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Dossier <strong>de</strong> <strong>presse</strong>10 juil<strong>le</strong>t 2008INAUGURATION100, cours du Docteur Longà <strong>Lyon</strong> 3 eLes partenaires financiers
S O M M A I R ECommuniqué <strong>de</strong> <strong>presse</strong> .............................................................................. 3Histoires <strong>de</strong> quartier ................................................................................... 4Présentation du projet .............................................................................. 5L’immeub<strong>le</strong> du 100 cours Docteur Long ......... 5Le programme <strong>de</strong> travaux .......................................... 6Les appartements proposés ................................................................ 10Les locataires ................................................................................................. 12Prix <strong>de</strong> revient, financement ............................................................ 13Ca<strong>le</strong>ndrier <strong>de</strong> l’opération .................................................................... 14Les partenaires et <strong>le</strong>s entreprises ................................................. 15Les opérations réalisées sur <strong>le</strong> 3 e arrondissement ........... 17La politique environnementa<strong>le</strong><strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> ..................................................................... 19Carte d’i<strong>de</strong>ntité <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> ............................ 21Fiche SPECIAL PRESSE ............................................................................. 22L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire2
Communiqué <strong>de</strong> <strong>presse</strong>100, cours Docteur Long :une rési<strong>de</strong>nce aux bel<strong>le</strong>s prestationsau cœur <strong>de</strong> MontchatLe 10 juil<strong>le</strong>t 2008 a lieu l’inauguration <strong>de</strong> l’immeub<strong>le</strong> <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong><strong>Lyon</strong> situé au 100 cours du Docteur Long à <strong>Lyon</strong> 3 e . Ce bâtiment <strong>de</strong> 4 étagess’est trouvé être la cib<strong>le</strong> <strong>de</strong> la <strong>presse</strong> durant <strong>le</strong>s premiers mois <strong>de</strong> l’année2007, non pas pour <strong>le</strong>s travaux dont il <strong>de</strong>vait faire l’objet, mais parce qu’ilétait squatté par 30 famil<strong>le</strong>s en recherche <strong>de</strong> logements, qui ont été prisen charge par l’ALPIL.Aujourd’hui, <strong>le</strong>s travaux sont terminés, <strong>le</strong>s locataires en titre ontemménagé dans <strong>le</strong>s 21 logements rénovés. Le 18 avril, <strong>le</strong> personnel <strong>de</strong>l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> s’était mobilisé durant la journée pour accueillir surplace <strong>le</strong>s futurs locataires. La plupart <strong>de</strong> ceux-ci avaient ainsi pu signer <strong>le</strong>urbail et établir l’état <strong>de</strong>s lieux dans la foulée, faire connaissance dupersonnel <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> autour d’un goûter convivial. Leslocataires ont ensuite pu emménager très rapi<strong>de</strong>ment.Une opération <strong>de</strong> rénovation beaucoup plus importanteque prévueLe programme <strong>de</strong> rénovation prévoyait initia<strong>le</strong>ment une restructuration <strong>de</strong>certains logements afin <strong>de</strong> mettre en adéquation la surface et la typologie,la pose <strong>de</strong> vo<strong>le</strong>ts roulants extérieurs, la mise aux normes <strong>de</strong> l’installationgaz et é<strong>le</strong>ctrique.L’état <strong>de</strong>s lieux effectué après <strong>le</strong> départ <strong>de</strong>s squatters <strong>le</strong> 2juil<strong>le</strong>t 2007, alisté d’importantes dégradations. Le montant <strong>de</strong>s travauxsupplémentaires s’élève à 137 560 € représentant une évolution dumontant <strong>de</strong>s travaux <strong>de</strong> 31.86 % .LA RESIDENCEC’est un bâtiment <strong>de</strong> 4 étages comptant 21 logements(19 PLUS et 2 PLAI) au cœur du quartier <strong>de</strong> Montchat.La typologie <strong>de</strong>s logements : 3 T1 bis, 6 T2 (dont 1PLAI), 1T3, 11 T4 (dont 1 PLAI).Après la rénovation, ce sont <strong>de</strong> très beaux logementsqui ont été mis en location.L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire3
Histoires <strong>de</strong> quartier1479 : c’est la première fois que <strong>le</strong> nom <strong>de</strong> Montchal est évoqué comme unlieu-dit du village <strong>de</strong> Chaussagne : « …Nous transportâmes par <strong>le</strong> cheminpar <strong>le</strong>quel on va <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong> à Genas jusqes au boys <strong>de</strong> Monchal et duditchemin par un autre chemin traversant <strong>le</strong> hault <strong>de</strong>sdits bois <strong>de</strong> Monchal ettirant à un carrefour estant au chemin par <strong>le</strong>quel on va <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong> à Bron… »Le lieu se serait appelé Mont Chal du radical celte -cal- qui désigne unespace boisé ou marécageux.1852 : rattachement <strong>de</strong> Montchat à <strong>Lyon</strong>Montchat était à l'origine un quartier <strong>de</strong> La Guillotière, commune rattachéeà <strong>Lyon</strong> en 1852. Plusieurs rues portent <strong>le</strong>s prénoms <strong>de</strong> membres <strong>de</strong>sfamil<strong>le</strong>s alliées Richard et Vitton, anciens propriétaires d'une gran<strong>de</strong> partiedu quartier. Ces famil<strong>le</strong>s ont chacune donnée un maire à La Guillotière. En1868, Jean-Louis Richard-Vitton cè<strong>de</strong> <strong>le</strong>s sols <strong>de</strong> rues <strong>de</strong> ses lotissements àla vil<strong>le</strong> <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong>, à condition qu'el<strong>le</strong> <strong>le</strong>s entretienne et n'en change pas <strong>le</strong>nom.Quant au cours Docteur Long, auparavant cours Henri, il a été nomméaprès la mort <strong>de</strong> Jean Long, mé<strong>de</strong>cin et héros <strong>de</strong> la Résistance. Le DocteurLong est né <strong>le</strong> 24 juil<strong>le</strong>t 1906 à Alby-sur-Chéran (Haute Savoie). Il a étéassassiné à Feyzin à 37 ans par la Milice. C’était <strong>le</strong> 23 octobre 1943L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire4
Présentation du projetLe quartierLe quartier <strong>de</strong> Montchat forme la partie orienta<strong>le</strong> du 3 e arrondissement <strong>de</strong><strong>Lyon</strong>. Il se termine par une butte, limitrophe <strong>de</strong> Bron. Il accueil<strong>le</strong> plusieurshôpitaux et est principa<strong>le</strong>ment rési<strong>de</strong>ntiel.Les commerces se situent essentiel<strong>le</strong>ment <strong>le</strong> long <strong>de</strong> l'axe principal, <strong>le</strong>cours Docteur Long, et <strong>de</strong> la place du Château, qui accueil<strong>le</strong> éga<strong>le</strong>ment <strong>le</strong>marché. L'ambiance tranquil<strong>le</strong> <strong>de</strong> petite vil<strong>le</strong> <strong>de</strong> province, la présence <strong>de</strong>nombreuses maisons individuel<strong>le</strong>s à quelques kilomètres seu<strong>le</strong>ment ducentre <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong> et la proximité <strong>de</strong>s hôpitaux en font un <strong>de</strong>s quartiers <strong>le</strong>splus chers <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong> (avec <strong>le</strong> 6 e arrondissement), recherché notamment par<strong>le</strong>s professions médica<strong>le</strong>s.L’immeub<strong>le</strong> du 100 cours Docteur LongEn 2004, la communauté urbaine <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong> a préempté au profit <strong>de</strong> l’OPACdu <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, l’immeub<strong>le</strong> situé à l’ang<strong>le</strong> du 100 cours du Docteur Long et<strong>de</strong> la rue Louis dans <strong>le</strong> 3 e arrondissement.Ce bâtiment R+4, autrefois à usage d’activités, a été transformé en 21logements (19 PLUS et 2 PLAI) à l’occasion d’une opération <strong>de</strong>réhabilitation.Les appartements étaient tous disponib<strong>le</strong>s mais nécessitaient quelquestravaux <strong>de</strong> finition et <strong>de</strong> propreté. L’opération avait en effet donné lieu àun contentieux entre <strong>le</strong>s entreprises et <strong>le</strong> propriétaire, et bien qu’achevé<strong>de</strong>puis plusieurs années, l’immeub<strong>le</strong> n’avait pu être mis en vente ou enlocation.Un squat, et l’opération <strong>de</strong> simp<strong>le</strong> rénovation dérapeEn janvier 2007, alors que l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> était en phase d’étu<strong>de</strong>s etd’appel d’offre, un col<strong>le</strong>ctif d’associations a installé 30 famil<strong>le</strong>s dans <strong>le</strong>bâtiment vi<strong>de</strong>.Les travaux <strong>de</strong> rénovation <strong>de</strong>vaient commencer en avril 2007 : mise auxnormes <strong>de</strong>s installations gaz et é<strong>le</strong>ctricité, restructuration <strong>de</strong> quelquesL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire5
logements. Du fait <strong>de</strong> l’occupation <strong>de</strong> l’immeub<strong>le</strong> par <strong>le</strong>s squatters <strong>le</strong>stravaux ont dû être retardés. Après <strong>le</strong>ur départ, un état <strong>de</strong>s lieux a étéréalisé listant <strong>de</strong> nombreux travaux supplémentaires à effectuer (voir laliste ci-après).Les travaux ont fina<strong>le</strong>ment débuté en juil<strong>le</strong>t 2007 pour terminer en avril2008.Le programme <strong>de</strong>s travauxLe programme <strong>de</strong>s travaux initial…Les travaux suivants faisaient partie du programme initial <strong>de</strong> rénovation<strong>de</strong>s 21 logements :• restructuration <strong>de</strong> certains logements afin <strong>de</strong> mettre en adéquation lasurface et la typologie (exemp<strong>le</strong> un T6 a été transformé en un T4 et unT2)• pose <strong>de</strong> vo<strong>le</strong>ts roulants extérieurs• mise aux normes <strong>de</strong> l’installation gaz et é<strong>le</strong>ctricité.… auquel se sont ajoutés ceux dus aux dégradations<strong>de</strong>s squattersLe montant <strong>de</strong>s travaux supplémentaires <strong>de</strong> remise en état <strong>de</strong>s locauxs’élèvent à 137 560 € (dont 11 900 € d’étu<strong>de</strong>s) et représente uneévolution du montant initial <strong>de</strong> 31,86 %.En voici <strong>le</strong> détail :• Reprise <strong>de</strong>s tagues sur <strong>le</strong>s loggias• Reprise <strong>de</strong>s châssis voilés, <strong>de</strong>s vitrages cassés• Remise en état du portail <strong>de</strong> garage• Remplacement <strong>de</strong> 7 portes palières• Remplacement <strong>de</strong> 36 portes <strong>de</strong> distribution• Remplacement <strong>de</strong> 12 portes <strong>de</strong> placards• Remplacement d’une échel<strong>le</strong>• Remplacement <strong>de</strong> 76 m² <strong>de</strong> plafond en partie commune• Bouchement <strong>de</strong>s trous dans diverses cloisons• Bouchement <strong>de</strong> trous sur <strong>de</strong>s canalisations arrachées• Suppression <strong>de</strong> tagues et graphitis sur <strong>le</strong>s mursL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire6
• Reprise <strong>de</strong> faïence endommagée• Reprise <strong>de</strong> massif <strong>de</strong> bac à douche et habillage <strong>de</strong> baignoire• Arrachage <strong>de</strong> moquettes endommagées et remplacement par dusol PVC après ragréage• Ponçage et vitrification <strong>de</strong> parquets• Remise en état <strong>de</strong>s installations fortement endommagées etvandalisées dans 4 logements• Remplacement <strong>de</strong> luminaires disparus dans <strong>le</strong>s parties communes• Fourniture et pose <strong>de</strong> répartiteurs TV endommagés• Remplacement <strong>de</strong> baignoires, lavabos, éviers, bacs à doucheendommagés• Fourniture et pose <strong>de</strong> canalisations cuivres disparues.ETAT DES LIEUX APRES LE SQUATTL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire7
APRES TRAVAUXL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire8
Deux exemp<strong>le</strong>s <strong>de</strong> logementsrestructurésL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire9
Les appartements proposésLa rési<strong>de</strong>nce est située à l’ang<strong>le</strong> du cours Docteur Long et <strong>de</strong> la rue Louise.El<strong>le</strong> propose à la location 21 logements et un local commercial en rez-<strong>de</strong>chaussée.19 logements PLUS et 2 logements PLAI sont répartis <strong>de</strong> la manièresuivante :3 T1 bis6 T2 (dont 1 PLAI)1 T311 T4 (dont 1 PLAI)Synoptique d’occupation <strong>de</strong>s logementsR+4R+3R+2R+1T4 FONCT T4 CU T2 OPAC T2 SOLENDI T4 SOLENDIT4 CU T4 SOLENDI T2 CU T1 Bis FP T4 OPAC*T4 FP T4 OPAC* T2 SOLENDI T1 Bis SOLENDI T4 CUT3 CU T2 FP T4 SOLENDI T2 CU T1 Bis OPAC T4 FPLocal commercialhall5 garageshall+ 12 parkings extérieurs*Les 2 T4 OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> sont <strong>de</strong>stinés au relogement « renouvel<strong>le</strong>ment urbain »Les réservatairesCommunauté urbaine(CU)T1 bis T2 T3 T4 TOTAL/ 2 dont1 PLAI1 3 6Préfecture (FP) 1 1 / 2 dont1 PLAIEtat - Fonctionnaire(FONCT)/ / / 1 1SOLENDI 1 2 / 3 6OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> 1 1 / 2 4421L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire10
Les logements T3 et T4 sont équipés d’un chauffage individuel au gaz. LesT1 bis et <strong>le</strong>s T2 sont équipés d’un chauffage individuel é<strong>le</strong>ctrique.Chaque logement est loué avec une cave.Le bâtiment 1 (entrée cours Dr Long) dispose d’un ascenseur, <strong>le</strong> secondbâtiment (entrée rue Louis) n’en a pas.Un exemp<strong>le</strong> <strong>de</strong> loyer d’un T4 PLUSSurface habitab<strong>le</strong> Loyer Charges Loyer +charges84,41 m² 463,55 € 79.00€ 542.55 €Soit 5,49 € / m²suUn exemp<strong>le</strong> <strong>de</strong> loyer pour un T2 PLAISurface habitab<strong>le</strong> Loyer Charges Loyer +charges61,64 m² 293,25€ 53,62€ 346,87 €Soit 4,76 € / m² suUn commerce en rez-<strong>de</strong>-chausséeUn local commercial <strong>de</strong> 167 m² est disponib<strong>le</strong> au rez-<strong>de</strong>-chaussée <strong>de</strong> larési<strong>de</strong>nce. Il est proposé à la location en brut béton. Le futur locataire auraà sa charge <strong>de</strong>s travaux d’aménagement à effectuer pour pouvoir exercerson activité.L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire11
Les locataires actuelsA ce jour, tous <strong>le</strong>s logements sont occupés (un logement est en attente <strong>de</strong>signature <strong>de</strong> bail).Les locataires sont originaire <strong>de</strong>s arrondissements <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong>, principa<strong>le</strong>mentdu 3 e .Parmi <strong>le</strong>s membres <strong>de</strong>s famil<strong>le</strong>s, on compte :• 17 personnes travaillant sous CDI• 8 personnes CDD• 13 personnes percevant <strong>le</strong> RMI• 4 personnes inscrites au chômage• 2 personnes à la retraite.22 enfants (jusqu’à 12 ans) et 6 ado<strong>le</strong>scents vivent dans cette rési<strong>de</strong>nce.Une journée consacrée à l’accueil <strong>de</strong>s nouveaux locatairesLe 18 avril 2008, <strong>le</strong> personnel <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> s’était mobilisé durantla journée pour accueillir sur place <strong>le</strong>s futurs locataires. La plupart <strong>de</strong> ceux-ciavaient ainsi pu signer <strong>le</strong>ur bail et établir l’état <strong>de</strong>s lieux dans la foulée, faireconnaissance du personnel <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> autour d’un goûterconvivial. Les locataires ont ensuite pu emménager très rapi<strong>de</strong>ment dans unlogement prêt à habiter.Que sont <strong>de</strong>venues <strong>le</strong>s famil<strong>le</strong>s qui squattaient <strong>le</strong>s logements ?Trente famil<strong>le</strong>s occupaient <strong>le</strong>s lieux.L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> a missionné l’ALPIL (Maîtrise d’œuvre Socia<strong>le</strong>) pour <strong>le</strong>saccompagner dans <strong>le</strong>urs recherches <strong>de</strong> logement (repérage <strong>de</strong>s situations,proposition <strong>de</strong> plan <strong>de</strong> relogement…). Coût <strong>de</strong> la mission : 10 200 €HT.Trois <strong>de</strong> ces famil<strong>le</strong>s ont été relogées par l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>.L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire12
Prix <strong>de</strong> revient, financementPrix <strong>de</strong> revient (TTC fiscal, TVA 5,5 %) / : 3 975 000 €Travaux 619 796 € 16 % Soit 397 €/m² shabHonoraires 184 773 € 5 %Charge foncière 3 167 856 €dont acquisition3 069 743 €79 %Divers 2 575 € 0 %TOTAL 3 975 000 € 100 %Soit 2 544 €/m² shab189 285 €/logtFinancementSUBVENTIONS 1 187 715 € 30%Etat 103 043 €Etat foncier 386 333 €Vil<strong>le</strong> <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong> 186 028 € 8,8 KE / lgtCommunauté Urbaine 293 949 € 13,9 K€ / lgtConseil régional 218 362 €PRETS 2 162 658 € 54%CDC 1 890 422 €1 % 150 000 €Libre 122 236 €Fonds propres 624 627 € 16 % 29,7 K€ / lgtTOTAL 3 975 000 100%L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire13
Ca<strong>le</strong>ndrier <strong>de</strong> l’opérationDémarrage du chantier : ........................................... juil<strong>le</strong>t 2007Réception du chantier : ................................................ avril 2008Durée du chantier : ........................................................... 10 moisMise en location : ........................................................... mai 2008Architecte : Jean LARMARAUDL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire14
Les partenaires et <strong>le</strong>s entreprisesLes partenaires opérationnelsMaître d’Ouvrage :Directeur du développementEt du patrimoineDirecteur <strong>de</strong> la Maîtrise d’OuvrageChargée d’opérations :Technicien <strong>de</strong> chantier :Architecte :Economiste :BET :OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>191 cours Lafayette69006 <strong>Lyon</strong>04 72 74 68 00François BERAUDEric PERRONGil<strong>le</strong>s URBINATIYves BOBICHONJean LARMARAUD116 rue HENON69004 LYONCHOLLEY MINANGOY76 bd du 11novembre 191869100 VILLEURBANNEMATTE119 bd Stalingrad69100 VILLEURBANNEL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire15
Les entreprises qui sont intervenues sur <strong>le</strong> chantierNORBA - VAULX EN VELINLCA - SAIN BELCOURTADON - VAULX EN VELINCIDEX - SAIN FONSNETSOL EXPANSION – DECINESREVERCHON – LYONCSP - IRIGNYL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire16
Les opérations et projets réaliséssur 3 e arrondissementQuelques exemp<strong>le</strong>s <strong>de</strong> rési<strong>de</strong>nces réaliséesClaudius Pionchon –61 logtsRue du Dauphiné –231 logementsRue VoltaireMontchat – 248 logts101 opérations à ce joursur <strong>le</strong> 3 e arrondissement(constructions livrées,en chantier, en montage,acquisitions améliorations)La Demeure <strong>de</strong>Montchat – 38 logtsRési<strong>de</strong>nces Les Dahlias – logements enlocation et en copropriétéAntoine Charial – logements enlocation et en copropriétéLe Champf<strong>le</strong>uryL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire17
Les chantiers en cours• 288 rue Vendôme –9 logements et un local commercial• Place Ron<strong>de</strong> – 55 crs Vitton –8 logements en VEFA• 60 bd Pinel – 4 logements en VEFA288 rue VendômeQuelques exemp<strong>le</strong>s <strong>de</strong> projets importants• ZAC <strong>de</strong> la Buire - Bou<strong>le</strong>vard Vivier Mer<strong>le</strong> – constructions neuves1 ère tranche : 35 PLUS – 4 PLAI2 e tranche : 53 PLUS – 6 PLAI• 67 rue Voltaire – 42 logements neufs PLS pour Eco<strong>le</strong> nationa<strong>le</strong>• 5, rue Saint Anne <strong>de</strong> Baraban – construction <strong>de</strong> 8 logements PLUS et 11logements PLS• Espace Vil<strong>le</strong>tte – face à la gare <strong>de</strong> la Part-Dieu : futur siège <strong>de</strong> l’OPACdu <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, MAJO, équipements publics, parking en sous-sol• 51 rue Vil<strong>le</strong>roy – construction <strong>de</strong> 11 logements PLUS – 1 PLAI – unecrèche• 133 cours Gambetta – construction <strong>de</strong> 73 logements (48 PLUS – 5 PLAI –20 PLS)• La Chara<strong>de</strong> : acquisition amélioration <strong>de</strong> 8 logements, construction <strong>de</strong>12 logements pour personnes âgéesProjet Espace Vil<strong>le</strong>tteProjet ZAC <strong>de</strong> la BuireL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire18
La politique environnementa<strong>le</strong><strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> :un partenariat fort avec l’ADEMELe développement durab<strong>le</strong> représente pour l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> unestratégie <strong>de</strong> long terme qui doit déboucher sur <strong>de</strong>s actions concrètes et <strong>de</strong>sengagements volontaires et pérennes. Cette année 2008 voitparticulièrement naître ou se poursuivre <strong>de</strong>s actions fortes pourl’environnement.• Un observatoire <strong>de</strong>s charges et un observatoire chauffageEn interne, l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> a créé un observatoire <strong>de</strong>s charges afin<strong>de</strong> rester vigilant sur <strong>le</strong>s hausses attendues <strong>de</strong>s coûts d’énergie. Il analyseannuel<strong>le</strong>ment l’évolution <strong>de</strong>s dépenses énergétiques poste par poste,rési<strong>de</strong>nce par rési<strong>de</strong>nce. Cet observatoire fait l’objet <strong>de</strong> nombreusessollicitations (bail<strong>le</strong>urs sociaux, sociétés <strong>de</strong> conseils…)D’autre part, face à l’envolée du prix du pétro<strong>le</strong> et à l’enjeuenvironnemental <strong>de</strong> réduire nos émissions <strong>de</strong> CO2, la cellu<strong>le</strong> énergie <strong>de</strong>l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> et l’Observatoire <strong>de</strong>s charges s’unissent dans unnouveau projet « l’Observatoire Chauffage ». Ses objectifs : maîtriser etoptimiser <strong>le</strong> coût <strong>de</strong>s charges locatives liées au chauffage, anticiper <strong>le</strong>sprochains projets immobiliers, en améliorer <strong>le</strong> suivi et être ainsi encapacité d’évaluer <strong>le</strong> ren<strong>de</strong>ment <strong>de</strong>s chaufferies col<strong>le</strong>ctives <strong>de</strong> l’OPACdu <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>.• Défi pour la terre : l’engagement <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> affiche sa volonté d’impliquer tous ses publics par<strong>de</strong>s actions éco-citoyennes en re<strong>le</strong>vant <strong>le</strong> Défi pour la Terre (opération <strong>de</strong>mobilisation nationa<strong>le</strong> lancée par la Fondation Nicolas HULOT et l’ADEME)• La création d’un club <strong>de</strong> la solidarité environnementa<strong>le</strong>Dans la continuité <strong>de</strong> son engagement environnemental, l’OPAC du <strong>Grand</strong><strong>Lyon</strong> crée cette année un Club <strong>de</strong> la solidarité environnementa<strong>le</strong>. Partant<strong>de</strong> la volonté du personnel et <strong>de</strong> la direction généra<strong>le</strong>, <strong>le</strong> club développe<strong>de</strong>s actions sur <strong>le</strong> territoire <strong>de</strong> l’agglomération lyonnaise, auprès <strong>de</strong>différents publics (locataires, personnel).• La sensibilisation <strong>de</strong>s locatairesPlusieurs manifestations ont été menées auprès <strong>de</strong> nos locataires :- « Ma rési<strong>de</strong>nce n’est pas une poubel<strong>le</strong>, parlons-en » à la Darnaise(Vénissieux) : <strong>le</strong> personnel volontaire <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, aussi bienadministratif que personnel <strong>de</strong> terrain, a procédé à un grand ramassage <strong>de</strong>sL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire19
déchets. L’objectif : sensibiliser <strong>le</strong>s locataires à l’importance <strong>de</strong> lapropreté et <strong>de</strong> l’hygiène dans <strong>le</strong>ur rési<strong>de</strong>nce.- La Darnaise à la recherche <strong>de</strong> trésors recyclab<strong>le</strong>s » : l’OPAC du <strong>Grand</strong><strong>Lyon</strong> et ses partenaires ont invité <strong>le</strong>s locataires <strong>de</strong> la Darnaise à participerà une journée ludique axée sur <strong>le</strong> thème <strong>de</strong> la gestion <strong>de</strong>s déchets.- Gran<strong>de</strong> campagne <strong>de</strong> sensibilisation à l’environnement à« Lang<strong>le</strong>t Santy »<strong>Lyon</strong> 8 eL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire20
Carte d’i<strong>de</strong>ntitéL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, c’est aujourd’hui :Un organisme au savoir-faire éprouvéCrée en 1920Prési<strong>de</strong>nt :Yvon DESCHAMPSVice-Prési<strong>de</strong>nt :Jean-Luc TROSSATDirecteur général :Daniel GODETDirecteur général adjoint : Marie-Hélène BONZOMUn patrimoine <strong>de</strong> plus en plus étenduIl gère près <strong>de</strong> 23 000 logements sur <strong>le</strong> territoire du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, 400 locauxcommerciaux et 5 276 garages et parkings <strong>de</strong> l’agglomération lyonnaise.Une vaste gamme <strong>de</strong> logements à tous <strong>le</strong>s prix, du centre vil<strong>le</strong> auxcommunes du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, du studio au 5 pièces, du neuf ou <strong>de</strong> l’ancien, ducol<strong>le</strong>ctif ou <strong>de</strong> l’individuel.Une gestion <strong>de</strong> vraie proximité• Cinq agences sur <strong>le</strong> territoire pour une présence efficace dans <strong>le</strong>squartiers.• Un service d’intervention d’urgence 24/24 et 7j/7.• Un personnel au service <strong>de</strong>s locataires.• 560 personnes dont 70 % sur <strong>le</strong> terrain(gardiens, chargés <strong>de</strong> clientè<strong>le</strong>, agences <strong>de</strong> proximité).Des avantages financiers appréciab<strong>le</strong>s pour <strong>le</strong>s locataires• Pas <strong>de</strong> frais d’agence • un règ<strong>le</strong>ment <strong>de</strong>s loyers en fin <strong>de</strong> mois• une possibilité d’avance <strong>de</strong>s prestations logement.Un créateur <strong>de</strong> confort citoyenDepuis 1996, tous <strong>le</strong>s programmes immobiliers réalisés par l’OPAC du <strong>Grand</strong><strong>Lyon</strong> sont <strong>de</strong> Haute qualité environnementa<strong>le</strong>. Ils sont une référence dans<strong>le</strong> domaine du logement et très en avance sur la rég<strong>le</strong>mentation.• L’organisme fait ainsi <strong>de</strong> ses locataires <strong>de</strong>s éco-citoyens : il veil<strong>le</strong> à laprotection <strong>de</strong> l’environnement tout en assurant un confort <strong>de</strong> vie et <strong>de</strong>séconomies sur <strong>le</strong> coût <strong>de</strong>s énergies en optimisant <strong>le</strong>ur usage.•L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire21
SPÉCIAL PRESSEVous êtes journaliste :• <strong>de</strong> <strong>presse</strong> télé ou radio :Vous souhaitez <strong>de</strong>s interviews, ou prises <strong>de</strong> vues, merci<strong>de</strong> vous adresser à :Catherine-Isabel BAUDRY, Directeur <strong>de</strong> lacommunicationTél. 04 72 74 68 84- ci.baudry@opac-grandlyon.fr• <strong>de</strong> <strong>presse</strong> écrite :Vous souhaitez obtenir <strong>de</strong>s photos, <strong>de</strong>s <strong>dossier</strong>s <strong>de</strong><strong>presse</strong>, merci d’adresser vos <strong>de</strong>man<strong>de</strong>s à :Anna DORETTI - Tél. 04 72 74 68 56 -a.doretti@opacgrandlyon.frBon à savoirChaque OPAC (Office Public d’Aménagement et <strong>de</strong> Construction) estun organisme indépendant et doit être cité avec son nom comp<strong>le</strong>tOPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, par exemp<strong>le</strong>, pour ne pas être confondu avecun autre OPAC.Sur l’agglomération lyonnaise, il y a plusieurs OPAC (OPAC du Rhône,OPAC <strong>de</strong> Vil<strong>le</strong>urbanne, …)Merci <strong>de</strong> votre vigilance.L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> à la conquête d’un environnement solidaire22