Regolamento Edilizio - Comune di Siracusa

PRG COMUNE DI SIRACUSA D. Dir. ARTA 3 agosto 2007 n. 669 REGOLAMENTO EDILIZIO
• le aperture esterne con i relativi rapporti d’illuminazione;
• l’ubicazione delle canne fumarie e delle tubazioni di sfogo degli scarichi e dei pluviali;
• la destinazione d’uso dei singoli locali;
7) sezioni verticali quotate in scala 1:100 in numero idoneo a rappresentare comunque la linea di
maggiore importanza o di massima pendenza, contenenti:
• l’indicazione del profilo del terreno prima e dopo l’intervento, compresa l’indicazione del piano
stradale;
• l’altezza netta di ciascun piano;
• lo spessore dei solai;
• le quote delle parti aggettanti e dei volumi tecnici;
8) prospetti esterni in scala 1:100 con le quote dei piani e delle coperture, riferiti alle quote stradali,
completi di riferimenti agli eventuali edifici aderenti e l’indicazione del profilo altimetrico del
terreno dopo l’intervento;
9) computo della Superficie lorda ammissibile, delle superficie fondiarie e della superficie coperta,
previsti tramite schematizzazione delle sagome e verifica della compatibilità con lo strumento
urbanistico generale e/o esecutivo vigente, riportando altresì le distanze dai cigli stradali, dai confini
e dalle costruzioni esistenti;
10) relazione illustrativa dettagliata con la descrizione delle strutture portanti, dei materiali e colori da
impiegare nelle finiture esterne dei fabbricati, dello schema dettagliato del rifornimento dell' acqua
potabile e dello scarico delle acque meteoriche, nere e luride; nonché uno schema che riporti il
rapporto tra la superficie utile o non residenziale e la superficie delle aperture per ogni singolo
locale;
11) eventuali particolari grafici delle piante, delle sezioni e dei prospetti in scala non inferiore a 1/20, in
corrispondenza di piani caratteristici con l' indicazione di tutti i materiali impiegati, loro trattamento
e colore;
12) documentazione fotografica del lotto d’intervento e/o delle costruzioni esistenti;
13) ove necessario ed in particolare nell’ambito dei comparti edificatori da attuare a mezzo Concessione
Edilizia convenzionata, in aggiunta agli elaborati sopra elencati, andrà presentato il progetto
esecutivo delle opere di urbanizzazione.
Ogni disegno deve essere quotato nelle principali dimensioni; devono essere cioè indicati i lati interni ed
esterni delle piante, gli spessori dei muri, la larghezza ed altezza delle aperture, le altezze dei singoli
piani e quelle totali dell' edificio. Nel caso di divergenze tra quote e dimensioni grafiche fanno fede le
quote numeriche.
Nei progetti di trasformazione, ampliamento, sopraelevazione e restauro degli edifici devono essere
indicate, con particolare grafia convenzionale, le demolizioni, gli scavi e le nuove opere. Nei progetti di
demolizione e ricostruzione deve essere allegato il rilievo quotato in scala non inferiore a 1:100 degli
edifici da demolire con la specificazione delle attuali destinazioni d'uso relative alle piante di tutti i piani
compresi quelli interrati, le sezioni più indicative, nonché adeguata documentazione fotografica.
Per facilitare la verifica del rispetto sul superamento delle barriere architettoniche, al progetto va allegata
una apposita tavola illustrativa delle percorrenze e degli spazi predisposti per facilitare le persone con
limitate o impedite capacità motorie, nonché apposita dichiarazione, a firma del Direttore dei lavori
contenente l' impegno all' osservanza in sede esecutiva di quanto prescritto dalle Legge n° 13/1989 e
successive modifiche ed integrazioni.
Le prescrizioni di cui sopra valgono anche per le domande di concessione concernenti varianti di progetti
già approvati.
Nel caso che la costruzione non si allacci alla fognatura comunale, deve essere allegata la istanza di
autorizzazione allo scarico corredata da apposito progetto che riporti i tracciati delle tubazioni di
convogliamento delle acque reflue ed il successivo trattamento.
Per le aree, gli edifici e le opere soggetti a speciali leggi o regolamentazioni comunali, provinciali,
regionali o statali, devono essere esibiti dai richiedenti i relativi e specifici permessi e/o autorizzazioni.
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