HabitatDurable 63 | septembre 2021

Publication périodique de l’association HabitatDurable
habitatdurable
N o 63 / septembre 2021
Construction climato-compatible
Le cube est optimal
Cambriolages
Comment se protéger
Oiseaux et vitrages
Éviter les pièges mortels
Offre pour les membres
Assurances avec rabais

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Photo_Christian Senti
Editorial
Le GIEC (Groupe d’experts intergouvernemental sur
l’évolution du climat) a publié son nouveau rapport
le 9 août. Le message est clair : il faut de toute urgence
prendre des mesures drastiques pour maintenir le réchauffement
climatique en deçà de 1,5 à 2 degrés. Si
nous tardons encore, il sera trop tard. Aujourd’hui déjà,
il n’est plus possible de freiner certaines conséquences
du réchauffement, notamment la montée du niveau
des mers. Les effets du changement climatique
frappent toutes les régions du monde. Une conséquence directe en est la modification
du cycle de l’eau : les pluies et les inondations se font de plus en plus
intenses chez nous, alors qu’ailleurs, les sécheresses augmentent. Les précipitations
sont plus fréquentes au nord et diminuent au sud.
Les pompiers sont parmi les premiers à ressentir ces changements. Urs Bächtold,
pompier à Thoune et directeur de la Fédération suisse des sapeurs-pompiers,
le confiait le 13 juillet à la NZZ : « Les sinistres se multiplient ». Il y a toujours
eu des orages et de fortes pluies, « mais aussi longs et persistants, c’est
particulier. » Les établissements cantonaux d’assurance des bâtiments ont estimé
à 650 millions de francs les dommages dus aux orages et pluies diluviennes.
Hormis en 2005, elles n’avaient jamais été confrontées à un montant aussi élevé.
On peut rétorquer que la somme des dommages dépend aussi de la situation
et de la qualité de la construction, et non uniquement du changement climatique.
Néanmoins, nous ne pouvons pas nous contenter de remédier à ses conséquences.
Il est grand temps d’agir à tous les niveaux afin d’atteindre la neutralité
carbone. La conférence pour le climat, COP26, aura lieu en novembre à Glasgow.
La Suisse devra alors montrer l’exemple avec des objectifs ambitieux.
Concours : gagnez
une installation
solaire !
Les membres d’HabitatDurable
ont été très exactement
cent à participer au
concours permettant
de gagner une installation
solaire de 5kWc, offerte
par la Coopérative suisse
pour l’énergie. La petite
fée a procédé au tirage au
sort et c’est Rudolf Schori
de Riehen qui a gagné. Félicitations
! HabitatDurable se
réjouit de la participation
active à ce concours ; cela
l’encourage à continuer son
action Toits solaires et à
élargir l’offre de tels services.
Nadim Chammas,
responsable communication d’HabitatDurable Suisse
habitatdurable
propriétaires responsables
Services
Impressum: Revue destinée
aux membres d’HabitatDurable
Éditeur/ rédaction : HabitatDurable Suisse,
paraît 5 fois par an
Page de couverture :
Photo: Andrin Winteler
Tirage : 1900 exemplaires
Prochaine parution : 18 novembre 2021,
No ISSN 2235-8196, édition en ligne
No ISSN 2235 820X
Graphisme : Clerici Partner Design, Zurich
Impression : Artgraphic Cavin SA,
Rue de Neuchâtel 37, 1422 Grandson,
024 447 35 50, info@cavin.ch
Action toits solaires
Nos membres bénéficient d’un
rabais de 3 % sur le matériel, mais
au maximum de CHF 1000.– sur
toute installation solaire thermique
ou photovoltaïque d’un
de nos partenaires. Pour certains
partenaires, cette offre s’étend
aussi aux batteries solaires.
Le rabais n’est pas accordé après
la commande. Pour plus d’informations:
habitatdurable.ch/toits-solaires
Droit du bail
Le taux d’intérêt de référence
actuel est de 1,25 % depuis
le 1 er mars 2020. Nos membres
peuvent télécharger gratuitement
sur notre site sous le chapitre
« Services » les différents formulaires
en droit du bail.
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habitatdurable.ch/assurances
Service conseil
Nos membres bénéficient d’un
accès gratuit au service de conseil
pour toute question ayant trait
à l’habitat et dont la réponse n’excède
pas un quart d’heure.
Contact service conseil
Contact service conseil:
Lundi à vendredi de 8 h 30 à 11 h 30
conseil@habitatdurable.ch
021 652 88 77
Contact pour
toute autre question
HabitatDurable Suisse
Case postale 2464
3001 Berne
Tél du lundi à vendredi
de 8 h 30 à 12 h
et lundi, mardi, jeudi
de 13 h 30 à 16 h 30
031 311 50 55
contact@habitatdurable.ch
Contact section HabitatDurable
Suisse romande
(VD/GE/FR/VS/JU/JU-BE)
suisseromande@habitatdurable.ch
HabitatDurable Suisse romande,
1000 Lausanne
Contact section HabitatDurable
Neuchâtel (NE)
neuchatel@habitatdurable.ch
HabitatDurable Neuchâtel,
2000 Neuchâtel

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Photo_Andrin Winteler
La construction durable englobe beaucoup de sujets,
allant de la protection des locataires à celle des oiseaux,
mais le changement climatique est prioritaire.
C’est dans ce domaine qu’il est le plus urgent d’agir.
De nombreux aspects écologiques et sociaux sont déjà
régis par des lois, des normes et des standards.
Mais aucun mécanisme efficace n’a encore été mis
en place pour s’attaquer au problème du CO 2 , que ce
soit sur le plan politique ou économique. L’exploitation
d’un bâtiment est réglementée par la loi, mais la
quantité de gaz à effet de serre que sa construction
rejette dans l’atmosphère sous forme d’énergie grise
reste l’affaire du marché, pas de l’État.
Plus que 70 % des émissions de CO 2 sont produits lors de la construction.
Construire de manière
climato-compatible
La construction et l’exploitation des bâtiments
génèrent 40 % du CO 2 émis par l’être humain
à l’échelle de la planète. Dans un nouveau
bâtiment énergétiquement performant, plus que
70 % des émissions de gaz à effet de serre se
produisent lors de la construction. D’ici 2050, ce
secteur doit se défaire de sa dépendance à l’égard
des énergies fossiles. C’est une entreprise ambitieuse
qui exige la volonté des maîtres d’ouvrages,
les compétences des planificateurs et les solutions
des industriels. La construction zéro CO 2
n’est pourtant pas possible aujourd’hui : ni le
béton ni le verre ne peuvent être produits sans
émissions, et chaque maison a besoin au
moins d’une fondation et d’une fenêtre.
La sobriété avant tout
Construisons le moins de volume possible. La sobriété
est la soupape de réglage la plus efficace. Avant
chaque construction, il faut s’interroger : a-t-on vraiment
besoin d’un nouveau bâtiment ? L’appartement
doit-il impérativement comporter trois salles de
bain ? Le parking souterrain est-il nécessaire ? Le levier
climatique est le plus important lors de la commande,
mais il est à la mesure du conflit d’intérêts :
ceux qui planifient et construisent peu gagnent peu
– qu’il s’agisse d’architectes, de techniciens du bâtiment
ou d’entrepreneurs. L’aspect économique ne
laisse aucun de nous indifférent.
Les particuliers peuvent s’inspirer des coopératives
d’habitation, qui calculent souvent avec un
maximum de 35 mètres carrés de surface habitable
par personne. Cela correspond à la consommation
moyenne par habitant en Suisse en 1980.
L’emplacement est primordial
Il s’agit de construire dans des endroits bien desservis.
Le trafic est à l’origine d’environ un tiers des
émissions de gaz à effet de serre en Suisse, ce qui en
fait le principal défi climatique de ce pays. Un certificat
Minergie n’a que peu de sens si la voiture dans le
garage et les infrastructures nécessaires émettent
l’équivalent du CO 2 économisé par le bâti. Construisez
là où il a déjà été construit, par exemple en surélevant
un bâtiment existant. Construisez sur un terrain
plat, car une pente nécessite des fondations
complexes qui requièrent beaucoup de matériaux.
Rénovation ou nouvelle construction ?
Il n’y a pas de réponse générale à cette question, c’est
pourquoi les concours d’architecture devraient toujours
laisser cet aspect ouvert. Mais en cas de doute
et si l’utilisation le permet, la rénovation est une
meilleure option. Une remise en état émet plus de
CO 2 lors de l’exploitation, mais tout de même environ
40 % de gaz à effet de serre ou d’énergie grise en
›››

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Photo_Andrin Winteler
›››
Avec le réchauffement climatique, les constructions consommeront plus d’énergie pour refroidir que pour chauffer.
moins par rapport à une nouvelle construction. En
principe, les transformations et les rénovations sont
plus adaptées que la construction de bâtiments
neufs pour atteindre l’objectif climatique, car la
Suisse est déjà largement bâtie et 1 % seulement du
bâti existant est rénové chaque année.
La forme du cube est optimale
Moins il y a de façades par surface utile, moins le bâtiment
consomme de kilowattheures à l’exploitation.
Dans cette optique, la compacité comprend non seulement
le périmètre d’isolation, mais tous les composants
externes d’un bâtiment. Une étude comparant
différentes variantes avec un bâtiment en forme de
cube montre que l’effet de levier du facteur de forme
est énorme. Un étage au lieu de quatre entraîne une
augmentation de 30 % des gaz à effet de serre, augmentation
estimée à 17 % pour deux étages en gradins
et à 6 % pour une cour centrale. L’efficacité de la
boîte est impitoyable : même les façades en pente
pensées pour leur exposition au soleil, les balcons
pour leur ombre portée ou les intégrations partielles
dans le terrain pour un effet de rafraîchissement ont
un effet négatif sur le bilan.
Le moins de sous-sols possible
L’excavation et les fondations sont responsables
d’environ 10 % des gaz à effet de serre émis lors de la
construction, et plus encore dans le cas d’excavations
compliquées. Il s’agit de modifier le moins possible
le terrain. En sous-sol, des murs en béton épais
et des structures très résistantes sont nécessaires, ce
qui a un impact négatif sur le bilan climatique. De
plus, les sous-sols non chauffés péjorent les valeurs
de gaz à effet de serre du bâtiment – du moins mathématiquement
– parce qu’ils sont rapportés à la surface
utile chauffée. Tout bâtiment a besoin d’une fondation.
En faire un étage est logique s’il faut pouvoir
disposer de caves. Mais plus profondément que cela
et en dehors de l’emprise du bâti principal : il faut
faire sans.
L’enjeu du réchauffement climatique
À l’avenir, les nouvelles constructions résidentielles
consommeront plus d’énergie pour refroidir que
pour chauffer, au Tessin même jusqu’à trois fois plus.
Moins de fenêtres, de grandes surfaces utiles et un
bon rafraîchissement nocturne permettent d’atténuer
ce phénomène.
Tours : à éviter
Les immeubles de grande hauteur font réaliser des
économies de terrain. Mais leur construction est
complexe, car les charges et les exigences légales et
techniques augmentent avec la hauteur. Arrivé à un
certain point, le bilan bascule en négatif, même sur le
plan économique. La hauteur ne sert plus qu’à l’autopromotion
! Les gratte-ciels ne sont donc pas le
premier choix des architectes écoresponsables. En
général, la densification est possible avec un nombre
d’étages raisonnable, de cinq à huit. Quoi qu’il en soit,
une tour est toujours préférable à une maison individuelle.
Texte_Andres Herzog, magazine Hochparterre
Traduction _coopérative Labac
Cet article fait partie du dossier thématique
« conseils climatiques », qui propose 33 idées
aux architectes pour concevoir et planifier
de manière à répondre à l’urgence climatique.
Vous trouvez le dossier complet sur Internet.

Cambriolages –
comment se protéger
Les cambriolages continuent à diminuer,
mais ce n’est pas une raison pour prendre
cette problé matique à la légère. Voici
quelques conseils pour limiter au maximum
ces visites non désirées.
Photo_mb-fotos
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Les cambriolages ont reculé de plus de la moitié ces
dix dernières années ; en 2020, la Suisse en dénombrait
90 par jour en moyenne. Ce chiffre a sûrement
encore baissé en raison du Covid, du travail à domicile
et des frontières temporairement fermées. Malgré
tout, le risque de subir une effraction reste d’actualité.
Éviter les failles
Les voleurs ne s’activent pas uniquement au crépuscule,
mais aussi en pleine journée. Ils sont rarement
masqués et passent inaperçus. Ils n’utilisent souvent
que peu d’outils qu’ils cachent sous leurs habits. En
général, ils pénètrent dans la maison par les portes,
les fenêtres en imposte, les fenêtres du rez-de-chaussée
et les balcons. Moins il y a d’obstacles à franchir,
plus le risque d’effraction est grand. Ce risque peut
être diminué avec des fenêtres qui se ferment à clé,
du verre de sécurité et des fenêtres et portes de
balcon munies d’un système de verrouillage à tige. Il
convient aussi d’enlever les clés des portes fermées
et des fenêtres munies d’un tel système. Les clés
doivent être rangées en lieu sûr, évidemment pas
sous le paillasson ou le pot de fleurs à côté de l’entrée.
Il ne faut pas non plus céder à la panique : inutile
de munir sa porte d’entrée d’une multitude de serrures
et de chaînes. Une solide serrure avec un cylindre
rond et une protection antiperforation est déjà
Vous trouvez plus très efficace. Il est également conseillé d’installer autour
de la maison des détecteurs de mouvement qui
d’informations
et des brochures sur
activent des éclairages.
le site de Sécurité
et habitat Suisse :
www.securite-et-habitat-suisse.ch
Les détecteurs de mouvement qui activent des éclairages
sont efficaces.
Faire croire que les habitants de la maison
sont présents
Une maison sombre ou dont la boîte aux lettres déborde
donne à penser que ses occupants sont absents
et peut attirer des cambrioleurs. Pour éviter cela,
on peut installer des minuteries pour éclairer les
différentes pièces ou enclencher la radio ou la télévision.
Ne fermez pas les volets et les stores quand
vous partez en vacances et informez vos voisins en
cas d’absence prolongée. Annoncer son absence sur
le répondeur téléphonique ou les réseaux sociaux
n’est pas non plus une bonne idée. Finalement, si
malgré toutes ces précautions, vous surprenez un
cambrioleur chez vous, n’essayez jamais de le retenir,
mais appelez les urgences au 117.
Texte_Stefan Hartmann
Traduction_Veronika Pantillon
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Fidèle à son slogan : « La nature est mon meilleur remède », la caisse de
santé EGK s’engage pour que les médecines alternative et traditionnelle
soient traitées à égalité. Les membres d’HabitatDurable peuvent
rejoindre l’assurance collective et profitent ainsi d’un rabais de 5 % sur
le produit tout-en-un EGK SUN. Même les membres déjà assurés auprès
d’EGK peuvent faire valoir ce rabais.
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ont tout intérêt à se tourner vers fairsicherung®, le leader suisse
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ménage, responsabilité civile, assurance de construction et de bâtiments,
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protection juridique (particuliers et entreprises). Un nouveau
produit proposé est l’assurance voiture pour laquelle vous payez
moins si vous roulez moins ; si vous le souhaitez, vous pouvez aussi
compenser vos émissions de CO 2 .
Malgré la déception que nous a causé
le refus de la loi sur le CO 2 , la lutte
et notre campagne « Zéro émission –
allons-y » se poursuit. Pour atteindre
la neutralité carbone, il faut agir, notamment
par de petits gestes dans la
vie de tous les jours : prendre le vélo
au lieu de la voiture, sécher son linge
à l’air libre et non à la machine, manger
des légumineuses comme alternative
à la viande, etc. Dans le cadre
d’un défi que nous lançons sur les réseaux
sociaux, nous recueillons des
conseils pour réduire les émissions
de CO 2 au quotidien. Le défi #ZeroEmissionAllonsY
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Oiseaux et vitrages –
un problème sous-estimé
« Dans notre jardin naturel,
nous avons installé sur
la terrasse une grande paroi
en verre pour nous protéger
du vent. Des oiseaux
la percutent régulièrement.
Comment pouvons-nous
remédier à cela ? »
Dans les zones bâties, les oiseaux rencontrent
beaucoup d’obstacles qu’ils savent reconnaître et
éviter. Mais ils n’en sont pas capables quand il
s’agit de grandes surfaces vitrées comme les protections
contre le vent, les vitres des jardins
d’hiver ou les balustrades vitrées de balcons.
Même les vitres des fenêtres peuvent devenir des
pièges mortels pour nos amis à plumes. Les
vitrages sont invisibles pour les oiseaux et plus
l’environnement qui s’y reflète est aménagé
de façon naturelle, plus le danger de collision
est grand.
La meilleure mesure pour éviter les collisions
est d’apposer un marquage sur les parois vitrées,
par exemple des lignes verticales d’une largeur de
cinq millimètres, espacées de dix centimètres
au maximum. Des lignes horizontales de trois millimètres
avec un espacement ne dépassant pas
cinq centimètres sont tout aussi efficaces. Il faut
apposer les lignes du côté où il existe un danger
de collision afin de les rendre bien visibles et éviter
des reflets.
Avant d’utiliser du verre dans la construction,
il faudrait idéalement se demander si cela est
vraiment nécessaire. Si on opte pour le verre, on
utilisera une vitre peu réfléchissante (réflexion extérieure
de 15 % maximum). Dans les endroits
où les oiseaux sont très nombreux, cette précaution
n’est pas suffisante ; il faudra alors utiliser
les marquages, ou du verre rugueux, cannelé, mat
ou imprimé. On peut aussi remédier très rapidement
au problème en installant des stores, des rideaux,
des décorations colorées ou des filets
stables, toujours si possible à l’extérieur.
Texte :
Daniel Huber, conseiller d’HabitatDurable, architecte
Traduction:
Veronika Pantillon
Vous trouvez d’autres conseils en suivant ce lien :
www.vogelglas.vogelwarte.ch/fr/home

Événements
15 septembre – Conférence
L’habitat pour les séniors
aujourd’hui et demain à Lausanne
25 septembre – Visite
du Jardin Graines d’antan
à Bex
2 octobre – Visite de la coopérative
Équilibre – écoquartier
des Vergers à Meyrin
18 octobre – Conférence
Tours d’habitation et durabilité
à Neuchâtel
27 octobre – Conférence Habiter
ses quatre murs en
prenant de l’âge à Neuchâtel
Photo: fotojog/iStock
6 novembre – Bilan et visite
d’une rénovation à Lausanne
17 novembre – La PPE en
questions-réponses à Neuchâtel
24 novembre – Conférence
sur le droit de la construction
à Lausanne
6 décembre – Visite du Palais
fédéral
En raison de la situation
sanitaire instable, il peut y avoir
des modifications au niveau
des événements. Vous trouvez
les informations actualisées
à cette adresse :
habitatdurable.ch/evenements
Photo_fotobox/iStock Photo_ màd
Coopérative Équilibre
Visite guidée de la Coopérative Équilibre qui
a développé un projet participatif avec les
futurs habitants et les architectes pour la
construction de trois immeubles fidèles aux
valeurs de la Coopérative : matériaux écologiques,
toilettes sèches, etc.
Meyrin/GE Samedi 2 octobre, 14h – 16h
L’adresse sera communiquée aux personnes inscrites.
Intervenant·e·s Daniela Liengme de LBL association
d’architectes, architecte du projet, Uli Amos de la Coopérative
Équilibre, RMO et habitante.
Coût Membres : gratuit, non membres : CHF 20. –
Inscription contact@habitatdurable.ch
ou 031 311 50 55
Habiter en prenant de l’âge
Quatre mini-conférences qui donnent des
pistes sur la manière d’aménager son logement
afin de pouvoir y vivre le plus longtemps
possible. Le programme Appart-Âge
qui vise à faire cohabiter des étudiant·e·s
avec des personnes âgées sera aussi expliqué.
Neuchâtel Mercredi 27 octobre, 17h – 20h
Une salle à l’Université, à confirmer
Intervenant·e·s Laurent Demarta, architecte,
Tanja Gerber, ergothérapeute, Géraldine Renggli, UniNE,
Nicole Decker, cheffe de l’Office cantonal du logement.
Coût La manifestation est gratuite.
Inscription contact@habitatdurable.ch
ou 031 311 50 55
La PPE en
questions-réponses
Être propriétaire d’une part de copropriété
par étage soulève de nombreuses questions :
de quelle manière sont fixés les pour mille
des parts ? Quel est le rôle de l’administrateur
? Etc. Envoyez-nous vos questions à
l’avance et un notaire vous répondra lors de
cette soirée.
Neuchâtel Mercredi 17 novembre, 18h – 20h
Le hub, espace de coworking, rue des Terreaux 7
Intervenant·e·s Jean-Marc Terrier, notaire honoraire
Coût Membres : gratuit, non membres : CHF 20. –
Inscription et envoi des questions
contact@habitatdurable.ch ou 031 311 50 55
HabitatDurable Suisse a sa page facebook ! Nous vous invitons à aller voir notre page,
l’aimer et la partager : facebook.com/HabitatDurableSuisse