COMUNE DI DOLIANOVA

L’amministrazione reputa congrua, in relazione alle necessità come sopra illustrate
e al fine di conferire carattere di stabilità alle relative soluzioni, una durata della
locazione non inferiore ad anni 8 (otto);
Sulla scorta delle stesse esigenze di stabilità, anche ai contratti di locazione di
immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione stipulati dagli enti pubblici
territoriali in qualità di conduttori è applicabile la disciplina dettata dagli artt. 28 e
29 in tema di rinnovazione del contratto di locazione che accorda al conduttore una
tutela privilegiata in termini di durata del rapporto (giurisprudenza costante della
Corte di Cassazione civile - cfr., in ultimo, Sez. III, sent. N. 16321 del 24/7/07);
Per la miglior tutela dell’interesse del Comune è opportuno che, ad ogni buon
conto, la clausola di rinnovo venga specificamente inserita in contratto (cfr. in
ultimo Cassazione civile, sez. III, sent. N. 9614 del 10/9/99);
RITENUTO di dover nell’occasione:
• designare il responsabile che, sulla base degli indirizzi e delle indicazioni
come sopra formulati, sarà chiamato a sottoscrivere il nuovo contratto di
locazione con la Cantina sociale;
• contestualmente si individueranno anche i responsabili che saranno richiesti
di attuare, anche in forma di collaborazione con il responsabile principale,
le finalità dei rispettivi servizi che l’Amministrazione si prefigge di
conseguire mediante il contratto stesso;
CONSIDERATO:
• il carattere intersettoriale della locazione, nel senso che con essa l’Amministrazione
si prefigge lo scopo di reperire immobili che in pratica devono supplire alle carenze
del proprio patrimonio immobiliare in diversi ambiti dell’attività comunale;
• peraltro, sulla scorta dell’impostazione data con la presente, il contratto comporterà
aspetti essenzialmente di natura tecnica e non amministrativo contabili quali
l’esborso materiale del canone di locazione del quale è prevista, infatti, l’integrale
compensazione con i lavori che dovrà curare il Comune, volti principalmente a
definire questioni che attengono al piano di lottizzazione rimasto parzialmente
inattuato e, in via subordinata, ad adattare gli immobili acquisiti alle necessità che
si prefigge l’Amministrazione;
RITENUTO pertanto che ai fini della sottoscrizione del contratto il funzionario designato
debba essere il Responsabile del Settore Urbanistico Manutentivo, ing. Mario Sardu (o,
all’occorrenza, il di lui supplente Geom. Marco Erriu), nel catalogo delle cui competenze,
nel decreto sindacale di nomina n. 11 del 23/12/08 figura espressamente la Gestione
Tecnica del Patrimonio, ambito nel quale tipicamente rientrano le locazioni passive, quale
è quella in esame;
DATO ATTO, a titolo esemplificativo e non esaustivo, che al predetto Responsabile:
• faranno carico le competenze e le attività di natura tecnica
necessarie ai fini della contestuale risoluzione consensuale del
contratto rep. N. 226/2005;
• sarà inoltre suo compito l’attività volta alla determinazione in
concreto del canone e alla dimostrazione della congruità dello
DELIBERA DI GIUNTA n.94 del 24-07-2009 COMUNE DI DOLIANOVA@-@ -
Pag. 6 - @-@