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HabitatDurable 71 | Avril 2023 (non-membre)

Réenchanter les quartiers | Grâce à la loi climat: Accélérer le remplacement des systèmes des chauffages | Clés manquantes: Qui assume quel coût? | Expositions: Le rapport des humains à la Terre

Réenchanter les quartiers | Grâce à la loi climat: Accélérer le remplacement des systèmes des chauffages | Clés manquantes: Qui assume quel coût? | Expositions: Le rapport des humains à la Terre

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Publication périodique de l’association <strong>HabitatDurable</strong><br />

habitatdurable<br />

N o <strong>71</strong> / avril <strong>2023</strong><br />

Réenchanter les quartiers<br />

Grâce à la loi climat<br />

Accélérer le remplacement<br />

des système des chauffages<br />

Clés manquantes<br />

Qui assume quel<br />

coût ?<br />

Expositions<br />

Le rapport des humains<br />

à la Terre


2<br />

Réenchanter l’espace public<br />

Livre Habiter durable :<br />

au cœur des quartiers<br />

Photo_© Nadim Chammas<br />

Environ 75 % de la population<br />

suisse vit en milieu urbain. Par<br />

rapport aux grands défis climatiques,<br />

sociaux et de biodiversité,<br />

le parc immobilier suisse évolue<br />

trop lentement. Mais quid de l’espace<br />

ouvert entre les constructions<br />

? Il sert aux déplacements et<br />

à la présence de personnes, d’animaux,<br />

de plantes et de toutes sortes<br />

de véhicules. Ces échanges sont fondamentaux<br />

pour le fonctionnement<br />

de la société et de l’environnement.<br />

Or, aujourd’hui, ces espaces sont surtout<br />

organisés au bénéfice du trafic<br />

motorisé. Ils sont imperméabilisés,<br />

bétonnés, bruyants, nuisibles à la société<br />

et à l’environnement.<br />

La pandémie de Covid nous a<br />

montré l’importance de l’espace public,<br />

pour séjourner, bouger, observer<br />

les oiseaux, échapper à un logement<br />

surpeuplé ou comme alternative à<br />

des vacances lointaines. Non seulement<br />

les centres historiques et les<br />

promenades soignées le long des lacs<br />

doivent nous enchanter, mais aussi<br />

les itinéraires quotidiens et les places<br />

de quartier.<br />

Des politiques priorisant l’espace<br />

public urbain pourraient assez rapidement<br />

valoriser d’énormes surfaces,<br />

les rendre accessibles à une multitude<br />

d’usagers et d’usagères, favoriser<br />

la nature, faciliter la vie sociale et<br />

culturelle, promouvoir un mix de mobilité<br />

plus sain et compatible avec le<br />

climat. Un concept territorial qui vise<br />

le bonheur d’habiter doit travailler<br />

avec l’existant et l’enchanter. Depuis<br />

le tout début d’un projet, il s’agit de<br />

proposer aux personnes qui habitent<br />

et utilisent la ville une collaboration<br />

faite de respect, de bienveillance et<br />

de professionnalisme. Conjuguer les<br />

différents défis va d’abord complexifier<br />

la démarche, mais amener ensuite<br />

des solutions originales, satisfaire<br />

différents intérêts et conduire à<br />

un équilibre durable.<br />

Osons une planification des espaces<br />

courageuse et ouverte !<br />

Christine Gaillard, <strong>membre</strong> du<br />

comité <strong>HabitatDurable</strong> Neuchâtel<br />

et ancienne conseillère communale<br />

de Neuchâtel en charge de<br />

l’urbanisme, la mobilité et l’environnement<br />

Comment « habiter » aujourd’hui<br />

et demain ? Voilà la grande question<br />

à laquelle ce livre inspirant<br />

et fascinant écrit par Anne Du-<br />

Pasquier s’engage à trouver des<br />

réponses.<br />

Face aux multiples défis auxquels<br />

le monde est confronté,<br />

nos lieux de vie sont amenés à se<br />

réinventer dans le respect de la<br />

planète, tout en préservant le patrimoine,<br />

l’esthétique ou encore<br />

l’harmonie intergénérationnelle.<br />

À travers des exemples concrets,<br />

cet ouvrage s’attache à montrer<br />

que l’échelle du quartier dans lequel<br />

on habite, se déplace, travaille<br />

et se détend est pertinente<br />

pour agir, car ces morceaux de<br />

ville fonctionnent comme des<br />

rouages essentiels du métabolisme<br />

urbain.<br />

Les <strong>membre</strong>s d’Habitat­<br />

Durable peuvent acheter<br />

le livre au prix préférentiel<br />

de CHF 12.–.<br />

Commandes : habitatdurable.ch/<br />

action-livre-habiter-durable<br />

Services<br />

Impressum : Revue destinée<br />

aux <strong>membre</strong>s d’<strong>HabitatDurable</strong><br />

Éditeur/ rédaction : <strong>HabitatDurable</strong> Suisse,<br />

paraît 5 fois par an<br />

redaction@habitatdurable.ch<br />

Pour les an<strong>non</strong>ces :<br />

an<strong>non</strong>ces@habitatdurable.ch<br />

Page de couverture :<br />

Photo: ©Depositphotos_ivonnewierink<br />

Tirage : 1200 exemplaires<br />

Prochaine parution : 6 juin <strong>2023</strong><br />

No ISSN 2235-8196, édition en ligne<br />

No ISSN 2235 820X<br />

Graphisme : Clerici Partner Design, Zurich<br />

Impression : Artgraphic Cavin SA,<br />

Rue de Neuchâtel 37, 1422 Grandson,<br />

024 447 35 50, info@cavin.ch<br />

Imprimé<br />

myclimate.org/01-23-<strong>71</strong>8532<br />

Action toits solaires<br />

Nos <strong>membre</strong>s bénéficient d’un<br />

rabais de 3 % sur le matériel, mais<br />

au maximum de CHF 1000.– sur<br />

toute installation solaire thermique<br />

ou photovoltaïque d’un de nos<br />

partenaires. Pour certains partenaires,<br />

cette offre s’étend aussi aux<br />

batteries solaires. Le rabais n’est<br />

pas accordé après la commande.<br />

Pour plus d’in formations:<br />

habitatdurable.ch/services/<br />

action-toits-solaires<br />

Droit du bail<br />

Le taux d’intérêt de référence<br />

actuel est de 1,25 % depuis<br />

le 1 er mars 2020. Nos <strong>membre</strong>s<br />

peuvent télécharger gratuitement<br />

sur notre site sous le chapitre<br />

« Services » les différents formulaires<br />

en droit du bail.<br />

Assurances<br />

Profitez de rabais sur des assurances<br />

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rabais sur les assurances maladie<br />

complémentaires auprès de<br />

l’assurance maladie EGK. Avec<br />

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bâtiment, ménage, RC,<br />

construction, protection juridique<br />

etc. à des tarifs préférentiels.<br />

Pour plus d’informations:<br />

habitatdurable.ch/dossiers/<br />

assurances<br />

Service conseil<br />

Nos <strong>membre</strong>s bénéficient d’un<br />

accès gratuit au service de conseil<br />

pour toute question ayant trait<br />

à l’habitat et dont la réponse n’excède<br />

pas un quart d’heure.<br />

Contact service conseil<br />

Lundi à vendredi de 8 h 30 à 11 h 30<br />

conseil@habitatdurable.ch<br />

021 652 88 77<br />

Contact pour<br />

toute autre question<br />

<strong>HabitatDurable</strong> Suisse<br />

Case postale 2464<br />

3001 Berne<br />

Tél du lundi à vendredi<br />

de 8 h 30 à 12 h<br />

et lundi, mardi, jeudi<br />

de 13 h 30 à 16 h 30<br />

031 311 50 55<br />

contact@habitatdurable.ch<br />

Contact section <strong>HabitatDurable</strong><br />

Suisse romande<br />

( VD/GE/FR/VS/JU/JU-BE )<br />

suisseromande@habitatdurable.ch<br />

<strong>HabitatDurable</strong> Suisse romande,<br />

1000 Lausanne<br />

Contact section <strong>HabitatDurable</strong><br />

Neuchâtel ( NE )<br />

neuchatel@habitatdurable.ch<br />

<strong>HabitatDurable</strong> Neuchâtel,<br />

2000 Neuchâtel


Face aux bouleversements :<br />

réenchanter les quartiers<br />

3<br />

Photo_© Enoki Sàrl<br />

Étés caniculaires, périodes de sécheresse, pluies diluviennes, la sévérité d’épisodes<br />

climatiques toujours plus marqués rappelle l’importance des choix effectués en matière<br />

d’aménagement urbain. Pour favoriser la durabilité de nos cités et ainsi augmenter<br />

leur résilience face aux changements climatiques, la société fribourgeoise Enoki s’est spécialisée<br />

dans la création de dynamiques de quartiers qui favorisent la durabilité de ceux­ci.<br />

Axelle Marchon, architecte et cofondatrice de la firme, revient sur les raisons qui ont motivé son<br />

bureau à se spécialiser dans ce domaine.<br />

Lors de vos études, vous vous distinguez en<br />

remportant, avec d’autres étudiant·e·s, le prestigieux<br />

concours international Solar Decathlon<br />

à Denver aux États­Unis, en y présentant une<br />

maison de quartier entièrement autonome d’un<br />

point de vue énergétique, le NeighborHub. La<br />

voie vers l’architecture durable semble alors<br />

toute tracée, pourtant, cinq ans plus tard, vous<br />

vous éloignez toujours plus de la construction<br />

à proprement parler pour vous concentrer sur<br />

l’activation de quartier. Comment expliquer cette<br />

évolution ?<br />

J’aime bien utiliser une métaphore informatique qui<br />

distingue le hardware du software. En architecture, la partie<br />

solide, le hardware, se réfère à la construction d’un bâtiment,<br />

alors que le software correspond à tous les éléments<br />

qui permettent son usage au quotidien. Au départ, nous<br />

étions actifs dans les deux domaines, la construction durable<br />

et l’accompagnement de propriétaires ou d’investisseurs<br />

soucieux d’augmenter le vivre-ensemble de leurs<br />

quartiers. Au fil du temps, il s’est avéré que ce qui nous<br />

drivait, nous motivait le plus, c’était cet accompagnement<br />

vers des solutions durables pour les quartiers.<br />

Justement, que faut­il comprendre par<br />

« activation de quartier » ?<br />

En d’autres termes, nous faisons du coaching de quartier.<br />

Notre action va donc consister à sonder les besoins de<br />

la population, à travailler avec elle pour mettre sur pied<br />

différents services de proximité. Cela peut prendre la<br />

forme de jardins potagers partagés, de livraison de produits<br />

locaux, de mise à disposition d’outils pour réparer les<br />

vélos ou par exemple d’une pompe pour gonfler les pneus,<br />

de mettre en place des espaces communs pour en faire un<br />

local de quartier ou de télétravail partagé, etc. Pour cela,<br />

l’échelle du quartier ou de quelques immeubles est idéale,<br />

car elle n’est ni trop grande ni trop petite. Il s’agit de la<br />

taille parfaite pour disposer d’une masse critique suffisante<br />

pour assurer le bon fonctionnement des services mis<br />

en place.<br />

Quels sont les objectifs visés par le renforcement<br />

de la vie dans les quartiers ?<br />

Actuellement, il faut savoir que l’empreinte écologique<br />

de la Suisse est 4,4 fois supérieure à sa biocapacité et que<br />

sources et des émissions de CO 2 . Pour diminuer cette empreinte,<br />

il faut <strong>non</strong> seulement améliorer l’efficience énergétique<br />

du bâti, mais également travailler à la durabilité<br />

de nos modes de vie. Et pour y parvenir, il faut proposer aux<br />

gens des solutions suffisamment accessibles pour que<br />

celles-ci deviennent des choix par défaut. Il s’agit donc<br />

d’élaborer des écosystèmes durables qui conduisent à une<br />

réduction de l’empreinte écologique.<br />

Auriez­vous un exemple de solution concrète qui<br />

amène à un mode de vie plus durable ?<br />

Prenez le four à crêpes, le fameux Party Crêpes. Il est inutile<br />

que chaque foyer en possède un au fond d’un placard.<br />

En créant une bibliothèque d’objets dans le quartier, on<br />

peut mutualiser ce type de biens. Cette question de la mutualisation<br />

touche aussi à la mise en commun d’espaces.<br />

Pour prendre une thématique très actuelle, on pourrait par<br />

exemple envisager un lieu de coworking à l’échelle du<br />

quartier plutôt que des pièces supplémentaires dans<br />

chaque appartement. Les solutions existent, il s’agit désormais<br />

de les mettre en place pour transformer durablement<br />

nos modes de consommation.<br />

Ces écosystèmes passent aussi par la création<br />

de lien social, en quoi cela contribue­t­il à améliorer<br />

la durabilité d’un quartier ?<br />

Si on schématise, la question sociale représente, avec<br />

l’aspect économique et environnemental, l’un des trois<br />

fondements de la durabilité. Tisser du lien, travailler à l’élaboration<br />

de communautés soudées, renforcer le vivreensemble<br />

sont des aspects primordiaux pour renforcer la<br />

résilience de nos sociétés en cas de crise. L’aspect communautaire<br />

est primordial, il était d’ailleurs extrêmement<br />

présent autrefois, il s’agit désormais de le réactiver. Cela<br />

peut passer par des cafés-rencontres, des ateliers qui permettent<br />

un transfert de savoirs entre générations, des<br />

fêtes de quartier. Il s’agit de penser l’urbanisme en termes<br />

de care, de prendre soin les uns des autres.<br />

Ces initiatives pourraient être mises en place<br />

par la population, comment expliquer la nécessité<br />

d’un tel accompagnement ?<br />

Certaines personnes pourraient re<strong>non</strong>cer par manque<br />

de temps, d’autres par manque de légitimation. Par notre<br />

intervention, nous offrons un cadre qui facilite la réflexion<br />

et la mise en place d’une bonne gouvernance dès le départ.<br />

l’espace urbain génère 75 % de la consommation des res- ›››


4<br />

Photos_© Enoki Sàrl<br />

››› En général, notre accompagnement dure deux à trois ans,<br />

le temps de créer un terreau fertile pour que la plante<br />

puisse ensuite s’épanouir sans nous. L’un des piliers de ce<br />

processus passe donc par la création d’une association de<br />

quartier. Pour faciliter les démarches, on propose un suivi<br />

administratif, en mettant par exemple à disposition des<br />

statuts prédéfinis, modifiables selon l’usage. On insiste<br />

également auprès du propriétaire pour qu’il s’implique financièrement<br />

dans la structure, afin de contribuer à alimenter<br />

la trésorerie de l’association et ainsi d’encourager<br />

l’organisation d’événements qui conduiront au renforcement<br />

du vivre-ensemble.<br />

Contrairement à ce que l’on pourrait croire,<br />

vos partenaires principaux ne sont pas<br />

des coopératives, mais plutôt des propriétaires<br />

d’immeubles de rendement …<br />

Effectivement, les coopératives n’ont généralement pas<br />

besoin de nous, car elles mettent en place une réflexion<br />

commune dès la conception de leur projet. Notre expertise<br />

intervient avant tout pour des immeubles de rendement.<br />

Nous travaillons essentiellement avec des fonds immobiliers<br />

ou des propriétaires institutionnels qui souhaitent<br />

valoriser leur portefeuille immobilier en rendant leurs immeubles<br />

plus attractifs et plus durables. Nous interve<strong>non</strong>s<br />

soit dans des lieux existants, où nous réfléchissons avec<br />

les habitant·e·s aux leviers d’action pour renforcer la dynamique<br />

de quartier, soit en amont de la construction, phase<br />

durant laquelle nous me<strong>non</strong>s une réflexion avec les développeurs<br />

immobiliers et la population, par exemple autour<br />

d’espaces communs, intérieurs ou extérieurs, qui favorisent<br />

la vie de quartier.<br />

Enoki célèbre cet été ses cinq ans, cela permet­il<br />

un recul suffisant pour évaluer le succès des<br />

premières activations de quartier ?<br />

Oui, à Sébeillon par exemple, un quartier de Lausanne<br />

qui compte environ 1000 habitant·e·s, l’autonomisation est<br />

désormais atteinte. L’association de quartier a d’ailleurs<br />

déjà lancé de nouveaux projets, notamment l’installation<br />

d’une armoire pour la livraison de paniers locaux, action<br />

pour laquelle elle s’est directement coordonnée avec le<br />

fonds immobilier propriétaire des lieux. Ces retours d’expériences<br />

sont très précieux pour nous aider à faire mûrir<br />

notre approche, dans l’optique d’une réplication à plus<br />

large échelle.<br />

Votre démarche reste novatrice, comment<br />

est­elle perçue sur le terrain ?<br />

On a senti un déclic ces dernières années, une prise de<br />

conscience au sein du secteur immobilier de l’importance<br />

du bien-être des locataires, ce qui présente l’avantage, pour<br />

les propriétaires, de réduire le risque de turn-over et de<br />

faire baisser le taux de logements vacants. Actuellement,<br />

la grande difficulté consiste à mesurer l’impact social.<br />

Contrairement à la question énergétique pour laquelle de<br />

nombreux indicateurs existent, il n’y a que peu d’outils<br />

pour mesurer l’indice de satisfaction de la population à<br />

vivre dans le quartier. Nous travaillons donc à développer<br />

de tels indicateurs, par exemple le nombre de voisin·e·s<br />

qu’un·e habitant·e connaît avant et après l’intervention.<br />

L’idée n’est pas pour autant de vouloir tout mesurer, certains<br />

éléments relevant tout simplement du bon sens.<br />

Entretien réalisé par Noémie Guignard, journaliste libre, le 10 mars <strong>2023</strong><br />

Un projet de rêve ?<br />

Ce qui nous passionne de plus en plus, c’est de travailler<br />

sur l’existant. On nous sollicite d’ailleurs toujours davantage<br />

pour des projets de rénovations. L’idée est d’intervenir<br />

au moment où les travaux sont envisagés et de repenser les<br />

espaces avec les habitant·e·s afin de les faire correspondre<br />

à leurs besoins et ainsi d’améliorer l’usage et la qualité de vie<br />

du quartier tout en les sensibilisant au projet de rénovation.<br />

A travers cet accompagnement, on participe à la transition de<br />

quartiers existants en les rendant plus écologiques et plus<br />

durables. C’est très inspirant.<br />

www.enoki.ch<br />

Neuchâtel notrequartier.ch<br />

Vaud quartiers-solidaires.ch<br />

Fribourg infos pour organiser une fête des voisins<br />

communes-durables.ch/project/fete-des-voisins/<br />

Suisse romande la Fête des voisins 26 mai ou 2 juin <strong>2023</strong>,<br />

suivant les communes. Liste ici : evenements.geneve.ch/immeublesenfete/<br />

( page mise à jour prochainement )<br />

SEED Association suisse pour des quartiers durables<br />

seed-certification.ch<br />

France ( pour inspiration ) quartiers-en-transitions.org


Accélérer le remplacement des systèmes de chauffages<br />

grâce à la loi climat<br />

5<br />

Photo_© Nadim Chammas<br />

200 millions de francs, chaque année, pendant 10 ans : si la loi pour le climat<br />

est acceptée, cet argent sera mis à disposition des propriétaires de biens immobiliers<br />

pour le remplacement des chauffages. <strong>HabitatDurable</strong> soutient cette loi et recommande<br />

aux propriétaires de voter oui le 18 juin prochain. Entretien avec Roger Nordmann,<br />

<strong>membre</strong> de Casafair / <strong>HabitatDurable</strong> et conseiller national.<br />

Monsieur Nordmann, quels sont les arguments<br />

qui ont permis de rallier la majorité du Parlement<br />

en faveur de l’introduction de ces subventions<br />

dans le contre­projet indirect à l’initiative<br />

pour les glaciers ?<br />

Nous nous sommes inspirés du modèle bernois, qui<br />

fonctionne très bien. Dans le canton de Berne, ce sont environ<br />

CHF 10 000 par maison individuelle qui sont octroyés<br />

pour le remplacement d’un chauffage au mazout ou au gaz.<br />

C’est plus qu’ailleurs, et cela a très bien fonctionné : on a<br />

depuis assisté à un véritable essor du remplacement des<br />

chauffages. De plus, les subventions prévues dans la loi climat<br />

concernent aussi les chauffages électriques : une installation<br />

de chauffage électrique consomme autant de<br />

courant que quatre pompes à chaleur ( pour le même rendement<br />

), ce qui permettrait d’installer quatre pompes à<br />

chaleur pour chaque chauffage électrique éliminé, sans<br />

augmenter la consommation globale de courant électrique.<br />

La prof. Kristina Orehounig de l’EMPA a calculé que le<br />

seul remplacement des chauffages électriques, éventuellement<br />

en combinaison avec la rénovation des toits et des<br />

fenêtres, permet d’importantes réductions des émissions<br />

de CO 2 d’un bâtiment. Étant donné les crises climatique et<br />

énergétique, cela vaut la peine de mettre en œuvre ces mesures<br />

immédiatement, avant de faire des travaux plus importants<br />

tels que la rénovation des façades. Il s’agit donc<br />

maintenant de récolter ces « low hanging fruits », ces fruits<br />

à portée de main.<br />

Mais pour le grand public, quel est l’intérêt de ces<br />

subventions ?<br />

Pour faire court : la population profite de la protection<br />

du climat et d’une plus grande sécurité de l’approvisionnement<br />

énergétique grâce à une diminution de la dépendance<br />

des énergies fossiles. Ce sont les propriétaires qui<br />

peuvent décider du remplacement des chauffages, qui ont<br />

donc les cartes en main et le pouvoir de jouer un rôle décisif<br />

dans la protection du climat – les locataires ne peuvent<br />

pas faire grand-chose à ce niveau-là. C’est la raison pour<br />

laquelle il est important que la loi sur la protection du climat<br />

se concentre sur les propriétaires, d’autant plus que<br />

certain·e·s ne peuvent pas se permettre un assainissement<br />

énergétique : soit parce que les moyens financiers leur<br />

manquent, soit parce que la banque ne leur permet pas<br />

d’augmenter leur hypothèque, du fait de leur âge par<br />

exemple. Ce n’est que grâce aux subventions que ces propriétaires<br />

pourront envisager un assainissement énergétique<br />

de leur propriété.<br />

La loi climat bénéficie d’un soutien très large,<br />

seule l’UDC a lancé le référendum. Le Hauseigentümerverband<br />

( HEV, pendant de la Fédération<br />

Romande Immobilière en Suisse alémanique )<br />

s’y oppose également. Comment expliquez­vous<br />

la position du HEV, qui va à l’encontre des intérêts<br />

de ses <strong>membre</strong>s ?<br />

La position du HEV est motivée par des raisons de politique<br />

partisane. Mais la Fédération Romande Immobilière<br />

( FRI ) soutient la loi ! Quoi qu’il en soit, l’adaptation aux<br />

changements climatiques n’est pas simple ni facile, elle ne<br />

sera possible que si chacun y met du sien.<br />

Pour terminer : pourquoi êtes­vous <strong>membre</strong> de<br />

Casafair/<strong>HabitatDurable</strong> ?<br />

La position du HEV dans cette votation montre justement<br />

que Casafair/<strong>HabitatDurable</strong> est nécessaire, et que la<br />

position des propriétaires progressistes doit également<br />

être entendue.<br />

Entretien réalisé par Nadim Chammas le 14 mars <strong>2023</strong><br />

Traduction Muriel Denzler<br />

ANNONCE<br />

Réellement différente.<br />

La banque avec un impact positif sur l’environnement et la société.<br />

Rue du Port-Franc 11<br />

1001 Lausanne<br />

Rue de Lyon 77<br />

1211 Genève 13


6<br />

Offres pour les <strong>membre</strong>s<br />

Expositions en Suisse<br />

romande | Les humains<br />

et la Terre<br />

plastic léman | D’où provient<br />

cette pollution ?<br />

Quelles pistes pour agir ?<br />

Genève Muséum d’histoire naturelle<br />

Jusqu’au 22 avril <strong>2023</strong> tout public<br />

La montagne, laboratoire<br />

des savants | Exploration du lien<br />

entre la montagne et l’être humain<br />

Genève Muséum d’histoire naturelle<br />

Jusqu’au 23 avril <strong>2023</strong> tout public<br />

Atelier L’Art de la Science | Venez<br />

découvrir le printemps avec<br />

Animascience<br />

Meyrin ( GE ) Le Cairn – Villa du Jardin<br />

Jusqu’au 27 mai <strong>2023</strong>,<br />

tous les samedis de 10 h 30 à 12 h<br />

dès 6 ans en famille<br />

Marcel Rickli – AEON | La problématique<br />

du stockage des déchets<br />

nucléaires<br />

Gruyère ( FR ) Château de Gruyère<br />

Jusqu’au 11 juin <strong>2023</strong> tout public<br />

Photo_© Schloss Wartegg Photo_© L’Aubier<br />

Les beaux jours arrivent !<br />

Deux idées d’escapades<br />

Détente dans la campagne<br />

neuchâteloise<br />

Perché sur les hauteurs du lac de Neuchâtel,<br />

l’éco-hôtel l’Aubier à Montézillon est conçu pour<br />

un confort et un calme optimaux : lits en bois sans<br />

aucune pièce métallique, draps bio, matériaux<br />

de construction naturels. Vous y trouverez aussi<br />

un sauna, une boutique et un restaurant bio.<br />

Les <strong>membre</strong>s d’<strong>HabitatDurable</strong> bénéficient<br />

de 3 nuits pour le prix de 2.<br />

Attention ! L’offre n’est pas valable pendant les jours<br />

fériés suivants : Pâques, Ascension, Pentecôte.<br />

Lighten Up ! On Biology and<br />

Time | Exploration de la relation<br />

entre les organismes vivants<br />

et le cycle de la lumière<br />

Lausanne EPFL Pavilions<br />

Jusqu’au 30 juillet <strong>2023</strong><br />

adolescents/adultes<br />

Tic Tac Tectonique – En attendant<br />

que la terre tremble … | Comment,<br />

pourquoi la terre tremble-t-elle ?<br />

Comment construire de façon<br />

adaptée ?<br />

Porrentruy ( JU) Jurassica Museum<br />

Jusqu’au 15 août <strong>2023</strong> dès 6 ans<br />

Se reposer près du lac<br />

de Constance<br />

Niché dans un magnifique parc naturel, l’Hôtel-Château<br />

bio Wartegg abrite des bains<br />

historiques et les enfants y disposent d’une salle<br />

de jeu. Le restaurant gastronomique cuisine<br />

des variétés de légumes ProSpeciaRara cultivées<br />

en biodynamie dans le potager.<br />

Les <strong>membre</strong>s d’<strong>HabitatDurable</strong> profitent<br />

d’un rabais exclusif de 25 % sur le prix<br />

de toute chambre à partir d’une réservation<br />

de 3 nuits minimum.<br />

Attention ! L’offre n’est pas valable pendant les jours<br />

fériés suivants : Pâques, Ascension, Pentecôte,<br />

Fête nationale, 1 er janvier.


7<br />

Service-conseil<br />

Clés manquantes lors de la remise d’un objet loué<br />

Qui assume quels coûts ?<br />

Le locataire doit restituer<br />

la chose louée dans l’état résultant<br />

d’une utilisation<br />

conforme au contrat. Ainsi,<br />

lors de la remise du bien<br />

loué, le locataire est tenu de<br />

rendre toutes les clés.<br />

Si le locataire a perdu une ou<br />

plusieurs clés, le bailleur peut faire<br />

refaire les clés manquantes aux frais<br />

du locataire. Selon les circonstances,<br />

le locataire peut également être<br />

amené à prendre en charge d’autres<br />

frais, tels que le remplacement de<br />

l’ensemble des systèmes de fermeture.<br />

A cet effet, il convient d’examiner<br />

si, après le remplacement des<br />

clés perdues, il existe encore un défaut,<br />

notamment sous la forme d’un<br />

risque sérieux pour la sécurité. Un<br />

risque sérieux peut être contesté,<br />

par exemple si la clé a été perdue<br />

lors de vacances dans un lieu éloigné<br />

de l’immeuble, et que rien ne<br />

permet de déterminer l’emplacement<br />

de l’objet loué.<br />

Récemment, le Tribunal des baux<br />

de Zurich a eu à juger un cas dans<br />

lequel le bailleur a exigé, lors de la<br />

remise des clés de locaux commerciaux,<br />

que l’ancienne locataire assume<br />

<strong>non</strong> seulement les frais de<br />

remplacement des cylindres de la<br />

serrure donnant accès à ces locaux,<br />

mais aussi les frais de remplacement<br />

de tous les cylindres généraux<br />

et de 221 clés au total.<br />

Sur les CHF 5700 réclamés, le tribunal<br />

n’a finalement approuvé<br />

qu’une créance de CHF 273.60, soit<br />

uniquement le montant des frais découlant<br />

du changement des cylindres<br />

et des clés donnant accès<br />

aux locaux commerciaux en question.<br />

Cette décision a notamment été<br />

justifiée par le fait que les circonstances<br />

de la disparition de la clé<br />

n’entraînaient pas un risque élevé<br />

pour la sécurité. En effet, la locataire<br />

avait perdu la clé depuis longtemps,<br />

et aucun usage abusif n’avait été<br />

commis durant toute cette période.<br />

Le tribunal a donc considéré qu’il<br />

n’était pas nécessaire de remplacer<br />

l’ensemble du système de fermeture.<br />

Eliane E. Ganz, avocate au barreau en<br />

l’Etude Kämpfen Rechtsanwälte Zürich,<br />

docteure en droit, titulaire d’un LLM<br />

et juge au Tribunal de commerce dans le<br />

domaine du bail<br />

Traduction Muriel Denzler<br />

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Lieu Lancy ( GE ), HEPS, place Pont-Rouge 2<br />

Date samedi 29 avril, 14 h – 16 h<br />

Coût CHF 20.–, <strong>membre</strong>s : gratuit<br />

Inscription jusqu’au 28 avril <strong>2023</strong><br />

Excursion: La flore en ville<br />

Après une exploration du potentiel<br />

de biodiversité en milieu urbain<br />

et la découverte de la flore printanière<br />

du quartier du Mail, vous<br />

repartirez avec des idées concrètes<br />

pour votre jardin ou balcon. Avec<br />

Maiann Suhner, biologiste et botaniste,<br />

fondatrice de floraneuch.<br />

Découverte de la flore printanière<br />

de la vieille ville d’Aigle et de ses<br />

alentours, visite de petits havres de<br />

vie sauvage en ville, discussion<br />

autour de l’importance des milieux<br />

naturels « artificiels ». Avec Maiann<br />

Suhner, biologiste et botaniste, fondatrice<br />

de floraneuch.<br />

Lieu Gare d’Aigle ( VS )<br />

Date lundi 15 mai <strong>2023</strong>, 17 h 30 – 19 h 30<br />

Coût CHF 35.–, <strong>membre</strong>s : CHF 20.–<br />

Inscription jusqu’au 11 mai <strong>2023</strong><br />

Densification douce et rénovation durable<br />

Découverte de différentes opérations<br />

de densification couplées à une<br />

rénovation énergétique : une maison<br />

des années 1950 agrandie et rénovée<br />

et un projet de densification en<br />

cours de construction. Avec Luc<br />

Trottier et Jennifer Nasica, directeur<br />

associé et architecte associée de<br />

Lutz Architectes.<br />

Lieu Gare de Neuchâtel<br />

Date mardi 2 mai <strong>2023</strong>, 18 h – 20 h<br />

Coût CHF 35.–, <strong>membre</strong>s : CHF 20.–<br />

Inscription jusqu’au 30 avril <strong>2023</strong><br />

Lieu Fribourg ( à préciser )<br />

Date vendredi 2 juin <strong>2023</strong>, 16 h – 18 h 30<br />

Coût gratuit<br />

Inscription jusqu’au 1 er juin <strong>2023</strong><br />

Sobriété des installations<br />

et durabilité des matériaux<br />

Stations de recharge, stockage,<br />

autopartage<br />

Venez découvrir une maison assainie<br />

énergétiquement et une<br />

nouvelle construction Minergie P<br />

aux bilans énergétiques plus<br />

que surprenants. Avec Victoria<br />

Leaney, ingénieur SIA, Esprit<br />

Energie Sarl / Atelier d’Architecture<br />

Serge Aymon Sàrl.<br />

Comment répondre au besoin de recharge<br />

des véhicules électriques dans<br />

les parkings collectifs de bâtiments<br />

locatifs ? Comment gérer les places<br />

collectives dévolues à cela et en répartir<br />

les coûts ? Ces questions sur la<br />

faisabilité et les coûts se posent<br />

aussi pour les maisons individuelles<br />

avec un garage.<br />

Lieu Ayent ( VS )<br />

Date samedi 6 mai <strong>2023</strong>, 13 h – 17 h<br />

Coût gratuit<br />

Inscription jusqu’au 4 mai <strong>2023</strong><br />

Lieu à préciser<br />

Date jeudi 8 juin <strong>2023</strong>, 18 h 30 ( à confirmer )<br />

Coût CHF 20.–, <strong>membre</strong>s : gratuit<br />

Inscription jusqu’au 7 juin <strong>2023</strong><br />

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