PIANO URBANISTICO COMUNALE COMUNE DI VERUCCHIO

1. Le proprietà si impegnano ad assumersi gli oneri e gli obblighi che seguono, precisando che ilpresente atto è da considerarsi per loro vincolante ed irrevocabile fino al completo assolvimentodegli obblighi convenuti.2. Le proprietà sono obbligate per sé e per gli aventi causa a qualsiasi titolo; si deve pertanto intendereche in caso di alienazione, parziale o totale, delle aree oggetto dell’accordo di pianificazione,gli obblighi assunti dalle proprietà con il presente accordo, si trasferiscono anche agli acquirentie ciò indipendentemente da eventuali diverse o contrarie clausole di vendita,le quali nonavranno efficacia nei confronti del Comune.3. In caso di trasferimenti le garanzie già prestate dalle proprietà non vengono meno e non possonoessere estinte o ridotte se non dopo che i loro successivi aventi causa non abbiano prestato a lorovolta idonee garanzie a sostituzione o integrazione.4. La sottoscrizione formale del presente accordo, dovrà avvenire anteriormente alla delibera di approvazionedel POC, e costituirà piena acquiescenza alle future determinazioni comunali necessarieall’esecuzione delle previsioni della medesima con rinuncia espressa a opposizioni o contenziosonei confronti degli atti del Comune allo scopo finalizzati; in caso di mancata stipula delpresente accordo nel termine stabilito, il Comune di Verucchio procederà ad approvare il POCstralciando le previsioni attuative relative all’ambito in oggetto.5. In caso di mancata presentazione dei PUA e mancata sottoscrizione delle relative convenzioniurbanistiche nei termini fissati all’art. 3, il presente accordo cessa di avere efficacia e gli interessatiperdono i diritti edificatori conferiti dal POC in incremento rispetto agli indici fissati dalRUE.6. In caso di inottemperanza degli obblighi connessi alla realizzazione delle dotazioni territoriali, isoggetti attuatori del relativo PUA sono tenuti al pagamento di una penale di importo pari a quellonecessario per il completamento delle stesse da determinarsi mediante perizia di stima da effettuarea cura dell’Ufficio Tecnico Comunale; a garanzia del pagamento della suddetta penale, ilottizzanti depositeranno all’atto della sottoscrizione delle rispettive convenzioni urbanistiche,una specifica fideiussione di importo pari al costo stimato per la realizzazione delle dotazioni territoriali,di primario istituto di gradimento del Comune, a prima richiesta assoluta e con la rinunciaal beneficio della preventiva escussione.ART. 5 – SPESE1. Tutte le spese, comprese le imposte e tasse, principali ed accessorie, riguardanti l’accordo e gliatti successivi accorrenti alla sua attuazione, come pure le spese afferenti la redazione dei tipi difrazionamento delle aree in cessione, quelle inerenti i rogiti notarili ed ogni altro onere annessoe connesso, sono a carico esclusivo dei proprietari.ART. 6 – TRASCRIZIONE