SCPI AGF Pierre Immovalor - Haussmann Patrimoine

Le placement immobilier pourrait donc s’avérercomme l’un des plus attrayants, protégé desurcroît par des baux longs et indexés.Réalisé au travers de SCPI, il permettra unerépartition du risque de défaillance deslocataires inévitablement accru.III - 2008, succès confirmé des SCPI- La collecte nette a atteint un montant de874 millions d’euros.- Le marché secondaire est resté contenuà 345 millions d’euros (soit 2 % de lacapitalisation).- Le rendement net des SCPI classiques ressortà 5,73 %.Les SCPI d’Immovalor ont bien tiré leurépingle du jeu, plus particulièrement :- au niveau de la collecte (au 3ème rang avec84 millions) pour AGF Pierre Valor et Domivalor 3,- au niveau de la performance d’AGF Pierre(dividendes + valorisation = + 17 %).Les atouts propres du produit (pas d’endettement,pas de corrélation avec le marché actions,politique de gestion prudentielle…) expliquentces résultats.IV - 2009, année active pour les SCPId’ImmovalorL’activité restera soutenue :- par la poursuite de l’augmentation de capitald’AGF Pierre Valor pour atteindre la taillecritique,- par la création de Domivalor 4 qui permettra debénéficier des nouvelles mesures de réductiond’impôt applicables aux logements neufs (loiScellier),- par la recherche de nouveaux investissementscombinant la sécurité du capital investi etl’atteinte d’un rendement acceptable etpérenne, dans un marché rééquilibré,- par la poursuite d’une politique volontaristede mise à niveau technique des immeubles(notamment pour l’amélioration desperformances énergétiques),- par une extrême vigilance dans la gestionquotidienne pour optimiser les résultats.V - Chez AGF PIERRE, les événementssuivants sont à mettre en exergue :- Légère progression de la valeur estimée dupatrimoine (+ 2,2 %).- Gestion dynamique du patrimoine (travaux demise aux normes).- Hausse des revenus locatifs (+ 5,15 %).- Forte hausse des prix d’exécution sur le marchédes parts (+ 11,59 %).- Progression du dividende de 14,40 € à 14,82 €par part (+ 2,92%).