13- Asservimento pertinenzialità parcheggi. - Comune di Ameglia

COMUNE DI
AMEGLIA
PROVINCIA DELLA SPEZIA
Via Cafaggio n.15
Tel. 0187 60921 fax 0187 609044
Ufficio Tecnico- Area Urbanistica: Tel. 0187 609265- 609264
e.mail llpp@comune.ameglia.sp.it
Sito internet : www.comune.ameglia.sp.it
PE n. _________ del ____/___/________
Permesso di costruire n. ______ del ____/___/________
DIA n. _______ del _____/___/________
Protocollo
Area Urbanistica
del Comune di Ameglia
ATTO UNILATERALE DI ASSERVIMENTO A SCOPO EDILIZIO DI AREA AI FINI
DELLO SFRUTTAMENTO DEGLI INDICI URBANISTICI COMUNICAZIONE DI
FINE LAVORI
Repertorio n . ___________ Raccolta n. ___________
ATTO UNILATERALE D’OBBLIGO
(per costituzione di vincolo pertinenziale ai sensi dell’art. 9 della legge 122/1989)
REPUBBLICA ITALIANA
L’anno duemila ___________ del mese di _________________ il giorno ___________ presso Area
Urbanistica, sono comparsi i Signori:
- PIGONI Aldo nato a CARRARA (MS) il 08-10-1951 Domiciliato per la funzione presso il Comune di
Ameglia, Responsabile Area Urbanistica del Comune di Ameglia, che agisce in qualità di rappresentante del
Comune stesso nell’ambito del presente provvedimento;
- Sig./ra ______________________________________ nato a ___________________________ il
_____________ c.f _______________ residente in __________________________________ via
_________________________________________________ a _______________ (Prov ______) in
qualità di soggetto attuatore concessionario per la realizzazione di una manufatto ad uso autorimessa
pertinenziale all’edificio principale;
oppure
- Sig./ra ______________________________________ nato a ___________________________ il
_____________ CF _______________ residente in ___________________________________ via
_________________________________________________ a _______________ (Prov ______) in
qualità di legale rappresentante della Società ___________________________ con sede legale in via
___________________________ n. ___ loc. ___________________________
Detti comparenti, della cui identità personale io Notaio sono certo, rinunciano di comune accordo e con il mio
consenso all’assistenza dei testimoni.
PREMESSO
1. Che i comparenti sono proprietari di un appezzamento di terreno sito nel Comune di Ameglia, in Loc.
_______________________ di mq. __________________ censito al Catasto Terreni del Comune di
Ameglia alla partita n.___________
Fg. ___________ mappale _________ sup. ______________
Fg. ___________ mappale _________ sup. ______________
Fg. ___________ mappale _________ sup. ______________
Fg. ___________ mappale _________ sup. ______________

2. che detta area asservita risulta meglio evidenziata in colore giallo nella planimetria in scala 1:1000 che al
presente atto si allega sotto la lettera A ed è contraddistinta al Catasto al Foglio n. ___________ mappali
___________ con a confini i seguenti mappali:
a nord ___________
a sud ___________
a ovest ___________
a est ___________
3. che tali i comparenti hanno presentato in data ___________ presso il Comune di Ameglia, istanza di rilascio
di Permesso di Costruire/DIA con pratica Edilizia n. ___________ per la realizzazione di autorimessa/box
pertinenziale all’immobile di proprietà sito in via ________________________________________ n.
_________ loc _____________________________, censita al Catasto al n° ___________ Foglio
___________ del Comune di Ameglia, delle dimensioni di circa mq ___________ lordi ai sensi dell’art. 9
legge 24/3/1989 n. 122 e successive integrazioni e modifiche;
4. che il progetto prevede la costruzione di un edificio (o di n. ___ edifici) per il quale si specificano le seguenti
caratteristiche:
Destinazione d’uso _____________________________________________________________________
Superficie Utile ________________________________________________________________________
Volumetria ___________________________________________________________________________
Spazi pubblici o uso pubblico _____________________________________________________________
Area di pertinenza ______________________________________________________________________
5. Che, ai sensi dell’art . 9 della L. 122/89 e successive modificazioni ed integrazioni, e delle norme contenute
nell’art. 5 della L.R. 25/95, occorre provvedere alla redazione di un atto che stabilisca il vincolo di
pertinenzialità, ai sensi dell’art 817 del Codice Civile, per i suddetti immobili, atto che dispone l’esclusivo uso
al diretto interessato e per gli aventi causa, della superficie interessata al posto auto oggetto dell’assentimento
di cui sopra;
6. che il rilascio di detto permesso di costruire è subordinato alla stipula di atto di vincolo pertinenziale del
costruendo box alla unità immobiliare al cui servizio è diretta la realizzazione dell’opera.
Tutto ciò premesso e confermato quale parte integrante e sostanziale del presente atto, al fine di ottenere dal
Comune di Ameglia, il richiesto PERMESSO DI COSTRUIRE, per la costruzione di
___________________________________________________________________________________ nel
terreno sito in Comune di Ameglia, Loc. _________, citato in premessa, si conviene quanto segue:
ART. 1
I Sig.ri______________________________ dichiarano:
1. Di vincolare all’immobile di cui in premessa, censito al Nuovo Catasto Edilizio Urbano del Comune di
Ameglia alla partita n._______________Fg. ___________ mappale _________ , quale sua pertinenza il box
che verrà realizzato sull’area ________________ (nel sottosuolo di ____________),di vincolare la realizzanda
costruzione alla destinazione d’uso “box” (o autorimessa) impegnandosi a non mutare tale destinazione senza
previa autorizzazione da parte della competente Autorità Amministrativa;
2. di impegnarsi, ai sensi e per gli effetti dell’art. 9 della citata legge 122/89, a trasmettere all’amministrazione
Comunale gli atti di vincolo di pertinenzialità esclusiva e indivisibile dei box (posti auto) in oggetto a favore di
unità immobiliari ubicate in edifici circostanti l’area interessata dall’intervento e ricompresi nel raggio di metri
500 (cinquecento), impegnandosi a non alienarle separatamente. La costituzione dello specifico vincolo
pertinenziale tra i detti box (posti auto) e le singole unità immobiliari, sarà effettuata o mediante sottoscrizione di
idoneo atto di vincolo di pertinenzialità (relativo all’individuazione delle unità immobiliari cui “legare” le
autorimesse) o in sede di stipula dei singoli atti notarili di trasferimento degli stessi box (posti auto) e dovrà
comunque risultare mediante trascrizione presso la competente Conservatoria dei Registri Immobiliari; la
trasmissione di detti atti dovrà essere effettuata, a cura delle parti, al Comune di Ameglia, prima della richiesta del
certificato di agibilità.
3. Si obbligano a curare lo scorrimento delle acque superficiali e lo scolo di quelle meteoriche, in modo da
consentire il libero deflusso, senza danno per le proprie e altrui proprietà.
La costituzione dello specifico vincolo pertinenziale tra i detti box (posti auto) e le singole unità immobiliari, sarà
effettuata o mediante sottoscrizione di idoneo atto di vincolo di pertinenzialità (relativo all’individuazione delle
unità immobiliari cui “legare” le autorimesse) o in sede di stipula dei singoli atti notarili di trasferimento degli
stessi box (posti auto) e dovrà comunque risultare mediante trascrizione presso la competente Conservatoria dei

Registri Immobiliari; la trasmissione di detti atti dovrà essere effettuata, a cura delle parti, al Comune di Ameglia,
prima della richiesta del certificato di agibilità.
L’alienazione separata dei box (posti auto) dalle unità immobiliari di cui costituiscono pertinenza, sarà sanzionata
con la nullità dei relativi atti ( ai sensi del 5° comma del citato art. 9 della legge 122/89) e pertanto con la presente
scrittura, anche a salvaguardia di diritti di terzi, che l’esecuzione delle opere di cui al progetto sopra indicato da
atto che l’area come sopra identificata costituisce pertinenza, nei limiti degli indici come sopra specificati,
dell’edificio di cui trattasi, e, ai sensi di legge, costituisce sulla predetta specifico vincolo di pertinenzialità
esclusiva e indivisibile dei box.
Il tutto come meglio evidenziato in progetto, impegnandosi a non mutare tale destinazione senza l’assenso della
competente Autorità Amministrativa;
ART. 2
I Sig.ri __________________________________________________________________________________
1. Si obbligano a trascrivere, a favore del Comune di Ameglia il presente atto presso la Conservatoria dei Registri
Immobiliari di Sarzana a loro carico o e a favore del Comune di Ameglia, con esonero del Competente
Conservatore dei Registri Immobiliari da ogni responsabilità e costituisce integrazione al titolo abilitativo in
premessa citata nonché a consegnarne copia, unitamente al duplicato della nota di trascrizione o la ricevuta di
presentazione, all’Ufficio Tecnico entro la data di inizio lavori descritta in calce al Permesso di Costruire.
2. ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 9 della L. 122/89 e delle norme contenute nel PRG vigente concernenti la
disciplina per la realizzazione dei posti auto pertinenziali, costituisce per se e per gli aventi causa, con il presente
atto, il vincolo di pertinenzialità, ai sensi dell’art 817 e segg. del Codice Civile sul posto/sui posti auto come sopra
identificato/i e di vincolare la realizzanda costruzione alla destinazione d’uso “box” ( o autorimessa) , da
connettersi con l’immobile residenziale sito in Ameglia, via ________________________________________
n° _________, censito al Catasto al Foglio n° _________ mappale n° _________ sub _________ così come
indicato negli elaborati grafici allegati al presente in estratto impegnandosi a non mutare tale destinazione senza
previa autorizzazione da parte della competente Autorità Amministrativa;
3. Si impegnano, ai sensi e per gli effetti dell’art. 9 della citata legge 122/89, a trasmettere all’amministrazione
Comunale gli atti di vincolo di pertinenzialità esclusiva e indivisibile dei box (posti auto) in oggetto a favore di
unità immobiliari ubicate in edifici circostanti l’area interessata dall’intervento e ricompresi nel raggio di metri
500 (cinquecento), impegnandosi a non alienarle separatamente.
4. Ai sensi del combinato disposto degli art. 5 della L.R. n° 25/95 e art. 9 della L. 122/89 e successive
modificazioni ed integrazioni, il locale ad uso autorimessa dovrà essere realizzato a diretto ed esclusivo servizio
del bene principale, e non potrà essere quindi oggetto di diritti reali di godimento a favore di terzi, né potrà
essere quindi concesso in locazione, affitto, comodato ecc. o impropri utilizzi che mutino sostanzialmente i
caratteri architettonici e di destinazione
d’uso originaria.
allega al presente atto il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Ameglia, di data non
anteriore a mesi 6 da quella di sottoscrizione del presente atto.
Letto, confermato e sottoscritto
Ameglia, li ____/____/________
Il Responsabile Are Urbanistica IL CONCESSIONARIO