92 Antony Croix de Berny - Grand Parc - Azur InterPromotion

A N T O N Y
GRAND
PARC

Grand Parc
Si près de Paris,
une belle nature
Antony, ville moderne et active, mais
aussi ville résidentielle, existe depuis
mille ans. D’abord un village, sa vraie
naissance date, sous François Ier , de la
construction de la route de Paris à Orléans
qu’on appelle aujourd’hui la Nationale 20.
À proximité
Au XXe siècle, Antony connaît un grand
développement en se dotant de nombreuses
structures d’enseignement, de commerces
et d’activité économique. Aujourd’hui,
Antony est un des pôles de la haute
technologie avec entre autre, l’implantation
d’un parc d’affaires et de recherches, choisi
par de grands groupes mondiaux. Véritable
poumon vert proche de
Paris, la ville compte
750000 m2 de parcs,
bois, et allées arborées;
le Parc de Sceaux, dont
60 hectares sont sur la
commune d’Antony, le
parc Heller, le bois de
l’Aurore.

du Parc de Sceaux, une belle adresse…
La Croix de Berny Une atmosphère résidentielle
La Croix de Berny profite de la proximité
de l’animation commerçante des centres
villes d’Antony et de Sceaux. Ce quartier est
également connu pour ses infrastructures
sportives et accueille le célèbre US Métro.
De par sa situation géographique, la Croix
de Berny se pose en vitrine de la commune
et affirme sa qualité d’entrée de ville
confirmée par le développement urbain et
résidentiel du projet Grand Parc.
Une rue nouvelle qui naît dans une ville,
une nouvelle place, Grand Parc n’est
pas un espace clos mais bien au contraire
un nouveau quartier aéré dont les immeubles
résidentiels sont soulignés par la transparence
de belles grilles ouvragées.
De part et d’autre de la place, une nouvelle
rue s’allonge et mène aux avenues
du Docteur Ténine et Raymond Aron. Quel
plaisir de contempler une architecture
puissante et inventive, moderne et élégante.
Les immeubles d’habitation font alterner,
au-dessus d’un soubassement de pierre
grège, les couleurs de façades comme
des marches jusqu’à la ligne puissante
de l’étage le plus élevé. Le blanc rencontre
de grands pans de bois brun, offrant aux
façades une personnalité unique.
Composée de gestes décoratifs qui varient
les textures, les matières, les couleurs,
l’architecture donne à Grand Parc sa propre
personnalité. Le long de la rue, l’épanelage
de la résidence Monceau offre au regard une
variété de hauteurs et de volumes. L’attique
se recouvre de bois et se couronne en
douceur d’une toiture de zinc.

Tranquillité
et convivialité
Depuis la place centrale, une rue nouvelle,
arborée de part et d’autre de la
voie, constitue un élément majeur pour ce
bel ensemble immobiler. Tout autour se
retrouvent les composantes diverses qui font
le plaisir d’habiter : des immeubles de
bureaux qui dynamisent le voisinage, des
espaces verts généreux, des immeubles d’habitation,
et de belles maisons particulières
Allée
Rue
R+2
R+6
Entrée
résidence
Maisons
R+1
R+3
Nouvelle
Bureaux
Entrée
résidence
R+6
MONCEAU
créées par le cabinet d’architectes Pierre et
Cédric Vigneron.
A terme, une crèche viendra s’installer dans
ce nouveau quartier idéal pour une vie de
famille. Grand Parc offre ainsi tous les atouts
pour la vie quotidienne.
Avenue du Docteur Ténine
R+7 R+7 R+7
R+5
R+5
Accès
Place Rue Nouvelle
parking Accès crèche
R+5
R+6
Entrée
résidence
R+4
R+3
R+2
R+1
Entrée
résidence
R+4
R+3
R+2
R+1
R+6
Entrée résidence
Bureaux
BAGATELLE
R+6
R+4
R+3
R+2
Terrains de sports
Crèche

R+6
COGEDIM et l’environnement, un engagement durable.
Dans le cadre de sa politique de développement alliant qualité et environnement,
COGEDIM intègre depuis 2008 des exigences environnementales
à ses opérations et s’engage dans une certification
“NF Logement – Démarche Haute Qualité Environnementale (HQE ® )“.
Dans la conception de Grand Parc, COGEDIM poursuit ses engagements
afin d’offrir des constructions durables pour ses immeubles, aujourd’hui
et pour les générations futures en certifiant également cette opération
du label Bâtiment Basse Consommation (BBC).
Ce label certifié par un organisme qualifié, garantit une consommation
d’énergie inférieure ou égale à 65 KWhep/m2 /an soit de sensibles économies
d’énergie, par rapport à la réglementation thermique RT2005.
Pour atteindre une telle performance, les meilleures pratiques énergétiques
sont mises en œuvre.
Pour une bonne maîtrise de l’énergie:
– L’orientation des bâtiments optimise les apports solaires d’été en privilégiant
le confort thermique des résidants.
– L’installation de panneaux solaires en toiture produit environ 30% de
l’eau chaude sanitaire consommée.
Croix de Berny
R+6
R+4
R+3
Avenue Raymond Aron (RN20)
Commerces au RDC
R+2
Entrée
résidence
Accès
parking
Grand Parc,
un nouveau cadre de vie
Monceau, la signature d’une belle résidence
Autour de la place centrale, le rythme
des façades et leur ordonnancement
qualifient l’esprit résidentiel des lieux. Après
avoir quitté la belle avenue centrale bordée
d’arbres, ou depuis la place, entrez dans l’un
des halls du Monceau protégés de la rue
par des portes ouvragées qui évoquent
l’élégance d’une belle propriété. De part et
d’autre de chaque entrée, l’intimité des
– Le choix du chauffage collectif au gaz pour les appartements et individuel pour
les maisons.
– L’excellence du bâti garantit notamment une bonne étanchéité à l’air de l’enveloppe
des bâtiments grâce aux menuiseries performantes, à double vitrage.
– L’utilisation de détecteurs de présence ou de minuteries dans les parties communes,
d’horloges crépusculaires pour les espaces extérieurs, favorisent l’éclairage
naturel et optimisent les consommations électriques.
Pour une consommation d’eau maîtrisée:
– Installation de robinets thermostatiques ou à double-débit dans les appartements
et les maisons.
– Un choix d’essences végétales qui demandent peu d’eau.
– La création de bassins de rétention des eaux de pluie pour l’arrosage
des jardins.
Investir pour demain, la valeur
patrimoniale de la résidence Monceau
s’inscrit ainsi dans la durée.
appartements du rez-de-chaussée est
préservée par une élégante grille. Un beau
jardin intérieur s’offre au regard exclusif
des résidants, privilège incomparable de
cette nouvelle adresse. Dans le prolongement
du Monceau, au calme d’une allée
surtout piétonne, 5 maisons particulières
s’orientent généreusement sur le vaste
jardin de la résidence.

Un tableau végétal
grandeur nature…
Depuis la voie nouvelle ou depuis la
place, plusieurs accès desservent
l’immeuble Monceau. Un large porche tout
en transparence, laisse entrevoir le jardin
intérieur et invite à rejoindre l’un des deux
halls qu’il distribue.
Dans le prolongement du porche, un beau
décor végétal se laisse admirer depuis la
grande majorité des appartements du
Monceau et contribue à la quiétude des lieux.
Fenêtres sur jardin
Bordée de larges buis
finement ciselés, une belle
allée mène au porche
d’entrée qui laisse
entrevoir en transparence,
depuis la place, l’animation
verdoyante d’un beau
jardin intérieur.

Afin de profiter pleinement de cette scénographie
végétale, l’architecture s’anime
de nombreuses baies ouvertes sur de profonds
balcons et des terrasses aux belles
dimensions. Ces espaces extérieurs, préservés
de l’animation de la rue, offrent de
véritables pièces à vivre dès les beaux jours.
Au cœur de la verdure, des terrasses privatives
en rez-de-jardin prolongent les
appartements. Dans ce “jardin des graminées”,
le paysagiste a dessiné de véritables
tableaux de verdure: rhododendrons, fougères,
érables du Japon viennent entourer
les terrasses privatives en rez-de-jardin. Plus
loin, ses pentes douces se couvrent de
pommiers, de cerisiers, dont les floraisons
variées offrent une alternance de couleurs
pour le regard.

Des maisons
au calme d’une
allée intime
Cinq maisons particulières s’ordonnent
le long d’une petite voie, plus secrète,
réservée et intime. Fermée depuis la Rue
Nouvelle par une jolie grille, on retrouve
ici une atmosphère de rue à l’anglaise. Ici
encore, le végétal prend toute sa mesure:
arbres de Judée et poiriers Chanteclerc à
l’avant de chaque maison autour d’un beau
dallage de pierre, et à l’arrière un jardin
privatif de belle dimension prolongé visuellement
par le grand jardin de la résidence.
Intimité et espace, dedans comme dehors,
de grands séjours ouvrent sur le végétal
contribuant ainsi à la qualité de vie.
Déclinaisons architecturales

pour différents modes de vie
Des appartements d’exception
Même souci d’espace dans la conception
intérieure des appartements, et
même prestations de grande qualité : parquet
de chêne dans les entrées et séjours,
carrelage et faïence dans les salles de bains,
vasques de salle de bains, chauffage au
gaz... Quant aux volumes, signe d’un art
de vivre hors du commun, ils offrent, dans
une conception remarquable de l’aménagement
intérieur, des beaux séjours. Parfois
ouverts sur de profondes terrasses qui s’étagent
en cascade, certains profitent de belles
vues vers les frondaisons du Parc de Sceaux
distant de 300 m seulement.
Photo à caractère d’ambiance, non contractuelle.

Rue des Crocheteurs
Rue Julien Perrin Rue des Grouettes
Rue
Croix-de-Berny
Avenue du Général de Gaulle
Avenue du Bois de Verrières Avenue Léon Blum
Rue des Sources
SCEAUX
École centrale de Paris
des arts et manufactures
Gr. Sc.
CHÂTENAY-
MALABRY
Ecole
Rue du Colonel Fabien
Rue des Gouttières
Rue François Molé
Piscine
A86
Patinoire
Rue de Châtenay
Une situation
remarquablement pratique
Rue du Vert Buisson
Avenue du Général de Gaulle
des Marguerites
ANTONY
Rue des Champs
R. de l'Eglise
Parc de Sceaux
Résidence
universitaire
Avenue Galliéni
Rue de l'Abbaye
Rue Céline
Av. de Sceaux
R. Augusta Villa Domas
Bd. . P. Brosselette
Avenue Gabriel Péri
Av. Jeanne d'Arc
Av. de la Providence
R.Mauric e Labrousse Rue A. Mounié
Pass. du
Square
Rue du Nord
Rue du Sud
Grand StadeParc Velpeau
Collège
Gr.
scolaire
Hôpital privé
d’Antony
Gare RER B
Bibl. Crèche
Maison des Arts
Orlyval
Mairie
Antony
Institution
Sainte-Marie
St-
Saturnin
Théâtre
Marché
RER
Gr.
scolaire
Gr.
Scolaire
Avenue Lebrun
RN 20
Avenue Le Nôtre
Parc de Sceaux
Rue Jean Moulin
Avenue de la Div. LeclercAvenue Aristide Briand
Parc de Sceaux
RER
Avenue Raymond Aron (N20 vers Paris)
Avenue du Docteur Ténine
Rue du Parc
Rue Voltaire
Rue Victor Hugo
Rue de l'Ancien Château
Avenue
Fernand Fenzy
Rue Mozart Promenade
R. Louis Barthou Rue Yvon
Rue Pernoud Rue Léon Bernard
Villa Thorain
Al. F. Braudel
Av. de Provence
Av. du
R. A.
Blanchet
Rue des Iris Rue R. Barthélemy
La Croix
de Berny
Place du Gal
de Gaulle
Rue Rabelais
Av. de Guyenne Avenue de l'île de France
Mairie
Annexe
R. des Hortensias
Stade
U.S. Métro
du Barrage
Avenue Paul Valéry
Av. Saint - Exupéry
Av. du 8 Mai 1945 Boulevard Pasteur
N 118
Grand Parc
Avenue du Docteur Ténine
92160 Antony
COGEDIM est une marque du groupe
A 86
Verrièresle-Buisson
La Seine
Gare de
Massy-
Palaiseau
(TGV)
SNCF
RER
B
PARIS
Sceaux
Parc
Châtenay- de
Malabry Sceaux
A 10
Gare
Montparnasse
N 20
La Croix de Berny
ANTONY
Bourgla-Reine
A 86
Antony
(RER B) Chemin
d’Antony
(RER C)
Denfert-
Rochereau
A 6
ORLYVAL
Aéroport
de Paris-Orly
En voiture:
Au carrefour de la Croix de Berny, la N20 et l’A86 rayonnent sur
toute la région Ile-de-France (Paris n’est qu’à 7 km seulement).
En RER:
Le RER B propose différentes gares voisines. La station Parc de
Sceaux, située à 300 m, rejoint les stations Denfert-Rochereau,
Luxembourg et Chatelet en une vingtaine de minutes;
Le RER C station Chemin d’Antony rejoint la Gare d’Austerlitz,
les Invalides ou encore Neuilly-Porte Maillot.
N 7
RER
C
En Orlyval:
Orlyval relie Antony à Orly Sud de 6h à 23h en seulement
8 minutes et propose des connexions avec le RER B.
En bus:
Dix lignes parcourent la ville dont les plus proches sont les lignes
197, 379 et 297. La ligne N21 du réseau Noctilien et le Trans-
Val-de-Marne communiquent avec la région à toute heure.