Download - SKPD Pemerintah Kota Batam

`PERSYARATAN BANGUNAN UMUM
1. P A R K I R (Sumber SNI No. 03-1733-2004)
1. PERKANTORAN - Per 100 M2
2. Jasa / Perdagangan - Per 60 M2l
3.
4.
Bioskop
HOTEL
5. RESTORAN
6. PASAR
I
II
III
I
II
III
I
II
Kota
Wilayah
Lingkungan
Per 7 Kursi
Per 7 Kursi
Per 7 Kursi
Per 5 Unit Kamar
Per 7 Unit Kamar
Per 10 Unit Kamar
Per 10 M2
Per 20 M2
Per 100 M2
Per 200 M2
Per 300 M2
7. Ged Pertemuan Padat Per 4 M2
Non Padat
Per 10 M2
8. GOR Per 15 M2
9. Rumah Sakit
VIP
1. J A L A N (Sumber: Bina Marga)
LAPISAN
JALAN
KLAS I
(ARTERI)
I
II
KLAS II
(KOLEKTOR)
Per 1 Bed
Per 5 Bed
Per 10 Bed
KLAS III
(LOKAL)
PERKERASAN 7,5 Cm 7,5 Cm 5 Cm
BASE 20 Cm 15 Cm 15 Cm
SUB BASE 30 Cm 20 Cm 20 Cm
2. DRAINASE (Sumber: SDA (Sumber Daya Air).
PRIMER
SEKUNDER
TESIER
TYPE
KETERANGAN
SALURAN INDUK PADA SATU DAERAH
TANGKAPAN AIR
SALURAN MENUJU KE SALURAN PRIMER
SALURAN MENUJU KE SALURAN
SEKUNDER
KERUGIAN-KERUGIAN MEMBANGUN TANPA IMB
1. TIDAK ADA KEJELASAN ATAS KEPEMILIKAN
BANGUNAN.
2. PENGEMBANGAN TIDAK SESUAI DENGAN RENCANA
PENGEMBANGAN KOTA BATAM.
3. AKAN DILAKUKAN PENGHENTIAN / TINDAKAN
PENERTIBAN.
4. MERUGIKAN PEMILIK SENDIRI KARENA BANGUNAN
YANG DIBONGKAR TIDAK AKAN DIBERIKAN GANTI
RUGI
UNTUK MENJADI PERHATIAN :
1. PENGURUSAN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN TIDAK
DIBENARKAN MELALUI PERANTARA / CALO;
2. PENUHILAH SEMUA PERSYARATAN KELENGKAPAN
DOKUMEN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN PADA WAKTU
DISERAHKAN ;
3. YANG DITUGASKAN UNTUK MENGURUS IZIN MENDIRIKAN
BANGUNAN ADALAH PERSONIL YANG MEMPUNYAI
WEWENANG MEMBUAT KEPUTUSAN DAN YANG
MENGUASAI TEKNIS BANGUNAN;
4. PENGURUSAN MELALUI PERANTARA HARUS MELAMPIRKAN
SURAT KUASA DIATAS MATERAI DAN DITANDATANGANI
OLEH PEMILIK DAN PENERIMA KUASA.
PEMERINTAH KOTA BATAM
IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN
( IMB )
Berdasarkan
1. Undang undang No. 28 Tahun 2009 Tentang Pajak
Daerah dan Retribusi Daerah.
2. Peraturan Pemerintah N`o. 36 Tahun 2005 Tentang
Peraturan Pelaksana No. 28 Tahun 2002 Tentang
Bangunan Gedung.
3. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 29/PRT/2006
Tentang Pedoman Persyaratan Teknis Bangunan
Gedung.
4. Keputusan Bersama Menteri Agama dan Menteri
Dalam Negeri No. 8 dan 9 Tahun 2006 Tentang
Pendirian Rumah Ibadah
5. Peraturan Daerah Nomor 2 Tahun 2011,Tentang
Bangunan Gedung.
6. Peraturan Daerah Nomor 4 Tahun 2011, Tentang
Retribusi Izin Mendirikan Bangunan.
DINAS TATA KOTA KOTA BATAM
Kantor Dinas Bersama Lt.III JL. Engku Putri No. 17 Batam Center Kota Batam,
29400 Telp.(0778) 9131207, Fax. (0778) 470243

I. TATA CARA PENGURUSAN IMB DAN PROSES IMB
1. Permohonan IMB diajukan dengan mengisi formulir PIMB di
Gedung Promosi Center Lt. III (One Stop Service).
2. Membawa Persyaratan Administrasi dan Persyaratan Teknis
yang diperlukan ( lihat II dan III ).
3. Membayar biaya retribusi ( lihat IV ).
4. Setelah semua persyaratan administrasi dan teknis dipenuhi,
permohonan IMB diproses dan diterbitkan SK IMB oleh Dinas
Tata Kota Kota Batam.
5. Untuk bangunan umum atau bangunan yang sifatnya
struktural pemilik lokasi diwajibkan menunjuk Kontraktor dan
Direksi Pengawas yang memiliki SIBP sesuai dengan kelasnya.
6. Setelah pembangunan selesai akan dilakukan pemeriksaan
terhadap bangunan agar sesuai dengan ketentuan IMB yang
dikeluarkan.
7. Apabila pelaksanaan Pembangunan telah selesai dan sesuai
dengan ketentuan Administrasi IMB, maka akan diterbitkan SLF
( Sertifikat Laik Fungsi).
8. Untuk pengajuan sambungan Air Bersih ,Listrik dan Telepon,
pemilik IMB harus menunjukan SLF.
9. Izin penggunaan bangunan diterbitkan setelah semua syarat dan
ketentuan dipenuhi.
10. Setiap pemilik IMB wajib memasang Papan Nama
Pembangunan.
II. PERSYARATAN ADMINISTRASI DAN TEKNIS
A. Persyaratan Adminitrasi yang diperlukan :
1. Fotocopy KTP Pemilik atau yang dikuasakan ( Surat Kuasa).
2. Surat Kuasa (Bila dikuasakan)
3. Sertifikat BPN / HPL / Alas Hak
4. Fotocopy PL ( Khusus Pulau Batam )
5. Fotocopy SKEP & Surat Perjanjian (Khusus Pulau Batam)
6. Fotocopy Faktur UWTO/Faktur Balik Nama
7. Fotocopy Fatwa Planologi dan Lampirannya
8. Fotocopy Surat Izin Bekerja Perencana
9. Dokumen lingkungan (SPPL/ Izin Lingkungan) dari Bapedal
Kota Batam. (Sesuai ketentuan)
10. Advice Planning dari Bappeko atau IMB yang pernah diterbitkan
sebelunya (untuk bangunan renovasi)
11. Rekomendasi dari Dinas / Instansi terkait (sesuai peruntukan izin
bangunan / Rumah Ibadah / yang diperlukan sesuai ketentuan+)
12. Rekomendasi Andal Lalu Lintas dari Dinas Perhubungan (Sesuai
ketentuan)
13. Untuk bangunan tertentu wajib mendapatkan rekomendasi Tim
Ahli Bangunan Gedung (TABG) Kota Batam.
B. Persyaratan Teknis yang diperlukan :
1. Gambar Arsitektur
2. Gambar Struktur.
3. Gambar Detail.
4. Gambar Instalasi Mekanikal dan Elektrikal
5. Soft copy (CD) ext.DWG.
6. Perhitungan Struktur dan Surat kemampuan struktur
Keterangan :
Persyaratan Administrasi dan Teknis diajukan sebanyak 2 (dua)
rangkap.
III. PERSYARATAN LAINNYA
1. Fotocopy SLF (bagi bangunan yang memiliki IMB)
2. Fotocopy Izin Prinsip
3. Pernyataan Kelengkapan Administrasi, Teknis lainnya Materai
Rp.6000,-
Permohonan disampaikan didalam map berwarna beserta berkas
kelengkapan teknis sesuai dengan warna map, sebagai berikut :
Warna Kuning untuk : Perumahan.
Warna Merah untuk : Jasa / Perdagangan.
Warna Putih untuk : Industri / Gudang
Warna Biru untuk : Bangunan Sosial / Pemerintah
Warna Hijau untuk : Pariwisata
IV. RETRIBUSI
A. RUMUS PERHITUNGAN RETRIBUSI IMB
• Retribusi bangunan gedung baru :
Retribusi = L x It x 1,00 x HSbg
• Retribusi Rehabilitasi bangunan gedung :
Retribusi = L x It x Tk x HSbg
• HSpbg Menara = Rp 46.500,00/M’
Retribusi menara sebagai prasarana bangunan yang berfungsi
sebagai bangunan induk :
• Prasarana bangunan yang tidak dapat dihitung dengan harga
satuan :
Retribusi = harga RAB x 1,75%
• Keterangan :
V = Volume/besaran (dalam satuan m2, m’, unit) ;
I = Indeks ;
Tk = Tingkat kerusakan ;
0,45 untuk tingkat kerusakan sedang,
0,65 untuk tingkat kerusakan berat,
HSbg = Harga satuan retribusi bangunan gedung ;
RAB = Rencana Anggaran Belanja ;
1,00 = Indeks pembangunan baru.
B. HARGA SATUAN RETRIBUSI
No. JENIS BANGUNAN RETRIBUSI
I.
II.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
III.
IV.
Harga satuan retribusi bangunan
gedung
Harga satuan retribusi prasarana
bang. Gedung
Harga satuan retribusi konstruksi
pembatas :
Pagar
Tanggul
Turap
Konstruksi Penanda Masuk
Gapura
Gerbang
Konstruksi Perkerasan
Jalan
Lapangan Upacara
Lapangan olah raga terbuka
Konstruksi Penghubung
Jembatan
Box culvet
Konstruksi Kolam
Kolam renang
Kolam pengelolaan air
Reservoir dibawah tanah
Waste Water treatment plant
Konstruksi Menara
Menara Antena
Menara Reservoir
Cerobong
Konstruksi Monumen
Tugu
Patung
Konstruksi Instalasi / Gardu
Instalasi Listrik
Instalasi Telepon / Komunikasi
Instalasi pengelolahan
Konstruksi Reklame / Papan Nama
Billboard video tron
Papan iklan
Papan nama (berdiri sendiri atau berupa
tembok pagar)
Bangunan Rumah Ibadah
Administrasi IMB
Penyediaan Formulir
Rp. 3.600,- /M2
-
-
Rp. 2.000,- /M2
Rp. 2.000,- /M2
Rp. 2.000,- /M2
-
Rp. 2.625.000/unit
Rp. 2.625.000/unit
Rp. 1.600,- /M2
Rp. 1.600,- /M2
Rp. 1.600,- /M2
Rp. 5.500,- / M2
Rp. 5.500,- /M2
Rp. 32.900,- /M2
Rp. 32.900,- /M2
Rp. 32.900,- M2
Rp. 32.900,- /M2
Rp. 46.500,- /M’
Rp. 46.500,- /M’
Rp. 46.500,- /M’
Rp. 1.750.000,- /unit
Rp. 1.750.000,- /unit
Rp. 32.900,- /M2
Rp. 32.900,- /M2
Rp. 32.900,- /M2
Rp. 18.800,- /M2
Rp. 18.800,- /M2
Rp. 18.800,- /M2
Rp. 0,- /M2
Rp. 22.000,- /Sheet
Rp. 33.000,- /Sheet