Bisnis Surabaya edisi 292

More documents

Recommendations

Info

2 Bisnis Utama EDISI 292/TAHUN 06, 26 DESEMBER 2016 - 1 JANUARI 2017 2017, Perekonomian Indonesia Lebih Baik Pertumbuhan ekonomi Indonesia diperkirakan mencapai 5,4 persen hingga 5,5 persen pada 2017. Atau naik tipis dari capaian 2016 ini. Sementara Bank Indonesia (BI) memproyeksikan pertumbuhan ekonomi Jawa Timur (Jatim) pada 2017 sebesar 5,7 persen hingga 6,1 persen. Separuh dari angka tersebut disumbang penguatan konsumsi. Saat menjabat Kepala Kantor Perwakilan BI Jatim, Benny Siswanto, mengatakan, tekanan global masih terjadi pada 2017. Yang masih dampaknya ke daerah termasuk ke Jatim masih terbilang rendah. ’’Tampaknya, ekonomi Jatim 2017 masih jauh lebih baik dari 2016,’’ kata Benny, disela pertemuan tahunan BI di Surabaya. Mengingat kondisi perekonomian dunia saat ini belum stabil, Jatim belum bisa mengandalkan kinerja ekspor sebagai penggerak pertumbuhan. Meski demikian, BI memprediksi kinerja ekspor nonmigas terus membaik. Penggerak perekonomian Jatim pada 2017 adalah konsumsi. Secara nasional, konsumsi berkontribusi 15 persen. Khusus di Jatim, peranan konsumsi terhadap pertumbuhan ekonomi mencapai 50 persen. ’’Konsumsi kita kuat, makanya relatif optimistis memasuki 2017,’’ ujarnya. Dari sisi investasi, peranan terbesar akan datang dari investasi bangunan dan non bangunan. Bentuknya adalah pembangunan proyek jalan tol, pelabuhan, dan infrastruktur lainnya. BI juga mengapresiasi keinginan pemerintah daerah mengembangkan pelabuhan di Probolinggo melalui instrumen obligasi korporasi. ’’Jadi ini bisa menjadi terobosan. BI dan OJK siap membantu merumuskan itu,’’ tambahnya. Meski demikian, hasil survei BI terhadap pengusaha di Jatim menunjukkan adanya optimisme. Pengusaha berupaya menangkap peluang di tengah tingginya konsumsi Jatim. Dari sisi perbankan, BI memproyeksi penyaluran kredit di Jatim tumbuh 10–12 persen. Sehingga ada peluang untuk menggenjot kredit, terutama dengan menekan persentase undisbursed loan atau kredit yang sudah disetujui bank tetapi belum dicairkan debitur. Tahun ini, persentase undisbursed loan bisa mencapai 30 persen. ’’Perbankan saat ini didorong menekan undisbursed loan sehingga bisa mencapai dibawah 20 persen,’’ terangnya. Disisi lain, Pemprov Jatim memasang target pertumbuhan ekonomi lebih rendah. Gubernur Jatim, Soekarwo, menargetkan, ekonomi Jatim diperkirakan tumbuh 5,5–5,7 persen. Target tersebut dipatok karena permintaan luar negeri belum baik. Sebaliknya, permintaan dalam negeri menunjukkan tren positif. ’’Ditambah, konsumsi masyarakat masih stabil,’’ katanya. Sejalan dengan proyeksi pertumbuhan itu, skenario pertumbuhan 5,5 persen membutuhkan investasi sebesar Rp 499,112 triliun. Untuk target 5,7 persen, diperlukan Rp 517,752 triliun. Sumber investasi bisa berupa penanaman modal asing, penanaman modal dalam negeri (PMDN), PMDN non fasilitas, kredit perbankan, dan belanja pemerintah. “Perekonomian Indonesia 2017 kami perkirakan bisa tumbuh sedikit lebih baik dari 2016 ini. Yaitu, sekitar 5,1 persen hingga 5,2 persen,” kata Ekonom Achmad Daeng. Optimisme itu muncul dari beberapa indikasi perekonomian dunia. Diantaranya, penurunan produksi minyak mentah dunia sekitar 1,5 juta bph, yang dilakukan Saudi Arabia dan Rusia dengan penurunan produksi masingmasing 500.000 bph. “Sehingga,penurunan produksi minyak mentah dunia mencapai 1,5 juta bph. Hal ini berdampak pada peningkatan harga minyak mentah dunia dari kisaran 27 dolar AS per barel pada Februari 2016 lalu, kini harganya naik diatas 50 dolar AS per barel,” ujar Daeng. Dampak lanjutannya, kata ia, harga batu bara pun mengalami peningkatan mencapai 100 dolar AS per ton pada Desember 2016. Jika kondisi tersebut bisa bertahan, peluang perekonomian Indonesia tahun 2017 sedikit lebih baik dari tahun 2016. “Dengan naiknya harga batu bara, dugaan saya akan terjadi permintaan yang tinggi akan komoditas tersebut. Sehingga ekonomi Indonesia akan naik. Ini berita bagus untuk Indonesia, terutama para pelaku usaha di sektor batu bara,” terang guru besar ini. Dirinya memprediksi perekonomian Indonesia bisa tumbuh pada kisaran 5,3 persen hingga 5,6 persen pada 2017. Angka pertumbuhan ini melebihi asumsi yang diproyeksikan pemerintah dalam APBN dan Dana Moneter Internasional (IMF) sebesar 5,1 persen. Salah satu yang mendongkrak kinerja ekonomi 2017 itu, diantaranya konsumsi rumah tangga maupun pemerintah yang menjadi pendorong utama perekonomian, sebagai dampak dari laju inflasi yang relatif terkendali karena diproyeksikan hanya mencapai empat persen pada 2017. (ton) Sektor Properti Mendukung Bisnis properti tak pernah merosot. Indikasi menguatnya perekonomian sebagian besar dipengaruhi sektor hunian. Pemerintah menargetkan pertumbuhan ekonomi sebesar 5,3 persen pada 2017. Dominasi properti memiliki porsi cukup besar dalam mencapai target tersebut. Adanya program Tax Amnesty (pengampunan pajak) yang sudah terlaksana beberapa waktu lalu, membuat peningkatan arus dana repatriasi menjadi suplemen baru bagi sektor properti. Banyak pihak memperkirakan properti dipercaya menjadi incaran dana repatriasi yang masuk ke Indonesia. Karena tingginya potensi bisnis sektor ini menjadi alasan utama para investor untuk menanamkan modalnya. Project Director Grand Dharmahusada Lagoon, PT PP Properti, Bagus Febru Saptono, mengemukakan pandangannya terhadap iklim properti 2017 mendatang. Termasuk keterkaitan amnesty pajak yang cukup menarik untuk digali dari sisi pelaku bisnis. “Kalau tax amnesty ini dampaknya terhadap prospek untuk menarik investor atau publik semakin terbuka, menghapuskan kekhawatiran atau keragu-raguan penanam modal,” kata Bagus, kepada Bisnis Surabaya, saat dijumpai di kantornya kawasan Mulyosari, Surabaya. Ia berharap, tax amnesty mampu meningkatkan pertumbuhan ekonomi, karena dana yang telah masuk dan dilaporkan harus mengalir atau berputar. ”Kebijakan pemerintah akan membuat pertumbuhan ekonomi meningkat. Hal itu, berpengaruh pada peningkatan pertumbuhan properti,”ulas bapak dua orang anak ini. Dalam sudut pandangnya, regulasi pemerintah tersebut diharapkan semakin mempermudah laju ekonomi. Melalui kelonggaran kebijakan Bank Indonesia (BI) terhadap ketentuan rasio kredit terhadap nilai agunan, Loan to Value (LTV) untuk Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) dan rasio kredit terhadap pendanaan, Loan to Financing Ratio (LFR). Segala keringanan itu menjadi secercah harapan bagi geliat properti 2017 mendatang. Meski dua tahun terakhir sedikit lesu, namun tidak ada kekhawatiran berlebihan bagi para pelaku bisnis real estate. Faktanya, properti tetap konstan dan cenderung tidak mengalami penurunan. “Properti tidak pernah turun, yang ada cuma cepat atau lambat saja. Perlambatan properti 2 tahun terakhir ini disebabkan secara makro. Yaitu, pertumbuhan ekonomi dunia dan politik. Optimisme kita pada 2017 grade properti akan terus berkembang dengan iklim investasi yang bagus. Tinggal kita lihat nanti iklim politiknya seperti apa,”jelas pria kelahiran Klaten Jawa Tengah ini. Selain itu, pertumbuhan penduduk yang tidak dibatasi secara tak langsung membuat sektor hunian meningkat mengikuti market. Terlebih untuk beberapa tahun mendatang Indonesia diprediksi memasuki fase middle income. Dimana segmen penduduk berpendapatan menengah akan sangat besar. Imbasnya lagi-lagi pada potensi pengembangan hunian sebagai kebutuhan primer. “Karena segmen medium inilah yang mampu membeli properti. Artinya dia butuh properti dan mampu untuk membelinya. Makanya, pertumbuhan di Indonesia tidak mungkin kurang dari 5 persen. Kalau dilihat dari grade ekonomi pasti akan meningkat terus, apalagi pemerintah ke depannya ditunjang program infrastruktur,”imbuh Bagus. Bagi para investor, bisa jadi tahun ini merupakan waktu yang tepat untuk berinvestasi sebelum harga merangkak naik. Karena dilansir penjualan properti akan meningkat, dan tentu berpengaruh terhadap harga hunian yang turut melesat tajam. (lely)
EDISI 292/TAHUN 06, 26 DESEMBER 2016 - 1 JANUARI 2017 Bagus Febru Saptono : Percaya Diri di Bisnis Properti Ruangan kantornya nampak sederhana. Rak penuh buku serta sederetan plakat penghargaan di atas meja. Temboknya terpasang sebuah frame dengan lukisan kedua orang tua Bagus Febru Saptono, Project Director Grand Dharmahusada Lagoon (GDL). Bagus, nampak ramah menyambut kedatangan Bisnis Surabaya di kantor GDL. ”Silahkan masuk, mari duduk sini,” ajaknya. Banyak hal yang harus ia urusi pada posisi puncak yang luar biasa dalam proyek ini. Beban tanggung jawab kesuksesan proyek, berikut kesempurnaan kompetensi. Tiga tahun bergelut dengan bisnis properti milik PT PP Properti, bukan perkara yang sulit baginya. Bagus, cukup percaya diri. Setelah hampir 12 tahun sebelumnya ia mengawali terjun di dunia konstruksi pada perusahaan yang sama. Sebagai seorang Project Director, peran penting yang harus ia jalankan saat ini adalah fokus goal Grand Dharmahusada Lagoon. Sebuah proyek residen di kawasan Mulyosari, Surabaya. Beberapa hal ia bincangkan seputar pengembangan GDL sangat menarik untuk disimak. Proyek tujuh tower yang rencananya sudah serah terima pada 2019 nanti, menawarkan sebuah residen nyaman untuk personality. Namun, juga memberikan kesan familier. “Prinsipnya, kita akan memberi fasilitas kawasan dulu. Baru terbentuknya residentialnya. Jadi, orang datang kesini bukan 2016, Laba PP Properti Naik 20 Persen Ekonomi menunggu fasilitas. Intinya kawasan ini kita bikin hidup terlebih dahulu, baru orang yang datang kesini bisa menikmati. Kita tidak menjanjikan apa-apa, tapi kita akan memberikan banyak hal,” jelas lelaki alumni Teknik Sipil Undip Semarang ini. Keindahan Lagoon menjadi konsep arsitektur GDL, termasuk mencakup keselarasan lingkungan dengan 35 persen area landscape, berpadu futuristic design mengupdate semua perkembangan teknologi. “Untuk design kita percayakan pada AECOM, sebuah perusahaan Multinasional Amerika. Karena kita ingin memberikan yang terbaik. Tujuan GDL ini nanti bisa menjadi ikon di Surabaya, secara pride (kebanggaan),” ulasnya seraya memaparkan design AECOM yang sudah mendunia diantaranya Marina Bay. Loyal customer juga menjadi salah satu target Bagus Febru, dengan segmen menengah ke atas. ”Growth (pertumbuhan) ekonomi penduduk kelas menengah keatas saat ini lebih dari 65 persen, itu sangat luar biasa. Ini menjadi pasar empuk untuk bisnis properti.” Dari angka tersebut, salah satu strategi mendapat loyal customer yang ia terapkan adalah ‘Buyer Get Buyer’, yaitu program selling melalui referensi. Bukan hanya itu, Bagus, juga dikenal cukup dengan customer. Menurutnya, developer dan customer adalah satu kesatuan yang bisa tumbuh bersama. “Saya selalu berusaha dekat dengan customer saya, seperti memberi kue saat mereka ulang tahun, meet and greet tiap Minggu di café, bahkan sampai complain atau apapun mereka bisa langsung ke nomor saya pribadi,” papar pria kelahiran 26 Februari 1976 ini. Meski berada pada posisi puncak, Bagus, tetap bersahaja dalam profesionalitasnya. Prinsip hidupnya pun sangat luar biasa,“Dalam hidup ini saya selalu berprinsip bahwa siapapun orang yang saya kenal, dia adalah guru saya,”pungkas Bagus sembari menargetkan 60 persen progress fisik GDL akan tergarap sampai akhir 2017 nanti. (lely) 3 Perusahaan properti terus berinovasi. Setelah sukses membidik segmen middle, middle-up, dan premium, 2017 perusahaan properti pengusung tag line ‘Beyond Space’ ini segera menambah kawasan hunian. Sejak berdiri tiga tahun terakhir, PP Properti menggarap beberapa proyek area Surabaya. Sebut saja Apartemen Pavilion Permata, Grand Sungkono Lagoon, dan Grand Dharmahusada Lagoon yang hampir mencapai progressnya. Bisa dibilang sepanjang 2016 perusahaan tersebut mencapai target, dengan meraih laba bersih di kisaran Rp 360 miliar, melonjak 20 persen dari tahun lalu pada posisi Rp 300 miliar. Hal itu tidak terlepas dari produk PP Properti yang selalu menjadi pionir. Baik dari segi cara, produk, maupun inovasi dalam mengembangkan hunian melalui beberapa tahapan riset. Sekedar diketahui, PT PP Properti semula adalah divisi properti PT PP, kemudian resmi dipisahkan (spin off) dan berdiri sebagai anak perusahaan PT PP pada 12 Desember 2013. Menginjak usianya yang ketiga, PP Properti membuktikan diri mampu menembus ranking 5 besar pengembang terkemuka di Indonesia. “Produk properti tidak pernah terlepas dari inovasi. Kita selalu berusaha mengedepankan hal baru yang memang dibutuhkan, dan bukan sekedar trend,” kata Galih Saksono, Director Realty PP Properti, Galih Saksono, saat dijumpai dalam acara ulang tahun PP Properti ke-3 di Sheraton, Surabaya, pekan lalu. Libur Natal dan Tahun Baru XL Antisipasi Kenaikan Trafik Layanan Libur panjang Natal dan Tahun Baru tinggal beberapa hari lagi. Operator telekomunikasi seperti XL, telah siap menghadapi kemungkinan kenaikan trafik semua jenis layanan telekomunikasi dan data yang biasa terjadi setiap libur panjang. Berbagai langkah antisipasi untuk memastikan kesiapan jaringan dilakukan. Antara lain, dengan menambah kapasitas jaringan disejumlah daerah, serta menyiapkan tim khusus yang akan siaga sepanjang masa liburan. Antisipasi XL lakukan dengan menyesuaikan pada kebiasaan masyarakat setiap kali libur akhir tahun. “Kami menyiagakan tim yang siap 24 jam, baik di pusat pemantauan jaringan, maupun di lapangan,’’ kata Direktur/Chief Service Management Officer XL, Yessie D. Yosetya, pekan lalu. XL berkomitmen menjaga kualitas layanan tetap prima agar pelanggan bisa tetap menikmati layanan telekomunikasi, internet serta data secara maksimal sepanjang libur akhir tahun. Pada liburan seperti ini, kata dia, biasanya kenaikan trafik terjadi di area tertentu. Antara lain, pusat keramaian di perkotaan dan lokasi wisata. Meski begitu, kami akan memantau terus-menerus semua area dan semua wilayah layanan XL. Sehingga bisa bergerak cepat jika terjadi sesuatu. Yessie menambahkan, pihaknya memprediksi akan terjadi kenaikan trafik secara rata-rata sebesar 5-20 persen, dengan layanan Data akan mendominasi. Menurutnya, infrastruktur jaringan milik XL yang ada saat ini masih mampu melayani kemungkinan kenaikan trafik semua layanan, sekaligus menjaga kualitasnya. Karena itu, XL tidak perlu menambah BTS khusus di suatu daerah. Meski begitu, XL juga menyiapkan sejumlah BTS bergerak (mobile BTS) untuk mengantisipasi lonjakan trafik di suatu area tertentu. Secara khusus XL menyiapkan penambahan kapasitas jaringan di area publik, termasuk pusat-pusat perbelanjaan, terminal, stasiun kereta, bandar udara, lokasi wisata, serta jalan tol di semua wilayah layanan XL. Sistem pemantauan jaringan milik XL juga mampu mendeteksi secara spesifik naik Brand seperti ini, kata dia, yang selalu ingin ditanamkan pada warga Surabaya. Karena pengembangan properti di Surabaya menjadi prioritas. ‘’Kita telah membuat terobosan inovasi yang mungkin belum terpikirkan developer lain. Untuk hal yang bersifat teknis, seperti konsep vertical parking, indirrect toilet, dan bathroom pot. Konsep hunian dengan lagoon serta life style mall. Karena kita adalah developer yang kontraktor, sehingga bisa melahirkan inovasi yang construction banget,” imbuhnya. Galih menambahkan, ke depannya PP Properti ancangancang melebarkan kawasan, menyasar produk middle dan premium di bilangan Wiyung dan Embong Sawo. “2017 pertumbuhan ekonomi menanjak. Pasar middle up menurut survey akan menebal. Kita berharap PP Properti semakin eksis di Surabaya, sesuai dengan tema ulang tahun kita hari ini, yaitu ‘Innovation Day’, kita akan terus berinovasi dengan menyiapkan produk mid dan premium di daerah Wiyung dan Embong Sawo,” pungkas Galih. (lely) atau turunnya trafik di suatu kawasan.Selain itu, XL juga telah menggunakan teknologi yang mampu secara simultan dan cepat menambah kapasitas jaringan di suatu area jika sewaktu-waktu terjadi kenaikan trafik, begitu pun sebaliknya. Dengan kemampuan ini, maka akan bisa diminimalisir kemungkinan terjadi kemacetan jaringan karena kepadatan trafik di suatu area. Jalan raya yang menghubungkan Jakarta ke Jawa Tengah dan Jawa Timur mendapatkan perhatian khusus pula, mengingat ada perkiraan jumlah pengguna jalan ke kedua provinsi akan meningkat seiring dengan semakin mudahnya akses setelah ada jalan tol. Kenaikan trafik terutama pada layanan Data cenderung terjadi di semua region dengan kenaikan terbesar diperkirakan terjadi di wilayah Jawa Barat dan Jawa Tengah dengan kenaikan sekitar 20 persen. Lebih spesifik lagi, diperkirakan akan terjadi lonjakan trafik yang cukup significant di daerah Kebumen, Pekalongan, serta di Bukittinggi Sumatera Barat, dengan kenaikan trafik di atas 50 persen. (bw) Suasana hari pertama Pop Up Store Berrybenka Tunjungan Plaza Surabaya yang diserbu pengunjung, Minggu (18/12). Sambut Natal Situs Belanja Fashion dan Kecantikan Sapa Pengunjung Belanja off line lebih mengasyikkan. Pembeli bisa memilih sendiri barang sesuai selera. Bisa mencobanya, dan kalau tidak cocok, incar model lain. Namun, belanja on line tak kalah menyenangkan. Sekali masuk ke store on line, ribuan item barang bisa-bisa memanjakan mata. Meski terkadang resikonya cukup lumayan, selain tak bisa dicoba kadang juga tak bisa dikembalikan. Berrybenka, salah satu situs belanja fashion dan kecantikan terbesar di Indonesia, rupanya ingin menyapa lebih dekat kepada para pengunjung setianya di Berrybenka.com, dengan membuka Pop Up Store Berrybenka di Mal Tunjungan Plaza 3 lantai 4 Surabaya akhir tahun ini, sekaligus menyambut suasana natal penuh kasih. Sebagai Pop Up Store terbesar ( L 300m2 ) dibanding kota-kota lain, beragam koleksi pilihan dari Berrybenka Label dan Berrybenka Man nampak memenuhi ruangan berkonsep industrial design. Lihat saja, hari pertama opening, pengunjung antusias menyerbu toko yang menjual lebih dari 1.000 merek lokal dan internasional disitus online-nya. Sebut saja Ajeng, perempuan cantik ini nampak antusias memilih dompet yang cocok untuk melengkapi gayanya. “Saya biasa beli di Berrybenka.com, eh ternyata di Surabaya baru dibuka toko off line nya. Ini tadi enggak sengaja pas lewat, langsung belok deh, seneng banget bisa pilih-pilih langsung disini,” terang mahasiswi sebuah Perguruan Tinggi Swasta tersebut. Antusiasme masyarakat Surabaya memang menjadi alasan yang cukup kuat untuk menghadirkan Pop Up Store ke-13 Berrybenka di kota ini. Menurut data yang dihimpun perusahaan Berrybenka, pelanggan di Surabaya mengalami peningkatan lebih dari 150 persen dibanding tahun lalu. “Dengan dibukanya Pop Up Store ini, Berrybenka bermaksud untuk memberikan pengalaman belanja Online-to-Offline (O2O) yang tidak bisa ditemukan di toko ritel fashion lainnya,” kata Danu Wicaksana, Managing Director PT Berrybenka. Pop Up Store sendiri merupakan strategi marketing dan pengenalan brand yang cukup jitu. Terbukti dengan berbagai toko offline rintisan Berrybenka, inovasi itu mampu mempengaruhi peningkatan penjualan online nya secara signifikana. (lely)
Page 1: Terbit Setiap Senin, ECERAN Rp 2.50
Page 5 and 6: EDISI 292/TAHUN 06, 26 DESEMBER 201

Bisnis Surabaya edisi 292

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?