JFBOURQUE_IR_523 Laurent-O.-David_v1
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<strong>523</strong> RUE LAURENT-O.-DAVID, APP. A<br />
BOISBRIAND
Superbe condo lumineux avec porte indépendante sans voisin arrière. Spacieux, de<br />
concept à aire ouverte avec 2 chambres et coin bureau. Profitez du foyer au bois pour<br />
une ambiance incomparable. Beaucoup de lumière naturelle grâce à son orientation et<br />
sa généreuse fenestration. Balcon en béton de 20 X 8 avec vue sur la nature. Secteur<br />
tranquille près de tous les services et axes routiers (13-15 et 640). Cette propriété est<br />
dans un état impeccable. Une rare occasion à saisir !<br />
No Centris 25154020<br />
2 3
ADDENDA<br />
Emplacement de choix;<br />
• Quartier paisible et peu passant.<br />
• 2 minutes à pied d’une l’école primaire (Gabrielle-Roy), garderie, d’un parc et piste cyclable.<br />
• À proximité du Faubourg Boisbriand avec tous les services et restaurants.<br />
• Axes routiers à proximité: 5 minutes des autoroutes 15, 13, et 640.<br />
• Grand balcon (20 X 8 p.) en béton avec auvent intégré.<br />
• Cabanon intégré à l’arrière.<br />
Ne manquez pas cette superbe opportunité !<br />
4<br />
5
6 7
8 9
Pièce(s) et espace(s) additionnel(s)<br />
Caractéristiques<br />
Pièces : 6 | Chambres : 2+0 | Salles de bains + salles d’eau : 1+0<br />
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT<br />
DE SOL<br />
Hall d’entrée/Vestibule 2 4,5 X 4 p Céramique<br />
Salon 2 17 X 14,7 p Parqueterie<br />
Salle à manger 2 10,9 X 14,7 p Parqueterie<br />
Cuisine 2 11,5 X 11 p Céramique<br />
Inclusions<br />
Thermopompe, stores, luminaires, balayeuse centrale<br />
et auvent.<br />
INFORMATION SUPP.<br />
Chambre à coucher principale 2 15,3 X 12,4 p Parqueterie 2 garde-robes<br />
Chambre à coucher 2 10,3 X 13 p irr Parqueterie<br />
Salle de bains 2 12,2 X 10,4 p Céramique Laveuse / sécheuse<br />
Coin bureau 2 8 X 8 p irr Parqueterie<br />
Espace de rangement -<br />
Adjacen1t<br />
Balcon<br />
13 X 11 p irr<br />
20 x 8 irr<br />
Exclusions<br />
Lave-vaisselle et rideaux.<br />
Partie commune à<br />
usage restreint<br />
Partie commune à<br />
usage restreint<br />
Année de construction 1998<br />
Genre de propriété<br />
Style<br />
Type de copropriété<br />
Type de bâtiment<br />
Étage<br />
Nombre total d’étages 2<br />
Nombre total d’unités 2<br />
Sup. partie priv. au plan<br />
Devis<br />
Appartement<br />
À un étage<br />
Divise<br />
Jumelé<br />
2e étage<br />
1 181,88 pc<br />
Non<br />
Émise Oui (1998)<br />
Cadastre partie privative 2109699<br />
Cadastre parties communes 2109755,2109791<br />
Zonage<br />
Procès-verbal<br />
Résidentiel<br />
Non<br />
États financiers Oui (2022)<br />
Règlements de l’immeuble<br />
Reprise/Contrôle de justice<br />
Non<br />
Non<br />
Assurance de l’immeuble Oui (2023)<br />
Cert. de loc. (part. divise)<br />
Non<br />
Numéro de matricule 73005 7851 15 2974002 <strong>523</strong>0<br />
Date ou délai d’occupation<br />
Signature de l’acte de vente<br />
60 jours PA/PL<br />
acceptée<br />
58 jours PA/PL<br />
acceptée<br />
.<br />
Évaluation, taxes et autres frais<br />
ÉVALUATION (MUNICIPALE)<br />
TAXES (ANNUELLES)<br />
DÉPENSES (ANNUELLES)<br />
Année 2022<br />
Terrain 97 600 $<br />
Municipales (2023) 2 277 $<br />
Scolaires (2023) 200 $<br />
Frais de cop.<br />
(50 $/mois)<br />
600 $<br />
Bâtiment 210 000 $<br />
Total 2 477 $<br />
Total 307 600 $<br />
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JEAN-FRANÇOIS BOURQUE<br />
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL<br />
JEAN-FRANÇOIS BOURQUE INC.<br />
C. 514.258.0589 B. 450.475.0911<br />
jfbourque@remaxbonjour.com<br />
Franchisé indépendant et autonome de RE/MAX inc.<br />
11700, rue de l'Avenir, b. 102, Mirabel, QC J7J 0G7<br />
Conception originale MA CLÉ inc.
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