PIANO URBANISTICO COMUNALE COMUNE DI VERUCCHIO

I) Che l’art. 18 della Legge Regionale 24 marzo 2000, n° 20 prevede la possibilità, per il Comune,di concludere accordi con soggetti privati per assumere nella pianificazione iniziative dirilevante interesse per la comunità locale nel rispetto della legislazione e pianificazionesovraordinata vigente senza pregiudizio dei diritti di terzi.J) Che l’accordo de quo consente all’Amministrazione Comunale di ottenere un importanteobiettivo estendedo l’intervento iniziato con la realizzazione del “Centro di Villa” e ampliandoanche gli spazi di fuibilità pubblica e di connessione con il Vecchio Ghetto, la Piazza 1° Maggioe il Ristorante Zanni, in modo da ampliare il nucleo centrale del paese integrandolo in un unicodisegno di sostituzione edilizia e riqualificazione urbana, in coerenza alle previsioni del PSC esecondo i contenuti del “Documento Programmatico per la Qualità Urbana” allegato al bando dicui alla lett. B) e predisposto per essere parte integrante del POC in fase di adozione.K) Che la valutazione delle tre proposte pervenute risulta positiva e condivisibile in relazione agliobiettivi di qualità nello sviluppo urbano indicati dal PSC, e tale positiva valutazione èconfermata anche dalle risultanze delle matrici ambientali allegate alla VALSAT relativamenteai due ambiti interessati, dalla quale emerge una sostanziale compatibilità con le scelte dipianificazione concordate.TUTTO CIO’ PREMESSO, SI CONVIENE QUANTO SEGUEART. 1 – DISPOSIZIONI PRELIMINARIART. 1 – OGGETTO1. Tutte le premesse fanno parte integrante dell’accordo di pianificazione.2. Il presente accordo, composto dal presente atto e dagli elaborati costituenti le previsioni di sviluppodell’ambito in questione, sarà parte integrante del Piano Operativo Comunale POC chel’Amministrazione Comunale adotterà, dettagliandone gli interventi e definendo i rapporti fra isottoscrittori, e sarà recepito con la delibera di approvazione del medesimo, nonchè condizionatoalla conferma delle sue previsioni in sede di definitiva approvazione del relativo P.U.A.3. La formale sottoscrizione dell’accordo dovrà avvenire antecedentemente alla convenzione delrelativo P.U.A..ART. 2 – REGOLAZIONE DEI DIRITTI EDIFICATORI AI SIGG.RI SAPORI, AI SIGG.RI CENNI, E ALLASOC. ZANNI IMMOBILIARE SRL1. Allo stralcio di proprietà dei Sigg.ri Sapori …… viene attribuito un indice di utilizzazione fondiaria(Uf) pari a 1,65 mq/mq con possibilità quindi di realizzare max mq. 675 di superficie utile,dei quali una parte sino ad un massimo di mq. 100 dovrà essere edificata su altra area chel’Amministrazione Comunale si riserva di individuare in uno degli ambiti per nuovi insediamentiurbani previsti dal PSC vigente, mediante i successivi POC.