Br. – Nr. 1/09. Službeni glasnik – Bollettino ufficiale Str ... - Grad Rovinj

Br. – Nr. 1/09. Službeni glasnik – Bollettino ufficiale Str. – Pag. 45
2.5. Forma dei fabbricati
Articolo 37
A livello di tutto l’insieme, il complesso sportivo ricreativo Monvì-Cuvi è concepito nell’osservanza
delle soluzioni urbanistico-architettoniche moderne che applicano costruzioni contemporanee entro le quali
sarà possibile integrare i programmi pianificati nello sport e nel turismo, assieme a tutti gli altri contenuti
complementari.
Pur essendo indispensabile che nella realizzazione di un complesso sportivo così grande si
preveda una soluzione graduale, Monvì-Cuvi va coordinata tipologicamente e morfologicamente a livello di
tutto l’insieme. Accanto a determinate corrispondenze delle soluzioni architettoniche, dei materiali usati e
delle costruzioni, bisogna mirare nella maggior misura possibile all’integrazione visuale e funzionale dei
fabbricati e dei programmi previsti.
Articolo 38
I provvedimenti d’attuazione di questo Piano devono mirare alla sincronizzazione e all’armonia
procedurale nella scelta delle soluzioni architettoniche per conseguire un nesso logico dell’insieme della
palestra e delle piscine che rappresentano il punto espressivo più evidente del futuro complesso.
Nell’ambito della ristrutturazione di parte del complesse (centro per il tennis, bocciodromo e centro
culturale) è necessario cercare di salvaguardare determinati elementi architettonici presenti nell’aspetto
esistente (ad esempio: il rapporto con l’ambiente, le visuali, le siluette) che si fanno riconoscere come
qualitativo punto di partenza per i nuovi interventi e come tali vanno integrati nell’estensione della
ristrutturazione pianificata.
2.6. Assestamento delle particelle fabbricabili
Articolo 39
Le modalità d’assestamento delle particelle fabbricabili sono definite nell’indicazione cartografica
numero 3A. CONDIZIONI D’USO, D’ASSESTAMENTO E TUTELA DELLE AREE e 3B. CONDIZIONI
D’USO, D’ASSESTAMENTO E TUTELA DELLE AREE – FORME D’IMPIEGO.
La parte non edificata della particella fabbricabile va pianificata come area verde, area adibita allo
sport e alla ricreazione, area pedonale o strada. L’assestamento orticolturale della particella e delle
particelle previste come parco va trattato con specie di alberi autoctoni qualitativi che già si trovano sul
territorio dell’intervento – cipressi (cupressus), pini (pinus sp.), cedri (cedrus deodara), lecci (quercus ilex) e
lauro (laurus nobilis). Gli alberi vanno pianificati nelle posizioni che possano dar loro funzione di
orientamento, puntualizzazione e indicazione e là dove è necessario assicurare una certa protezione
(esterna o interna) dello svolgimento delle attività sportive. Con la scelta qualitativa degli alberi vanno
accompagnate anche tutte le più importanti comunicazioni pedonali e carrabili, nonché le entrate ed uscite
dalla zona, nonché determinate strutture funzionali interne.
Articolo 40
I recinti, i muri di sostegno e guarnizione, i terrazzi e le gradinate devono venir eseguiti in
conformità al rilievo e alle caratteristiche formative della zona e del contesto, in maniera che non squilibrino
l’aspetto e l’insieme del complesso, delle particelle, delle aree circostanti i fabbricati rispettivamente la zona
come insieme.
I recinti possono essere innalzati presso alcuni campi sportivi all’aperto, dov’è necessario per lo
svolgimento delle funzioni fondamentali e per proteggere i fruitori, i passanti o gli spettatori; mentre la
maggior parte della zona è concepita come zona aperta e senza divisori superflui e barriere inutili che
rovinerebbero l’insieme e l’integrazione funzionale ed espressiva dell’ambiente.
I materiali fondamentali per la formazione dei recinti sono la pietra e le siepi, ed in via eccezionale
la calcestruzzo, l’intonaco, il metallo o la loro combinazione, rispettando l’aspetto specifico del fabbricato e
delle costruzioni circostanti.
La scelta e il tipo di recinto vanno coordinati al programma e alla funzione senza creare inutili
barriere dove non ce n’è bisogno.
Articolo 41
In seno alla zona sportivo-ricreativa Monvì-Cuvi si pianifica la costruzione di due aree parcheggio
maggiori.
Considerato che parte dell’area pianificata per i parcheggi si trova all’interno della zona in cui
sorgono alberi di valore (cedri, pini, cipressi, lecci), questi vanno conservati nella maggior misura possibile,
pianificando i cosiddetti parcheggi organici. Nella parte dei parcheggi coperta da macchia vanno
salvaguardati soltanto le piante di magnolia e i lauro.
Articolo 42
Nella costruzione dei fabbricati e nell’assestamento delle aree pubbliche bisogna procedere nel
rispetto delle disposizioni del Regolamento sull’assicurazione dell’accessibilità ai fabbricati per le persone
invalide e con difficoltà rotoriche. (“Gazz.uff. – NN”, nr. 151/05).