Bilancio d'esercizio 2009 - Netribe

Divisione Costruzioni Italia
Nel corso dell’esercizio 2009, il giro d’affari della Divisione Italia evidenzia valori in crescita rispetto al corrispondente valore dell’esercizio precedente,
pari a circa 170 milioni di euro. La marginalità lorda complessivamente espressa permane anche per il 2009 su livelli di soddisfazione, migliorando
sia il dato 2008, sia il valore di budget 2009.
Nel corso dell’esercizio, la divisione ha concentrato la maggior parte della propria attività sul mercato conto terzi privato e autopromosso, accentuando
nel contempo nuovamente l’interesse sulla componente pubblica e sulle grandi opere in General Contractor. Nel complesso, l’Area Produzione evidenzia
una produttività incentrata prevalentemente sui cantieri residenziali di edilizia civile e privata e su alcune commesse pubbliche che si collocano sul
segmento più elevato del General contractor. Tutte le tipologie produttive, le une gestite con grande flessibilità ed omogeneità, le altre con una mirata
gestione delle complessità organizzative, hanno prodotto eccellenti risultati.
L’Area Immobiliare mantiene immutate, anche per il 2009, tutte le criticità iniziate con la fase ciclica del precedente 2008. Al di fuori dei grandi centri
urbani, la collocazione sul mercato dell’edilizia residenziale rimane quantomeno problematica, con l’eccezione positiva di alcune iniziative che per
localizzazione, tipologia di intervento e caratteristiche di mercato mostrano buoni risultati fin dalla fase progettuale.
Il Consorzio stabile EURECA costituito nel corso dell’esercizio 2008 unitamente alla CMB - Cooperativa Muratori Braccianti di Carpi e la nostra controllata
CLF S.p.a. - Costruzioni linee Ferroviarie, ha conseguito nel corso del 2009 la sua prima commessa infrastrutturale, relativamente al potenziamento del
nodo ferroviario Genova Voltri-Brignole per un importo complessivo di 270 milioni di euro. E’ una commessa che evidenzia notevoli difficoltà progettuali,
realizzative e con criticità gestionali, ma che proietta il Consorzio Stabile EURECA a pieno diritto sul mercato delle grandi opere infrastrutturali.
Il 2009 è stato un anno sicuramente positivo in termini di acquisizioni, che hanno raggiunto la cifra considerevole di 390 milioni di euro. Complessivamente
la riserva lavori, considerando anche la commessa dell’autostrada Brebemi – tratta Brescia-Bergamo-Milano, supera i 1.100 milioni di euro.
Oltre al nodo ferroviario di Genova, le acquisizioni maggiormente significative sono:
- costruzione del comparto artigianale sito in Sarzana, incluse le relative opere di urbanizzazione;
- realizzazione di fabbricato industriale per insediamenti produttivi in Genova Bolzaneto;
- lavori di ampliamento del centro commerciale “Le Serre” in Albenga;
- recupero e riqualificazione del complesso Silos a Trieste – 1° fase;
- costruzione del comparto a destinazione commerciale artigianale ed alberghiera denominato “le officine” sito in Savona (area ex Metalmetron);
- realizzazione di una R.S.A. per complessivi n° 120 posti letto, oltre ad alcuni edifici a diversa destinazione a Spinea (VE);
- realizzazione come General Contractor del complesso immobiliare denominato “Varesine” in Milano;
- realizzazione di un centro commerciale presso lo Stadio “Delle Alpi” di Torino;
- realizzazione di un complesso turistico, residenziale ed alberghiero nel Comune di Teulada (Sardegna).
Area Produzione
L’Area Produzione nel corso del 2009 esprime un giro d’affari pari a 158 milioni di euro, in forte crescita rispetto ai 113 del 2008.
Tra le principali commesse infrastrutturali in produzione nel 2009, vogliamo ricordare l’inizio del cantiere autostradale BREBEMI (Brescia-Bergamo-
Milano) che nel corso del 2009 ha visto l’inizio dell’attività di esproprio, accantieramento e produzione, con un giro d’affari di oltre 27 milioni di euro
e che impegnerà la Divisione nell’arco di tutto il piano poliennale 2009-2012 con volumi crescenti. Da evidenziare inoltre il cantiere relativo all’Alta
velocità sulla tratta ferroviaria Milano Bologna, nelle fasi conclusive dell’intera opera infrastrutturale che impegna la Divisione con un giro d’affari che
supera i 18 milioni di euro.
Fra gli altri evidenziamo:
- realizzazione di un edificio in edilizia residenziale convenzionata presso area “ex binda” località Concafallata in Milano;
- realizzazione del nuovo Ikea Store in località Collegno di Torino;
- costruzione di n°2 torri ad uso residenziale presso l’area Ex Marelli in Milano;
- realizzazione di n°2 edifici residenziali per totali n°198 alloggi oltre relative pertinenze in loc. Milano est area, “ex Marelli”;
- realizzazione in A.T.I. con La Castelnovese Sc della 1° fase di un nuovo Outlet Center denominato “Città Sant’Angelo Village” in località Pescara
- riqualificazione dell’area “Ex Metalmetron Savona” attraverso la ristrutturazione urbanistica di un intervento immobiliare denominato “Le Officine”;
- realizzazione degli interventi per l’ampliamento del centro commerciale denominato “Le Serre” in località Albenga-Savona;
- costruzione all’interno dell’area denominata “Il Promontorio” a Genova di n°2 edifici a torre denominati “Torri Faro”, con la realizzazione di n°3 piani
interrati destinati ad autorimesse, oltre ad opere di urbanizzazione;
- realizzazione di un Centro Commerciale “Famila” con relative opere di urbanizzazione in Legnago (Vr) area “Ex Zuccherificio”.
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Relazione sulla Gestione