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materia di sicurezza;
di essere perfettamente a conoscenza della mancanza di conformità
degli impianti tecnologici e di sollevare il Comune di Canzo da qualsiasi
responsabilità che possa derivare per danni alle persone o alle cose
provocate dagli impianti non conformi alle norme in materia di sicurezza.
8) Ai sensi e per gli effetti del D.Lgs 192/2005 la parte venditrice consegnerà
alla parte acquirente la Certificazione Energetica dalla quale risulta che
l’immobile è di classe energetica G.
9) Si conviene e si accetta che la vendita, con patto di riservato dominio, è fatta
a corpo. In caso di qualsiasi errore od omissione dei dati catastali o dei
confini e per qualsiasi differenza tra la superficie indicata e quella effettiva,
ancorché eccedente la percentuale di tolleranza prevista dall’art. 1538 C.C.,
intendosi la vendita fatta allo stato di fatto e di diritto in cui il Comune di
Canzo possiede ed ha il diritto di possedere, con tutti gli oneri reali e
personali ancorché non dichiarati o ai patti, clausole e condizione contenute
nel bando per la vendita del predetto immobile come se fossero qui per
intero riportati, bando che la parte acquirente stessa dichiara di ben
conoscere.
10) La parte acquirente, anche per gli effetti dell’art. 1523 del C.C., è immessa
nel possesso dell’immobile dalla data di stipula dell’atto notarile e ne
assume altresì la custodia ai sensi dell’art. 2051 C.C. sino al pagamento
dell’ultima rata del prezzo. Gli effetti attivi e passivi dell’atto decorrono dalla
sua sottoscrizione e dalla stessa data rendite, oneri e tributi vanno,
rispettivamente, a profitto ed a carico della parte acquirente.
11) Ai sensi dell’art. 1523 del C.C. l’effetto traslativo della proprietà del bene
sopra descritto in capo all’acquirente avrà luogo solo a seguito del
pagamento dell’ultima rata di prezzo di cui al punto 15, comma b e della
quota di riscatto di cui al punto 15, comma c.
12) La parte acquirente accetta di esonerare il Comune di Canzo dalla consegna
dei titoli e documenti comprovanti la proprietà e libertà dell’immobile oggetto
di compravendita.
13) Si da atto che, ai sensi delle disposizioni dettate dall’art. 35, comma 22 del
Decreto Legge 04/07/2006, convertito nella Legge 04/08/2006 n. 248, le
parti, previo richiamo sulle conseguenze penali previste per le dichiarazioni
mendaci o reticenti e consapevoli dei poteri di accertamento
dell’Amministrazione e della sanzione amministrativa in caso di omessa,
incompleta o mendace indicazione dei dati, ai sensi del D.P.R. 445/2000,
dichiareranno di non essersi avvalsi di mediatore e che le modalità di
pagamento del corrispettivo sono quelle analiticamente indicate nel
successivo art. 15.
14) Il prezzo della presente compravendita è convenuto in complessivi €.
271.000,00 oltre alla somma derivante dal rilancio d’asta.
15) Il prezzo come sopra pattuito dovrà essere corrisposto al Comune di Canzo,
dalla parte acquirente, con le seguenti modalità:
a) €. 40.650,00, quale anticipo sul prezzo più la somma derivante dal
rilancio d’asta, alla sottoscrizione del presente contratto;
b) €. 168.000,00 in rate trimestrali costanti, successive e anticipate,
comprensive di una quota capitale e di una quota interessi calcolata in €.
3.000,00 annui fissi (€. 150.000,00 quota capitale - €. 18.000,00 quota
interessi), scadenti alla data del 20 settembre, 20 dicembre, 20 marzo e
20 giugno di ogni anno. L’ammontare di ciascuna rata è calcolato in €.
7.000,00 (euro settemila/00) e la prima rata dovrà essere pagata il 20
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