L'immobilier des - Le Journal des Notaires

DOssIERsuccessions et donaComment rebondir après laLa réforme de la fiscalité du patrimoine a entériné la fin de l’ISFpour tous les détenteurs d’un patrimoine inférieur à 1 300 000 €et la suppression du bouclier fiscal. Mais ces mesures ont un coût.Pour les financer, il a fallu trouver d’autres solutionsqui concernent notamment les successions et les donations.Décryptage.Après une période favorable à latransmission du patrimoine, suiteà la loi TEPA de 2007, le gouvernementrevoit sa copie.Des donationsexonérées de droitsseulement tous les 10 ansJusqu’alors il était possible de donner en lignedirecte jusqu’à 159 325 € tous les 6 ans, sans acquitteraucun droit. Ce délai repasse à 10 ans.Une disposition transitoire, destinée àatténuer les effets de l’augmentation de cedélai, est prévue pour les donations datant deplus de 6 ans et de moins de 10 ans, à compterde l’entrée en vigueur de la loi.Un abattement est appliqué à hauteur de :- 10 % si la donation est passée depuis plus de6 ans et moins de 7 ans,- 20 % si la donation est passée depuis plus de7 ans et moins de 8 ans,- 30 % si la donation est passée depuis plus de8 ans et moins de 9 ans,- 40 % si la donation est passée depuis plus de9 ans et moins de 10 ans ou depuis 10 ans.La réforme ne remet pas en cause l’exonérationde droits de succession entre époux etpartenaires pacsés.2 L'Immobilier des Notaires Toutes nos annonces s'entendent frais de négociation inclus

3questionsà mon notaireQuelles sont les distancesde plantation à respecterentre deux terrains ?Famille, succession,gestion de patrimoine,immobilier…les domainesde compétencedu notaire sontmultiples. N’hésitez pasà le consulter pourobtenir un conseil aviséqui préserveravos intérêts.Retrouvez égalementdes “fiches pratiques”sur le rôle du notaire,consultables sur le sitewww.immonot.com,rubrique “s’informer”,“vous et votre notaire”.Les arbres et les arbustes d’une hauteursupérieure à 2 mètres doivent être plantés àau moins 2 mètres de la propriété voisine. Lesplantations d’une hauteur inférieure doiventêtre distantes d’au moins 50 centimètres duterrain voisin.Toutefois, des arrêtés municipaux ou desusages peuvent prévoir des distances ou deshauteurs différentes. Ceux-ci peuvent êtreconsultés en mairie.Si un mur sépare les deux propriétés, lepropriétaire auquel il appartient peut planteren espalier contre le mur sans respecterles distances réglementaires. Toutefois, lesplantations ne doivent pas dépasser la crêtedu mur.Si le mur est mitoyen, les deux propriétairesdu mur peuvent planter en espalier.Combien de temps le notaire conserve-t-illes actes signés et déposés dans son étude ?Autrefois de 100 ans, la durée deconservation des actes notariés a étéréduite à 75 ans. Le notaire a l’obligation deconserver l’original de l’acte (la “Minute”) afinque puisse à tout moment en être délivréeune “Expédition”, c’est-à-dire une copie ayantla même valeur que la Minute.Le notaire peut délivrer une copie de l’acte,revêtue de la “formule exécutoire”, quiLes pacséspeuvent-ils adopter ?Que ce soit pour une adoption simpleou pour une adoption plénière, deuxpersonnes liées par un Pacte civil desolidarité (PACS) ne peuvent adopter conjointementun enfant. Pour les couples pacsés,qu’ils soient hétérosexuels ou homosexuels,la demande ne peut être présentée qu’à titreindividuel, c’est-à-dire qu’il n’y aura qu’uneseule personne dans le couple qui aura l’autoritéparentale sur l’adopté.permet de faire exécuter de manière forcée lesobligations exprimées dans l’acte, sans avoirà agir en justice. Les actions contenues dansl’acte ont un effet immédiat et obligatoiresous peine de poursuites judiciaires. Cetteforce exécutoire est reconnue sur le territoirede tous les états membres de l’UnionEuropéenne.4 L'Immobilier des Notaires Toutes nos annonces s'entendent frais de négociation inclus

Coordonnéesdes notaires annonceurs• Me Martine DOUTRERue Bouisson Bertrand - BP 5034725 ST ANDRE DE SANGONISTél. 04 67 57 03 03 - Fax 04 67 57 03 00immo.doutre@notaires.fr• SCP Eric DURAND,Bruno FOULQUIER-GAZAGNES,Geneviève LHOTE-VOLLEet Jean-Pierre FERRET55 avenue Jacques Cartier - BP 920634043 MONTPELLIER CEDEXTél. 04 67 22 52 52 - Fax 04 67 22 53 01durand.et.associes@notaires.fr• Mes Dominique GRASSET,Christophe CAULIER,Sybille GRASSET-TENDEROet Marc PARADIS340 rue des Écoles - Baillargues34748 VENDARGUES CEDEXTél. 04 67 87 66 15 - Fax 04 67 70 06 51onb@onb-france.net• SCP Mireille GUILHAUME-SCOTTet Philippe TZELEPOGLOU35 avenue Royale - BP 634160 CASTRIESTél. 04 67 87 67 77Fax 04 67 87 67 78onc.nego@notaires.fr• Me Christine JONQUET-VALLAT3 rue PhilippyBP 218234027 MONTPELLIER CEDEX 1Tél. 04 67 60 89 88Fax 04 67 60 90 24c.jonquet-vallat@notaires.fr• Mes J-M. LESTRA, G. GAYRAUDet A. BILLET-LLORCA17 av. du Général de GaulleBP 1734570 PIGNANTél. 04 67 47 72 03 - Fax 04 67 47 81 25notaires.bp17pignan@notaires.fr• Mes Gérard LHUBAC,Christophe CABANIS,Philippe PRADAL et Robin LHUBAC224 boulevard de StrasbourgBP 12934401 LUNEL CEDEXTél. 04 67 91 95 00Fax 04 67 91 95 01lcp.nego@notaires.fr• Mes G. LHUBAC, C. CABANIS,Ph. PRADAL et R. LHUBAC25 boulevard Bénézech - BP 734590 MARSILLARGUESTél. 04 67 71 61 07 - Fax 04 67 71 47 92• Mes Jacques-Raymond PIQUET,Gérard MERLE et Raphaël DEMAILLEPlace de l’AffenageBP 1003934981 ST GELY DU FESC CEDEXTél. 04 99 58 35 70 - Fax 04 99 58 35 79jacques.piquet@notaires.frL’immobilier des Notaires de l’Hérault est disponible en boîte aux lettres, chez votre notaireet à la chambre des notaires de l’Hérault - Parc Euromédecine - 565 avenue des Apothicaires - 34196 MONTPELLIER CEDEX 05Tél. 04 67 04 10 52 - Fax 04 67 63 17 51 - chambre.herault@notaires.frvos annonces immobilièresAppartementsMONTPELLIER 83 759 €MONTPELLIER 110 000 €Sur les hauteurs Euromédecine, dans résidencecalme appartement de type 2 loué,au 2e étage avec 1 garage et 1 parking.Classe énergie : E.Me Ch. JONQUET-VALLAT✆ 06 80 08 41 60c.jonquet-vallat@notaires.frMONTPELLIER 135 255 €MONTPELLIER 138 000 €MONTPELLIER 150 700 €MONTPELLIER 112 000 €CELLENEUVE - A rénover. Au 1er et dernierétage. 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MaisonsMONTARNAUD 190 000 €ST ANDRE DE SANGONIS 275 000 €SUSSARGUES 259 000 €CANET 310 000 €LUNEL 269 000 €Réf. 021/837. QUARTIER NORD - Sur terrain467m2 donnant sur la rue et uneplacette, en lotiss. Villa T5, construc.ppied 1996 libre sur 3 faces, d’env.94m2 hab., compr.: séj cuis US (43m2),bureau (7m2), 3 ch, sde, sdb, 2 wc. Gge.Chauff. électrique. Menuiserie bois,dble vitrage. Alarme. Beau jardin trèsarboré de forme triangulaire (forage).Gloriette. Classe énergie : D.Mes G. LHUBAC, CABANIS, PRADALet R. LHUBAC ✆ 04 67 83 78 19 ou 0682 57 38 91lcp.immo@notaires.frLUNEL VIEL 289 700 €Réf. 021/19163. Sur 406m2 terrain clôturé.Villa mitoyenne construite en 2007, élevéed’un étage sur rdc compr rdc: hall d’entréeavec wc, séj salon cuis aménagée donnantsur terrasse, cellier et gge. A l’étage: 3 chambres(dont 2 réunies), wc, sde avec doucheà l’italienne gge, et pte dépend. Chauf gazde ville, menuiseries pvc, dble vitrage,volets électriques. Classe énergie : C.Mes G. LHUBAC, CABANIS, PRADALet R. LHUBAC ✆ 06 82 57 38 92lcp.nego@notaires.frMARSILLARGUES 155 900 €Réf. 021/821. Maison de village de type 3entièrement rénovée, d’env. 61m2 hab,compr rdc: pce à vivre avec cuis américaineaménagée (31m2), wc. Etage: palier,2 chambres, salle de bains. Chauf élect,menuiserie bois dble vitrage. Donnesur une place du village, vue dégagée.Classe énergie : D.Mes G. LHUBAC, CABANIS, PRADALet R. LHUBAC ✆ 04 67 83 78 19 ou 0682 57 38 91lcp.immo@notaires.frMARSILLARGUES 197 000 €Réf. 2011/20. Maison de village compr enrdc: entrée, salon, wc, buand. A l’étage: cuis,loggia. Au 2ème étage: 2 ch, sde et wc.Mes LESTRA, GAYRAUDet BILLET-LLORCA✆ 04 67 47 06 91 ou 06 25 92 33 85notaires.bp17pignan@notaires.frPLAISSAN 145 000 €Réf. 90 NM 81 701. Secteur CANET. Maisonde village d’env 60m2 hab avec jardin. Rdc:séj cuis d’environ 30m2, ch, sde. Au 1er: 2ch avec placard, sde et wc séparé. Bcp decharme. Classe énergie : D.Me M. 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FORETNEGRETél. 0 555 738 038 - Fax 0 555 733 643E-mail : nforetnegre@immonot.comSERVICE PETITES ANNONCES - N. FORETNEGRETél. 0 555 738 038 - Fax 0 555 733 643SERVICE ABONNEMENTSTél. 0 555 738 000IMPRIMERIE : FABREGUE- 87500 St YRIEIXDISTRIBUTION : ADREXO et BMC DIFFUSIONEn aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces nevalent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif.Avec EcoFolio,NOTARIAT SERVICES encouragele recyclage des papiers.En triant vos déchets,vous participez à la préservationde l’environnement.www.ecofolio.frNe pas jeter sur la voie publique, gardez votre ville proprewww.notariat-services.comwww.journal-des-notaires.comRéf. 616. Maison construite en 2004,d env 200m2 compr au rdc: entrée,salon et séj, cuis ouverte équipée, 3chambres, salle de bains, wc et gge. Al’étage: gde mezz, chambre, bureau etsde et terrasse. Terrain clos de 600m2avec piscine (8x4m).SCP DURAND, FOULQUIER-GAZAGNES,LHOTE-VOLLE et FERRET✆ 04 67 22 83 48 ou 06 85 13 56 06durand.et.associes@notaires.frVALFLAUNES 341 234 €Réf. 604. Maison d hab compr: salon séj,cuis indépendante, 3 ch, sdb, sde, wc. Gge,chaufferie, cave, pce. Sur un terrain clos de2607m2. Classe énergie : C.SCP DURAND, FOULQUIER-GAZAGNES,LHOTE-VOLLE et FERRET✆ 04 67 22 83 48 ou 06 85 13 56 06durand.et.associes@notaires.frVIOLS EN LAVAL 385 000 €Réf. 101/11777CL. MONTPELLIER Nord.Maison de village de 170m2 env pluscombles aménagées sur 386m2 de terraincompr vaste salle de séj avec cuis ouverte,salon, buand, cellier. A l’étage: 3 gdeschambres, salle de bains. Abri de jardinfermé. Classe énergie : C.Mes PIQUET, MERLE et DEMAILLE✆ 04 99 58 35 74 ou 06 08 03 31 74jacques.piquet@notaires.frRéf. 2010/12. OUEST - Sur terrain de 743m2au calme. Gde villa de 1992 (rénovation en2005) compr en rdc: hall d’entrée, salon(60m2 env), sàm (40m2 env), cuis, wc. Al’étage: suite parentale avec sdb, douchewc, terrasse, puis 3 ch, sdb, wc. Gge intégralen S/sol. Piscine 5x10. TBE.Mes LESTRA, GAYRAUDet BILLET-LLORCA✆ 04 67 47 06 91 ou 06 25 92 33 85notaires.bp17pignan@notaires.frMONTPELLIER 1 300 000 €Réf. 2011/01. SECTEUR GAREPÉRICENTRE - Atypique. Maison deMaître comp S/sol, rdc (175m2) surélevé,étage (187m2) plus combles aménagés.La propriété est édifiée sur unterrain de 1614m2, dont espace boiséclassé. Le bien est soumis au régimede la copropriété, où nous constatonsl’existence de 2 appts distincts avecjouissance pour chacun d’un terrainattenant. Dépend à usage de caves.Maison de gardien et gge à restaurer.Classe énergie : E.Mes LESTRA, GAYRAUDet BILLET-LLORCA✆ 04 67 47 06 91 ou 06 25 92 33 85notaires.bp17pignan@notaires.frBAILLARGUES 681 101 €Propriété compr 2 villas reliées parune terrasse couverte et patio, la 1reélevée d’un étage comporte 5 ch dont2 en rdc, gd salon/séj orné d’une imposantechem, bureau en mezz, sdb, sdeet buand. La 2e comporte ch, dressing,sdb, salon/séj et terrasse. Cet ensembleest édifié sur terrain planté et paysagerde 2888m2 sur lequel vous trouverezune magnifique piscine de 12x6. Autitre des annexes, gges gdes terrasses,véranda, allée permettant le pkg deplusieurs véh. Propriété atypique parfaitemententretenue.Mes GRASSET, CAULIER,GRASSET-TENDERO et PARADIS✆ 04 67 87 66 15 ou 06 08 90 44 47onb@onb-france.netRéf. 1734 CS. Maison ancienne (15e siècle) de caractèreavec patio et jardinet (100m2). Prestations dequalité, l’ensemble ayant été rénové avec goût etrespect des matériaux. La pce à vivre compte unesurface d’env 100m2. 7 ch en tout plus 1 bureau,sdb, sde, 2 wc. La superficie hab est d’env 370m2.Remise, gge et atelier. Combles aménageables.(100m2 env.) Classe énergie : D.Mes GRASSET, CAULIER,GRASSET-TENDERO et PARADIS✆ 04 67 87 66 15 ou 06 08 90 44 47onb@onb-france.netCASTELNAU LE LEZ 773 000 €Réf. 12317. A 5mn de MONTPELLIER. Villa deplus de 200m2 avec très belles prestationssur 1798m2 de terrain compr rdc: entrée,vaste séj de 60m2 très lumineux ouvertsur cuis équipée, buand, ch, sde avec wc.A l’étage: 3 ch, bureau, gd dégagt pouvantdevenir la 5e ch. 2 gdes terrasses dont unecouverte. Piscine. Abri voit et jardin.Mes PIQUET, MERLE et DEMAILLE✆ 04 99 58 35 74 ou 06 08 03 31 74jacques.piquet@notaires.frCASTRIES 670 000 €Réf. 012/MCV/1021. Proche CASTRIES. Maisonvigneronne avec dépend sur 2100m2 de terrainclos, paysager, arboré. Maison en pierredu début XIX compr en rdc: entrée, 3 pces avecchem, douche wc, gge, atelier, chaufferie, caveet remise. A l’étage: cuis avec chem, sàm, salon,2 ch, sdb, wc douche, combles pouvant êtreaménagés et terrasse sur toute la façade avecvue sur le jardin. Beaux volumes, gros potentiel,bcp de charme. Classe énergie : E.SCP GUILHAUME-SCOTTet TZELEPOGLOU ✆ 04 67 87 67 70onc.nego@notaires.frCASTRIES 700 000 €Réf. 1115 CS. ATYPIQUE. Maison à usaged’hab de type ancien moulin, élevée d’unétage sur rdc. Avec terrain attenant de 1ha74a 96ca. Classe énergie : D.Mes GRASSET, CAULIER,GRASSET-TENDERO et PARADIS✆ 04 67 87 66 15 ou 06 08 90 44 47onb@onb-france.netCLERMONT L’HERAULT 752 000 €Réf. 71 NM 46 882. Proche Clermont l’Hérault.Propriété d’agrément dans charmantpt hameau. Ancienne grange en pierre enbordure de pt ruisseau entièrement rénovéeavec gout, avec maison de village etmagnifique jardin arbore d’env 4.000m2.La maison de village compr: salon, sàm,cuis, 4 ch, 2 sde et sdb. La grange compr: gdséjour d’env 77m2 avec mezz d’env 36m2, 2ch, cuis, sdb. Diverses caves, greniers et terrasses.Soit env 442m2 hab. Idéal ch d’hôtesou autres activités. Classe énergie : E.Me M. DOUTRE ✆ 06 82 57 45 65immo.doutre@notaires.fr10 L'Immobilier des Notaires Toutes nos annonces s'entendent frais de négociation inclus

GARRIGUES 773 700 €SETE 959 000 €ST GELY DU FESC 950 000 €BAILLARGUES 655 000 €PropriétéCLERMONT L’HERAULT 1 340 000 €Réf. 021/16820. Dans l’HERAULT maisproximité SOMMIERES, en campagne.Sur 3.025m2 de terrain clôturé. 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Cette propriété propose en plusun pavillon de 48m2 où vous pourrez accueilliren toute intimité, vos parents, ou vos amis. Bienrare. Classe énergie : D.Mes GRASSET, CAULIER, GRASSET-TENDERO et PARADIS ✆ 04 67 87 66 15ou 06 08 90 44 47onb@onb-france.netST GELY DU FESC 748 000 €Réf. 11041. Sur les hauteurs de Saint Gély.Villa de 1995 d’architecture circulairecompr rdc: vaste séj autour duquel s’harmonisentla cuis, arr cuis, ch avec sdb, gdepce à usage d’atelier. A l’étage: en arc decercle également 2 ch, sdb, wc et 2 terrassescouvertes. D’architecture originalecette villa est comp de bois et de verre. Elleest donc très lumineuse. Chauf au sol pargaz de ville. Au rdj: gge. Classe énergie : C.Mes PIQUET, MERLE et DEMAILLE✆ 04 99 58 35 74 ou 06 08 03 31 74jacques.piquet@notaires.frRéf. 12288CL. A 10mn de MONTPELLIERNORD. Villa contemp de 2005 avecprestations de qualité compr 250m2hab env sur 3411m2 de terrain. Au rdc:entrée, bureau, biblio, chem dble, séjtrès ensoleillé, cuis ouverte, buand, cellier,ch. A l’étage: 3 ch dont une suiteparentale, sde, placards. Prestationshaut de gamme jardin aménagé, abrivoit. Classe énergie : B.Mes PIQUET, MERLE et DEMAILLE✆ 04 99 58 35 74 ou 06 08 03 31 74jacques.piquet@notaires.frVENDARGUES 720 000 €Réf. 12154. CENTRE - Maison de villageavec cour vigneronne et patio, entièrementrénovée avec goût et qualité. Rdc:entée, salon, sàm avec coin cuis et chem.Gds volumes. A l’étage: dégagt et palierspacieux, 5 ch (une partie louée actuellement)possib d’augmenter le nombre dech. Classe énergie : D.Mes PIQUET, MERLE et DEMAILLE✆ 04 99 58 35 74 ou 06 08 03 31 74jacques.piquet@notaires.frFonds et murscommerciauxMONTPELLIER 88 900 €Réf. 1113 CS. Secteur MERMOZ. Murs commerciauxoccupés soumis au régime dela copropriété, surface: 50m2 Type pointchaud et pte restauration. 3 lots en soussol de l’immeuble (parkings). Loyer annuelhors charges et taxes locatives de 5850E.Classe énergie : F.Mes GRASSET, CAULIER,GRASSET-TENDERO et PARADIS✆ 04 67 87 66 15 ou 06 08 90 44 47onb@onb-france.netRéf. 1340. Murs hôtel restaurantoccupé dont bail du 19/12/2003pour une durée de 9 ans à compterdu 01/08/2003 pour se terminer le31/07/2012. Hôtel restaurant bar relaisroutier. Loyer annuel de 32.000E HT. Lebien est situé en zone 1 UD a. Le terrainest plat et présente la forme d’untriangle. Aires de stationnement stabiliséeset goudronnées. Contenance dela parcelle: 2867m2. Les constructionsdes années 50, forment bât unique deforme rectangulaire édifié d’un étagesur rdc. Rénovation récente par le preneur.Cet hôtel compr 18 ch meublées.Rdc: entrée avec bar, salle de lecture,cuis avec entrée et sortie de marchandises,économat, bureau, cave, réserve,salle de restaurant, appt de fonction. Al’étage: escalier, dégagt et 18 ch. Nousconsulter pour prix et modalités. Classeénergie : B.Mes GRASSET, CAULIER,GRASSET-TENDERO et PARADIS✆ 04 67 87 66 15 ou 06 08 90 44 47onb@onb-france.netMURVIELLES MONTPELLIER 86 850 €Réf. 2009/411. Dans résidence neuve. Localcommercial brut de 45m2, avec emplacementde pkg.Mes LESTRA, GAYRAUD et BILLET-LLORCA ✆ 04 67 47 06 91 ou06 25 92 33 85notaires.bp17pignan@notaires.frAcquéreursretrouvezd'autres annoncesimmobilièresen contactantles notairesannonceursdans ce magazineRéf. 87 NM 81 699. Proche CLERMONTL’HERAULT. Domaine viticole d’env24ha d’un seul tenant dont 11ha devigne, avec maison à usage d’hab aucentre de la propriété, cave particulière,caveau, dépend et annexes, letout en bordure de rivière. La maisonppale est un ancien mas en pierre,entièrement rénover compr gd séjavec de gde baie vitrée et cuis équipée,buand, salon. Au 1er suite parentaleavec dressing, sdb et wc, bureauet salon donnant sur gde terrasse. Au2e 2 ch avec sdb et wc. La partie professionnellecompr gd bureau, la caved’env 190m2 avec les cuves, le caveaudans la cave avec des voutes enpierre. En annexe un autre bât comprappt indépendant avec 2 gges en rdc.Classe énergie : D.Me M. DOUTRE ✆ 06 82 57 45 65immo.doutre@notaires.frTerrains à bâtirJUVIGNAC 284 500 €Réf. 12527CL. Terrain plat de 1690m2 dont630m2 en zone constructible avec un cosde 0,4 soit 250m2 de SHON.Mes PIQUET, MERLE et DEMAILLE✆ 04 99 58 35 74 ou 06 08 03 31 74jacques.piquet@notaires.frLES MATELLES 243 400 €Terrain à bâtir de 951m2 avec une SHONautorisée de 210m2, viabilisé, plat, et aucalme.Mes PIQUET, MERLE et DEMAILLE✆ 04 99 58 35 74 ou 06 08 03 31 74jacques.piquet@notaires.frMURVIELLES MONTPELLIER 166 150 €Réf. 2011/13. Parcelle de terrain à bâtird’une superficie de 680m2, dont 450m2 enzone constructible et 230m2 env en zonenaturelle.Mes LESTRA, GAYRAUDet BILLET-LLORCA✆ 04 67 47 06 91 ou 06 25 92 33 85notaires.bp17pignan@notaires.frMURVIELLES MONTPELLIER 176 450 €Réf. 2011/11. Parcelle de terrain à bâtird’une superficie de 577m2 (cos de 0,6).Mes LESTRA, GAYRAUDet BILLET-LLORCA✆ 04 67 47 06 91 ou 06 25 92 33 85notaires.bp17pignan@notaires.frToutes nos annonces s'entendent frais de négociation inclusL'Immobilier des Notaires11

Terrains à bâtirST GELY DU FESC 280 000 €Réf. 12090CL. CENTRE VILLAGE - Terrain àbâtir de 845m2 (une seule constr possiblenon divisible). Arboré. COS de 0,5. Viabilitéen bordure de voie.Mes PIQUET, MERLE et DEMAILLE✆ 04 99 58 35 74 ou 06 08 03 31 74jacques.piquet@notaires.frST JEAN DE CORNIES 259 000 €DiversCASTRIES 19 000 €Réf. 34012/MCV/1018. Terrain arboré, dansune zone protégée espaces verts d’unecontenance de 59a 32ca.SCP GUILHAUME-SCOTTet TZELEPOGLOU ✆ 04 67 87 67 70onc.nego@notaires.frMARSILLARGUES 445 000 €LE CLAPIER 99 000 €Réf. 96 NM. Maison de village avec jardinattenant. Maison de village en pierre d’env123m2 hab avec en rdc: séj avec chem,cuis, sde, buand, wc, véranda donnant surjardin. A l’étage: hall, wc, salle de bains,3 ch. Possiblité d’avoir un gge en face.Classe énergie : F.Me M. DOUTRE ✆ 06 82 57 45 65immo.doutre@notaires.frST JEAN ET ST PAUL 272 200 €GardMaisonsBESSEGES 1 350 000 €PropriétéST HIPPOLYTE DU FORT 743 000 €Réf. 012/MCV/1029. Terrain à bâtir arboré,viabilisé de 1500m2. SHON possible395m2.SCP GUILHAUME-SCOTTet TZELEPOGLOU ✆ 04 67 87 67 70onc.nego@notaires.frST JEAN DE CORNIES 270 000 €Réf. 012/MCV/1028. Dans un cadre privilégié.Terrain constructible, au calme, arboré,d’une surface de 2560m2. Non viabilisé etassainissement indiv à prévoir.SCP GUILHAUME-SCOTTet TZELEPOGLOU ✆ 04 67 87 67 70onc.nego@notaires.frST MATHIEU DE TREVIERS 298 000 €Réf. 34012-1026. Terrain à bâtir de 2100m2,viabilisé (eau, gaz, électricité) hors lotissement,arboré, au calme, situé sur les hauteurs.Assainissement indiv à prévoir. COS0,20.SCP GUILHAUME-SCOTTet TZELEPOGLOU ✆ 04 67 87 67 70onc.nego@notaires.frViagersCASTRIES 310 000 €Réf. 021/839. CENTRE VILLAGE - Dans impasse.Ensemble immobilier compr 3 bât indépendantsavec cour commune et garages savoir1)- Logt P3 libre à la vente soit une maisonancienne élevée d’un étage sur rdc rénovéepartiellement dans les années 1970 d’une surfhab d’env 55m2. 2)- Logt P4 soit une maisonancienne attenante élevée d’un étage surrdc, rénovée il y a 10 ans, d’une surf hab d’env92m2, actuellement louée suivant bail du 1erjuin 2011 moyennant un loyer mensuel de550 euros. 3)- Logt P5 libre à la vente soit unemaison construite dans les années 1986-1987d’une surf hab d’env 109m2 + balcon + gdeterrasse à l’étage d’env 43m2. Le tout édifié sur2 remises (15m2 + 52m2), pce indépendanteau fond de la cour à usage de cave. Chauf élect.Menuiseries bois, simple vitrage. Poss 2 parkingsdans la cour. Classe énergie : D.Mes G. LHUBAC, CABANIS, PRADALet R. LHUBAC ✆ 04 67 83 78 19 ou 0682 57 38 91lcp.immo@notaires.frST GELY DU FESC 1 237 000 €Réf. 1486 CS. Bureaux construits en 2000. Leterrain compte 1722m2, il est paysager etpermet le stationnement de plusieurs véh. Cetensemble compte 4 bureaux sur 2 corps de bâten R plus 1, ainsi qu’une maison à usage d’habde 130m2 en R plus 1. La surface hors oeuvrenette utilisée est de 541,17m2 avec une possd’extension sur une surface hors oeuvre netterestante de 318,86m2. Le tout est libre de touteoccupation et entretenu. Nous consulter pourle prix et les modalités.Mes GRASSET, CAULIER,GRASSET-TENDERO et PARADIS✆ 04 67 87 66 15 ou 06 08 90 44 47onb@onb-france.netAutres départementsAveyronMaisonsL’HOSPITALET DU LARZAC 114 000 €SAINT PAUL DES FONTS - Au calme.Ancienne bergerie rénovée en totalité,compr: 3 ch, bureau, salle de bains, salon,cuis, sde, 2 wc, buand, gge. Terrain arboré.Classe énergie : E.Me Ch. JONQUET-VALLAT✆ 06 80 08 41 60c.jonquet-vallat@notaires.frDiversRIVIERE SUR TARN 1 500 000 €Réf. 094/402. 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Servitudes:protection des monuments historiquesclassés recul minimum de 15m de l’axe dela voie de circulation non viabilisé. Taxes etredevances à la charge de l’acquéreur (TLE4%, espaces sensibles 1%, financementconseil d’architecture 0,3%, redevanced’archéologie préventive). Assainissementindiv. Terrain situé dans une zone d’assainissementcollectif futur.Mes GRASSET, CAULIER,GRASSET-TENDERO et PARADIS✆ 04 67 87 66 15 ou 06 08 90 44 47onb@onb-france.netLes lettres ci-dessous,contenues dans les annonces,indiquent la classe énergiedu logementRéf. CS 1800. Villa de plain pied en viager.Le terrain compte 450m2, la SH est de126m2 env, 3 chambres en tout, vérandagge. Grenier aménagé. Produit entretenuet fonctionnel au coeur de village.Classe énergie : D.Mes GRASSET, CAULIER,GRASSET-TENDERO et PARADIS✆ 04 67 87 66 15 ou 06 08 90 44 47onb@onb-france.netRéf. 84 NM 72 174. Maison de village R+2en pierre, entièrement rénovée d’env 60m2hab avec cave en rdc. 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