VILLA MONOFAMILIARE PIANO PRIMO e SISTEMAZIONE ...

PIANO SEMINTERRATO
VILLA MONOFAMILIARE
PIANO PRIMO e SISTEMAZIONE ESTERNA
PIANO PRIMO(è possibile scegliere PIANO SECONDO
la soluzione con 3 camere e 1 bagno o 2 camere
e 2 bagni)

CAPITOLATO E FINITURE VILLA ECOSOSTENIBILE MONOFAMILIARE
CONSISTENZA DEL PROGETTO E FINITURE
La villa indipendente monofamiliare con superficie commerciale di circa 250 mq, è strutturata su
quattro livelli: Piano seminterrato: box auto doppio, grande taverna e zona relax, lavanderia,
cantina e ripostiglio. Piano terra: soggiorno, cucina abitabile e bagno arredato. Piano primo: tre
camere, un bagno, due terrazzi, logge e piano sottotetto.
Struttura: in cemento armato secondo le vigenti normative antisismiche; copertura a due falde con
tetto in tegole anticate.
Piano Seminterrato: con accesso carrabile e pedonale da strada privata condominiale a mezzo
cancello motorizzato con telecomando, formato da: locale ad uso box con basculante
automatizzata, locale lavanderia usabile anche come terzo w.c., grande locale taverna e zona relax
con accesso dall'esterno, grande cantina e ripostiglio.
Piano Terra/Zona Giorno: raggiungibile dal giardino con accesso pedonale e dal piano
seminterrato mediante scala interna, formato da ingresso, bagno con doccia idro, dispensa, armadio
a muro, doppio soggiorno, cucina abitabile comunicante col soggiorno a mezzo porta scorrevole;
quest'ultimo prospetta su loggia armonizzata con due archi ribassati. L'affaccio è con splendida
vista sull'ampia vallata.
Piano primo/zona notte: tramite la scala interna di collegamento, rivestita in pietra serena o
legno, si raggiunge il piano primo formato da breve corridoio, tre camere (una matrimoniale e due
singole) e bagno con vasca idromassaggio. Una camera e il locale bagno sono dotati di balcone.
Sono previste varianti di distribuzione interna.
Piano Sottotetto: tramite la scala interna si raggiunge il sottotetto abitabile; personalizzabile come
sala tv o biblioteca.
Classe Energetica A: la viila verrà certificata in Classe Energetica "A". Si definisce di Classe
Energetica "A", l'edificio che prevede una prestazione energetica inferiore a 30k Wh m2 anno;
per ottenere tale efficienza occorre prevedere una serie di accorgimenti in fase progettuale ed
esecutiva, come, ad esempio, l'impiantistica, le caratteristiche costruttive e strutturali, i materiali,
etc

In particolar modo, la villa sarà predisposta con le seguenti caratteristiche:
• Impianto di riscaldamento autonomo esterno, con caldaia a condensazione;
• Impianto fotovoltaico da 2 Kwp che trasforma l'energia solare in energia elettrica a corrente
continua;
• Impianto di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria e ad
integrazione dell'impianto di riscaldamento;
• Superfici strutturali esterne rivestite da pannello isolante per l'eliminazione dei ponti termici;
• Pannello acustico anti-calpestio all'estradosso della soletta e foglio di polietilene superiore;
• Copertura fabbricato su pannello isolante da 8 cm atto all'aerazione nel sottotegola;
• Muratura di contenimento esterna con doppia parete;
• Pareti interne ed esterne con isolamento termoacustico.
Questa esclusiva classificazione energetica, garantirà un rigoroso rispetto dell'ambiente, consumi
fortemente ridotti e non più dipendenti dalla rete pubblica, e cospicui vantaggi fiscali.
Impianti:
Impianto Fotovoltaico: Grazie ai pannelli fotovoltaici da 2Kwp già installati, non solo si produce
energia elettrica sfruttando l'energia solare, ma la corrente in esubero può essere ceduta
immettendola nella rete Enel con il cosiddetto "conto energia". Approfittando delle "agevolazioni
fiscali" per chi acquista impianti finalizzati al risparmio energetico, i tempi di rientro
dell'investimento diventano così veramente interessanti.
Calcolo risparmio energetico per unità tipo con potenza impianto 2Kw:
Tariffa di acquisto energia 0,18 euro
Tariffa incentivo conto energia 0,48 euro
Risparmi energia elettrica in 20 anni 11.900,00 euro
Ricavi conto energia in 20 anni 5.021,00 euro
Totale ricavi 36.921,00 euro

Impianto Solare-Termico: la villa vanta un'offerta completa nel campo dell'energia solare: agli
impianti per la conversione diretta dell'energia solare in energia elettrica (Impianti Fotovoltaici) si
affiancano quelli per la produzione di acqua calda dal sole.
I sistemi proposti sono particolarmente indicati per la produzione di acqua calda per usi
igenico-sanitari,
domestici e riscaldamento degli ambienti.
L'impianto solare termico, così correttamente dimensionato, assicura risparmi sulla bolletta
energetica fino all'80%, oltre a dare il diritto di accedere alle detrazioni fiscali ed ai finanziamenti
appositamente istituiti.
A richiesta sarà possibile un'applicazione di particolare interesse, ovvero: il riscaldamento
dell'acqua per la piscina.
Impianto Elettrico: Uno degli aspetti più importanti della villa da prendere in considerazione è
l'impianto elettrico. Lo studio funzionale ed estetico rende ogni ambiente unico e legato alle vostre
esigenze in particolare nella cura dei punti luce e nella disposizione delle prese rendendo il più
funzionale possibile la vostra abitazione.
"Gli impianti verranno certificati in base alla legge 46/90."
A richiesta sarà possibile integrare l'impianto con sistemi di "domotica": apparecchiature e
sistemi in grado di svolgere funzioni parzialmente o completamente autonome.
Finiture Interne:
Serramenti: In legno massello prima scelta, materiale con i più bassi valori di trasmittanza per il
risparmio energetico; vetrocamera 3/12/3. Tutte con anta apribile anche a ribalta.
Scuri: in alluminio da 45mm, verniciato, con apertura antine alla genovese.
Porte Interne: ampia scelta di porte interne, pantografate e laccate, in noce Tanganika o in Rovere
massello.
Portoncini Blindati: con cilindro a normativa Europea, finiture in ottone, doppia lamiera blindata.
Esterno Pantografato verde ligure.
Pavimentazioni: granito gres al piano seminterrato, gres porcellanato o parquet massello al piano
terra, gres porcellanato nel locale cucina, parquet massello nella zona notte e nel sottotetto, i
pavimenti e i rivestimenti dei locali bagno saranno in ceramica monocottura smaltata.
Giardino: l'area di pertinenza destinata a verde sarà livellata, concimata e sistemata a prato
secondo le quote di progetto. I muri di sostegno saranno rivestiti con pietra a vista; è possibile
inoltre, su richiesta, inserire l'impianto di irrigazione automatizzato.

Il nostro Staff è a completa disposizione per personalizzare gli ambienti in base a vostre
esigenze proponendovi una ampia scelta di:
• Porte interne;
• Pavimenti in legno;
• Gres porcellanato;
• Rivestimenti in monocottura smalatata nei bagni e in cucina;
• Sanitari;
• Docce e vasche idromassaggio.
Piscina: perfetto completamento di un contesto esclusivo, vengono proposte a richiesta varie
tipologie di piscine interrate o minipiscine da idromassaggio, inserite nell'area di pertinenza
desinata a verde.
Optionals (Non compresi nel prezzo base, sono i seguenti accessori):
• Impianto di aspirapolvere centralizzato;
• Impianto di allarme con protezione perimetrale e volumetrica interna;
• Impianto diffusione sonora;
• Impianto di climatizzazione;
• Termocamino;
• Persiane di sicurezza;
• Impianto di irrigazione automatica;
• Piscina;
• Vasca idromassaggio per esterno;
• Serbatoio interrato in vetroresina "00" per il recupero delle acque piovane ad uso
irrigazione;
• Arredamento completo.

Ulteriori peculiarità costruttive di particolare interesse
• La struttura in cemento armato, oltre ad essere calcolata ai fini antisismici di classe 3
contrariamente a quella della zona nella quale la normativa prevede una classe più
“leggera” e cioè la classe 4, verrà dotata, in aggiunta alla realizzazione delle travi
rovesce di fondazione, anche di platea generale di spessore 35 su tutta la superficie del
piano seminterrato, al fine di ripartire più uniformemente le sollecitazioni sul terreno,
ma soprattutto di eliminare completamente l’umidità di risalita introducendo uno strato
uniforme e continuo, sotto la platea generale, di bentonite come descritto in seguito.
• Come già riferito, al fine di eliminare manifestazioni derivanti dalla presenza di
fenomeni d’umidità capillare di risalita, si è previsto l’impiego di bentonite, uno dei
sistemi più efficaci per eliminare – a monte – la creazione di pericolosi fenomeni di
infiltrazione d’acqua nelle strutture in calcestruzzo. Infatti la bentonite è un’argilla
naturale derivata dall’alterazione di rocce effusive vetrose. Il materiale è composto,
quasi interamente, da un minerale dotato di una particolare struttura cristallina
lamellare, non tossica e chimicamente inerte. Ma è con la presenza dell’acqua che la
bentonite si trasforma. In questo caso, infatti, il materiale diventa un gel impermeabile
ed idrorepellente. Il fenomeno è accompagnato da un consistente aumento di volume
(15-20 volte superiore a quello iniziale) e da un assorbimento tale da far raggiungere
alla massa un peso cinque volte superiore a quello di un’uguale quantità di materiale
secco. Le proprietà impermeabilizzanti della bentonite posta in opera si manifestano
quando il materiale viene sottoposto ad una pressione che contrasta l’espansione,
proprio come avviene in esercizio con la platea di calcestruzzo che andiamo a
realizzare, la quale esercita una considerevole pressione su di essa.Il materiale, infatti,
si idrata ed aumenta di volume solo nella quantità consentita dallo spazio disponibile.
L’incremento dimensionale, come è facilmente intuibile, consente di bloccare il
passaggio di acqua per capillarità lungo la struttura. La bentonite espansa occlude
eventuali cavità e satura fessure ampie sino a 3 mm dovute al ritiro igrometrico o
all’assestamento in fase iniziale del getto di calcestruzzo.
Il processo di idratazione si innesca anche in presenza di minime quantità d’acqua.
• Esecuzione di muri d’intercapedine con calcestruzzo di classe R’ck 300 anziché 250
come normalmente si realizzano, proprio perché la struttura abbia maggior
compattezza e durabilità in vista dell’utilizzo a cantina dell’intercapedine in progetto.

VILLA BIFAMILIARE
PIANO SEMINTERRATO PIANO TERRA e SISTEMAZIONE ESTERNA
PIANO PRIMO PIANO SECONDO
(è possibile scegliere la soluzione con 3
camere e 1 bagno o 2 camere e 2 bagni)

CAPITOLATO E FINITURE VILLA ECOSOSTENIBILE BIFAMILIARE
CONSISTENZA DEL PROGETTO E FINITURE
La villa indipendente bifamiliare con superficie commerciale di circa 288 mq, è strutturata su
quattro livelli: Piano seminterrato: box auto doppio, grande taverna e zona relax, lavanderia,
cantina e ripostiglio. Piano terra: soggiorno, cucina abitabile e bagno arredato. Piano primo: tre
camere, un bagno, due terrazzi, logge e piano sottotetto.
Struttura: in cemento armato secondo le vigenti normative antisismiche; copertura a due falde con
tetto in tegole anticate.
Piano Seminterrato: con accesso carrabile e pedonale da strada privata condominiale a mezzo
cancello motorizzato con telecomando, formato da: locale ad uso box con basculante
automatizzata, locale lavanderia usabile anche come terzo w.c., grande locale taverna e zona relax
con accesso dall'esterno, grande cantina e ripostiglio.
Piano Terra/Zona Giorno: raggiungibile dal giardino con accesso pedonale e dal piano
seminterrato mediante scala interna, formato da ingresso, bagno con doccia idro, dispensa, armadio
a muro, doppio soggiorno, cucina abitabile comunicante col soggiorno a mezzo porta scorrevole;
quest'ultimo prospetta su loggia armonizzata con due archi ribassati. L'affaccio è con splendida
vista sull'ampia vallata.
Piano primo/zona notte: tramite la scala interna di collegamento, rivestita in pietra serena o
legno, si raggiunge il piano primo formato da breve corridoio, tre camere (una matrimoniale e due
singole) e bagno con vasca idromassaggio. Una camera e il locale bagno sono dotati di balcone.
Sono previste varianti di distribuzione interna.
Piano Sottotetto: tramite la scala interna si raggiunge il sottotetto abitabile; personalizzabile come
sala tv o biblioteca.
Classe Energetica A: la viila verrà certificata in Classe Energetica "A". Si definisce di Classe
Energetica "A", l'edificio che prevede una prestazione energetica inferiore a 30k Wh m2 anno;
per ottenere tale efficienza occorre prevedere una serie di accorgimenti in fase progettuale ed
esecutiva, come, ad esempio, l'impiantistica, le caratteristiche costruttive e strutturali, i materiali.
In particolar modo, la villa sarà predisposta con le seguenti caratteristiche:
• Impianto di riscaldamento autonomo esterno, con caldaia a condensazione;
• Impianto fotovoltaico da 2 Kwp che trasforma l'energia solare in energia elettrica a corrente
continua;
• Impianto di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria e ad
integrazione dell'impianto di riscaldamento;
• Superfici strutturali esterne rivestite da pannello isolante per l'eliminazione dei ponti

termici;
• Pannello acustico anti-calpestio all'estradosso della soletta e foglio di polietilene superiore;
• Copertura fabbricato su pannello isolante da 8 cm atto all'aerazione nel sottotegola;
• Muratura di contenimento esterna con doppia parete;
• Pareti interne ed esterne con isolamento termoacustico.
Questa esclusiva classificazione energetica, garantirà un rigoroso rispetto dell'ambiente, consumi
fortemente ridotti e non più dipendenti dalla rete pubblica, e cospicui vantaggi fiscali.
Impianti:
Impianto Fotovoltaico: Grazie ai pannelli fotovoltaici da 2Kwp già installati, non solo si produce
energia elettrica sfruttando l'energia solare, ma la corrente in esubero può essere ceduta
immettendola nella rete Enel con il cosiddetto "conto energia". Approfittando delle "agevolazioni
fiscali" per chi acquista impianti finalizzati al risparmio energetico, i tempi di rientro
dell'investimento diventano così veramente interessanti.
Calcolo risparmio energetico per unità tipo con potenza impianto 2Kw:
Tariffa di acquisto energia 0,18 euro
Tariffa incentivo conto energia 0,48 euro
Risparmi energia elettrica in 20 anni 11.900,00 euro
Ricavi conto energia in 20 anni 25.021,00 euro
Totale ricavi 36.921,00 euro
Impianto Solare-Termico: la villa vanta un'offerta completa nel campo dell'energia solare: agli
impianti per la conversione diretta dell'energia solare in energia elettrica (Impianti Fotovoltaici) si
affiancano quelli per la produzione di acqua calda dal sole.
I sistemi proposti sono particolarmente indicati per la produzione di acqua calda per usi
igienicosanitari,
domestici e riscaldamento degli ambienti.
L'impianto solare termico, così correttamente dimensionato, assicura risparmi sulla bolletta
energetica fino all'80%, oltre a dare il diritto di accedere alle detrazioni fiscali ed ai finanziamenti
appositamente istituiti.
A richiesta sarà possibile un'applicazione di particolare interesse, ovvero: il riscaldamento
dell'acqua per la piscina.
Impianto Elettrico: Uno degli aspetti più importanti della villa da prendere in considerazione è
l'impianto elettrico. Lo studio funzionale ed estetico rende ogni ambiente unico e legato alle vostre
esigenze in particolare nella cura dei punti luce e nella disposizione delle prese rendendo il più
funzionale possibile la vostra abitazione.
"Gli impianti verranno certificati in base alla legge 46/90."

A richiesta sarà possibile integrare l'impianto con sistemi di "domotica": apparecchiature e
sistemi in grado di svolgere funzioni parzialmente o completamente autonome.
Finiture Interne:
Serramenti: In legno massello prima scelta, materiale con i più bassi valori di trasmittanza per il
risparmio energetico; vetrocamera 3/12/3. Tutte con anta apribile anche a ribalta.
Scuri: in alluminio da 45mm, verniciato, con apertura antine alla genovese.
Porte Interne: ampia scelta di porte interne, pantografate e laccate, in noce Tanganika o in Rovere
massello.
Portoncini Blindati: con cilindro a normativa Europea, finiture in ottone, doppia lamiera blindata.
Esterno Pantografato verde ligure.
Pavimentazioni: granito gres al piano seminterrato, gres porcellanato o parquet massello al piano
terra, gres porcellanato nel locale cucina, parquet massello nella zona notte e nel sottotetto, i
pavimenti e i rivestimenti dei locali bagno saranno in ceramica monocottura smaltata.
Giardino: l'area di pertinenza destinata a verde sarà livellata, concimata e sistemata a prato
secondo le quote di progetto. I muri di sostegno saranno rivestiti con pietra a vista; è possibile
inoltre, su richiesta, inserire l'impianto di irrigazione automatizzato.
Il nostro Staff è a completa disposizione per personalizzare gli ambienti in base a vostre
esigenze proponendovi una ampia scelta di:
• Porte interne;
• Pavimenti in legno;
• Gres porcellanato;
• Rivestimenti in monocottura smalatata nei bagni e in cucina;
• Sanitari;
• Docce e vasche idromassaggio.
Piscina: perfetto completamento di un contesto esclusivo, vengono proposte a richiesta varie
tipologie di piscine interrate o minipiscine da idromassaggio, inserite nell'area di pertinenza
desinata a verde.
Optionals (Non compresi nel prezzo base, sono i seguenti accessori):
• Impianto di aspirapolvere centralizzato;
• Impianto di allarme con protezione perimetrale e volumetrica interna;
• Impianto diffusione sonora;
• Impianto di climatizzazione;

• Termocamino;
• Persiane di sicurezza;
• Impianto di irrigazione automatica;
• Piscina;
• Vasca idromassaggio per esterno;
• Serbatoio interrato in vetroresina "00" per il recupero delle acque piovane ad uso
irrigazione;
• Arredamento completo.
Ulteriori peculiarità costruttive di particolare interesse
• La struttura in cemento armato, oltre ad essere calcolata ai fini antisismici di classe 3
contrariamente a quella della zona nella quale la normativa prevede una classe più
“leggera” e cioè la classe 4, verrà dotata, in aggiunta alla realizzazione delle travi
rovesce di fondazione, anche di platea generale di spessore 35 su tutta la superficie del
piano seminterrato, al fine di ripartire più uniformemente le sollecitazioni sul terreno,
ma soprattutto di eliminare completamente l’umidità di risalita introducendo uno strato
uniforme e continuo, sotto la platea generale, di bentonite come descritto in seguito.
• Come già riferito, al fine di eliminare manifestazioni derivanti dalla presenza di
fenomeni d’umidità capillare di risalita, si è previsto l’impiego di bentonite, uno dei
sistemi più efficaci per eliminare – a monte – la creazione di pericolosi fenomeni di
infiltrazione d’acqua nelle strutture in calcestruzzo. Infatti la bentonite è un’argilla
naturale derivata dall’alterazione di rocce effusive vetrose. Il materiale è composto,
quasi interamente, da un minerale dotato di una particolare struttura cristallina
lamellare, non tossica e chimicamente inerte. Ma è con la presenza dell’acqua che la
bentonite si trasforma. In questo caso, infatti, il materiale diventa un gel impermeabile
ed idrorepellente. Il fenomeno è accompagnato da un consistente aumento di volume
(15-20 volte superiore a quello iniziale) e da un assorbimento tale da far raggiungere
alla massa un peso cinque volte superiore a quello di un’uguale quantità di materiale
secco. Le proprietà impermeabilizzanti della bentonite posta in opera si manifestano
quando il materiale viene sottoposto ad una pressione che contrasta l’espansione,
proprio come avviene in esercizio con la platea di calcestruzzo che andiamo a
realizzare, la quale esercita una considerevole pressione su di essa.Il materiale, infatti,
si idrata ed aumenta di volume solo nella quantità consentita dallo spazio disponibile.
L’incremento dimensionale, come è facilmente intuibile, consente di bloccare il
passaggio di acqua per capillarità lungo la struttura. La bentonite espansa occlude
eventuali cavità e satura fessure ampie sino a 3 mm dovute al ritiro igrometrico o
all’assestamento in fase iniziale del getto di calcestruzzo.
Il processo di idratazione si innesca anche in presenza di minime quantità d’acqua.
• Esecuzione di muri d’intercapedine con calcestruzzo di classe R’ck 300 anziché 250
come normalmente si realizzano, proprio perché la struttura abbia maggior
compattezza e durabilità in vista dell’utilizzo a cantina dell’intercapedine in progetto.

VILLA TRIFAMILIARE
PIANO SEMINTERRATO
PIANO TERRA e SISTEMAZIONE ESTERNA PIANO PRIMO

CAPITOLATO E FINITURE VILLA ECOSOSTENIBILE TRIFAMILIARE
CONSISTENZA DEL PROGETTO E FINITURE
La villa indipendente trifamiliare con superficie commerciale di circa 190 mq, è strutturata su
quattro livelli: Piano seminterrato: box auto doppio, grande taverna e zona relax, lavanderia,
cantina e ripostiglio. Piano terra: soggiorno, cucina abitabile e bagno arredato. Piano primo: tre
camere, un bagno, due terrazzi, logge e piano sottotetto.
Struttura: in cemento armato secondo le vigenti normative antisismiche; copertura a due falde con
tetto in tegole anticate.
Piano Seminterrato: con accesso carrabile e pedonale da strada privata condominiale a mezzo
cancello motorizzato con telecomando, formato da: locale ad uso box con basculante
automatizzata, locale lavanderia usabile anche come terzo w.c., grande locale taverna e zona relax
con accesso dall'esterno, grande cantina e ripostiglio.
Piano Terra/Zona Giorno: raggiungibile dal giardino con accesso pedonale e dal piano
seminterrato mediante scala interna, formato da ingresso, bagno con doccia idro, dispensa, armadio
a muro, doppio soggiorno, cucina abitabile comunicante col soggiorno a mezzo porta scorrevole;
quest'ultimo prospetta su loggia armonizzata con due archi ribassati. L'affaccio è con splendida
vista sull'ampia vallata.
Piano primo/zona notte: tramite la scala interna di collegamento, rivestita in pietra serena o
legno, si raggiunge il piano primo formato da breve corridoio, tre camere (una matrimoniale e due
singole) e bagno con vasca idromassaggio. Una camera e il locale bagno sono dotati di balcone.
Sono previste varianti di distribuzione interna.
Piano Sottotetto: tramite la scala interna si raggiunge il sottotetto abitabile; personalizzabile come
sala tv o biblioteca.
Classe Energetica A: la viila verrà certificata in Classe Energetica "A". Si definisce di Classe
Energetica "A", l'edificio che prevede una prestazione energetica inferiore a 30k Wh m2 anno;
per ottenere tale efficienza occorre prevedere una serie di accorgimenti in fase progettuale ed
esecutiva, come, ad esempio, l'impiantistica, le caratteristiche costruttive e strutturali, i materiali.
In particolar modo, la villa sarà predisposta con le seguenti caratteristiche:
• Impianto di riscaldamento autonomo esterno, con caldaia a condensazione;
• Impianto fotovoltaico da 2 Kwp che trasforma l'energia solare in energia elettrica a corrente
continua;
• Impianto di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria e ad
integrazione dell'impianto di riscaldamento;
• Superfici strutturali esterne rivestite da pannello isolante per l'eliminazione dei ponti
termici;
• Pannello acustico anti-calpestio all'estradosso della soletta e foglio di polietilene superiore;
• Copertura fabbricato su pannello isolante da 8 cm atto all'aerazione nel sottotegola;

• Muratura di contenimento esterna con doppia parete;
• Pareti interne ed esterne con isolamento termoacustico.
Questa esclusiva classificazione energetica, garantirà un rigoroso rispetto dell'ambiente, consumi
fortemente ridotti e non più dipendenti dalla rete pubblica, e cospicui vantaggi fiscali.
Impianti:
Impianto Fotovoltaico: Grazie ai pannelli fotovoltaici da 2Kwp già installati, non solo si produce
energia elettrica sfruttando l'energia solare, ma la corrente in esubero può essere ceduta
immettendola nella rete Enel con il cosiddetto "conto energia". Approfittando delle "agevolazioni
fiscali" per chi acquista impianti finalizzati al risparmio energetico, i tempi di rientro
dell'investimento diventano così veramente interessanti.
Calcolo risparmio energetico per unità tipo con potenza impianto 2Kw:
Tariffa di acquisto energia 0,18 euro
Tariffa incentivo conto energia 0,48 euro
Risparmi energia elettrica in 20 anni 11.900,00 euro
Ricavi conto energia in 20 anni 25.021,00 euro
Totale ricavi 36.921,00 euro
Impianto Solare-Termico: la villa vanta un'offerta completa nel campo dell'energia solare: agli
impianti per la conversione diretta dell'energia solare in energia elettrica (Impianti Fotovoltaici) si
affiancano quelli per la produzione di acqua calda dal sole.
I sistemi proposti sono particolarmente indicati per la produzione di acqua calda per usi
igienicosanitari,
domestici e riscaldamento degli ambienti.
L'impianto solare termico, così correttamente dimensionato, assicura risparmi sulla bolletta
energetica fino all'80%, oltre a dare il diritto di accedere alle detrazioni fiscali ed ai finanziamenti
appositamente istituiti.
A richiesta sarà possibile un'applicazione di particolare interesse, ovvero: il riscaldamento
dell'acqua per la piscina.
Impianto Elettrico: Uno degli aspetti più importanti della villa da prendere in considerazione è
l'impianto elettrico. Lo studio funzionale ed estetico rende ogni ambiente unico e legato alle vostre
esigenze in particolare nella cura dei punti luce e nella disposizione delle prese rendendo il più
funzionale possibile la vostra abitazione.
"Gli impianti verranno certificati in base alla legge 46/90."
A richiesta sarà possibile integrare l'impianto con sistemi di "domotica": apparecchiature e
sistemi in grado di svolgere funzioni parzialmente o completamente autonome.
Finiture Interne:

Serramenti: In legno massello prima scelta, materiale con i più bassi valori di trasmittanza per il
risparmio energetico; vetrocamera 3/12/3. Tutte con anta apribile anche a ribalta.
Scuri: in alluminio da 45mm, verniciato, con apertura antine alla genovese.
Porte Interne: ampia scelta di porte interne, pantografate e laccate, in noce Tanganika o in Rovere
massello.
Portoncini Blindati: con cilindro a normativa Europea, finiture in ottone, doppia lamiera blindata.
Esterno Pantografato verde ligure.
Pavimentazioni: granito gres al piano seminterrato, gres porcellanato o parquet massello al piano
terra, gres porcellanato nel locale cucina, parquet massello nella zona notte e nel sottotetto, i
pavimenti e i rivestimenti dei locali bagno saranno in ceramica monocottura smaltata.
Giardino: l'area di pertinenza destinata a verde sarà livellata, concimata e sistemata a prato
secondo le quote di progetto. I muri di sostegno saranno rivestiti con pietra a vista; è possibile
inoltre, su richiesta, inserire l'impianto di irrigazione automatizzato.
Il nostro Staff è a completa disposizione per personalizzare gli ambienti in base a vostre
esigenze proponendovi una ampia scelta di:
• Porte interne;
• Pavimenti in legno;
• Gres porcellanato;
• Rivestimenti in monocottura smalatata nei bagni e in cucina;
• Sanitari;
• Docce e vasche idromassaggio.
Piscina: perfetto completamento di un contesto esclusivo, vengono proposte a richiesta varie
tipologie di piscine interrate o minipiscine da idromassaggio, inserite nell'area di pertinenza
desinata a verde.
Optionals (Non compresi nel prezzo base, sono i seguenti accessori):
• Impianto di aspirapolvere centralizzato;
• Impianto di allarme con protezione perimetrale e volumetrica interna;
• Impianto diffusione sonora;
• Impianto di climatizzazione;
• Termocamino;
• Persiane di sicurezza;

• Impianto di irrigazione automatica;
• Piscina;
• Vasca idromassaggio per esterno;
• Serbatoio interrato in vetroresina "00" per il recupero delle acque piovane ad uso
irrigazione;
• Arredamento completo.
Ulteriori peculiarità costruttive di particolare interesse
• La struttura in cemento armato, oltre ad essere calcolata ai fini antisismici di classe 3
contrariamente a quella della zona nella quale la normativa prevede una classe più
“leggera” e cioè la classe 4, verrà dotata, in aggiunta alla realizzazione delle travi
rovesce di fondazione, anche di platea generale di spessore 35 su tutta la superficie del
piano seminterrato, al fine di ripartire più uniformemente le sollecitazioni sul terreno,
ma soprattutto di eliminare completamente l’umidità di risalita introducendo uno strato
uniforme e continuo, sotto la platea generale, di bentonite come descritto in seguito.
• Come già riferito, al fine di eliminare manifestazioni derivanti dalla presenza di
fenomeni d’umidità capillare di risalita, si è previsto l’impiego di bentonite, uno dei
sistemi più efficaci per eliminare – a monte – la creazione di pericolosi fenomeni di
infiltrazione d’acqua nelle strutture in calcestruzzo. Infatti la bentonite è un’argilla
naturale derivata dall’alterazione di rocce effusive vetrose. Il materiale è composto,
quasi interamente, da un minerale dotato di una particolare struttura cristallina
lamellare, non tossica e chimicamente inerte. Ma è con la presenza dell’acqua che la
bentonite si trasforma. In questo caso, infatti, il materiale diventa un gel impermeabile
ed idrorepellente. Il fenomeno è accompagnato da un consistente aumento di volume
(15-20 volte superiore a quello iniziale) e da un assorbimento tale da far raggiungere
alla massa un peso cinque volte superiore a quello di un’uguale quantità di materiale
secco. Le proprietà impermeabilizzanti della bentonite posta in opera si manifestano
quando il materiale viene sottoposto ad una pressione che contrasta l’espansione,
proprio come avviene in esercizio con la platea di calcestruzzo che andiamo a
realizzare, la quale esercita una considerevole pressione su di essa.Il materiale, infatti,
si idrata ed aumenta di volume solo nella quantità consentita dallo spazio disponibile.
L’incremento dimensionale, come è facilmente intuibile, consente di bloccare il
passaggio di acqua per capillarità lungo la struttura. La bentonite espansa occlude
eventuali cavità e satura fessure ampie sino a 3 mm dovute al ritiro igrometrico o
all’assestamento in fase iniziale del getto di calcestruzzo.
Il processo di idratazione si innesca anche in presenza di minime quantità d’acqua.
• Esecuzione di muri d’intercapedine con calcestruzzo di classe R’ck 300 anziché 250
come normalmente si realizzano, proprio perché la struttura abbia maggior
compattezza e durabilità in vista dell’utilizzo a cantina dell’intercapedine in progetto.