Regolamento Edilizio - Comune di Siracusa

PRG COMUNE DI SIRACUSA D. Dir. ARTA 3 agosto 2007 n. 669 REGOLAMENTO EDILIZIO
c) il consolidamento, il ripristino e il rinnovo parziale degli elementi costitutivi dell’edificio,
l’inserimento degli elementi accessori all’interno della sagoma dell’edificio e degli impianti richiesti
dalle esigenze d’uso, l’eliminazione degli elementi estranei all’organismo edilizio;
d) il ripristino d’aperture per finestre e porte sempre nel rispetto del disegno complessivo della facciata
interessata dall’intervento, nonché la realizzazione di piccole aperture per esigenze igieniche e di
aerazione solo sui fronti non prospicienti percorsi pubblici;
e) restauro, ripristino, riordino dei fronti esterni ed interni con uso di tecniche e materiali conformi agli
originari e documentati;
f) demolizioni di parti incongrue, utili ad assicurare condizioni di soleggiamento ed aerazione sulle
parti cortilive interne e a collocare eventuali impianti tecnologici ed igienico-sanitari essenziali;
g) eliminazione delle superfetazioni e parti incongrue all’impianto originario ed agli ampliamenti
organici del medesimo.
Le trasformazioni, consistenti nel restauro e risanamento conservativo, devono essere possibilmente
progettate relativamente ad unità edilizie complete; l’esecuzione dei lavori può, tuttavia, avvenire per
stralci, mediante provvedimenti autorizzativi o concessori parziali.
Il restauro e risanamento conservativo è eseguibile sulla generalità del patrimonio edilizio esistente ivi
compreso quello storico censito dal piano regolatore generale e ad eccezione degli immobili vincolati a
restauro scientifico.
Art. 16 - Restauro scientifico (Rs)
Tale intervento consiste in un insieme sistematico di opere che, sulla base di una attenta analisi storico
critica e nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell’edificio, ne consentono la
conservazione sostanziale, valorizzandone i caratteri e rendendone possibile un uso adeguato anche
mediante cambio di destinazione d’uso, che potrà essere consentito solo se rispettoso delle caratteristiche
tipo-morfologiche e materiali del bene da tutelare.
Qualora la prescritta analisi storico critica evidenzi porzioni alterate da successiva trasformazione e prive
di interesse storico artistico, le corrispondenti parti dell’edificio, possono essere o demolite o trasformate
mediante l’utilizzo di tecniche tradizionali o compatibili.
Gli interventi devono riguardare di norma l’intera unità edilizia; sono peraltro ammessi interventi parziali
o riferiti a singole unità immobiliari a condizione che il progetto garantisca soluzioni integrate con la
rimanente parte di edificio.
Tali interventi comprendono espressamente:
a) il restauro degli elementi architettonici e l’eventuale ripristino delle parti alterate, crollate o demolite,
la conservazione e il ripristino dei fronti principali e secondari, il restauro di logge e portici
reintegrabili nell’organismo architettonico;
b) il restauro degli spazi liberi quali i chiostri, i cortili, i giardini e gli orti;
c) il restauro dell’impianto distributivo originario e degli ambienti interni, con esclusione di
frazionamenti e accorpamenti che compromettano i caratteri tipologici e architettonici dell’edificio;
d) il consolidamento con sostituzione delle parti non recuperabili mediante materiali e tecnologie
compatibili con le strutture esistenti senza modificare la posizione delle murature portanti e le quote
dei solai, delle volte, delle scale, del tetto e dei manti di copertura;
e) l’eliminazione delle superfetazioni e delle parti incongrue rispetto all’impianto originario ed agli
ampliamenti organici del medesimo;
f) l’inserimento degli impianti tecnologici e igienico-sanitari essenziali, nel rispetto dei criteri di cui ai
punti precedenti;
g) il cambio di destinazione d’uso in applicazione dell’articolo 10 della Legge Regionale n° 37/1985 e
dell’articolo 6 della Legge Regionale n° 17/1994 e successive modifiche ed integrazioni, secondo le
caratteristiche della zona omogenea di PRG ove ricade l’immobile stesso.
Art. 17 - Ristrutturazione edilizia (Rie)
Sono interventi rivolti al recupero del patrimonio edilizio, classificabili in due tipologie:
a) Interventi di ristrutturazione edilizia di tipo A
Sono quegli interventi di recupero del patrimonio edilizio che, seppure privo di importanti elementi
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