Geom. Dario Piana - IVG Sassari

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Studio Tecnico Geom. DARIO PIANA Via Farina n° 12/B – 07037 SORSO (SS) – cell.340-3712646 Nella planimetria generale allegata al progetto e di seguito riportata, i mappali su citati sono compresi all’interno dal lotto ma non vengono indicati nella Concessione Edilizia rilasciata (si allega copia concessione). SITUAZIONE COME DA CONCESSIONE EDILIZIA N° 2/2006 Pagina 16 di 23
Studio Tecnico Geom. DARIO PIANA Via Farina n° 12/B – 07037 SORSO (SS) – cell.340-3712646 Si è proceduto pertanto, così come dallo stato dei luoghi, alla valutazione del bene oggetto di pignoramento, comprendendo tutti i mappali su citati in quanto facenti parte del lotto di terreno recintato. Quesito 4 Per quanto riguarda i beni oggetto di pignoramento non è stato necessario eseguire variazioni catastali in quanto attualmente, il fabbricato, risulta regolarmente inseriti in mappa e accatastato. Dal sopralluogo effettuato dal sottoscritto, l’immobile risulta conforme alle planimetrie depositate all’Agenzia del Territorio di Sassari, mentre le aree esterne risultano difformi per i motivi ben evidenziati al quesito n°3. Tutti i dati contenuti nella visura catastale risultano corretti. Le planimetrie depositate presso il catasto urbano risultano non perfettamente conformi allo stato dei luoghi. Si allegano alla presente perizia le planimetrie catastali e visure dell’immobile. Quesito 5 L’immobile oggetto di perizia ricade all’interno del P.I.P. (Piano degli insediamenti produttivi) zona “D” sottozona “D1” del Comune di Giave. Per la zona P.I.P., ed in particolare la parte dove è ubicato l’immobile oggetto di pignoramento, valgono i seguenti principali parametri urbanistici di edificabilità dedotti dalle norme di attuazione del P.I.P. allegate alla delibera del Consiglio Comunale n°41 del 08.10.2004: - Indice di fabbricabilità 4 mc/mq; - Rapporto di copertura 0.60 mq/mq; - Altezza massima delle costruzioni senza limite; - Per edifici isolati distacchi dai confini minimo 6 ml; - Distanza minima dai cigli stradali delle strade interne minimo 10 ml; - Distanza minima dalla S.S. 131 40 ml; - Distanza minima dalle strade provinciali 20 ml; - Ammessa costruzione sul confine per lotti di superficie complessivamente inferiore a 5000 mq; - Opere di recinzione ben curate e preferibilmente realizzate a giorno con parti in muratura massimo 1 ml fuori terra; Pagina 17 di 23
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