Fascicolo Informativo Scudo Speciale Fabbricato ... - UBI Assicurazioni

Contratto di Assicurazione dei rischi incendio,
lastre ed insegne, acque e responsabilità civile
SCUDO SPECIALE
FABBRICATO
Il presente fascicolo informativo, contenente:
− Nota Informativa, comprensiva del Glossario
− Condizioni Generali di Assicurazione
deve essere consegnato al Contraente
prima della sottoscrizione del Contratto
Prima della sottoscrizione del Contratto
leggere attentamente la Nota Informativa
UBI Assicurazioni S.p.A.
Società soggetta alla direzione
e coordinamento di F&B Insurance Holdings S.A./N.V.

PAGINA VUOTA

NOTA INFORMATIVA
I dati contenuti nella presente Nota Informativa sono aggiornati al 1/12/2010
La presente Nota Informativa è redatta secondo lo schema predisposto
dall’ISVAP, ma il suo contenuto non è soggetto alla preventiva approvazione
della stessa autorità.
Il Contraente deve prendere visione delle Condizioni Generali di Assicurazione
prima della sottoscrizione della polizza
Ai sensi dell’art. 166 del Codice delle Assicurazioni e dell’articolo 31 del
Regolamento ISVAP n. 35 del 26 maggio 2010, la presente Nota Informativa
riporta in grassetto le clausole che prevedono rischi, oneri e obblighi a carico del
Contraente o dell’Assicurato, esclusioni, limitazioni e periodi di sospensione
della garanzia, nullità, decadenze, nonché le informazioni qualificate come
“Avvertenza” dal Regolamento ISVAP n. 35.
Ai fini della presente Nota Informativa, i termini indicati in maiuscolo assumono lo
stesso significato delle corrispondenti definizioni utilizzate nelle Condizioni Generali
di Assicurazione.
Avvertenza:
LʼImpresa rinvia al proprio sito internet www.ubiassicurazioni.it per la
consultazione degli aggiornamenti del presente Fascicolo Informativo
non derivanti da innovazioni normative.
A. INFORMAZIONI RELATIVE ALL'IMPRESA
1. Informazioni Generali
UBI Assicurazioni S.p.A. - Impresa assicurativa soggetta all’attività di direzione e
coordinamento di F&B Insurance Holdings S.A./N.V - ha sede in Milano,
Piazzale Fratelli Zavattari 12, 20149, Tel. 02.499801, Fax 02.49980498, sito
internet: www.ubiassicurazioni.it, indirizzo di posta elettronica: ubiassicurazioni@ubiassicurazioni.it
ed è stata autorizzata all'esercizio delle assicurazioni con
decreto del Ministro dell'Industria, del Commercio e dell’Artigianato del 13-2-
1987 (G.U. del 16-3-1987 n. 62); il numero d’Iscrizione all’Albo delle Imprese di
assicurazione è 1.00064.
2. Informazioni sulla situazione patrimoniale dellʼ Impresa
UBI Assicurazioni S.p.A. ha un patrimonio netto pari ad Euro 70. 711.142, dei quali
Euro 32. 812.000 a titolo di capitale sociale ed Euro 37.899.142 a titolo di riserve
patrimoniali.
L’indice di solvibilità dell’Impresa, inteso come il rapporto tra il margine di solvibilità
disponibile e l’ammontare del margine di solvibilità richiesto dalla normativa vigente,
è pari al 180%.
B. INFORMAZIONI SUL CONTRATTO
In mancanza di disdetta, il contratto di assicurazione, ove di durata non inferiore
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ad un anno, è stipulato con tacito rinnovo di un anno rispetto alla prima scadenza
e così successivamente.
Avvertenza:
Le parti possono disdettare il contratto di assicurazione mediante lettera
raccomandata spedita almeno sessanta giorni prima della scadenza. Si
rinvia allʼart.8 delle Condizioni Generali di Assicurazione per gli aspetti di
dettaglio.
3. Coperture assicurative offerte – Limitazioni ed esclusioni
Il contratto di assicurazione Scudo Speciale Fabbricato è destinato alla copertura
assicurativa di fabbricati adibiti, per almeno tre quarti della superficie complessiva
dei piani, ad abitazioni civili o studi professionali, con lo scopo di tenere
indenne l’Assicurato dalle conseguenze dannose connesse ai rischi incendio,
lastre, responsabilità civile e danni da acqua.
L’Impresa si obbliga ad indennizzare all’Assicurato i danni materiali e diretti causati da:
- Sezione 1 Incendio e rischi complementari
Incendio,
Fulmine
Scoppio
Esplosione
Caduta di aeromobili
Urto di veicoli stradali o di natanti
Onda sonica;
Rovina di ascensori e montacarichi
Fumi, gas e vapori,
Fumo fuoriuscito a seguito di guasto improvviso ed accidentale agli impianti
per la produzione di calore di pertinenza o facenti parte del fabbricato.
Il rimpiazzo del combustibile in caso di spargimento conseguente a rottura.
Sostituzione o la riparazione dei fissi o degli infissi relativi ai vani di uso
comune asportati o danneggiati dai ladri.
La demolizione, lo sgombero ed il trasporto alla più vicina discarica dei residui
del sinistro.
I danni derivanti dalla perdita di pigioni o mancato godimento del fabbricato
assicurato.
I danni subiti dagli impianti ed apparecchi di misura, di distribuzione e di utilizzazione
di proprietà dell’azienda telefonica e di quelle erogatrici di acqua
potabile, gas e o energia elettrica che si trovino nel fabbricato assicurato.
I guasti da chiunque arrecati ai beni assicurati, allo scopo di impedire, arrestare
o limitare i danni causati dal sinistro.
- Garanzie facoltative (operanti solo se esplicitamente richiamate
nel frontespizio di polizza)
1) Eventi sociopolitici, atti vandalici o dolosi
2) Eventi atmosferici
3) Danni elettrici ad impianti attinenti al fabbricato
4) Sovraccarico di neve
5) Stima preventiva
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- Garanzie accessorie (sempre valide)
I. Colpa grave
II. Anticipo indennizzi
III.Buona fede
IV.Onorari periti
V. Rinuncia alla rivalsa
Avvertenza:
La presente Sezione 1 è soggetta a condizioni di assicurabilità, limitazioni
ed esclusioni, che possono determinare la riduzione o il mancato pagamento
dellʼindennizzo. Si richiama lʼattenzione sul contenuto degli articoli
12, Garanzie facoltative punti 1, 2, 3, 4 e Garanzie accessorie punti II, IV.
Avvertenza:
La presente Sezione I prevede franchigie, scoperti e massimali. Si richiama
lʼattenzione sul contenuto degli articoli 11, Garanzie facoltative punti
1, 2, 3, 4 e Garanzie accessorie punti II.
Di seguito, è fornita un esemplificazione numerica del meccanismo di funzionamento
delle franchigie e dei massimali:
Somma Assicurata € 50.000,00
Valore effettivo delle cose al momento del sinistro € 60.000,00
Danno accertato € 42.000,00
Massimale (limite di indennizzo) 10% Somma Assicurata € 5.000,00
Franchigia € 155,00
Danno liquidabile € 4.845,00
- Lastre (Sezione 2) – Rischi Assicurati Art. 13
L'Impresa, nei limiti ed alle condizioni che seguono, si obbliga ad indennizzare i
danni materiali e diretti derivanti all'Assicurato per la sostituzione delle lastre pertinenti
le parti comuni del fabbricato dovuta a rottura per cause accidentali o per
fatto di terzi.
Avvertenza:
La presente Sezione II è soggetta a condizioni di assicurabilità, limitazioni ed
esclusioni, che possono determinare la riduzione o il mancato pagamento
dellʼindennizzo. Si richiama lʼattenzione sul contenuto dellʼarticolo 14.
Avvertenza:
La presente Sezione II prevede franchigie, scoperti e massimali. Si richiama
lʼattenzione sul contenuto degli articoli 13, 14.
- I Responsabilità civile verso terzi (Sezione 3) - Rischi Assicurati Art.16
L’Impresa si obbliga a tenere indenne l’Assicurato, i suoi dipendenti e l’amministratore
pro-tempore (quest’ultimo in relazione all’attività svolta a favore
dell’Assicurato) di quanto questi sia tenuto a pagare, quale civilmente responsabile
ai sensi di legge, a titolo di risarcimento per danni involontariamente cagionati
a terzi – compresi i locatari – per morte, per lesioni personali e per danneggiamenti
a cose, in conseguenza di un fatto accidentale, diverso dallo spargi-
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mento d’acqua, verificatosi in relazione alla proprietà del fabbricato indicato in
polizza o alla conduzione delle parti comuni.
La garanzia è altresì operante per la responsabilità derivante all’Assicurato dalla
proprietà di aree scoperte non gravate da servitù pubblica, cortili, piazzali, parchi
e giardini, alberati in genere, impianti sportivi, strade private e relativa rete di
illuminazione, marciapiedi, passi carrai, cancelli anche automatici, il tutto di
esclusiva pertinenza del fabbricato assicurato.
L’assicurazione opera anche per la responsabilità civile che possa derivare
all’Assicurato da fatto doloso delle persone delle quali debba rispondere.
La garanzia comprende inoltre i danni:
a. da inquinamento accidentale dell’aria, dell’acqua e del suolo.
b. a cose di terzi conseguenti ad un evento per il quale è prestata la garanzia
della sezione 1) Incendio.
c. da caduta di ghiaccio o neve dal tetto del fabbricato e dal mancato e
tempestivo sgombero della neve dalle parti comuni;
d. verificatisi durante l’esecuzione di lavori di ordinaria manutenzione del
fabbricato, potatura, sfrondamento od abbattimento di alberi;
e. connessi ai lavori di straordinaria manutenzione, innovazioni, ampliamento,
soprelevazioni, demolizioni. Questa garanzia opera per la responsabilità
derivante all’Assicurato ai sensi dell’art. 2049 C.C.;
f. derivanti da interruzioni o sospensioni, totali o parziali, di attività industriali,
commerciali, agricole o di servizi, purché conseguenti a sinistro risarcibile a
termini di polizza.
- II Responsabilità civile verso Prestatori di lavoro (Sezione 3) - RCO –
Rischi Assicurati Art. 17
L’Impresa si obbliga a tenere indenne l’Assicurato, di quanto questi sia tenuto a
pagare (capitale, interessi e spese) quale civilmente responsabile:
a) ai sensi degli artt. 10 e 11 del D.P.R. 30 Giugno 1965 n. 1124 e del Decreto
Legislativo 23 febbraio 2000, n. 38, per gli infortuni sofferti da prestatori di lavoro
da lui dipendenti od equiparabili, come definiti dal D.lgs 276/2003,nonché da
lavoratori parasubordinati addetti alle attività per le quali è prestata l’assicurazione;
b) ai sensi del Codice Civile a titolo di risarcimento di danni non rientranti nella disciplina
delle norme citate al precedente punto a) o eccedenti le prestazioni da queste
previste, cagionati ai prestatori di lavoro di cui al precedente punto a) per morte e
per lesioni personali da infortunio dalle quali sia derivata un’invalidità permanente.
- Condizione Facoltativa
(operante solo se esplicitamente richiamata in polizza)
A L’assicurazione di R.C.T. viene prestata anche a favore dei conduttori dei
singoli appartamenti – condomini e locatari - e dei componenti il loro nucleo
familiare per la responsabilità derivante agli stessi e connessa sia alla
conduzione dell’unità immobiliare sia in relazione alle normali attività familiari
purché svolgentesi nell’ambito dei singoli appartamenti. Sono compresi i
danni arrecati all’immobile e sue pertinenze, escluso comunque
l’appartamento occupato dal conduttore cui è imputabile il sinistro.
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Avvertenza:
La presente Sezione III è soggetta a condizioni di assicurabilità, limitazioni
ed esclusioni, che possono determinare la riduzione o il mancato
pagamento dellʼindennizzo. Si richiama lʼattenzione sul contenuto degli
articoli 20,21 e della Condizione Facoltativa A.
Avvertenza:
La presente Sezione III prevede franchigie, scoperti e massimali. Si richiama
lʼattenzione sul contenuto degli articoli 16, e della Condizione
Facoltativa A.
- Acque (Sezione 4) – Rischi Assicurati Art. 25.
L’Impresa, si obbliga ad indennizzare l’Assicurato per i danni derivanti da spargimento
di acque conseguenti a rotture accidentali di pluviali e grondaie, rotture
causate da gelo ed occlusioni di tubazioni e condutture di impianti idrici, igienico-sanitari,
di riscaldamento o condizionamento al servizio del fabbricato.
- Condizione facoltativa
(Operante solo se esplicitamente richiamata in polizza)
A - Spese di ricerca e riparazione per i danni da spargimento dʼacqua
a) L’Impresa in caso di danno arrecato dalla fuoriuscita di acqua condotta a seguito
di rottura accidentale degli impianti idrici, igienici o di riscaldamento posti a
servizio del fabbricato, risarcibile in base alla presente polizza, indennizza
anche le spese per riparare o sostituire le tubazioni e relativi raccordi collocati
nei muri e nei pavimenti nei quali la rottura accidentale si è verificata, comprese
quelle necessarie per la demolizione o il ripristino di parti del fabbricato.
b) L’Impresa si obbliga ad indennizzare l’Assicurato dei danni materiali e diretti
causati al fabbricato descritto in polizza da rigurgito e traboccamento della
rete fognaria, non conseguente a rottura.
Avvertenza:
La presente Sezione IV è soggetta a condizioni di assicurabilità, limitazioni
ed esclusioni, che possono determinare la riduzione o il mancato
pagamento dellʼindennizzo. Si richiama lʼattenzione sul contenuto degli
articoli 25, 26, 27 e sulla Condizione Facoltativa A.
Avvertenza:
La presente Sezione IV prevede franchigie, scoperti e massimali. Si richiama
lʼattenzione sul contenuto degli articoli 28 e sulla Condizione Facoltativa A.
4. Dichiarazioni dellʼassicurato in ordine alla circostanza del rischio - Nullità
Avvertenza:
Le dichiarazioni inesatte o le reticenze del Contraente o dellʼAssicurato,
relativamente a circostanze che influiscono sulla valutazione del rischio,
rese in sede di conclusione del contratto o in occasione dei successivi
rinnovi, possono comportare la perdita totale o parziale del diritto allʼindennizzo
nonché la cessazione del contratto di assicurazione (art. 1 delle
Condizioni Generali di Assicurazione)
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5. Aggravamento e diminuzione del rischio
Il Contraente o l’Assicurato deve dare comunicazione scritta all’Impresa di ogni
aggravamento del rischio. Gli aggravamenti di rischio non noti o non accettati
dall’Impresa possono comportare la perdita totale o parziale del diritto all’indennizzo
nonché la cessazione del contratto ai sensi dell’art. 1898 Codice Civile. Si
rinvia agli art. 5 e 6 delle Condizioni Generali di Assicurazione.
Di seguito, sono indicate a titolo esemplificativo alcune circostanze che
possono costituire un aggravamento del rischio:
- modifiche agli impianti antincendio ed alle caratteristiche costruttive.
6. Premi
Il premio è stabilito per periodi assicurativi della durata di un anno ed è dovuto
per intero, anche se il contratto viene sciolto nel corso di tale periodo.
In caso di pagamento del premio con frazionamento semestrale, è previsto un
aumento del 4%.
Il pagamento in rate semestrali è possibile qualora il premio annuo non sia inferiore
ad € 150,00.
L’impresa precisa che il premio di polizza può essere pagato con i seguenti
mezzi di pagamento:
1) bonifico bancario a favore di UBI Assicurazioni S.p.A.;
2) assegno non trasferibile intestato a UBI Assicurazioni S.p.A.
7. Rivalse
Avvertenza
Si rimanda a quanto prevede lʼarticolo 1916 del Codice Civile.
8. Diritto di recesso
Avvertenza:
Fatto salvo le facoltà previste dalla legge, lʼImpresa o il Contraente possono
recedere unilateralmente dal contratto in caso di sinistro. Si rinvia
allʼart. 8 delle Condizioni Generali di Assicurazione per i termini e le
modalità di esercizio di tale diritto.
In caso di contratto pluriennale, a partire dallʼinizio del quinto anno della
garanzia il Contraente ha facoltà di recedere, con effetto a decorrere dallʼinizio
della successiva annualità e senza alcun onere, a condizione che il
recesso venga esercitato con un preavviso di 60 giorni rispetto alla fine
dellʼannualità nel corso della quale viene comunicato il recesso.
9. Prescrizione e decadenza dei diritti derivanti dal contratto
I diritti derivanti dal contratto di assicurazione si prescrivono in due anni dal giorno in
cui si è verificato il fatto su cui il diritto si fonda, ai sensi dell’art. 2952 del Codice Civile.
Nell’assicurazione della Responsabilità Civile, il termine decorre dal giorno in cui il terzo
ha richiesto il risarcimento all’Assicurato o ha promosso contro di questo l’azione.
In caso di sinistro, in caso di inadempimento dell’obbligo di darne avviso nei termini
previsti dal contratto di assicurazione, l’Assicurato può decadere, in tutto o
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in parte, dal diritto all’indennizzo ai sensi dell’art. 1915 Codice Civile. Si richiama
l’attenzione sul contenuto degli articoli 31 delle Condizioni Generali di
Assicurazione.
10.Legge applicabile al contratto
La legislazione applicabile al contratto è quella italiana.
11. Regime fiscale
Gli oneri fiscali relativi al contratto di assicurazione sono a carico del Contraente.
I premi di tutte le garanzie prestate dal contratto di assicurazione sono soggetti
all’imposta del 22,25%.
Gli indennizzi corrisposti in caso di sinistro sono esenti dall’imposte sui redditi e
da altre imposte indirette.
C. INFORMAZIONI SULLE PROCEDURE LIQUIDATIVE E SUI RECLAMI
12.Sinistri - Liquidazione
Avvertenza:
In caso di sinistro, lʼAssicurato deve darne avviso, con lettera raccomandata
alla Direzione dellʼImpresa, notizia indicando il luogo, il giorno e le
circostanze dellʼevento dannoso, il più presto possibile e comunque entro
dieci giorni da quando ne è venuto a conoscenza. Si rinvia agli articoli 31,
33, 34, 35, 38 per gli aspetti di dettaglio delle procedure liquidative.
13.Reclami
Eventuali reclami riguardanti il rapporto contrattuale o la gestione dei sinistri
dovranno essere formulati per iscritto all’Impresa ed indirizzati a:
UBI Assicurazioni S.p.A.
Servizio Antifrode e Reclami
P.le F.lli Zavattari 12, 20149 Milano
Fax 02 49980492
e-mail: reclami@ubiassicurazioni.it.
Sarà cura della Compagnia comunicare gli esiti del reclamo entro il termine massimo
di 45 giorni dalla data di ricevimento del reclamo stesso.
Potranno essere presentati direttamente a:
ISVAP
Istituto di Vigilanza sulle Assicurazioni Private e di Interesse Collettivo
Servizio Tutela degli Utenti,
Via del Quirinale, 21 - 00187 Roma
eventuali reclami non relativi al rapporto contrattuale o alla gestione dei sinistri,
ma relativi alla mancata osservanza di altre disposizioni del Codice delle assicurazioni,
delle relative norme di attuazione, nonché delle norme sulla commercializzazione
a distanza dei prodotti assicurativi; i reclami già presentati diretta-
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mente alla Società e che non hanno ricevuto risposta entro il termine di quarantacinque
giorni dal ricevimento da parte della compagnia stessa o che abbiano
ricevuto una risposta ritenuta non soddisfacente;
il nuovo reclamo dovrà contenere:
- nome, cognome e domicilio del reclamante, con eventuale recapito telefonico;
- individuazione del soggetto o dei soggetti di cui si lamenta l’operato;
- breve descrizione del motivo di lamentela;
- copia del reclamo presentato all’Impresa e dell’eventuale riscontro della stessa;
- ogni documento utile per descrivere più compiutamente le circostanze.
In mancanza di alcuna delle indicazioni previste ai punti a), b) e c) l’ISVAP, ai fini
dell’avvio dell’istruttoria, entro il termine di novanta giorni dalla ricezione del
reclamo chiede al reclamante, ove individuabile in base agli elementi di cui alla
lettera a), l’integrazione dello stesso con gli elementi mancanti.
In relazione alle controversie inerenti la quantificazione delle prestazioni e l’attribuzione
della responsabilità si ricorda che permane la competenza esclusiva
dell’Autorità Giudiziaria, oltre alla facoltà di ricorrere a sistemi conciliativi ove esistenti.
Nel caso in cui le Parti si siano accordate per una legislazione diversa da quella
italiana, l’organo incaricato di esaminare gli eventuali reclami sarà quello eventualmente
previsto dalla legislazione prescelta e l’ISVAP faciliterà le comunicazioni
tra l’autorità competente e il Contraente.
14.Arbitrato
In caso di disaccordo tra Assicurato ed Impresa in merito alla natura ed all’entità
del danno, le Parti possono adire l’autorità giudiziaria o demandare la decisione
ad un collegio arbitrale composto da tre periti uno per parte ed il terzo
nominato a maggioranza o da parte del Presidente del Tribunale nella cui giurisdizione
il sinistro è avvenuto. Resta in ogni caso salva la possibilità di adire l’autorità
giudizia per ogni altra controversia relativa all’interpretazione, la validità e
l’efficacia del presente contratto di assicurazione.
15.Informazioni aggiuntive
Qualora in corso di contratto dovessero intervenire delle variazioni nelle informazioni
contenute nel presente documento, non derivanti da disposizioni normative,
saranno oggetto di comunicazione nella sezione appositamente dedicata
del sito internet dell’Impresa.
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GLOSSARIO
La presente parte della nota informativa contiene ed esplica tutti i termini tecnici
utilizzati in un contratto assicurativo, il Contraente potrà utilizzare per una
migliore comprensione del contratto di assicurazione.
Si avverte che i termini di seguito riportati non assumono alcun significato ai fini
dell’interpretazione del contratto di assicurazione, in relazione al quale avranno
rilevanza unicamente i termini definiti nelle Condizioni Generali di Assicurazione.
Assicurato: Nei rami danni, la persona nell'interesse della quale è stipulato il
contratto nonché il titolare del diritto all'eventuale indennizzo.
Assicurazione: Operazione con cui un soggetto (Assicurato) trasferisce ad un
altro soggetto (Impresa) un rischio al quale egli è esposto.
Assicurazione a primo rischio assoluto: Forma di copertura che prevede, in
caso di sinistro, l’integrale risarcimento dei danni sino a concorrenza della
somma assicurata, qualunque sia il valore complessivo delle cose assicurate.
Non è pertanto applicabile con questa forma, la regola proporzionale di cui
all’art. 1907 Codice Civile.
Assicurazione a valore intero: Forma di copertura in cui la somma assicurata
corrisponde al valore complessivo delle cose assicurate, con applicazione della
regola proporzionale di cui all’art. 1907 Codice Civile.
Assicurazione di cose: Forma di copertura avente per oggetto uno o più beni
determinati del patrimonio dell’assicurato, il cui valore può essere esattamente
calcolato.
Contraente: Soggetto che stipula il contratto di assicurazione con l’assicuratore
e si obbliga a pagare il premio. Il contraente può non coincidere con l’assicurato.
Le due figure coincidono quando il contraente assicura un interesse di cui è
titolare (ad esempio, un bene di sua proprietà).
Cose: gli oggetti materiali e gli animali.
Fabbricato: l’intera costruzione edile (escluso il valore dell’area) compresi fissi
ed infissi, opere di fondazione o interrate, nonché le sue pertinenze, purché realizzate
nel fabbricato stesso (quali gli impianti idrici, igienici, elettrici, di riscaldamento
e di condizionamento d’aria, ascensori, montacarichi, scale mobili, antenne
radiotelevisive, come pure altri impianti od installazioni considerati immobili
per natura o destinazione, ivi comprese tappezzerie, tinteggiature, affreschi, statue
o simili che non abbiano valore artistico) o negli spazi ad esso adiacenti
(quali centrale termica, box, recinzioni e simili, ma esclusi parchi, alberi anche di
alto fusto, attrezzature sportive e per giochi, strade private). Le costruzioni si
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intendono realizzate in materiali incombustibili: sono tuttavia ammesse materie
combustibili nelle strutture portanti del tetto e nelle separazioni orizzontali nonché,
per una superficie non superiore ad un terzo, sia nella copertura che nelle
pareti esterne.
Fissi ed Infissi: manufatti per la chiusura dei vani di transito, illuminazione e
aerazione delle costruzioni e in genere quanto è stabilmente ancorato alle strutture
murarie, rispetto alle quali ha funzione secondaria di finimento o protezione.
Franchigia: Importo prestabilito a carico dell’Assicurato per ciascun sinistro.
Incendio: la combustione, con fiamma, di beni materiali al di fuori di appropriato
focolare, che può autoestendersi e propagarsi.
Impresa: Impresa che esercita professionalmente e in forma esclusiva l’attività
assicurativa, autorizzata dall’ISVAP e sottoposta alla sua vigilanza.
Indennizzo: La somma dovuta dall’Impresa all’Assicurato in caso di sinistro.
ISVAP Istituto di Vigilanza sulle Assicurazioni Private e di Interasse
Collettivo: Ente di diritto pubblico cui spetta il controllo sulle Imprese di assicurazione,
nonché sugli intermediari di assicurazione (agenti o broker) e sui periti
per la stima dei danni ai veicoli
Lastre: le lastre piane e curve di cristallo, mezzo cristallo e vetro (compresi specchi),
anche lavorate e decorate, fisse nelle loro installazioni o scorrevoli su guide
Perito: Libero professionista incaricato dall’Impresa di stimare l’entità del danno
subito dall’Assicurato o, nelle assicurazioni della responsabilità civile, dal terzo
danneggiato in conseguenza di un sinistro. I periti sono iscritti in un apposito albo
professionale tenuto dall’ISVAP.
Polizza: Il documento che prova l’esistenza del Contratto di Assicurazione.
Premio: Il prezzo che il Contraente paga per acquistare la garanzia offerta
dall'Impresa. Il pagamento del premio costituisce, di regola, condizione di efficacia
della garanzia. I premi possono essere: unici, periodici, unici ricorrenti.
Prestatori di lavoro: le persone che in base a leggi e/o disposizioni normative
in tema di occupazione e mercato del lavoro risultano prestare la propria opera
alle dipendenze dell’Assicurato.
Risarcimento: La somma dovuta dall’Impresa al terzo danneggiato in caso di sinistro.
Rischio: La probabilità che si verifichi il sinistro e l’entità dei danni che possono
derivarne.
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Rivalsa: Diritto che spetta all’Impresa nei confronti dell’Assicurato e che consente
al primo di recuperare gli importi pagati ai terzi danneggiati nei casi in cui
l’Impresa avrebbe avuto contrattualmente il diritto di rifiutare o di ridurre la propria
prestazione.
Scoperto: la percentuale della somma liquidabile a termini di polizza che rimane
a carico dell’Assicurato per ciascun sinistro.
Scoppio/Implosione: repentino dirompersi o cedere di contenitori o tubazioni
per eccesso o difetto di pressione interna. Gli effetti del gelo e del “colpo d’ariete”,
comunque si manifestassero, non sono considerati scoppio.
Sinistro: Il verificarsi dell’evento dannoso per il quale è prestata la garanzia assicurativa.
Somma assicurata: Importo nei limiti del quale l’Impresa si impegna a fornire la
propria prestazione.
Surrogazione: Facoltà dell’Impresa che abbia corrisposto l’Indennizzo di sostituirsi
all’Assicurato nei diritti verso il terzo responsabile, qualora il danno dipenda
appunto dal fatto illecito di un terzo.
Terrorismo: qualsiasi azione posta in essere o semplicemente minacciata da
una o più persone e diretta ad influenzare od intimidire uno Stato e/o un Governo
e/o l’opinione pubblica o parte di essa per scopi o motivi politici, religiosi, etnici
o ideologici in genere.
Valore a nuovo: Espressione con la quale vengono indicate le coperture assicurative
che consentono di garantire un Indennizzo pari non solo al valore della
cosa assicurata al momento del sinistro, ma anche corrispondente alle spese
necessarie per riacquistare o ricostruire la cosa stessa. Nelle garanzie incendio
prende il nome di ricostruzione a nuovo.
Valore assicurato: Rappresenta la misura dell’interesse sottoposto ad
Assicurazione.
UBI Assicurazioni S.p.A. è responsabile della veridicità e della completezza dei
dati e delle notizie contenuti nella presente Nota Informativa
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Il rappresentante legale
Dott. Benoit Paul Fontaine

Sommario
Definizioni:
Relative all’assicurazione in generale ………………………………… pag. 2
Specifiche della presente polizza ………………………………………
CONDIZIONI DI ASSICURAZIONE:
pag. 3
Norme che regolano il contratto di assicurazione in generale ………
Norme che regolano le singole Sezioni:
pag. 5
SEZIONE 1 - Incendio e Rischi Accessori …………………………… pag. 7
SEZIONE 2 - Lastre ……………………………………………………… pag. 14
SEZIONE 3 - Responsabilità Civile …………………………………… pag. 16
SEZIONE 4 - Acque……………………………………………………… pag. 21
Norme che regolano i sinistri …………………………………………… pag. 24
Indicizzazione …………………………………………………………… pag. 28
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Definizioni
Alle seguenti denominazioni viene convenzionalmente attribuito il
significato qui precisato:
RELATIVE ALLʼASSICURAZIONE IN GENERALE
ASSICURATO: il soggetto il cui interesse è protetto dall’assicurazione.
ASSICURAZIONE: il contratto di assicurazione.
CONTRAENTE: il soggetto che stipula l’assicurazione.
IMPRESA: UBI Assicurazioni S.p.A..
INDENNIZZO: la somma dovuta dall’Impresa in caso di sinistro.
POLIZZA: il documento che prova l’assicurazione.
PREMIO: la somma dovuta dal Contraente all’Impresa.
RISCHIO: la probabilità che si verifichi il sinistro e l’entità dei danni che possono
derivarne.
SINISTRO: il verificarsi del fatto dannoso per il quale è prestata la garanzia
assicurativa.
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SPECIFICHE DELLA PRESENTE POLIZZA
COSE: gli oggetti materiali e gli animali.
ESPLOSIONE: sviluppo di gas o vapori ad alta temperatura e pressione,
dovuto a reazione chimica che si autopropaga con elevata velocità.
FABBRICATO: l’intera costruzione edile (escluso il valore dell’area) compresi
fissi ed infissi, opere di fondazione o interrate, nonché le sue pertinenze, purché
realizzate nel fabbricato stesso (quali gli impianti idrici, igienici, elettrici, di
riscaldamento e di condizionamento d’aria, ascensori, montacarichi, scale
mobili, antenne radiotelevisive, come pure altri impianti od installazioni considerati
immobili per natura o destinazione, ivi comprese tappezzerie, tinteggiature,
affreschi, statue o simili che non abbiano valore artistico) o negli spazi ad
esso adiacenti (quali centrale termica, box, recinzioni e simili, ma esclusi parchi,
alberi anche di alto fusto, attrezzature sportive e per giochi, strade private).
Le costruzioni si intendono realizzate in materiali incombustibili: sono tuttavia
ammesse materie combustibili nelle strutture portanti del tetto e nelle separazioni
orizzontali nonché, per una superficie non superiore ad un terzo, sia
nella copertura che nelle pareti esterne.
FISSI ED INFISSI: manufatti per la chiusura dei vani di transito, illuminazione
e aerazione delle costruzioni e in genere quanto è stabilmente ancorato
alle strutture murarie, rispetto alle quali ha funzione secondaria di finimento
o protezione.
FORMA A PRIMO RISCHIO: forma di copertura in base alla quale l’indennizzo
avviene sino alla concorrenza della somma assicurata, senza applicazione
dell’art. 1907 del Codice Civile.
FORMA A VALORE INTERO: forma di copertura in cui la somma assicurata
corrisponde al valore complessivo delle cose assicurate, con applicazione
della regola proporzionale di cui all’Art. 36 delle Condizioni di Assicurazione
in caso di assicurazione parziale, salve le tolleranze ivi previste.
FRANCHIGIA: l’importo prestabilito che in caso di sinistro è a carico
dell’Assicurato.
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INCENDIO: la combustione, con fiamma, di beni materiali al di fuori di appropriato
focolare, che può autoestendersi e propagarsi.
INDENNIZZO: la somma dovuta dall’Impresa all’Assicurato in caso di sinistro.
INDICE:
- “indice” si intende l’indice (pubblicato dall’ISTAT) “prezzi al consumo per
famiglie di operai ed impiegati”;
- “indice di riferimento annuale” si intende l’indice relativo al terzo mese precedente
il mese in cui scade la rata annuale di premio o il mese di decorrenza
della polizza, se la prima rata annuale non è ancora scaduta;
- “indice data sinistro” si intende l’indice relativo al terzo mese precedente la
data del sinistro.
LASTRE: le lastre piane e curve di cristallo, mezzo cristallo e vetro (compresi
specchi), anche lavorate e decorate, fisse nelle loro installazioni o scorrevoli su
guide.
MASSIMALE: somma fino a concorrenza della quale l’Impresa presta la
Garanzia.
PRESTATORI DI LAVORO: le persone che in base a leggi e/o disposizioni normative
in tema di occupazione e mercato del lavoro risultano prestare la propria
opera alle dipendenze dell’Assicurato.
RISARCIMENTO: la somma dovuta dall’Impresa al terzo danneggiato in caso
di sinistro.
SCOPERTO: la percentuale della somma liquidabile a termini di polizza che
rimane a carico dell’Assicurato per ciascun sinistro.
SCOPPIO/IMPLOSIONE: repentino dirompersi o cedere di contenitori o tubazioni
per eccesso o difetto di pressione interna. Gli effetti del gelo e del “colpo
d’ariete”, comunque si manifestassero, non sono considerati scoppio.
TERRORISMO: qualsiasi azione posta in essere o semplicemente minacciata
da una o più persone e diretta ad influenzare od intimidire uno Stato e/o un
Governo e/o l’opinione pubblica o parte di essa per scopi o motivi politici, religiosi,
etnici o ideologici in genere.
VALORE A NUOVO: la spesa necessaria per la riparazione o ricostruzione a
nuovo del fabbricato, con analoghe caratteristiche costruttive.
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CONDIZIONI GENERALI DI
ASSICURAZIONE
Art. 1 - Dichiarazioni relative alle circostanze del rischio
Le dichiarazioni inesatte o le reticenze del Contraente o dell’Assicurato relative a
circostanze che influiscono sulla valutazione del rischio possono comportare la
perdita totale o parziale del diritto dell’indennizzo nonché la stessa cessazione
dell’assicurazione ai sensi degli Artt. 1892, 1893 e 1894 C.C.
Art. 2 - Altre assicurazioni
Il Contraente o l’Assicurato deve comunicare per iscritto all’Impresa l’esistenza e
la successiva stipulazione di altre assicurazioni per lo stesso rischio; in caso di
sinistro, il Contraente o l’Assicurato deve darne avviso a tutti gli assicuratori, indicando
a ciascuno il nome degli altri (art. 1910 C.C.).
Art. 3 - Pagamento del premio e decorrenza dellʼassicurazione
L’Assicurazione ha effetto dalle ore 24 del giorno indicato in polizza se il premio o
la prima rata di premio sono stati pagati, altrimenti ha effetto dalle ore 24 del giorno
del pagamento.
I premi devono essere pagati all’Agenzia alla quale è assegnata la polizza oppure
all’Impresa. Se il Contraente non paga i premi o le rate di premio successive,
l’assicurazione resta sospesa dalle ore 24 del trentesimo giorno dopo quello della
scadenza e riprende vigore dalle ore 24 del giorno del pagamento, ferme le successive
scadenze ed il diritto dell’Impresa al pagamento dei premi scaduti ai sensi
dell’Art. 1901 C.C.
Il premio è sempre determinato in periodi di un anno, salvo il caso di contratti di
durata inferiore ed è interamente dovuto anche se ne sia stato concesso il frazionamento
in più rate.
Art. 4 - Modifiche dellʼassicurazione
Le eventuali modifiche dell’assicurazione devono essere provate per iscritto.
Art. 5 - Aggravamento del rischio
Il Contraente o l’Assicurato deve dare comunicazione scritta all’Impresa di ogni
aggravamento del rischio. Gli aggravamenti del rischio non noti o non accettati
dall’Impresa possono comportare la perdita totale o parziale del diritto all’indennizzo
nonché la stessa cessazione dell’assicurazione ai sensi dell’Art. 1898 C.C.
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Art. 6 - Diminuzione del rischio
Nel caso di diminuzione del rischio l’Impresa è tenuta a ridurre il premio o le rate
di premio successivi alla comunicazione del Contraente o dell’Assicurato ai sensi
dell’Art. 1897 C.C. e rinuncia al relativo diritto di recesso.
Art. 7 - Recesso in caso di sinistro
Dopo ogni sinistro denunciato a termini di polizza e fino al sessantesimo giorno
dal pagamento o dal rifiuto dell'indennizzo, il Contraente o l'Impresa possono recedere
dall'assicurazione dandone comunicazione a mezzo lettera raccomandata.
Il recesso ha effetto trascorsi trenta giorni dalla data di invio della comunicazione.
L'Impresa, entro trenta giorni dalla data di efficacia del recesso, rimborsa la parte
di premio, al netto, dell'imposta, relativa al periodo di rischio non corso.
Art. 8 - Proroga e periodo di assicurazione
In mancanza di disdetta, da formularsi mediante lettera raccomandata spedita
almeno sessanta giorni prima della scadenza, l’assicurazione di durata non inferiore
ad un anno è prorogata per un anno e così successivamente. Per i casi nei
quali la legge o il contratto si riferiscono al periodo di assicurazione, questo si
intende stabilito nella durata di un anno, salvo che l’assicurazione sia stata stipulata
per una minore durata, nel qual caso esso coincide con la durata del contratto.
Art. 9 - Foro Competente
Per qualunque controversia che dovesse sorgere tra l’Impresa ed il Contraente
derivante dall’applicazione o interpretazione della presente polizza, il foro competente
sarà quello di residenza della parte attrice ad eccezione del caso in cui il
Contraente rivesta la qualifica di consumatore ai sensi dell’art. 3 del D.Lgs. N.
206/2005. In tale ultimo caso, sarà competente il foro nella cui circoscrizione si
trova la residenza o il domicilio elettivo del Contraente.
Art. 10 - Legislazione applicabile e rinvio alle norme di legge
Il presente contratto di assicurazione è regolato dalla legge italiana. Per tutto quanto
non è qui diversamente regolato, valgono le norme di legge.
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Norme che regolano
le singole Sezioni
SEZIONE 1
INCENDIO E RISCHI ACCESSORI
Art. 11 - Rischi assicurati
L’Impresa si obbliga ad indennizzare all’Assicurato i danni materiali e diretti
causati al fabbricato assicurato da:
– incendio, fulmine, scoppio;
– esplosione, anche se causata da sostanze ed ordigni esplosivi purché non
conseguente ad atto di vandalismo e purché gli stessi siano detenuti legalmente
o, se illegalmente, l’Assicurato non ne conosca l’esistenza;
– caduta di aeromobili, loro parti o cose trasportate, meteoriti, corpi e veicoli
spaziali;
– urto di veicoli stradali o di natanti non appartenenti al Contraente od
all’Assicurato né in suo uso o servizio;
– onda sonica determinata da aeromobili;
– rovina di ascensori e montacarichi a seguito rottura di congegni;
– fumi, gas e vapori, purché conseguenti agli eventi indennizzabili a termini
della presente Sezione che abbiano colpito i beni assicurati oppure i beni,
anche non assicurati, posti nell’ambito di 20 mt. dagli stessi;
– fumo fuoriuscito a seguito di guasto improvviso ed accidentale agli impianti
per la produzione di calore di pertinenza o facenti parte del fabbricato purché
detti impianti siano collegati mediante adeguate condutture ed appropriati
camini.
L’Impresa si obbliga altresì a rimborsare all’Assicurato, in eccedenza alla
somma assicurata per il fabbricato, le spese sostenute per:
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a) il rimpiazzo del combustibile in caso di spargimento conseguente a rottura
accidentale degli impianti di riscaldamento o di condizionamento al servizio
del fabbricato.
In nessun caso l’Impresa pagherà, per singolo sinistro, un importo superiore
al 3% della somma assicurata per il fabbricato col massimo di € 2.600.
b) la sostituzione o la riparazione dei fissi o degli infissi relativi ai vani di
uso comune, asportati o danneggiati dai ladri, col limite di indennizzo di
€ 1.050 per ciascun sinistro. La garanzia non opera per i fabbricati disabitati,
in corso di costruzione, ristrutturazione o non completamente
ultimati.
c) la demolizione, lo sgombero ed il trasporto alla più vicina discarica dei residui
del sinistro, fino a concorrenza del 10% dell’indennizzo pagabile a termini
di polizza, con il massimo di € 104.000 e salvo l’eventuale integrazione
riportata nel frontespizio di polizza.
Per i residui rientranti nella categoria “tossici e nocivi” di cui al D.P.R. n.
915/82 e successive modifiche ed integrazioni, e nella categoria “radioattivi”
disciplinati dal D.P.R. n. 185/84 e successive modificazioni ed integrazioni,
fermo restando il limite del 10% di cui sopra, l’Impresa non risponderà
per somme superiori a € 53.000 per sinistro.
d) I danni derivanti dalla perdita di pigioni o mancato godimento del fabbricato
assicurato a seguito di sinistro indennizzabile in base alla presente
Sezione, locato od abitato dall’Assicurato proprietario e rimasto danneggiato,
per il periodo necessario al suo ripristino, con il massimo di un anno
e sino a concorrenza di € 5.300 per singolo sinistro. I locali abitati
dall’Assicurato vengono compresi in garanzia per l’importo della pigione
presumibile ad essi relativa.
e) I danni subiti dagli impianti ed apparecchi di misura, di distribuzione e di utilizzazione
di proprietà dell’azienda telefonica e di quelle erogatrici di acqua
potabile, gas o energia elettrica che si trovino nel fabbricato assicurato,
sino a concorrenza di € 5.300 per singolo sinistro. Sono escluse le cabine
di trasformazione dell’azienda elettrica ed ogni impianto che non sia di uso
esclusivo del fabbricato stesso.
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f) i guasti da chiunque arrecati ai beni assicurati, allo scopo di impedire, arrestare
o limitare i danni causati dal sinistro.
Gli eventi previsti alla presente sezione sono garantiti anche se causati con
colpa grave del Contraente o dell’Assicurato, dei familiari conviventi o delle
persone di cui il Contraente o l’Assicurato debbano rispondere a norma di
legge.
Art. 12 - Rischi esclusi dallʼassicurazione
Sono esclusi i danni:
a) causati da atti di guerra, da insurrezione, da tumulti popolari, da scioperi,
da sommosse, da atti dolosi, da atti vandalici, da atti di terrorismo o di sabotaggio
organizzato, da occupazione militare, da invasione;
b) causati da esplosione o emanazioni di calore o radiazioni provenienti da
trasmutazioni del nucleo dell’atomo, come pure causati da radiazioni provocate
dall’accelerazione di particelle atomiche;
c) causati con dolo dell’Assicurato o del Contraente;
d) causati da terremoti, da eruzioni vulcaniche, da inondazioni;
e) agli apparecchi o agli impianti nei quali si sia verificato uno scoppio dovuto
ad usura, corrosione o difetti di materiale;
f) da fenomeno elettrico a macchine ed impianti elettrici ed elettronici, apparecchi
e circuiti compresi, anche se conseguenti a fulmine od altri eventi per
i quali è prestata l’assicurazione;
g) causati da ritardi nel ripristino dei locali danneggiati dovuti a cause eccezionali.
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GARANZIE FACOLTATIVE
(operanti solo se esplicitamente richiamate nel frontespizio di polizza)
1) Eventi sociopolitici, atti vandalici o dolosi
In deroga all’Art. 12 punto a) l’Impresa si obbliga ad indennizzare:
a) i danni materiali e diretti causati al fabbricato descritto in polizza da incendio,
esplosione e scoppio verificatisi in conseguenza di atti dolosi, atti vandalici,
di terrorismo, sabotaggio organizzato, tumulti popolari, scioperi,
sommosse;
b) gli altri danni materiali e diretti arrecati al fabbricato descritto in polizza da
scioperanti o persone (dipendenti o non) che prendano parte a tumulti
popolari, scioperi, sommosse o che compiano, individualmente o in associazione
atti vandalici o dolosi compresi quelli di terrorismo o sabotaggio.
Sono compresi i guasti o le rotture causati al fabbricato descritto in polizza dai
ladri in occasione di furto tentato o consumato.
Sono esclusi i danni:
– di furto;
– causati da confisca, sequestro, requisizione degli enti assicurati per ordine
di qualsiasi autorità, di diritto o di fatto, o causati da serrata;
– da imbrattamento;
– di cui al precedente punto b) avvenuti nel corso di occupazione non militare
che si protrae per oltre cinque giorni consecutivi;
– alle lastre.
In caso di sinistro il 10% dell’importo di ciascun danno, con il minimo di € 150,
resterà a carico dell’Assicurato.
2) Eventi atmosferici
L’Impresa si obbliga ad indennizzare l’Assicurato dei danni materiali e diretti
causati al fabbricato descritto in polizza da uragano, bufera, tempesta, grandine
e tromba d’aria, quando la violenza che caratterizza detti eventi sia riscontrabile,
in zona, su una pluralità di enti, nonché i danni causati dalla caduta di
alberi e dall'urto di cose trascinate o provocati dalla violenza dei predetti eventi
atmosferici, compresi i danni da bagnamento che si verificassero all’interno
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del fabbricato – escluso il contenuto – purché direttamente causati dalla caduta
di pioggia o grandine attraverso rotture, brecce o lesioni provocate al tetto, alle
pareti o ai serramenti dalla violenza degli eventi anzidetti.
Sono esclusi i danni:
a) causati da:
– fuoriuscita dalle usuali sponde di corsi o specchi d’acqua naturali od artificiali;
– mareggiate e penetrazione di acqua marina;
– formazione di ruscelli, accumulo esterno di acqua, rottura o rigurgito dei
sistemi di scarico;
– gelo, neve;
– cedimento o franamento del terreno;
ancorché verificatisi a seguito degli eventi atmosferici di cui sopra.
b) subiti da:
– fabbricati aperti su uno o più lati o in via di ultimazione;
– insegne, antenne e consimili installazioni esterne;
– tettoie, vetrate e lucernari in genere;
– lastre in cemento-amianto e manufatti di materia plastica per effetto della
grandine, con esclusione dei serramenti e delle tapparelle. Per queste ultime
tipologie di manufatti verrà applicata in caso di sinistro una franchigia
di € 150 per ogni unità abitativa.
Per ogni sinistro verrà applicata, ove non sia diversamente convenuto, una
franchigia di € 250.
3) Danni elettrici ad impianti attinenti al fabbricato
In deroga all’Art. 12, lett. f), l’Impresa si obbliga ad indennizzare l’Assicurato
dei danni materiali e diretti causati agli impianti e alle macchine elettriche ed
elettroniche al servizio del fabbricato, anche se posti sui muri di cinta o cancelli
all’esterno del fabbricato stesso, per effetto di correnti, scariche od altri
fenomeni elettrici da qualsiasi motivo occasionati.
Sono esclusi i danni:
a) alle lampadine elettriche, alle valvole termoioniche, alle resistenze scoperte
ed ai fusibili;
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) causati da difetti di materiali e di costruzione o riconducibili ad inadeguata
manutenzione o dovuti ad usura o manomissione;
c) ai trasformatori elettrici e generatori di corrente;
d) agli impianti di erogazione di energia elettrica e telefonici di proprietà delle
Aziende erogatrici.
In caso di sinistro verrà applicata una franchigia fissa di € 100 e comunque
l’Impresa non pagherà per ciascun sinistro importo superiore a € 1.600.
4) Sovraccarico di neve
L’Impresa si obbliga ad indennizzare l’Assicurato dei danni materiali e diretti
causati al fabbricato assicurato da sovraccarico di neve sul tetto con crollo
totale o parziale del fabbricato direttamente provocato dal peso della neve.
Sono esclusi i danni:
– causati da valanghe e slavine;
– causati da gelo;
– ai fabbricati non conformi alle vigenti norme relative ai sovraccarichi di neve
(D.M. del Ministero dei Lavori Pubblici del 12 febbraio 1982 - G.U. n° 56 del
26/2/82 Aggiornamento delle Norme Tecniche relative ai Criteri generali
per la verifica della sicurezza delle costruzioni e dei carichi e sovraccarichi
e successive modifiche nonché eventuali disposizioni locali);
– ai fabbricati in corso di costruzione e/o rifacimento a meno che detto rifacimento
sia ininfluente ai fini della presente garanzia;
– a lucernari, vetrate e serramenti, alle antenne, pannelli solari, camini, manti
di copertura ed impermeabilizzazioni non avvenuti contemporaneamente
al crollo totale o parziale del fabbricato;
– ai palloni pressostatici, pensiline, tettoie e box non totalmente in muratura;
– ai fabbricati in cattivo stato di conservazione od in stato di abbandono.
In caso di sinistro verrà applicata una franchigia di € 250 e comunque
l’Impresa non pagherà, per anno assicurativo, importo superiore al 20% della
somma assicurata per il fabbricato, col massimo di € 155.000.
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5) Stima preventiva
Premesso che il valore del fabbricato assicurato è stato determinato in base
alla stima eseguita dal “Perito nominato in accordo tra il Contraente e
l’Impresa” e che l’elaborato peritale è allegato alla presente polizza, si conviene
che in caso di sinistro non si farà luogo all’applicazione della regola proporzionale
di cui all’art. 1907 del C.C..
Se nel corso dell’assicurazione venisse richiesto l’annullamento della clausola
di “indicizzazione” di cui alle Condizioni Generali di Assicurazione, la presente
norma decade a decorrere dall’annualità nella quale la suddetta clausola
cessa di essere operativa.
GARANZIE ACCESSORIE
(sempre valide)
I. COLPA GRAVE
A parziale deroga delle Condizioni Generali di Assicurazione e relativamente
agli eventi per i quali è prestata la garanzia, l’Impresa risponde dei danni materiali
e diretti causati con colpa grave del Contraente o dell’Assicurato.
La presente estensione di garanzia è valida a condizione che il Contraente o
l’Assicurato sia in regola con le vigenti norme inerenti la prevenzione incendi.
II. ANTICIPO INDENNIZZI
L’Assicurato ha diritto di ottenere, prima della liquidazione del sinistro, il pagamento
di un acconto fino al massimo del 50% dell’importo minimo che dovrebbe
essere pagato in base alle risultanze acquisite, a condizione che non siano
sorte contestazioni sull’indennizzabilità del danno e che l’indennizzo complessivo
sia prevedibile in almeno € 103.000.
L’obbligazione dell’Impresa verrà in essere dopo 90 giorni dalla data di denuncia del
sinistro, sempreché siano trascorsi almeno 30 giorni dalla richiesta dall’anticipo.
L’acconto non potrà comunque essere superiore al 50% della somma indennizzabile.
Nel caso l’assicurazione sia stipulata in base al valore a nuovo, la determinazione
dell’acconto dovrà essere effettuata come se tale condizione non esistesse.
Trascorsi 90 giorni dal pagamento dell’indennità relativa al valore che
le cose avevano al momento del sinistro, l’Assicurato potrà tuttavia ottenere un
solo anticipo, sul supplemento spettantegli, che verrà determinato in relazione
allo stato di avanzamento dei lavori al momento della richiesta.
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III. BUONA FEDE
La mancata comunicazione da parte del Contraente o dell’Assicurato di circostanze
aggravanti il rischio, così come le inesatte od incomplete dichiarazioni
rese all’atto della stipulazione della polizza, non comporteranno decadenza
dal diritto al risarcimento nè riduzione dello stesso, sempreché tali
omissioni od inesattezze siano avvenute in buona fede.
L’Impresa ha peraltro il diritto di percepire la differenza di premio corrispondente
al maggior rischio a decorrere dal momento in cui la circostanza si è
verificata.
IV. ONORARI PERITI
L’Impresa rimborserà, in caso di sinistro indennizzabile ai sensi di polizza, le
spese o gli onorari di competenza del perito che il Contraente avrà scelto e
nominato conformemente al disposto delle Condizioni Generali di
Assicurazione, nonché la quota parte di spese ed onorari a carico del
Contraente a seguito di nomina del terzo Perito.
La presente estensione di garanzia è prestata sino alla concorrenza di €
5.200 per ciascun sinistro.
V. RINUNCIA ALLA RIVALSA
L’Impresa rinuncia - salvo in caso di dolo - al diritto di surroga derivante dall’art.
1916 del C.C. verso:
– le persone delle quali l’Assicurato deve rispondere a norma di legge;
– i fornitori, i consulenti ed i liberi professionisti nonché le ditte (compresi i
rispettivi dipendenti) incaricate dell’esecuzione dei lavori di manutenzione
del fabbricato assicurato;
purché l’Assicurato, a sua volta, non eserciti l’azione verso il responsabile.
SEZIONE 2
LASTRE
Art. 13 - Rischi assicurati
L’Impresa si obbliga ad indennizzare l’Assicurato dei danni materiali e diretti a
lui derivanti dalla rottura delle “lastre” pertinenti le parti comuni del fabbricato,
dovuta a:
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– cause accidentali;
– fatti di terzi, compresi atti vandalici;
– dolo o colpa grave delle persone di cui il Contraente o l’Assicurato deve
rispondere a norma di legge;
– eventi atmosferici;
con l’intesa che per ciascuna “lastra” l’indennizzo, al netto della franchigia sottoindicata,
non potrà essere superiore a € 520.
Art. 14 - Rischi esclusi
Sono esclusi dall’assicurazione i danni:
a) che si verifichino in occasione di traslochi, riparazioni o lavori che richiedono
la prestazione di operai purché il sinistro sia in rapporto con tali eventi;
b) determinati da dolo del Contraente o dell’Assicurato;
c) causati da atti di guerra, da insurrezione, da occupazione militare, da
invasione;
d) causati da terremoti, maremoti, da eruzioni vulcaniche, da inondazioni, da
alluvioni, da mareggiate, da frane, valanghe o slavine;
e) causati da esplosioni o da emanazioni di calore o di radiazioni provocate
dall’accelerazione artificiale di particelle atomiche;
f) dovuti a vizio di costruzione o difettosa installazione;
g) a lastre aventi particolare valore artistico.
Sono altresì escluse:
h) le sole rigature, segnature o scheggiature che non compromettano l’integrità
o la stabilità della lastra;
i) i primi € 50 per ciascuna lastra (franchigia assoluta a carico dell’Assicurato);
l) le spese che non siano quelle di vetraio (eccezion fatta per il trasporto).
Art. 15 - Forma assicurativa
Le garanzie previste dalla presente sezione sono prestate nella forma a primo
rischio assoluto senza cioé, applicazione della regola proporzionale prevista
dall’art. 1907 del C.C..
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SEZIONE 3
RESPONSABILITÀ CIVILE
I. Responsabilità civile verso terzi (R.C.T.)
Art. 16 - Rischi assicurati
L’Impresa si obbliga a tenere indenne l’Assicurato, i suoi dipendenti e l’amministratore
pro-tempore (quest’ultimo in relazione all’attività svolta a favore
dell’Assicurato) di quanto questi sia tenuto a pagare, quale civilmente responsabile
ai sensi di legge, a titolo di risarcimento (capitale, interessi e spese) per
danni involontariamente cagionati a terzi – compresi i locatari – per morte, per
lesioni personali e per danneggiamenti a cose, in conseguenza di un fatto accidentale,
diverso dallo spargimento dʼacqua, verificatosi in relazione alla proprietà
del fabbricato indicato in polizza o alla conduzione delle parti comuni.
La garanzia è altresì operante per la responsabilità derivante all’Assicurato
dalla proprietà di aree scoperte non gravate da servitù pubblica, cortili, piazzali,
parchi e giardini, alberati in genere, impianti sportivi, strade private e relativa
rete di illuminazione, marciapiedi, passi carrai, cancelli anche automatici,
il tutto di esclusiva pertinenza del fabbricato assicurato.
L’assicurazione opera anche per la responsabilità civile che possa derivare
all’Assicurato da fatto doloso delle persone delle quali debba rispondere.
La garanzia comprende inoltre i danni:
a) da inquinamento accidentale dell’aria, dell’acqua e del suolo.
In nessun caso l’Impresa risponderà, per ciascun anno assicurativo, per
somme superiori a € 53.000;
b) a cose di terzi conseguenti ad un evento per il quale è prestata la garanzia
della sezione 1) INCENDIO E RISCHI ACCESSORI. La garanzia è prestata
per ogni anno assicurativo, nell’ambito del massimale di RCT indicato
in polizza, col limite di € 516.460 oltre all’eventuale importo integrativo
indicato in polizza;
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c) da caduta di ghiaccio o neve dal tetto del fabbricato e dal mancato e tempestivo
sgombero della neve dalle parti comuni;
d) verificatisi durante l’esecuzione di lavori di ordinaria manutenzione del fabbricato,
potatura, sfrondamento od abbattimento di alberi;
e) connessi ai lavori di straordinaria manutenzione, innovazioni, ampliamento,
soprelevazioni, demolizioni. Questa garanzia opera per la responsabilità
derivante all’Assicurato ai sensi dell’art. 2049 C.C.;
f) derivanti da interruzioni o sospensioni, totali o parziali, di attività industriali,
commerciali, agricole o di servizi, purché conseguenti a sinistro risarcibile
a termini di polizza.
Questa estensione di garanzia è prestata con uno scoperto del 10% per ogni
sinistro, con il minimo assoluto di € 2.500, nel limite del massimale per danni
a cose, e comunque con il massimo di € 53.000 per annualità assicurativa.
II. Responsabilità Civile verso Prestatori di Lavoro (R.C.O.)
Art. 17 - Rischi assicurati
L’Impresa si obbliga a tenere indenne l’Assicurato, di quanto questi sia tenuto
a pagare (capitale, interessi e spese) quale civilmente responsabile:
a) ai sensi degli artt. 10 e 11 del D.P.R. 30 Giugno 1965 n. 1124 e del Decreto
Legislativo 23 febbraio 2000, n. 38, per gli infortuni sofferti da prestatori di
lavoro da lui dipendenti od equiparabili, come definiti dal D.lgs 276/2003,
nonché da lavoratori parasubordinati addetti alle attività per le quali è prestata
l’assicurazione;
b) ai sensi del Codice Civile a titolo di risarcimento di danni non rientranti nella
disciplina delle norme citate al precedente punto a) o eccedenti le prestazioni
da queste previste, cagionati ai prestatori di lavoro di cui al precedente
punto a) per morte e per lesioni personali da infortunio dalle quali sia derivata
un’invalidità permanente.
Da tale assicurazione sono comunque escluse le malattie professionali.
La garanzia è efficace semprechè l’Assicurato si trovi in regola, al momento
del sinistro, con gli adempimenti dell’assicurazione obbligatoria INAIL e delle
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altre disposizioni normative in tema di occupazione e mercato del lavoro.
Per il caso inadempimento, la garanzia conserva la popria validità semprechè
il fatto non derivi da dolo o colpa grave dell’Assicurato o delle persone delle
quali deve rispondere.
Tanto l’assicurazione R.C.T. quanto l’assicurazione R.C.O. valgono anche per
le azioni di rivalsa esperite dall’INPS ai sensi dell’art. 14 della legge 14 Giugno
1984 n. 222.
Art. 18 - Fabbricati in condominio
Se l’assicurazione è stipulata da un condominio per l’intera proprietà sono
considerati terzi i singoli condómini ed i loro familiari e dipendenti ed è compresa
nell’assicurazione la responsabilità di ciascun condomino come tale
verso gli altri condomini e verso la proprietà comune.
Se l’assicurazione è stipulata da un singolo condomino per la parte di sua proprietà,
essa comprende tanto la responsabilità per i danni di cui il condomino
debba rispondere in proprio, quanto la responsabilità per i danni di cui debba
rispondere pro quota, escluso il maggior onere eventualmente derivante da
obblighi solidali con gli altri condomini.
Art. 19 - Inesatta interpretazione norme INAIL
L’assicurazione R.C.O. conserva la propria validità anche se l’Assicurato non
è in regola con gli obblighi di legge, in quanto ciò derivi da comprovata inesatta
interpretazione delle norme di legge vigenti in materia.
OPERATIVITÀ DELLʼASSICURAZIONE
Art. 20 - Persone non considerate terzi
Non sono considerati terzi e quindi non sono risarcibili:
a) il coniuge, i genitori, i figli dell’Assicurato nonché ogni altro parente od
affine con lui convivente:
b) quando l’Assicurato non sia una persona fisica, il legale rappresentante, i
soci a responsabilità illimitata, l’amministratore e le persone che si trovino
con loro nei rapporti di cui al punto a);
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c) i dipendenti dell’Assicurato soggetti all’obbligo di iscrizione all’INAIL che
subiscano il danno in occasione di lavoro o di servizio.
Art. 21 - Rischi esclusi dallʼassicurazione
L’assicurazione R.C.T. non comprende i danni:
a) prodotti da spargimento di acque o da rigurgito di fogne, nonché quelli derivanti
unicamente da umidità, stillicidio ed, in genere, da insalubrità dei locali;
b) alle cose che l’Assicurato detenga a qualsiasi titolo;
c) da furto e quelli a cose altrui derivanti da incendio di cose dell’Assicurato o
da lui detenute;
d) derivanti dall’esercizio, nei fabbricati descritti in polizza, da parte
dell’Assicurato o di terzi, di industrie, commerci, arti e professioni;
e) derivanti da lavori di manutenzione straordinaria, ampliamento, sopraelevazione
o demolizione, fermo quanto previsto all’Art. 16 lett. e);
f) causati da trasformazioni o assestamenti energetici dell’atomo, naturali o
provocati artificialmente (fissione e fusione nucleare, isotopi radioattivi,
macchine acceleratrici e simili);
g) riconducibili alla presenza, estrazione, manipolazione, lavorazione, vendita,
distribuzione, deposito o uso di amianto e/o prodotti derivati da e/o prodotti
contenenti amianto;
h) dei quali l’Assicurato sia chiamato a rispondere a qualunque titolo per azioni
terroristiche da chiunque poste in atto;
i) derivanti da campi elettromagnetici.
Art. 22 - Concorso di eventi
La garanzia viene prestata entro i limiti ed i massimali convenuti in polizza per
sinistro il quale resta, ad ogni effetto, unico anche nel caso di responsabilità di
più di uno degli Assicurati.
Tuttavia il massimale verrà utilizzato in via prioritaria a copertura della responsabilità
civile del Contraente ed in via subordinata, per l’eccedenza, a copertura
della responsabilità civile degli altri Assicurati.
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Art. 23 - Denuncia dei sinistri relativi ai prestatori di lavoro
Agli effetti dell’assicurazione di responsabilità civile verso i prestatori di lavoro,
l’Assicurato deve denunciare soltanto i sinistri per i quali ha luogo l’inchiesta
pretorile a norma della legge infortuni.
Art. 24 - Gestione delle vertenze di danno - Spese legali
L’Impresa assume fino a quando ne ha interesse la gestione delle vertenze
tanto in sede stragiudiziale che giudiziale, sia civile che penale, a nome
dell’Assicurato, designando, ove occorra, legali o tecnici ed avvalendosi di tutti
i diritti ed azioni spettanti all’Assicurato stesso. Sono a carico dell’Impresa le
spese sostenute per resistere all’azione promossa contro l’Assicurato, entro il
limite di un importo pari al quarto del massimale stabilito in polizza per il danno
cui si riferisce la domanda. Qualora la somma dovuta al danneggiato superi
detto massimale, le spese vengono ripartite fra Impresa e Assicurato in proporzione
del rispettivo interesse.
L’Impresa non riconosce spese incontrate dall’Assicurato per i legali o tecnici
che non siano da essa designati e non risponde di multe o ammende né delle
spese di giustizia penale.
CONDIZIONE FACOLTATIVA
(Operante solo se esplicitamente richiamata in polizza)
A - L’assicurazione di R.C.T. viene prestata anche a favore dei conduttori dei
singoli appartamenti - condómini e locatari - e dei componenti il loro nucleo
familiare (risultante dallo stato di famiglia) per la responsabilità derivante
agli stessi e connessa sia alla conduzione dell’unità immobiliare sia in relazione
alle normali attività familiari purché svolgentesi nell’ambito dei singoli
appartamenti. Sono compresi i danni arrecati all’immobile e sue pertinenze,
escluso comunque l’appartamento occupato dal conduttore cui è imputabile
il sinistro.
Sono esclusi i rischi derivanti
- dall’esercizio di attività professionali comunque svolte all’interno dei singoli
appartamenti;
- da animali in genere.
La presente estensione di garanzia è prestata nell’ambito del massimale previsto
in polizza per la R.C.T., ma col limite di € 260.000 per ciascun sinistro.
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SEZIONE 4
ACQUE
Art. 25 - Rischi assicurati
L’Impresa, in relazione ai danni derivanti da spargimento di acque conseguenti a:
a) rotture accidentali di pluviali e grondaie, di tubazioni e condutture di impianti
idrici, igienico-sanitari, di riscaldamento o condizionamento al servizio del
fabbricato;
b) rotture causate da gelo ed occlusione di tubazioni e condutture di impianti
idrici, igienico-sanitari, di riscaldamento o condizionamento al servizio del
fabbricato;
si obbliga a:
1) indennizzare l’Assicurato dei danni materiali diretti causati al fabbricato
assicurato; sono compresi, anche in eccedenza alla somma assicurata, i
danni derivanti dalle effettive perdite di pigione relative al fabbricato stesso,
per il periodo necessario al suo ripristino, con il massimo di € 10.400 per
unità abitativa e col massimo di € 53.000 per annualità assicurativa;
2) tenere indenne l’Assicurato delle somme che lo stesso sia tenuto a pagare
quale civilmente responsabile ai sensi di legge nella sua qualità di proprietario
del fabbricato, a titolo di risarcimento (capitale, interessi e spese)
per danni involontariamente cagionati “a terzi” per morte, lesioni personali
e danneggiamenti a cose.
OPERATIVITÀ DELLʼASSICURAZIONE
Art. 26 - Persone non considerate terzi
Non sono considerati terzi nei confronti dell’Assicurato:
a) il coniuge, i genitori, i figli del Contraente nonché ogni altro parente o affine
con lui convivente;
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) quando l’Assicurato non sia una persona fisica, il legale rappresentante, i
soci a responsabilità illimitata, l’amministratore e le persone che si trovino
con loro nei rapporti di cui al punto a).
Sono peraltro considerati terzi gli addetti all’amministrazione del fabbricato
nella loro qualità di condòmini o inquilini del fabbricato stesso.
Art. 27 - Rischi esclusi dallʼassicurazione
Sono esclusi dall’assicurazione i danni:
a) dovuti ad umidità e stillicidio, infiltrazioni in genere;
b) derivanti da rigurgito o trabocco della rete fognaria pubblica;
c) derivanti da insufficiente smaltimento delle acque meteoriche od occlusioni
di impianti di raccolta e di deflusso dell’acqua piovana;
d) conseguenti a rotture causate da gelo avvenute in locali sprovvisti di
impianti di riscaldamento oppure con impianto non in funzione da oltre 48
ore consecutive prima del sinistro;
e) a cose poste ad altezza inferiore a 12 cm. dal pavimento e contenute in
locali interrati o seminterrati non costituenti pertinenza delle abitazioni;
f) derivanti da rotture ed occlusioni di tubazioni e condutture interrate;
g) allo scopo di ricercare ed eliminare la rottura che ha dato origine allo spargimento
di acqua.
Art. 28 - Franchigie - Scoperti
Per i danni sottoindicati sono operanti, per ogni sinistro, le seguenti franchigie
e/o scoperti:
a) per danni al contenuto riposto in locali non adibiti a civili abitazioni:
– scoperto del 15% con il minimo di € 100;
b) per tutti gli altri eventi:
– franchigia di € 100.
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CONDIZIONE FACOLTATIVA
(Operante solo se esplicitamente richiamata in polizza)
A - Spese di ricerca e riparazione per i danni da spargimento dʼacqua
a) L’Impresa in caso di danno arrecato dalla fuoriuscita di acqua condotta a
seguito di rottura accidentale degli impianti idrici, igienici o di riscaldamento
posti a servizio del fabbricato, risarcibile in base alla presente polizza,
indennizza anche le spese per riparare o sostituire le tubazioni e relativi
raccordi collocati nei muri e nei pavimenti nei quali la rottura accidentale si
è verificata, comprese quelle necessariamente sostenute a tale scopo per
la demolizione o il ripristino di parti del fabbricato.
In nessun caso l’Impresa liquiderà per uno o più sinistri, o per anno assicurativo,
un importo superiore al 3 per mille della somma assicurata per il
fabbricato con il massimo assoluto di € 5.300.
Il pagamento dell’indennizzo sarà effettuato previa detrazione, per singolo
sinistro, della franchigia di € 250.
N.B.: per fabbricati di valore inferiore a € 350.000, l’aliquota del 3 per mille
si intende annullata e sostituita dal limite assoluto di € 1.050.
Dalla garanzia sono esclusi gli impianti di riscaldamento a pannelli radianti.
b) L’Impresa si obbliga ad indennizzare l’Assicurato dei danni materiali e diretti
causati al fabbricato descritto in polizza da rigurgito e traboccamento
della rete fognaria, non conseguente a rottura.
In nessun caso l’Impresa liquiderà per uno o più sinistri, o per anno assicurativo,
importo superiore al 3 per mille della somma assicurata per il
fabbricato con il massimo assoluto di € 2.600. Il pagamento dell’indennizzo
sarà effettuato previa detrazione, per singolo sinistro della franchigia di
€ 250.
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Norme che regolano i sinistri
NORME COMUNI A TUTTE LE SEZIONI
Art. 29 - Somme assicurate
Le somme assicurate devono corrispondere al valore di ricostruzione a nuovo
del fabbricato, escluso il valore dell’area.
Se l’assicurazione è stipulata sopra singole porzioni di fabbricato in condominio
essa copre anche le relative quote di proprietà comune.
Art. 30 - Fabbricato unifamiliare
Se l’assicurazione riguarda un singolo fabbricato adibito a dimora unifamiliare
le garanzie guasti causati dai ladri e rottura lastre – se prestata – riguardano
soltanto i fissi e gli infissi posti a protezione degli accessi esterni.
Art. 31 - Obblighi in caso di sinistro
In caso di sinistro, il Contraente o l’Assicurato deve:
a) fare quanto gli è possibile per evitare o diminuire il danno; le relative spese
sono a carico dell’Impresa secondo quanto previsto dalla legge ai sensi
dell’art. 1914 C.C.;
b) darne avviso all’Agenzia alla quale è assegnata la polizza oppure
all’Impresa entro tre giorni da quando ne ha avuto conoscenza ai sensi dell’art.
1913 C.C..
L’inadempimento di uno di tali obblighi può comportare la perdita totale o parziale
del diritto all’indennizzo ai sensi dell’art. 1915 C.C..
L’Assicurato o il Contraente deve altresì:
c) fare, nei 5 giorni successivi, dichiarazione scritta all’Autorità Giudiziaria o di
Polizia del luogo, precisando, in particolare: il momento dell’inizio del sinistro,
la causa presunta del sinistro e l’entità approssimativa del danno.
Copia di tale dichiarazione deve essere trasmessa all’Impresa;
d) conservare le tracce ed i residui del sinistro fino a liquidazione del danno
senza avere, per questo diritto ad indennità alcuna;
e) predisporre un elenco dettagliato dei danni subiti con riferimento alla qualità,
quantità e valore delle cose distrutte o danneggiate, nonché, a richiesta, uno
stato particolareggiato delle altre cose assicurate esistenti al momento del
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sinistro con indicazione del rispettivo valore, mettendo comunque a disposizione
i suoi registri, conti, fatture e qualsiasi documento che possa essere
richiesto dall’Impresa o dai Periti ai fini delle loro indagini e verifiche.
Art. 32 - Esagerazione dolosa del danno
Il Contraente o l’Assicurato che esagera dolosamente l’ammontare del danno
e dichiara distrutte cose che non esistono al momento del sinistro, occulta,
sottrae o manomette cose salvate od adopera a giustificazione mezzi o documenti
menzogneri o fraudolenti, altera dolosamente le tracce ed i residui del
sinistro o facilita il progresso di questo, perde il diritto all’indennizzo.
Art. 33 - Procedura per la valutazione del danno
L’ammontare del danno è concordato dalle Parti direttamente, oppure, a
richiesta di una di esse, mediante Periti nominati uno dall’Impresa ed uno dal
Contraente, con apposito atto unico.
I due periti devono nominarne un terzo quando si verifichi disaccordo fra loro ed
anche prima su richiesta di uno di essi. Il terzo Perito interviene soltanto in caso
di disaccordo e le decisioni sui punti controversi sono prese a maggioranza.
Ciascun Perito ha facoltà di farsi assistere e coadiuvare da altre persone, le
quali potranno intervenire nelle operazioni peritali, senza però avere alcun
voto deliberativo.
Se una delle Parti non provvede alla nomina del proprio Perito o se i Periti non
si accordano sulla nomina del terzo, tali nomine, anche su istanza di una sola
delle Parti, sono demandate al Presidente del Tribunale, nella cui giurisdizione
il sinistro è avvenuto.
Ciascuna delle Parti sostiene le spese del proprio Perito; quelle del terzo
Perito sono ripartite a metà.
Art. 34 - Mandato dei Periti
I Periti devono:
a) indagare su circostanze, natura, causa e modalità del sinistro;
b) verificare l’esattezza delle descrizioni e delle dichiarazioni risultanti dagli atti
contrattuali e riferire se al momento del sinistro esistevano circostanze che
avessero aggravato il rischio e non fossero state comunicate, nonché verificare
se l’Assicurato od il Contraente ha adempiuto agli obblighi di cui all’Art. 31;
c) stimare il valore a nuovo del fabbricato ed il valore del medesimo al
momento del sinistro, secondo i criteri di valutazione di cui all’Art. 35;
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d) procedere alla stima ed alla liquidazione del danno, comprese le spese di
salvataggio, di demolizione e sgombero.
I risultati delle operazioni, peritali, concretate dai Periti concordi oppure dalla
maggioranza nel caso di perizia collegiale, devono essere raccolti in apposito
verbale (con allegate le stime dettagliate) da redigersi in doppio esemplare,
uno per ognuna delle Parti.
I risultati delle valutazioni di cui ai punti c) e d) sono obbligatori per le Parti,
le quali rinunciano fin da ora a qualsiasi impugnativa, salvo il caso di dolo,
errore, violenza o violazione dei patti contrattuali, impregiudicata in ogni caso
qualsivoglia azione od eccezione inerente all’indennizzabilità dei danni.
La perizia collegiale è valida anche se un Perito si rifiuta di sottoscriverla; tale
rifiuto deve essere attestato dagli altri Periti nel verbale definitivo di perizia.
I Periti sono dispensati dall’osservanza di ogni formalità giudiziaria.
Art. 35 - Valore delle cose assicurate e determinazione del danno
Premesso che:
a) il valore a nuovo del fabbricato si ottiene stimando la spesa necessaria per
l’integrale ricostruzione a nuovo di tutto il fabbricato medesimo, escludendo
soltanto il valore dell’area;
b) il valore del fabbricato al momento del sinistro si ottiene applicando alla stima
di cui al precedente punto a) un deprezzamento stabilito in relazione al
grado di vetustà, allo stato di conservazione, al modo di costruzione, all’ubicazione,
alla destinazione, all’uso ed a ogni altra circostanza concomitante.
L’ammontare del danno si determina stimando la spesa necessaria per ricostruire
a nuovo le parti distrutte e per riparare quelle soltanto danneggiate e
deducendo da tale risultato il valore dei residui.
Per i danni alle lastre di vetro si stima la spesa necessaria per l’integrale sostituzione
al momento del sinistro di tutte le lastre danneggiate e l’ammontare
del danno si determina deducendo dalla spesa necessaria per il rimpiazzo
delle lastre suddette il valore dei residui.
Per i danni derivanti dalla perdita di pigione l’ammontare del danno si stabilisce determinando
il tempo strettamente necessario per il ripristino dei locali danneggiati.
Le spese di demolizione e di sgombero dei residui del sinistro devono essere
tenute separate dalle stime di cui sopra in quanto per esse non è operante il
disposto del successivo articolo.
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Art. 36 - Assicurazione parziale
Se dalle stime fatte con le norme dell’articolo 35 risulta che il valore del fabbricato
supera del 15% la somma assicurata con la partita “fabbricato”,
l’Impresa risponde del danno in proporzione del rapporto tra il valore assicurato
e quello risultante dalle suddette stime.
Art. 37 - Assicurazioni presso diversi Assicuratori
Se sulle medesime cose e per il medesimo rischio coesistono più assicurazioni,
il Contraente o l’Assicurato deve dare a ciascun assicuratore comunicazione
degli altri contratti stipulati. In caso di sinistro il Contraente o
l’Assicurato deve darne avviso a tutti gli assicuratori ed è tenuto a chiedere a
ciascuno di essi l’indennizzo dovuto secondo il rispettivo contratto autonomamente
considerato.
Qualora la somma di tali indennizzi – escluso dal conteggio l’indennizzo dovuto
dall’assicuratore insolvente – superi l’ammontare del danno, l’Impresa è
tenuta a pagare soltanto la sua quota proporzionale in ragione dell’indennizzo
calcolato secondo il proprio contratto, esclusa comunque ogni obbligazione
solidale con gli altri assicuratori.
Art. 38 - Limite massimo dellʼindennizzo
L’Assicurato acquista il diritto al pagamento dell’intero indennizzo solo se dà
garanzia della riparazione o ricostruzione del fabbricato; se ciò non avviene
l’Impresa limita l’indennizzo al valore del fabbricato al momento del sinistro
determinato come stabilito al punto b) dell’Art. 35.
Salvo il caso previsto dall’art. 1914 del C.C., per nessun titolo l’Impresa potrà
essere tenuta a pagare somma maggiore di quella assicurata.
Art. 39 - Pagamento dellʼindennizzo
Verificata l’operatività della garanzia e valutato il danno, l’Impresa deve provvedere
al pagamento dell’indennizzo entro 30 giorni, sempre che non sia stata
fatta opposizione. Se è stato aperto un procedimento penale sulla causa del
sinistro, il pagamento sarà effettuato qualora dal procedimento stesso risulti
che non ricorre alcuno dei casi previsti dagli Artt. 12, lettera c) e 14, lettera b).
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Indicizzazione
Art. 40 - Adeguamento automatico
Nel corso dell’anno contrattuale tutti gli importi monetari di polizza verranno
automaticamente adeguati in più o in meno in proporzione alle variazioni
dell’“indice”.
In caso di sinistro gli importi verranno adeguati in conformità al rapporto tra
l’“indice data sinistro” e l’“indice di riferimento annuale”.
L’Impresa rinuncerà al maggior premio che le competerebbe in relazione
all’adeguamento automatico delle somme assicurate nel corso dell’anno. Il
premio perciò verrà adeguato solo a partire da ciascuna scadenza annuale.
Sarà facoltà delle Parti rinunciare alla presente clausola, a ciascuna scadenza
annuale, con preavviso di 60 giorni.
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PAGINA VUOTA

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Codice Fiscale, Partita Iva e n. Iscrizione Registro delle Imprese di Milano 07951160154, n. Iscrizione Albo delle Imprese
di Assicurazione 1.00064 - Impresa autorizzata all'esercizio delle assicurazioni con Decreto del Ministro dell'Industria, del
Commercio e dell'Artigianato del 13-2-1987 (G.U. del 16-3-1987, n. 62).
Mod. UBI Ass. 1116 ed. 01/12/2010 - 500