Allegato 5 - Comune di Rosignano Marittimo

Art. 22 Zona FC di Castiglioncello e Caletta - Regole d’uso e di intervento sull’esistente
1. Gli stabilimenti balneari esistenti, ai fini del miglioramento dei servizi offerti, possono
realizzare interventi di ristrutturazione urbanistica, anche comportanti ampliamenti di
superficie in concessione, mediante piano di recupero, previa presentazione di istanza
preventiva. Tali piani:
- potranno prevedere un ampliamento della superficie scoperta in concessione non superiore
al 30% della superficie totale già in concessione purché ciò non comporti alcuna riduzione
delle aree libere limitrofe e sia garantito il libero accesso alle stesse; in mancanza di aree a
terra disponibili, tale incremento potrà essere ottenuto anche mediante l’installazione di
piattaforme su specchi acquei contigui alle aree a terra in concessione, purché la superficie
totale delle piattaforme non superi 100 metri quadrati; qualora la richiesta provenga da
stabilimenti che hanno già in concessione uno specchio acqueo per ormeggio imbarcazioni, la
superficie per l’installazione delle piattaforme dovrà essere sottratta da tale specchio acqueo;
- dovranno estendersi alla realizzazione di opere o servizi in aree pubbliche limitrofe;
- potranno prevedere la presenza di attività con destinazione 3.02.02 di cui all’art. 44 delle
NTA del RU purché in aree esterne alla dividente demaniale;
- qualora prevedano piattaforme di dimensioni superiori a quelle indicate al primo alinea,
finalizzate alla realizzazione di locali di intrattenimento o per la somministrazione di alimenti
e bevande, l’intervento dovrà essere ammesso da apposita variante alle presenti norme.
2. E’ ammessa altresì, mediante intervento diretto, all’interno dell’area in concessione agli
stabilimenti balneari esistenti, la realizzazione di nuovi manufatti di facile rimozione per
realizzare servizi aggiuntivi e integrativi pertinenti all’attività esistente.
La superficie utile dei nuovi manufatti, anche se realizzati in più interventi successivi, non
potrà superare complessivamente il 5% dell’area demaniale marittima in concessione ed in
ogni caso non potrà eccedere i 50 metri quadrati.
3. La superficie in concessione agli stabilimenti balneari esistenti nella baia del Quercetano
non può eccedere quella a ciascuno di essi concessa alla data del 1.1.2003; tali stabilimenti
possono provvedere ad ampliamenti della superficie coperta per realizzare aree destinate a
solarium oltre a quanto previsto al comma 1.
È fatto salvo quanto previsto dal comma 10 dell’art. 8.
4. Per le strutture associative sono ammessi incrementi di specchi acquei in misura non
superiore al 10% e interventi di cui all’art. 78, c. 1 della LRT n. 1/2005 sui moli esistenti con
eventuale ampliamento non superiore al 10%.
5. E’ ammesso il rilascio di nuova concessione relativa alla baracca attualmente non
concessionata sita nel porticciolo di Castiglioncello esclusivamente ad uso magazzino di
struttura associativa.
6. E’ consentita la trasformazione della concessione esistente di noleggio attrezzature balneari
al fine di realizzare una struttura per noleggio attrezzature balneari, ferma restando la
superficie in concessione, alle seguenti condizioni:
- la superficie coperta non potrà superare 26 metri quadrati e dovrà essere destinata a servizi
igienici, spogliatoi e infermeria;
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