Télécharger la fiche de retour d'expérience - Ekopolis

DIMENSION ÉCONOMIQUEObjectif Mise en œuvre ObservationsVALORISATION DU FINANCEMENT ET GESTION DE L’OPÉRATIONConduire une analyse fonctionnelleprécise du projet (adéquation aucontexte territorial, aux aspirations dela clientèle ou usagers, aux critères defaisabilité économique de l’opérateur,prévoir au plus juste pour ne passurdimensionner.)Prévoir des espaces partagés etmultifonctionnelsOptimiser la valeur d’usage du cadrebâti et réduire les coûts de constructionet de financementAméliorer les standards de constructionet de gestionPlusieurs activités nautiques et du conseil général (centre de loisirs)ont été regroupées.Le principe de construction des bâtiments de stockage est simple(charpente bois et toile microperforée).Le projet de centre de loisirs au nord est ajourné, l’accueil degroupes d’enfants peut se faire dans le club house.Plusieurs techniques de chauffage ont été expérimentées par lebureau d’étude thermique.ÉVALUATION SUR LA DURÉE DE VIE DES INVESTISSEMENTS FINANCIERSÉvaluer en coût global la construction,coordonner et standardiser lesméthodes et collectes de données pourobtenir une meilleure expertise de lavaleur du projet en tant qu’aide à ladécisionAppliquer une analyse multicritèresincluant gestion du risque et coût globalpour évaluer le projet sur ses qualités etperformances et non sur la seule valeurdu coût d’investissementApprécier la valeur d’échange dupatrimoine immobilier à différenteséchéances, qualité pérenne, maîtrisedes temps de retour sur investissementEstimer la valeur d’usage pour lespropriétaires ou occupants pour qui lebâtiment est construitPrévoir l’adaptabilité de la construction,la flexibilité des espaces, l’évolutivité del’enveloppe, et la déconstructibilitéÉtudier des modes opératoires aiséspour les travaux de maintenance (courtet long terme)ÉVALUATION DES IMPACTS INDIRECTSFavoriser les emplois, servicesspécialisés et productions locauxLes consommations et productions d’eau et d’énergie en exploitationsont suivies par CegelecLes temps de retour sur investissement de plusieurs options dechauffage et des panneaux solaires photovoltaïques (mais pas lasolution retenue) ont été évalués.La constructibilité du site a été limitée.Le parc à proximité de zones de bureau est un atout pour attirerdes entreprises.Favoriser les emplois, servicesspécialisés et productions locauxPromouvoir l’excellence et l’innovationtechnique, utiliser l’image de marque etla communication externeL’équipe de la base nautique peut profiter des visiteurs et desévènements sur le site pour communiquer sur les enjeux dudéveloppement durable.– 27 –