COMUNE DI DOLIANOVA

la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria in loc. Sant’Esu e
per la realizzazione dello svincolo sulla s.s. n. 387, per un ammontare
previsto pari a € 281.966,72, IVA compresa;
• la Cantina sociale ha fatto pervenire preventivi di spesa e computi metrici dei
suddetti lavori sui quali l’Ufficio tecnico si è espresso favorevolmente in merito
alla loro congruità;
• con riferimento alle opere di urbanizzazione primaria in loc. Sant’Esu saranno
da scomputare dal canone anche tutte le spese tecniche previste dalle vigenti
norme per l’esecuzione di un’opera pubblica secondo quanto verrà
rappresentato dal responsabile del settore OOPP e LLPP;
• i tempi di esecuzione di dette opere dovranno tener conto della necessità di
osservare tutti gli adempimenti di natura amministrativa e tecnica dettati
dalle norme di legge vigenti per l’esecuzione di OOPP nonché della tempistica
necessaria per la realizzazione dei lavori;
• in ogni caso l’esecuzione delle opere in questione verrà attuata dal Comune in
un lasso di tempo significativamente inferiore rispetto alla durata prevedibile
del contratto e pertanto il recupero delle relative spese da parte dell’Ente
mediante lo scomputo del canone di locazione verrà diluito nell’intero arco di
durata del contratto;
• si converrà quindi con la Cantina in merito ad un meccanismo di ristoro, a
favore del Comune, correlato a tale prevedibile discrasia fra tempo di
anticipazione da parte dell’Ente delle spese per l’esecuzione delle opere di
urbanizzazione primaria e tempo di recupero della relativa somma;
PRECISATO che:
• i lavori di maggiore importo si riferiscono ai lavori contemplati nel piano di
lottizzazione a scopo industriale in loc. Sant’Esu (ossia in sito diverso rispetto a
quello oggetto della presente locazione), proposto dalla stessa Cantina sociale in
qualità di lottizzante, approvato dal C.C. con deliberazioni n. 121 del 20/1/1981 e
n. 77 del 24/6/1982 e dall’Assessorato agli EE.LL. e Urbanistica della Regione con
decreti n. 32/U del 21/1/1982 e n. 697/U del 31/3/1983;
• all’approvazione definitiva del piano ha fatto seguito la stipula, per atto pubblico
amministrativo, della convenzione di lottizzazione rep. N. 16 del 21/4/1983,
regolarmente trascritta presso la Conservatoria dei RR.II. di Cagliari in data
10/5/1983, casella n. 10145 art. 8417;
• con la convenzione la Cantina, nella sua veste di lottizzante, ha ceduto
gratuitamente al Comune le aree per complessivi mq. 20.273 necessarie per le
OO.PP. e di interesse pubblico;
• la convenzione prevedeva inoltre l’esecuzione a cura della stessa lottizzante di tutte
le opere di urbanizzazione primaria da realizzarsi in un termine non superiore a 10
(dieci) anni;
• a garanzia dell’adempimento degli obblighi derivanti dalla convenzione la
lottizzante aveva costituito cauzione mediante polizza fidejussoria;
• dalla convenzione risulta poi che è stato materialmente corrisposto dalla lottizzante
il contributo per le spese di urbanizzazione secondaria;
CONSIDERATO CHE le suddette opere di urbanizzazione primaria poste a carico della
Cantina non sono state a tutt’oggi realizzate, né peraltro il Comune ha provveduto, entro il
DELIBERA DI GIUNTA n.94 del 24-07-2009 COMUNE DI DOLIANOVA@-@ -
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