PIANO URBANISTICO COMUNALE COMUNE DI VERUCCHIO

come previsto all’Art. 14 delle presenti norme, prevedendo percorsi ciclo-pedonali pubblici per ilcollegamento tra le aree a monte e a valle dell’ambito dell’impianto golfistico, al fine di garantirecontinuità alla fruizione pubblica dell’ambito fluviale del Marecchia, e fra il polo golfistico e lafrazione di Villa Verucchio al fine di garantire continuità alla rete dei percorsi ciclo pedonali.7. (P) La convenzione del PUA relativo all’ambito di cui al presente articolo, dovrà prevederel’impegno dei soggetti attuatori alla gestione dell’impianto golfistico per 20 anni dalla data diapprovazione del PUA stesso, garantito da idonee polizze fideiussorie. La medesima convenzionedovrà prevedere che, in caso di inadempienza dell’obbligo di gestione ventennale, le aree su cuisorgeranno i manufatti costituenti le attrezzature (club-house), i servizi e impianti strettamenteindispensabili alla funzionalità dell’impianto sportivo-ricreativo, ivi compresi gli stessi manufatti, el’impianto golfistico, dovranno essere ceduti all’Amministrazione Comunale ad un prezzo daconcordarsi fra le parti ma comunque non più alto del valore medio delle aree agricole poste intale ambito territoriale. La convenzione potrà altresì prevedere una clausola per la quale taleimpegno ventennale dovrà essere trasferito ad eventuali acquirenti o nuovi concessionari delle areeinteressate dal PUA, a eventuali acquirenti dei manufatti realizzati all’interno del suo perimetro e aeventuali nuovi gestori dell’attività golfistica.La convenzione dovrà prevedere il riconoscimento del diritto di prelazione in favore dei tesseratidell’impianto golfistico, relativamente ai passaggi di proprietà inerenti le residenze - residenzeturistiche."16) che l’amministrazione Comunale, con delibera di G.C. n° 112 del 05/07/2010 ha approvato unbando pubblico finalizzato alla selezione degli ambiti territoriali per la formazione del primo POC,ai sensi di quanto previsto dall’art. 30 comma 10 della LR 20/2000, comprensivo degli elaborati dicui al comma 2 del citato articolo 30;17) che le società "RELAIS VILLA VERUCCHIO S.R.L." e "SOCIETA' PARADISO SRL" in data18 aprile 2011, hanno congiuntamente presentato richiesta di inserimento nel Piano OperativoComunale POC per l’attuazione dell’ambito previsto dal Piano Strutturale Comunale approvato condelibera di C.C. n° 79 del 15/12/2010, ed in particolare l’ambito denominato “Polo funzionaleimpianto golfistico” in via Tenuta – via Molino Bianco, di proprietà delle medesime società edinteressato dall'articolo 87 delle NTA del PSC;18) che la richiesta di inserimento è accompagnata da elaborati grafici e relazionali in cui contenutidi dettaglio sono risultati conformi a quanto previsto dall’art. 109 del vigente RUE e che pertantol’adozione del POC produce gli effetti di deposito di piano particolareggiato ai sensi di quantoprevisto dal comma 4 dell’art. 30 della LR 20/2000 e che detto nuovo Piano Particolareggiato andrà