PIANO URBANISTICO COMUNALE COMUNE DI VERUCCHIO

stualmente al deposito del PUA e comunque entro 2 anni dalla data di approvazione del POC, ilprogetto definitivo/esecutivo dell’opera pubblica (palestra) da redigersi ai sensi del D. Lgs.163/2006 e smi, affinchè lo stesso sia approvato secondo le modalità di Legge. L’Appalto per larealizzazione della palestra avrà la forma della “gara pubblica mediante procedura negoziata aisensi dell’art. 57 comma 6 del D. Lgs. 163/2006 e smi, con invito ad almeno 5 ditte qualificateper l’opera” e sarà gestito direttamente dal Comune di Verucchio quale “stazione appaltante”.Inoltre i Sigg.ri Ferrini e Biondi assumono l’impegno di versare la somma sopra indicata pari a€ 1.000.000,00 alle casse comunali in forma scaglionata secondo la tempistica fissata dal cronoprogramma,ed in ogni caso entro 2 anni dalla data di approvazione del POC.3. Con la sottoscrizione della Convenzione Urbanistica del Piano Urbanistico Attuativo PUA relativoall’ambito in oggetto, la Soc. CMV srl assume l’impegno, ai sensi di quanto disposto daicommi 2 e 6 dell’art. A-6 ter della LR n° 20/2000, di realizzare gli interventi di Edilizia ResidenzialePubblica ERS previsti nell’ambito e pari al 20% dell’intera capacità edificatoria sullearee divenute pubbliche a seguito di cessione gratuita in ottemperanza dell’obbligo contenuto alpunto 4 del precedente articolo. La realizzazione degli edifici di Edilizia Residenziale PubblicaERS dovrà avvenire contestualmente alla realizzazione degli altri interventi edificatori, per se otramite altre cooperative di costruzione anche a partecipazione pubblica; in ogni caso la predettaquota di ERS dovrà essere cantierata entro 5 anni dalla data di sottoscrizione della convenzioneurbanistica del relativo PUA. Tale obbligo opera solo nel caso in cui il Comune di Verucchio,quale proprietario delle aree all’uopo destinate, non intenda procedere direttamente allarealizzazione degli alloggi, o assegnare ad altri soggetti istituzionalmente preposti le aree per larealizzazione degli alloggi stessi. La quota di ERS complessivamente da realizzarsi sarà nellaforma prevalente di alloggi, pubblici o privati, con vincolo permanente o di durata almeno venticinquennale,di destinazione all’affitto e a canone concordato, calmierato o sociale, al fine diassicurare un’offerta abitativa differenziata e di determinare le condizioni per una politica attivadell’Amministrazione Comunale in materia di accesso alla casa per le fasce sociali più deboli.Una quota minoritaria di quote di edifici destinati ad Edilizia Residenziale Pubblica ERS, potràessere venduta a prezzo convenzionato da determinarsi con modalità che saranno inseguito stabilite,con la formula del “diritto di superficie”, fermo restando la durata venticinquennale delvincolo. Le modalità di assegnazione e alienazione degli alloggi saranno definite successivamente,e si conformeranno ai criteri attualmente in uso per l’assegnazione degli alloggi popolari.Alla scadenza del termine venticinquennale i vincoli di cui sopra cesseranno automaticamente laloro efficacia, e sia gli alloggi destinati all’affitto a canone calmierato che quelli alienati a prezzoconvenzionato, potranno essere liberamente affittati e/o ceduti in regime di libero mercato. In