HabitatDurable 71 | Avril 2023 (non-membre)
Réenchanter les quartiers | Grâce à la loi climat: Accélérer le remplacement des systèmes des chauffages | Clés manquantes: Qui assume quel coût? | Expositions: Le rapport des humains à la Terre
Réenchanter les quartiers | Grâce à la loi climat: Accélérer le remplacement des systèmes des chauffages | Clés manquantes: Qui assume quel coût? | Expositions: Le rapport des humains à la Terre
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Publication périodique de l’association <strong>HabitatDurable</strong><br />
habitatdurable<br />
N o <strong>71</strong> / avril <strong>2023</strong><br />
Réenchanter les quartiers<br />
Grâce à la loi climat<br />
Accélérer le remplacement<br />
des système des chauffages<br />
Clés manquantes<br />
Qui assume quel<br />
coût ?<br />
Expositions<br />
Le rapport des humains<br />
à la Terre
2<br />
Réenchanter l’espace public<br />
Livre Habiter durable :<br />
au cœur des quartiers<br />
Photo_© Nadim Chammas<br />
Environ 75 % de la population<br />
suisse vit en milieu urbain. Par<br />
rapport aux grands défis climatiques,<br />
sociaux et de biodiversité,<br />
le parc immobilier suisse évolue<br />
trop lentement. Mais quid de l’espace<br />
ouvert entre les constructions<br />
? Il sert aux déplacements et<br />
à la présence de personnes, d’animaux,<br />
de plantes et de toutes sortes<br />
de véhicules. Ces échanges sont fondamentaux<br />
pour le fonctionnement<br />
de la société et de l’environnement.<br />
Or, aujourd’hui, ces espaces sont surtout<br />
organisés au bénéfice du trafic<br />
motorisé. Ils sont imperméabilisés,<br />
bétonnés, bruyants, nuisibles à la société<br />
et à l’environnement.<br />
La pandémie de Covid nous a<br />
montré l’importance de l’espace public,<br />
pour séjourner, bouger, observer<br />
les oiseaux, échapper à un logement<br />
surpeuplé ou comme alternative à<br />
des vacances lointaines. Non seulement<br />
les centres historiques et les<br />
promenades soignées le long des lacs<br />
doivent nous enchanter, mais aussi<br />
les itinéraires quotidiens et les places<br />
de quartier.<br />
Des politiques priorisant l’espace<br />
public urbain pourraient assez rapidement<br />
valoriser d’énormes surfaces,<br />
les rendre accessibles à une multitude<br />
d’usagers et d’usagères, favoriser<br />
la nature, faciliter la vie sociale et<br />
culturelle, promouvoir un mix de mobilité<br />
plus sain et compatible avec le<br />
climat. Un concept territorial qui vise<br />
le bonheur d’habiter doit travailler<br />
avec l’existant et l’enchanter. Depuis<br />
le tout début d’un projet, il s’agit de<br />
proposer aux personnes qui habitent<br />
et utilisent la ville une collaboration<br />
faite de respect, de bienveillance et<br />
de professionnalisme. Conjuguer les<br />
différents défis va d’abord complexifier<br />
la démarche, mais amener ensuite<br />
des solutions originales, satisfaire<br />
différents intérêts et conduire à<br />
un équilibre durable.<br />
Osons une planification des espaces<br />
courageuse et ouverte !<br />
Christine Gaillard, <strong>membre</strong> du<br />
comité <strong>HabitatDurable</strong> Neuchâtel<br />
et ancienne conseillère communale<br />
de Neuchâtel en charge de<br />
l’urbanisme, la mobilité et l’environnement<br />
Comment « habiter » aujourd’hui<br />
et demain ? Voilà la grande question<br />
à laquelle ce livre inspirant<br />
et fascinant écrit par Anne Du-<br />
Pasquier s’engage à trouver des<br />
réponses.<br />
Face aux multiples défis auxquels<br />
le monde est confronté,<br />
nos lieux de vie sont amenés à se<br />
réinventer dans le respect de la<br />
planète, tout en préservant le patrimoine,<br />
l’esthétique ou encore<br />
l’harmonie intergénérationnelle.<br />
À travers des exemples concrets,<br />
cet ouvrage s’attache à montrer<br />
que l’échelle du quartier dans lequel<br />
on habite, se déplace, travaille<br />
et se détend est pertinente<br />
pour agir, car ces morceaux de<br />
ville fonctionnent comme des<br />
rouages essentiels du métabolisme<br />
urbain.<br />
Les <strong>membre</strong>s d’Habitat<br />
Durable peuvent acheter<br />
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Commandes : habitatdurable.ch/<br />
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Services<br />
Impressum : Revue destinée<br />
aux <strong>membre</strong>s d’<strong>HabitatDurable</strong><br />
Éditeur/ rédaction : <strong>HabitatDurable</strong> Suisse,<br />
paraît 5 fois par an<br />
redaction@habitatdurable.ch<br />
Pour les an<strong>non</strong>ces :<br />
an<strong>non</strong>ces@habitatdurable.ch<br />
Page de couverture :<br />
Photo: ©Depositphotos_ivonnewierink<br />
Tirage : 1200 exemplaires<br />
Prochaine parution : 6 juin <strong>2023</strong><br />
No ISSN 2235-8196, édition en ligne<br />
No ISSN 2235 820X<br />
Graphisme : Clerici Partner Design, Zurich<br />
Impression : Artgraphic Cavin SA,<br />
Rue de Neuchâtel 37, 1422 Grandson,<br />
024 447 35 50, info@cavin.ch<br />
Imprimé<br />
myclimate.org/01-23-<strong>71</strong>8532<br />
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partenaires. Pour certains partenaires,<br />
cette offre s’étend aussi aux<br />
batteries solaires. Le rabais n’est<br />
pas accordé après la commande.<br />
Pour plus d’in formations:<br />
habitatdurable.ch/services/<br />
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Le taux d’intérêt de référence<br />
actuel est de 1,25 % depuis<br />
le 1 er mars 2020. Nos <strong>membre</strong>s<br />
peuvent télécharger gratuitement<br />
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en droit du bail.<br />
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habitatdurable.ch/dossiers/<br />
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accès gratuit au service de conseil<br />
pour toute question ayant trait<br />
à l’habitat et dont la réponse n’excède<br />
pas un quart d’heure.<br />
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Lundi à vendredi de 8 h 30 à 11 h 30<br />
conseil@habitatdurable.ch<br />
021 652 88 77<br />
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toute autre question<br />
<strong>HabitatDurable</strong> Suisse<br />
Case postale 2464<br />
3001 Berne<br />
Tél du lundi à vendredi<br />
de 8 h 30 à 12 h<br />
et lundi, mardi, jeudi<br />
de 13 h 30 à 16 h 30<br />
031 311 50 55<br />
contact@habitatdurable.ch<br />
Contact section <strong>HabitatDurable</strong><br />
Suisse romande<br />
( VD/GE/FR/VS/JU/JU-BE )<br />
suisseromande@habitatdurable.ch<br />
<strong>HabitatDurable</strong> Suisse romande,<br />
1000 Lausanne<br />
Contact section <strong>HabitatDurable</strong><br />
Neuchâtel ( NE )<br />
neuchatel@habitatdurable.ch<br />
<strong>HabitatDurable</strong> Neuchâtel,<br />
2000 Neuchâtel
Face aux bouleversements :<br />
réenchanter les quartiers<br />
3<br />
Photo_© Enoki Sàrl<br />
Étés caniculaires, périodes de sécheresse, pluies diluviennes, la sévérité d’épisodes<br />
climatiques toujours plus marqués rappelle l’importance des choix effectués en matière<br />
d’aménagement urbain. Pour favoriser la durabilité de nos cités et ainsi augmenter<br />
leur résilience face aux changements climatiques, la société fribourgeoise Enoki s’est spécialisée<br />
dans la création de dynamiques de quartiers qui favorisent la durabilité de ceuxci.<br />
Axelle Marchon, architecte et cofondatrice de la firme, revient sur les raisons qui ont motivé son<br />
bureau à se spécialiser dans ce domaine.<br />
Lors de vos études, vous vous distinguez en<br />
remportant, avec d’autres étudiant·e·s, le prestigieux<br />
concours international Solar Decathlon<br />
à Denver aux ÉtatsUnis, en y présentant une<br />
maison de quartier entièrement autonome d’un<br />
point de vue énergétique, le NeighborHub. La<br />
voie vers l’architecture durable semble alors<br />
toute tracée, pourtant, cinq ans plus tard, vous<br />
vous éloignez toujours plus de la construction<br />
à proprement parler pour vous concentrer sur<br />
l’activation de quartier. Comment expliquer cette<br />
évolution ?<br />
J’aime bien utiliser une métaphore informatique qui<br />
distingue le hardware du software. En architecture, la partie<br />
solide, le hardware, se réfère à la construction d’un bâtiment,<br />
alors que le software correspond à tous les éléments<br />
qui permettent son usage au quotidien. Au départ, nous<br />
étions actifs dans les deux domaines, la construction durable<br />
et l’accompagnement de propriétaires ou d’investisseurs<br />
soucieux d’augmenter le vivre-ensemble de leurs<br />
quartiers. Au fil du temps, il s’est avéré que ce qui nous<br />
drivait, nous motivait le plus, c’était cet accompagnement<br />
vers des solutions durables pour les quartiers.<br />
Justement, que fautil comprendre par<br />
« activation de quartier » ?<br />
En d’autres termes, nous faisons du coaching de quartier.<br />
Notre action va donc consister à sonder les besoins de<br />
la population, à travailler avec elle pour mettre sur pied<br />
différents services de proximité. Cela peut prendre la<br />
forme de jardins potagers partagés, de livraison de produits<br />
locaux, de mise à disposition d’outils pour réparer les<br />
vélos ou par exemple d’une pompe pour gonfler les pneus,<br />
de mettre en place des espaces communs pour en faire un<br />
local de quartier ou de télétravail partagé, etc. Pour cela,<br />
l’échelle du quartier ou de quelques immeubles est idéale,<br />
car elle n’est ni trop grande ni trop petite. Il s’agit de la<br />
taille parfaite pour disposer d’une masse critique suffisante<br />
pour assurer le bon fonctionnement des services mis<br />
en place.<br />
Quels sont les objectifs visés par le renforcement<br />
de la vie dans les quartiers ?<br />
Actuellement, il faut savoir que l’empreinte écologique<br />
de la Suisse est 4,4 fois supérieure à sa biocapacité et que<br />
sources et des émissions de CO 2 . Pour diminuer cette empreinte,<br />
il faut <strong>non</strong> seulement améliorer l’efficience énergétique<br />
du bâti, mais également travailler à la durabilité<br />
de nos modes de vie. Et pour y parvenir, il faut proposer aux<br />
gens des solutions suffisamment accessibles pour que<br />
celles-ci deviennent des choix par défaut. Il s’agit donc<br />
d’élaborer des écosystèmes durables qui conduisent à une<br />
réduction de l’empreinte écologique.<br />
Auriezvous un exemple de solution concrète qui<br />
amène à un mode de vie plus durable ?<br />
Prenez le four à crêpes, le fameux Party Crêpes. Il est inutile<br />
que chaque foyer en possède un au fond d’un placard.<br />
En créant une bibliothèque d’objets dans le quartier, on<br />
peut mutualiser ce type de biens. Cette question de la mutualisation<br />
touche aussi à la mise en commun d’espaces.<br />
Pour prendre une thématique très actuelle, on pourrait par<br />
exemple envisager un lieu de coworking à l’échelle du<br />
quartier plutôt que des pièces supplémentaires dans<br />
chaque appartement. Les solutions existent, il s’agit désormais<br />
de les mettre en place pour transformer durablement<br />
nos modes de consommation.<br />
Ces écosystèmes passent aussi par la création<br />
de lien social, en quoi cela contribuetil à améliorer<br />
la durabilité d’un quartier ?<br />
Si on schématise, la question sociale représente, avec<br />
l’aspect économique et environnemental, l’un des trois<br />
fondements de la durabilité. Tisser du lien, travailler à l’élaboration<br />
de communautés soudées, renforcer le vivreensemble<br />
sont des aspects primordiaux pour renforcer la<br />
résilience de nos sociétés en cas de crise. L’aspect communautaire<br />
est primordial, il était d’ailleurs extrêmement<br />
présent autrefois, il s’agit désormais de le réactiver. Cela<br />
peut passer par des cafés-rencontres, des ateliers qui permettent<br />
un transfert de savoirs entre générations, des<br />
fêtes de quartier. Il s’agit de penser l’urbanisme en termes<br />
de care, de prendre soin les uns des autres.<br />
Ces initiatives pourraient être mises en place<br />
par la population, comment expliquer la nécessité<br />
d’un tel accompagnement ?<br />
Certaines personnes pourraient re<strong>non</strong>cer par manque<br />
de temps, d’autres par manque de légitimation. Par notre<br />
intervention, nous offrons un cadre qui facilite la réflexion<br />
et la mise en place d’une bonne gouvernance dès le départ.<br />
l’espace urbain génère 75 % de la consommation des res- ›››
4<br />
Photos_© Enoki Sàrl<br />
››› En général, notre accompagnement dure deux à trois ans,<br />
le temps de créer un terreau fertile pour que la plante<br />
puisse ensuite s’épanouir sans nous. L’un des piliers de ce<br />
processus passe donc par la création d’une association de<br />
quartier. Pour faciliter les démarches, on propose un suivi<br />
administratif, en mettant par exemple à disposition des<br />
statuts prédéfinis, modifiables selon l’usage. On insiste<br />
également auprès du propriétaire pour qu’il s’implique financièrement<br />
dans la structure, afin de contribuer à alimenter<br />
la trésorerie de l’association et ainsi d’encourager<br />
l’organisation d’événements qui conduiront au renforcement<br />
du vivre-ensemble.<br />
Contrairement à ce que l’on pourrait croire,<br />
vos partenaires principaux ne sont pas<br />
des coopératives, mais plutôt des propriétaires<br />
d’immeubles de rendement …<br />
Effectivement, les coopératives n’ont généralement pas<br />
besoin de nous, car elles mettent en place une réflexion<br />
commune dès la conception de leur projet. Notre expertise<br />
intervient avant tout pour des immeubles de rendement.<br />
Nous travaillons essentiellement avec des fonds immobiliers<br />
ou des propriétaires institutionnels qui souhaitent<br />
valoriser leur portefeuille immobilier en rendant leurs immeubles<br />
plus attractifs et plus durables. Nous interve<strong>non</strong>s<br />
soit dans des lieux existants, où nous réfléchissons avec<br />
les habitant·e·s aux leviers d’action pour renforcer la dynamique<br />
de quartier, soit en amont de la construction, phase<br />
durant laquelle nous me<strong>non</strong>s une réflexion avec les développeurs<br />
immobiliers et la population, par exemple autour<br />
d’espaces communs, intérieurs ou extérieurs, qui favorisent<br />
la vie de quartier.<br />
Enoki célèbre cet été ses cinq ans, cela permetil<br />
un recul suffisant pour évaluer le succès des<br />
premières activations de quartier ?<br />
Oui, à Sébeillon par exemple, un quartier de Lausanne<br />
qui compte environ 1000 habitant·e·s, l’autonomisation est<br />
désormais atteinte. L’association de quartier a d’ailleurs<br />
déjà lancé de nouveaux projets, notamment l’installation<br />
d’une armoire pour la livraison de paniers locaux, action<br />
pour laquelle elle s’est directement coordonnée avec le<br />
fonds immobilier propriétaire des lieux. Ces retours d’expériences<br />
sont très précieux pour nous aider à faire mûrir<br />
notre approche, dans l’optique d’une réplication à plus<br />
large échelle.<br />
Votre démarche reste novatrice, comment<br />
estelle perçue sur le terrain ?<br />
On a senti un déclic ces dernières années, une prise de<br />
conscience au sein du secteur immobilier de l’importance<br />
du bien-être des locataires, ce qui présente l’avantage, pour<br />
les propriétaires, de réduire le risque de turn-over et de<br />
faire baisser le taux de logements vacants. Actuellement,<br />
la grande difficulté consiste à mesurer l’impact social.<br />
Contrairement à la question énergétique pour laquelle de<br />
nombreux indicateurs existent, il n’y a que peu d’outils<br />
pour mesurer l’indice de satisfaction de la population à<br />
vivre dans le quartier. Nous travaillons donc à développer<br />
de tels indicateurs, par exemple le nombre de voisin·e·s<br />
qu’un·e habitant·e connaît avant et après l’intervention.<br />
L’idée n’est pas pour autant de vouloir tout mesurer, certains<br />
éléments relevant tout simplement du bon sens.<br />
Entretien réalisé par Noémie Guignard, journaliste libre, le 10 mars <strong>2023</strong><br />
Un projet de rêve ?<br />
Ce qui nous passionne de plus en plus, c’est de travailler<br />
sur l’existant. On nous sollicite d’ailleurs toujours davantage<br />
pour des projets de rénovations. L’idée est d’intervenir<br />
au moment où les travaux sont envisagés et de repenser les<br />
espaces avec les habitant·e·s afin de les faire correspondre<br />
à leurs besoins et ainsi d’améliorer l’usage et la qualité de vie<br />
du quartier tout en les sensibilisant au projet de rénovation.<br />
A travers cet accompagnement, on participe à la transition de<br />
quartiers existants en les rendant plus écologiques et plus<br />
durables. C’est très inspirant.<br />
www.enoki.ch<br />
Neuchâtel notrequartier.ch<br />
Vaud quartiers-solidaires.ch<br />
Fribourg infos pour organiser une fête des voisins<br />
communes-durables.ch/project/fete-des-voisins/<br />
Suisse romande la Fête des voisins 26 mai ou 2 juin <strong>2023</strong>,<br />
suivant les communes. Liste ici : evenements.geneve.ch/immeublesenfete/<br />
( page mise à jour prochainement )<br />
SEED Association suisse pour des quartiers durables<br />
seed-certification.ch<br />
France ( pour inspiration ) quartiers-en-transitions.org
Accélérer le remplacement des systèmes de chauffages<br />
grâce à la loi climat<br />
5<br />
Photo_© Nadim Chammas<br />
200 millions de francs, chaque année, pendant 10 ans : si la loi pour le climat<br />
est acceptée, cet argent sera mis à disposition des propriétaires de biens immobiliers<br />
pour le remplacement des chauffages. <strong>HabitatDurable</strong> soutient cette loi et recommande<br />
aux propriétaires de voter oui le 18 juin prochain. Entretien avec Roger Nordmann,<br />
<strong>membre</strong> de Casafair / <strong>HabitatDurable</strong> et conseiller national.<br />
Monsieur Nordmann, quels sont les arguments<br />
qui ont permis de rallier la majorité du Parlement<br />
en faveur de l’introduction de ces subventions<br />
dans le contreprojet indirect à l’initiative<br />
pour les glaciers ?<br />
Nous nous sommes inspirés du modèle bernois, qui<br />
fonctionne très bien. Dans le canton de Berne, ce sont environ<br />
CHF 10 000 par maison individuelle qui sont octroyés<br />
pour le remplacement d’un chauffage au mazout ou au gaz.<br />
C’est plus qu’ailleurs, et cela a très bien fonctionné : on a<br />
depuis assisté à un véritable essor du remplacement des<br />
chauffages. De plus, les subventions prévues dans la loi climat<br />
concernent aussi les chauffages électriques : une installation<br />
de chauffage électrique consomme autant de<br />
courant que quatre pompes à chaleur ( pour le même rendement<br />
), ce qui permettrait d’installer quatre pompes à<br />
chaleur pour chaque chauffage électrique éliminé, sans<br />
augmenter la consommation globale de courant électrique.<br />
La prof. Kristina Orehounig de l’EMPA a calculé que le<br />
seul remplacement des chauffages électriques, éventuellement<br />
en combinaison avec la rénovation des toits et des<br />
fenêtres, permet d’importantes réductions des émissions<br />
de CO 2 d’un bâtiment. Étant donné les crises climatique et<br />
énergétique, cela vaut la peine de mettre en œuvre ces mesures<br />
immédiatement, avant de faire des travaux plus importants<br />
tels que la rénovation des façades. Il s’agit donc<br />
maintenant de récolter ces « low hanging fruits », ces fruits<br />
à portée de main.<br />
Mais pour le grand public, quel est l’intérêt de ces<br />
subventions ?<br />
Pour faire court : la population profite de la protection<br />
du climat et d’une plus grande sécurité de l’approvisionnement<br />
énergétique grâce à une diminution de la dépendance<br />
des énergies fossiles. Ce sont les propriétaires qui<br />
peuvent décider du remplacement des chauffages, qui ont<br />
donc les cartes en main et le pouvoir de jouer un rôle décisif<br />
dans la protection du climat – les locataires ne peuvent<br />
pas faire grand-chose à ce niveau-là. C’est la raison pour<br />
laquelle il est important que la loi sur la protection du climat<br />
se concentre sur les propriétaires, d’autant plus que<br />
certain·e·s ne peuvent pas se permettre un assainissement<br />
énergétique : soit parce que les moyens financiers leur<br />
manquent, soit parce que la banque ne leur permet pas<br />
d’augmenter leur hypothèque, du fait de leur âge par<br />
exemple. Ce n’est que grâce aux subventions que ces propriétaires<br />
pourront envisager un assainissement énergétique<br />
de leur propriété.<br />
La loi climat bénéficie d’un soutien très large,<br />
seule l’UDC a lancé le référendum. Le Hauseigentümerverband<br />
( HEV, pendant de la Fédération<br />
Romande Immobilière en Suisse alémanique )<br />
s’y oppose également. Comment expliquezvous<br />
la position du HEV, qui va à l’encontre des intérêts<br />
de ses <strong>membre</strong>s ?<br />
La position du HEV est motivée par des raisons de politique<br />
partisane. Mais la Fédération Romande Immobilière<br />
( FRI ) soutient la loi ! Quoi qu’il en soit, l’adaptation aux<br />
changements climatiques n’est pas simple ni facile, elle ne<br />
sera possible que si chacun y met du sien.<br />
Pour terminer : pourquoi êtesvous <strong>membre</strong> de<br />
Casafair/<strong>HabitatDurable</strong> ?<br />
La position du HEV dans cette votation montre justement<br />
que Casafair/<strong>HabitatDurable</strong> est nécessaire, et que la<br />
position des propriétaires progressistes doit également<br />
être entendue.<br />
Entretien réalisé par Nadim Chammas le 14 mars <strong>2023</strong><br />
Traduction Muriel Denzler<br />
ANNONCE<br />
Réellement différente.<br />
La banque avec un impact positif sur l’environnement et la société.<br />
Rue du Port-Franc 11<br />
1001 Lausanne<br />
Rue de Lyon 77<br />
1211 Genève 13
6<br />
Offres pour les <strong>membre</strong>s<br />
Expositions en Suisse<br />
romande | Les humains<br />
et la Terre<br />
plastic léman | D’où provient<br />
cette pollution ?<br />
Quelles pistes pour agir ?<br />
Genève Muséum d’histoire naturelle<br />
Jusqu’au 22 avril <strong>2023</strong> tout public<br />
La montagne, laboratoire<br />
des savants | Exploration du lien<br />
entre la montagne et l’être humain<br />
Genève Muséum d’histoire naturelle<br />
Jusqu’au 23 avril <strong>2023</strong> tout public<br />
Atelier L’Art de la Science | Venez<br />
découvrir le printemps avec<br />
Animascience<br />
Meyrin ( GE ) Le Cairn – Villa du Jardin<br />
Jusqu’au 27 mai <strong>2023</strong>,<br />
tous les samedis de 10 h 30 à 12 h<br />
dès 6 ans en famille<br />
Marcel Rickli – AEON | La problématique<br />
du stockage des déchets<br />
nucléaires<br />
Gruyère ( FR ) Château de Gruyère<br />
Jusqu’au 11 juin <strong>2023</strong> tout public<br />
Photo_© Schloss Wartegg Photo_© L’Aubier<br />
Les beaux jours arrivent !<br />
Deux idées d’escapades<br />
Détente dans la campagne<br />
neuchâteloise<br />
Perché sur les hauteurs du lac de Neuchâtel,<br />
l’éco-hôtel l’Aubier à Montézillon est conçu pour<br />
un confort et un calme optimaux : lits en bois sans<br />
aucune pièce métallique, draps bio, matériaux<br />
de construction naturels. Vous y trouverez aussi<br />
un sauna, une boutique et un restaurant bio.<br />
Les <strong>membre</strong>s d’<strong>HabitatDurable</strong> bénéficient<br />
de 3 nuits pour le prix de 2.<br />
Attention ! L’offre n’est pas valable pendant les jours<br />
fériés suivants : Pâques, Ascension, Pentecôte.<br />
Lighten Up ! On Biology and<br />
Time | Exploration de la relation<br />
entre les organismes vivants<br />
et le cycle de la lumière<br />
Lausanne EPFL Pavilions<br />
Jusqu’au 30 juillet <strong>2023</strong><br />
adolescents/adultes<br />
Tic Tac Tectonique – En attendant<br />
que la terre tremble … | Comment,<br />
pourquoi la terre tremble-t-elle ?<br />
Comment construire de façon<br />
adaptée ?<br />
Porrentruy ( JU) Jurassica Museum<br />
Jusqu’au 15 août <strong>2023</strong> dès 6 ans<br />
Se reposer près du lac<br />
de Constance<br />
Niché dans un magnifique parc naturel, l’Hôtel-Château<br />
bio Wartegg abrite des bains<br />
historiques et les enfants y disposent d’une salle<br />
de jeu. Le restaurant gastronomique cuisine<br />
des variétés de légumes ProSpeciaRara cultivées<br />
en biodynamie dans le potager.<br />
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d’un rabais exclusif de 25 % sur le prix<br />
de toute chambre à partir d’une réservation<br />
de 3 nuits minimum.<br />
Attention ! L’offre n’est pas valable pendant les jours<br />
fériés suivants : Pâques, Ascension, Pentecôte,<br />
Fête nationale, 1 er janvier.
7<br />
Service-conseil<br />
Clés manquantes lors de la remise d’un objet loué<br />
Qui assume quels coûts ?<br />
Le locataire doit restituer<br />
la chose louée dans l’état résultant<br />
d’une utilisation<br />
conforme au contrat. Ainsi,<br />
lors de la remise du bien<br />
loué, le locataire est tenu de<br />
rendre toutes les clés.<br />
Si le locataire a perdu une ou<br />
plusieurs clés, le bailleur peut faire<br />
refaire les clés manquantes aux frais<br />
du locataire. Selon les circonstances,<br />
le locataire peut également être<br />
amené à prendre en charge d’autres<br />
frais, tels que le remplacement de<br />
l’ensemble des systèmes de fermeture.<br />
A cet effet, il convient d’examiner<br />
si, après le remplacement des<br />
clés perdues, il existe encore un défaut,<br />
notamment sous la forme d’un<br />
risque sérieux pour la sécurité. Un<br />
risque sérieux peut être contesté,<br />
par exemple si la clé a été perdue<br />
lors de vacances dans un lieu éloigné<br />
de l’immeuble, et que rien ne<br />
permet de déterminer l’emplacement<br />
de l’objet loué.<br />
Récemment, le Tribunal des baux<br />
de Zurich a eu à juger un cas dans<br />
lequel le bailleur a exigé, lors de la<br />
remise des clés de locaux commerciaux,<br />
que l’ancienne locataire assume<br />
<strong>non</strong> seulement les frais de<br />
remplacement des cylindres de la<br />
serrure donnant accès à ces locaux,<br />
mais aussi les frais de remplacement<br />
de tous les cylindres généraux<br />
et de 221 clés au total.<br />
Sur les CHF 5700 réclamés, le tribunal<br />
n’a finalement approuvé<br />
qu’une créance de CHF 273.60, soit<br />
uniquement le montant des frais découlant<br />
du changement des cylindres<br />
et des clés donnant accès<br />
aux locaux commerciaux en question.<br />
Cette décision a notamment été<br />
justifiée par le fait que les circonstances<br />
de la disparition de la clé<br />
n’entraînaient pas un risque élevé<br />
pour la sécurité. En effet, la locataire<br />
avait perdu la clé depuis longtemps,<br />
et aucun usage abusif n’avait été<br />
commis durant toute cette période.<br />
Le tribunal a donc considéré qu’il<br />
n’était pas nécessaire de remplacer<br />
l’ensemble du système de fermeture.<br />
Eliane E. Ganz, avocate au barreau en<br />
l’Etude Kämpfen Rechtsanwälte Zürich,<br />
docteure en droit, titulaire d’un LLM<br />
et juge au Tribunal de commerce dans le<br />
domaine du bail<br />
Traduction Muriel Denzler<br />
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Plus d’informations concernant nos manifestations à cette adresse :<br />
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à leurs besoins. Avec Alvaro Varela,<br />
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Lieu Lancy ( GE ), HEPS, place Pont-Rouge 2<br />
Date samedi 29 avril, 14 h – 16 h<br />
Coût CHF 20.–, <strong>membre</strong>s : gratuit<br />
Inscription jusqu’au 28 avril <strong>2023</strong><br />
Excursion: La flore en ville<br />
Après une exploration du potentiel<br />
de biodiversité en milieu urbain<br />
et la découverte de la flore printanière<br />
du quartier du Mail, vous<br />
repartirez avec des idées concrètes<br />
pour votre jardin ou balcon. Avec<br />
Maiann Suhner, biologiste et botaniste,<br />
fondatrice de floraneuch.<br />
Découverte de la flore printanière<br />
de la vieille ville d’Aigle et de ses<br />
alentours, visite de petits havres de<br />
vie sauvage en ville, discussion<br />
autour de l’importance des milieux<br />
naturels « artificiels ». Avec Maiann<br />
Suhner, biologiste et botaniste, fondatrice<br />
de floraneuch.<br />
Lieu Gare d’Aigle ( VS )<br />
Date lundi 15 mai <strong>2023</strong>, 17 h 30 – 19 h 30<br />
Coût CHF 35.–, <strong>membre</strong>s : CHF 20.–<br />
Inscription jusqu’au 11 mai <strong>2023</strong><br />
Densification douce et rénovation durable<br />
Découverte de différentes opérations<br />
de densification couplées à une<br />
rénovation énergétique : une maison<br />
des années 1950 agrandie et rénovée<br />
et un projet de densification en<br />
cours de construction. Avec Luc<br />
Trottier et Jennifer Nasica, directeur<br />
associé et architecte associée de<br />
Lutz Architectes.<br />
Lieu Gare de Neuchâtel<br />
Date mardi 2 mai <strong>2023</strong>, 18 h – 20 h<br />
Coût CHF 35.–, <strong>membre</strong>s : CHF 20.–<br />
Inscription jusqu’au 30 avril <strong>2023</strong><br />
Lieu Fribourg ( à préciser )<br />
Date vendredi 2 juin <strong>2023</strong>, 16 h – 18 h 30<br />
Coût gratuit<br />
Inscription jusqu’au 1 er juin <strong>2023</strong><br />
Sobriété des installations<br />
et durabilité des matériaux<br />
Stations de recharge, stockage,<br />
autopartage<br />
Venez découvrir une maison assainie<br />
énergétiquement et une<br />
nouvelle construction Minergie P<br />
aux bilans énergétiques plus<br />
que surprenants. Avec Victoria<br />
Leaney, ingénieur SIA, Esprit<br />
Energie Sarl / Atelier d’Architecture<br />
Serge Aymon Sàrl.<br />
Comment répondre au besoin de recharge<br />
des véhicules électriques dans<br />
les parkings collectifs de bâtiments<br />
locatifs ? Comment gérer les places<br />
collectives dévolues à cela et en répartir<br />
les coûts ? Ces questions sur la<br />
faisabilité et les coûts se posent<br />
aussi pour les maisons individuelles<br />
avec un garage.<br />
Lieu Ayent ( VS )<br />
Date samedi 6 mai <strong>2023</strong>, 13 h – 17 h<br />
Coût gratuit<br />
Inscription jusqu’au 4 mai <strong>2023</strong><br />
Lieu à préciser<br />
Date jeudi 8 juin <strong>2023</strong>, 18 h 30 ( à confirmer )<br />
Coût CHF 20.–, <strong>membre</strong>s : gratuit<br />
Inscription jusqu’au 7 juin <strong>2023</strong><br />
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