Appunti delle lezioni del corso di caratteri distributivi degli edifici - 4 ...

Una casa con 2 alloggi per piano, anche se molto alta, non è un esempio di edilizia intensiva,
per cui va considerata come una casa in linea “cresciuta”
Una casa con 4 alloggi per piano, se è alta molti piani è una casa a torre; se invece è alta
pochi piani, ad esempio 3 piani, è una specie di casa a tore “bassa”; se ha tutti i lati liberi la si
definisce una palazzina, che rappresenta qualcosa di più qualificato rispetto ad un semplice
condominio in linea.
Autorimesse
Autorimesse per case in linea
Sotto è riportato un tipico modello di autorimessa per una casa in linea. La legge oggi prescrive che
ogni aloggio abbia un suo posto auto, anche al’aperto; ma se è possibile si creano sempre box auto
individuali chiusi perché sono molto graditi dagli utenti., e se si fanno interrati il loro volume non viene
conteggiato ai fini urbanistici. Ne consegue che una autorimessa interrata condominiale avrà una
superficie maggiore di quela del’edificio soprastante. I box in genere vengono disposti a petine sula
corsia di manovra e hanno una parete verso gli scannafossi con griglie di aerazione (norme VVF).
Autorimesse per case a torre
Difficile è il rapporto fra alloggi e box auto nelle case a torre, perché i molti posti auto necessari non
possono trovare posto tuti dentro la superficie coperta del’edificio se non facendo molti piani. In
America, nelle case a torre spesso si destinano i primi piani degli edifici ai parcheggi. Fare parcheggi
multipiano interrati sarebbe molto costoso. In genere quindi in questi casi si ricavano posti auto
al’aperto.