APERTURA DI CREDITO IPOTECARIA IN CONTO CORRENTE ...

More documents

Recommendations

Info

Variazione durata, riduz. somma iscritta € 180 escl. Spese notarili e di perizia Rilascio dichiarazioni varie per c/cliente o riproduzione documenti in genere Minimo € 13; massimo € 50 Assenso cancellazione ipoteca € 150 per ogni unità immobiliare Sottrazioni ipotecarie € 300 per importi inferiori a € 250.000; € 500 per importi inferiori a € 500.000; € 1.000 oltre Estensioni ipotecarie € 75 Postergazioni ipotecarie € 75 Cancellazione a fronte di sussistenza di debito € 75 Rinnovazioni ipotecarie € 100 più tasse Interessi di mora 3 punti in più del tasso in vigore Commissione per dichiarazione di sussistenza di credito / debito € 120 Spese per dichiarazione consistenza rapporti € 20 Imposte come da disp. legislative Spese di perizia Regolate direttamente dal cliente al perito 1° e 2° sollecito pagamento € 5 Spese invio diffida € 10 Attestazione pagamento / dich. Interessi pagati € 15 Comm. Rinegoziazione 1 per mille (minimo € 100, massimo € 250) Svincoli ipotecari Polizza assicurativa (servizio accessorio a carattere opzionale) La polizza garantisce nell’ambito del massimale assicurato la ricostruzione del fabbricato e/o il rimpiazzo dell’impianto danneggiato causati dagli eventi previsti in polizza. 0,05% del valore (min. € 150, massimo € 500) Attività industriali 1,00 pro mille Ufficio 0,50 pro mille Depositi, magazzini ed esercizi commerciali di valore oltre i 200.000€ 1,00 pro mille Depositi, magazzini ed esercizi commerciali di valore fino a 200.000€ 0,50 pro mille ESEMPLIFICAZIONE CON VALORE RECENTE ASSUNTO DAL PARAMETRO DI RIFERIMENTO EURIBOR A TRE MESI PER MUTUO DI EURO 50.000 A 10 E 15 ANNI CON PERIODICITA’ RATA TRIMESTRALE Durata del mutuo in mesi Pag. 2 di 4 Valore Euribor (arrotondato allo 0,05 superiore) al 10.04.2009 Spread Tasso nominale I.S.C. al 10.04.2009 Importo rata 120 1,50% 5,00% 6,50% 6,876% € 1.709,74 180 1,50% 5,00% 6,50% 6,814% € 1.310,82 Tasso effettivo globale medio, rilevato trimestralmente con decreto del Ministro dell’Economia e delle Finanze ai sensi dell’art. 2 della legge 108/96 (legge sull’usura): categoria di operazione « Aperture credito in conto corrente»; per i valori e per il periodo di applicazione si rinvia ai valori espressi per la corrispondente categoria nel Foglio Informativo n° 116 “Rilevazione dei tassi di interesse effettivi globali medi ai fini della legge sull’usura”. Si riportano di seguito le condizioni economiche relative al conto corrente di corrispondenza applicabili al presente finanziamento: Tasso creditore minimo: - nominale annuo 0,010% - effettivo annuo (comprensivo degli effetti della capitalizzazione) 0,010% Ritenuta fiscale sugli interessi creditori: 27% Tasso debitore massimo per utilizzi in eccedenza rispetto al fido tempo per tempo esistente - nominale annuo 18,300%
- effettivo annuo (comprensivo degli effetti della capitalizzazione) 19,594% Capitalizzazione trimestrale degli interessi creditori Per il calcolo degli interessi si fa riferimento all’anno civile Spese per singola scrittura - centralizzata € 1,80 - allo sportello € 2,70 Con un minimo/forfait trimestrale di € 20,00 Spese fisse trimestrali di liquidazione € 21,00 Spese produzione ed invio estratto conto o scalare ( per ogni estratto conto o scalare) € 1,20 Spese produzione ed invio comunicazione di legge ( per ogni comunicazione) € 0,60 oltre alle spese postali di spedizione a mezzo raccomandata ove previsto dalla normativa Spesa per ristampa movimenti c/c relativi a periodi particolari indicati dal cliente € 5,00 Spese produzione ed invio contabile o documento ( per ogni contabile o documento) € 0,60 Recupero dell’imposta di bollo relativa agli estratti conto nella misura prevista dalla legge SINTESI DELLE PRINCIPALI CLAUSOLE CONTRATTUALI NON AVENTI CONTENUTO ECONOMICO La presente sezione riporta una sintesi delle clausole contrattuali di natura non economica. Il testo integrale delle clausole che regolano il rapporto tra la banca ed il cliente è contenuto nel contratto. Scopo del finanziamento e importo Il finanziamento deve essere utilizzato per gli scopi dichiarati nella richiesta. Per l’accensione del finanziamento è prevista l’apertura di un apposito conto corrente di corrispondenza destinato esclusivamente all’utilizzo ed al rimborso del finanziamento. Il correntista potrà operare sul predetto conto solo mediante operazioni di prelevamento e versamento per cassa o disposizione di addebito/accredito per il giro al/dal conto corrente ordinario. E' esclusa l'operatività a mezzo assegni bancari. Condizioni del finanziamento L’effettiva disponibilità dell’apertura di credito è subordinata alla consegna alla Banca della documentazione comprovante la valida iscrizione dell’ipoteca, l’avvenuta assicurazione dell’immobile, la vigenza dell’Impresa e gli altri obblighi specifici previsti in contratto ed in genere avviene nell’arco di circa 20 giorni dalla stipula: tale termine è indicativo in quanto si tratta di adempimenti non dipendenti dalla Banca. Qualora la documentazione richiesta non venga prodotta entro un mese la Banca potrà ritenersi libera da ogni impegno assunto con il contratto. Norme del contratto di conto corrente Per quanto non espressamente previsto si applicano le norme e le condizioni relative al rapporto di conto corrente; di tale contratto si segnala in particolare: Art. 1 Poteri di rappresentanza Le revoche e le modifiche delle facoltà concesse alle persone autorizzate per iscritto dal Correntista a rappresentarlo nei suoi rapporti con la Banca, nonché le rinunce da parte delle medesime, non sono opponibili alla Banca finché questa non abbia ricevuto la relativa comunicazione a mezzo lettera raccomandata o mediante consegna a mano allo sportello presso il quale è intrattenuto il rapporto e non siano trascorsi sette giorni lavorativi dal ricevimento. Il Correntista risponde dell’operato della persona delegata anche per eventuali disposizioni allo scoperto od eccedenti i limiti del fido, ed assumerà direttamente le notizie relative alle operazioni compiute, esonerando la Banca da ogni informativa al riguardo. Art. 5 Diritto di garanzia e compensazione A garanzia di qualunque credito verso il Correntista la Banca ha il diritto di pegno e il diritto di ritenzione su tutti i titoli o valori di pertinenza del Correntista medesimo. In presenza di più rapporti o conti tra la Banca e il Correntista ha luogo la compensazione legale, mentre al verificarsi di una delle ipotesi di cui all’art. 1186 c.c., ovvero di eventi che incidano negativamente sulla solvibilità del Correntista, alla Banca è riconosciuto il diritto di valersi della compensazione ancorché i crediti non siano liquidi ed esigibili (compensazione volontaria). Art. 7 Chiusura periodica del conto I rapporti di dare e avere relativi al conto sono regolati con identica periodicità trimestrale. Il saldo risultante dalla chiusura definitiva del conto produce interessi nella misura pattuita, senza capitalizzazione. Art. 8 Approvazione estratto conto L’estratto conto si intende approvato dal Correntista se trascorsi 60 giorni dalla data di ricevimento non comunica per iscritto alla Banca un reclamo specifico. Nel caso di errori di scritturazioni o di calcolo, omissioni o duplicazioni di partite, il Correntista può esigere, e la Banca può effettuare d’iniziativa, la rettifica di tali errori od omissioni entro il termine di 10 anni. Eventuali reclami in merito alle operazioni effettuate dalla Banca per conto del Correntista dovranno essere da questi effettuati per iscritto entro 60 giorni dalla ricezione della relativa comunicazione di esecuzione, trascorsi i quali l’operato della Banca si intenderà approvato. Art. 11 Cointestazione del rapporto di conto Salvo contraria pattuizione scritta, quando il conto è intestato a più persone l’operatività sul conto è a firme disgiunte con facoltà per ciascuno degli intestatari del conto di operare separatamente. I cointestatari rispondono in solido fra loro nei confronti della Banca. Art. 13 Modifica norme e condizioni Pag. 3 di 4
Page 1: Foglio Informativo n° AC05 aggiorn

APERTURA DI CREDITO IPOTECARIA IN CONTO CORRENTE ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?