VILLA MONOFAMILIARE PIANO PRIMO e SISTEMAZIONE ...

CAPITOLATO E FINITURE VILLA ECOSOSTENIBILE BIFAMILIARE
CONSISTENZA DEL PROGETTO E FINITURE
La villa indipendente bifamiliare con superficie commerciale di circa 288 mq, è strutturata su
quattro livelli: Piano seminterrato: box auto doppio, grande taverna e zona relax, lavanderia,
cantina e ripostiglio. Piano terra: soggiorno, cucina abitabile e bagno arredato. Piano primo: tre
camere, un bagno, due terrazzi, logge e piano sottotetto.
Struttura: in cemento armato secondo le vigenti normative antisismiche; copertura a due falde con
tetto in tegole anticate.
Piano Seminterrato: con accesso carrabile e pedonale da strada privata condominiale a mezzo
cancello motorizzato con telecomando, formato da: locale ad uso box con basculante
automatizzata, locale lavanderia usabile anche come terzo w.c., grande locale taverna e zona relax
con accesso dall'esterno, grande cantina e ripostiglio.
Piano Terra/Zona Giorno: raggiungibile dal giardino con accesso pedonale e dal piano
seminterrato mediante scala interna, formato da ingresso, bagno con doccia idro, dispensa, armadio
a muro, doppio soggiorno, cucina abitabile comunicante col soggiorno a mezzo porta scorrevole;
quest'ultimo prospetta su loggia armonizzata con due archi ribassati. L'affaccio è con splendida
vista sull'ampia vallata.
Piano primo/zona notte: tramite la scala interna di collegamento, rivestita in pietra serena o
legno, si raggiunge il piano primo formato da breve corridoio, tre camere (una matrimoniale e due
singole) e bagno con vasca idromassaggio. Una camera e il locale bagno sono dotati di balcone.
Sono previste varianti di distribuzione interna.
Piano Sottotetto: tramite la scala interna si raggiunge il sottotetto abitabile; personalizzabile come
sala tv o biblioteca.
Classe Energetica A: la viila verrà certificata in Classe Energetica "A". Si definisce di Classe
Energetica "A", l'edificio che prevede una prestazione energetica inferiore a 30k Wh m2 anno;
per ottenere tale efficienza occorre prevedere una serie di accorgimenti in fase progettuale ed
esecutiva, come, ad esempio, l'impiantistica, le caratteristiche costruttive e strutturali, i materiali.
In particolar modo, la villa sarà predisposta con le seguenti caratteristiche:
• Impianto di riscaldamento autonomo esterno, con caldaia a condensazione;
• Impianto fotovoltaico da 2 Kwp che trasforma l'energia solare in energia elettrica a corrente
continua;
• Impianto di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria e ad
integrazione dell'impianto di riscaldamento;
• Superfici strutturali esterne rivestite da pannello isolante per l'eliminazione dei ponti