PIANO URBANISTICO COMUNALE COMUNE DI VERUCCHIO

7. Le proprietà si impegnano ad assumersi gli oneri e gli obblighi che seguono, precisando che ilpresente atto è da considerarsi per loro vincolante ed irrevocabile fino al completo assolvimentodegli obblighi convenuti.8. Le proprietà sono obbligate per sé e per gli aventi causa a qualsiasi titolo; si deve pertanto intendereche in caso di alienazione, parziale o totale, delle aree oggetto dell’accordo di pianificazione,gli obblighi assunti dalle proprietà con il presente accordo, si trasferiscono anche agli acquirentie ciò indipendentemente da eventuali diverse o contrarie clausole di vendita, le qualinon avranno efficacia nei confronti del Comune.9. In caso di trasferimenti le garanzie già prestate dalle proprietà non vengono meno e non possonoessere estinte o ridotte se non dopo che i loro successivi aventi causa non abbiano prestato a lorovolta idonee garanzie a sostituzione o integrazione.10. La sottoscrizione formale del presente accordo, dovrà avvenire anteriormente alla delibera diapprovazione del POC, e costituirà piena acquiescenza alle future determinazioni comunali necessarieall’esecuzione delle previsioni della medesima con rinuncia espressa a opposizioni ocontenzioso nei confronti degli atti del Comune allo scopo finalizzati; in caso di mancata stipuladel presente accordo nel termine stabilito, il Comune di Verucchio procederà ad approvare ilPOC stralciando le previsioni attuative relative all’ambito in oggetto.11. E’ facoltà dell’Amministrazione Comunale scomputare i proventi del Contributo di Costruzionedi cui all’art. 27 della LR 31/20002 dovuti per la realizzazione degli edifici previsti nell’ambito,quale riconoscimento per l’integrale realizzazione della viabilità di scorrimento posta a marginedell’ambito, comprensiva degli innesti della medesima sulle vie Tenuta e Di Mezzo.ART. 2 – OGGETTO DELL’ACCORDO1. Le aree oggetto dell’accordo sono quelle individuate dal PSC con l’ambito denominato “APNI-2”. La sottoscrizione della convenzione urbanistica del PUA dovrà avvenire entro 1 anno dalladefinitiva approvazione del POC, quale condizione primaria all’esecutività delle azioni, degliobblighi, e dei diritti di seguito esplicitati.2. Con la sottoscrizione della Convenzione Urbanistica del Piano Urbanistico Attuativo PUA relativoall’ambito in oggetto, i Sigg.ri Ferrini e Biondi acquisiscono il diritto di poter edificare ulterioresuperficie utile per complessivi mq. 2630, aggiuntiva rispetto alla superficie utile già aimedesimi conferita dal PSC in ragione della proprietà dei suoli. Tale diritto viene conferito dalComune di Verucchio attingendo in parte alla quota del 20% dell’intera capacità insediativaprevista dal PSC ed al medesimo riservata ai sensi dell’art. 53 comma 4 del PSC. Il valore economicodel predetto incremento di superficie utile viene convenzionalmente assunto in €380,00/mq e quindi pari a complessivi € 1.000.000,00. A fronte di tale conferimento di superficieutile, i Sigg.ri Ferrini e Biondi assumono l’impegno di fornire a proprie cure e spese, conte-