-eBook-Ekonomi-Teknik

Dengan cara yang sama, sensitivitas benefit, cost, maupun suku bunga alt A
terhadap alt B dapat dihitung dengan cara yang sama.
Benefit A sensitif terhadap alt B jika NPV B = NPV A atau AE B = AE A
AEB = — I (A/P,i,n) + Ab + S (A/F,i,n) — Ac
154,32 = — 1000 (A/P,10,4) + Ab + 700 (A/F,10,4) — 50
154,32 = — 1000 (0.3155) + Ab + 700 (0.2155) — 50
154,32 = — 214,65 + Ab
Ab = Rp 368,97 juta
Artinya annual benefit A sensitif pada nilai 368,97 rupiah juta terhadap alternatif B,
dan jika annual benefit A kurang dari angka di alas, pilihan beralih pada alternatif B.
B. Analisis Break-Even Point Investasi
Pembangunan fasilitas sebenarnya tidak perlu dilakukan sekaligus dalam
kapasitas maksimum (full capacity), mungkin saja dapat dilakukan seiring dengan
kebutuhan aktual dari produksi. Di mana kebutuhan produksi aktual biasanya akan
mengikuti perilaku pertumbuhan pasar (product life cyde). Pada awalnya kebutuhan
aktual produksi masih relatif kecil yang kemudian akan meningkat secara bertahap
sampai ditemukan kebutuhan maksimal. Jika peningkatan kebutuhan aktual yang
maksimum akan dicapai dalam waktu yang relatif singkat, pilihan untuk membangun
fasilitas produksi full capacity tentu menjadi pilihan terbaik. Namun, jika kejadian
sebaliknya, kebutuhan akan full capacity masih cukup lama mempertimbangkan
pembangunan fisik, fasilitas secara bertahap tentu dapat dijadikan salah satu
pertimbangan yang rasional. Hal ini tentu dapat meningkatkan produktivitas dari
investasi itu sendiri, di mana akan berkurang jumlah investasi yang harus ditanamkan
dari awal kegiatan, berkurang biaya operasional dan perawatan vasilitas, dan biaya
tidak produktif lainnya.
Untuk mengetahui pada kondisi bagaimana pembangunan fasilitas investasi perlu
dilakukan sekaligus atau perlu dilakukan secara bertahap, dan kalau bertahap kapan
tahap-tahapan tersebut sebaiknya dilakukan, sehingga akan menghasilkan suatu
investasi yang optimal dan produktif, maka melalui analisis break even investasi ini
sebagian dari pertanyaan-pertanyaan tersebut akan dapat dijawab. Untuk itu, analisis
break even point menjadi penting untuk dipahami dalam rangka melakukan analisis
yang lebih mendalam terhadap suatu rencana investasi.
Contoh:
Suatu proyek investasi pembangunan fasilitas produksi menyediakan dua
alternatif metode pembangunan, yaitu antara membangun fasilitas dengan satu
tahap (full capacity) atau membangun dengan cara bertahap. Jika dibangun
untuk full capacity, diperlukan biaya investasi Rp 2 miliar, sedangkan jika