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1.2 Altri motivi di allargamento del campo dei bisogni
Rapporto conclusivo
La complessificazione dei bisogni non è solo esito dell’emergere di nuovi profili di popolazioni, di
nuovi modelli di famiglie, dell’aumento della mobilità sul territorio, ma è anche in parte esito dello
sviluppo negli anni ’80 e ’90 della ricchezza e delle aspettative abitative delle famiglie, in termini
di superficie pro capite, di standard abitativi, di qualità dell’abitare, di un generalizzato aumento
della qualità della casa della sua “abitabilità” nelle infinite sue articolazioni ed interpretazioni. 2
La categoria del bisogno, non resta ancorata solo al concetto di standard vitale minimo, ma
anche come desiderio di un alloggio più grande, più confortevole, in un quartiere più verde,
meglio servito, solo occasionalmente più centrale.
Nei dieci-quindici anni di crescita economica degli anni ’80 una cospicua parte delle nuove
edificazioni hanno intercettato, e talvolta hanno alimentato, questo desiderio diffuso, dando avvio
da un lato le espansioni dei centri di prima e seconda corona metropolitana, realizzando per via
incrementale la città diffusa che caratterizza buona parte dell’alta pianura lombarda, dall’altro
innescando processi di filtering up e sostituzioni nei settori dequalificati del mercato immobiliare
(nuovi migranti vengono ad abitare le case lasciate libere dai migranti degli anni ’60).
D’altro canto è la casa stessa e il significato e la funzione ad essa attribuita che è profondamente
cambiata negli ultimi anni. Le nuove forme lavorative, sempre più slegate dal luogo di lavoro
canonico e che investono lo spazio abitativo come luogo esso stesso di lavoro (esclusivo o
complementare), hanno trasformato la stessa funzione dell’alloggio da luogo della famiglia ad un
luogo complesso in cui lo studio, l’angolo per il computer hanno uno spazio crescente, sia nei
casi di libera professione che per l’universo dei dipendenti o dei lavoratori flessibili. Si assiste ad
una densificazione e complessificazione dei significati simbolici attribuiti alla casa, 3 e alle forme di
casa, che non è solo il classico appartamento ma è anche, in particolare nelle città maggiori il loft,
il negozio riadattato, la casa con annesso sottotetto, ma anche, per taluni, l’appartamento piccolo
in città e la casa per la famiglia in campagna o in una città minore, o la casa in cui si ospita con
un certo grado di indipendenza il genitore anziano o una persona di servizio.
Le nuove esigenze e le diverse aspettative rispetto alla casa hanno contribuito all’aumento della
superficie dell’alloggio, ad una sua flessibilità (più ricercata che reale), ad un maggiore
investimento economico nella casa.
È parere diffuso ed in parte verificato nei fatti che oggi le famiglie lombarde vivono mediamente in
case più grandi rispetto a pochi decenni fa, che la superficie di alloggio pro capite sia aumentata,
che esistano ampie porzioni di territorio in cui i “dati medi” siano particolarmente confortanti e
raffigurino una società benestante che non sembra avere problemi di alloggio.
Negli ultimi anni si assiste, però, ad un movimento per taluni versi contraddittorio con quanto
affermato e che registra una contrazione della dimensione della casa, sia nelle sue dimensioni
complessive che nella dimensione delle sue stanze. Il mercato immobiliare nell’ambito della
nuova costruzione propone alloggi che raramente superano i tre locali (gli alloggi più grandi sono
quasi esclusivamente ville singole o a schiera) e difficilmente superano gli 80 mq.
È sufficiente scorrere le offerte immobiliari per accorgersi dell’incidenza nei capoluoghi degli
appartamenti di due locali rispetto all’offerta totale, in particolare per quanto attiene il mercato
della locazione.
Nonostante sia complessa una verifica mediante i dati censuari, il restringimento degli spazi
abitativi sembra non aver coinvolto solo popolazioni a basso reddito, ma anche una quota
rilevante del ceto medio, di chi ha cercato negli ultimi anni il primo alloggio, di popolazioni mobili e
temporanee come studenti o lavoratori provenienti da altre regioni. I dati censuari mettono in
evidenza che le dimensioni delle abitazioni sono considerate insufficienti dal 13,5% delle famiglie
2 Gasparini A. La sociologia degli spazi. Luoghi, città, società, Carocci, Roma, 2000.
3 Ibidem
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