etat initial - Ville de Chaville

3. Localisation du parc de logements sociauxLa plupart de ces logements est concentrée en rive gauche,notamment en deçà de la ligne SNCF Paris-Montparnasse dans le quartierdu Pavé des Gardes et de la rue du Gros Chêne (cf. carte de localisation).. Les ménages habitant dans le parc HLM disposent d'un revenuinférieur à la moyenne départementale. Un parc social financé à 70% en HLM/O contre 1,4% pour le PLA. Une faible évolution du parc social depuis 1989 avec une reprisemodérée de 1995 à 1999.. Une importante concentration de logements sociaux en rive gauche,de part et d'autre de la ligne SNCF Paris-MontparnasseEn résumé, les évolutions socio-économiques de la commune montrentque le Plan d'Occupation des Sols de la commune doit aujourd'hui faireface à plusieurs phénomènes :- l’augmentation des moins de 10 ans- l’arrivée de couples avec enfants- le vieillissement du profil communal s’est stabilisé pour la partdes plus de 75 ans (7,5% en 1999 contre 7,2% en 1990 et 4,5% en 1975)- la tranche des 60 – 74 ans continue à augmenter- l'image pavillonnaire résidentielle « propriative » dominante en1990 (48,3% de propriétaires) a progressé en 1999 (50,3% depropriétaires)- augmentation des familles monoparentales- la répartition du parc locatif de la commune reste déséquilibrée(Les logements sociaux caractérisent les secteurs de rénovation urbainedes années -1980 en rive gauche de l’avenue Salengro et les secteurs defaubourg anciens et de surcroît le locatif privé domine :29% des résidences principales en 1990 contre 17,7% au locatif social).Cette évolution a d'ailleurs des conséquences sur l'organisation urbainede la commune. Ainsi en 1998, il était prévu de renforcer plusieurs centresde quartiers :- Redynamisation des Créneaux;- Requalification du Bas de Chaville, émergence d’un cœur de ville surl’îlot Paul Bert, Puit sans vin, au carrefour principal de la commune.Ce renforcement est en cours sur ces secteurs. Il est très avancé sur leBas de Chaville, Les Créneaux évoluent en pôle administratif social, et lesecteur Paul Bert / Puit Sans Vin, dans la cadre du futur centre-ville, est enpartie réalisé et reste à achever.L’amélioration de la fluidité au sein des parcs locatifs, tant privésque sociaux, devient un objectif prioritaire...- La mobilité au sein du parc est faible (6% en 1990),...pour la régulation du marché local du logement :- 650 personnes recensées étaient en attente d’un logement socialau 1 er mars 1996,- La diversification de l’offre de logements reste insuffisante(taille, statut d’occupation, prix...)- Un fort mouvement de décohabitation : 53% entre 1982 et 1990,21% pour les Hauts-de-Seine.P.O.S. de Chaville, 13/02/2007 - PAGE 42