RELAZIONE DESCRITTIVA - NuoveCostruzioni.it

RELAZIONE DESCRITTIVA________________________________________VIA NOSOTTI1. SCAVILe fondazioni dei muri e dei pilastri del residence saranno poste su terreno di adeguateportanza qualunque sia la profondità cui lo scavo dovrà essere spinto.2. FONDAZIONISaranno in cls. armato del tipo continuo ed isolate a plinto.3. STRUTTURELe strutture verticali del piano saranno tutte in cls. armato, dimensionate secondo lerisultanze di calcolo. Le strutture portanti di elevazione, sia orizzontali che verticali,nonchè le rampe scala saranno in getto di cemento armato. Gli impalcati, a secondadella destinazione, verranno realizzati in latero-cemento, in pannelli prefabbricati odin getto di c.a.4. COPERTURASarà costituita da struttura in legno con sovrastanti tegole del tipo Wierer o similaricolore a scelta del D.L., con adeguata impermeabilizzazione e corredata di lattoneriain rame.Gli impalcati di sottotetto saranno provvisti di isolamento termico a norme Leggen°373/1976 sul contenimento dei consumi energetici.5. MURATURE E TAVOLATI DIVISIONALILe murature d’ambito saranno a cassavuota con paramento esterno in mattoni doppioUNI da una testa ed interno in mattoni forati in foglio con interposto isolamentotermico.I parapetti dei balconi saranno in mattoni semipieni tipo blocco svizzero o doppio UNI.1

11. FACCIATEI frontali di gronda e dei balconi saranno lavorati “a vista” in cls, mentre la facciatadell’edificio sarà rivestita con un intonaco macroporoso.Le copertine dei parapetti, le soglie di contenimento balconi, i davanzali delle finestre, lesoglie delle porte- balcone saranno in granito beta 1 lucidato.Tutte le pareti d’ambito controterra verranno protette dall’umidità con applicazione diapposita guaina bituminosa antiradice o spalmate con idonei materialiimpermeabilizzanti.12. SERRAMENTI ED INFISSILe aperture esterne saranno dotate dei seguenti tipi di infisso: In scatolato metallico con ferriatina di protezione, per le aperture del pianointerrato. In alluminio per la parte commerciale se esistente al P.T.; per gli ingressi comuni alP.T. e vano scala. In scatolato metallico e profilati, per il cancello fra l’inizio della rampa e spazio dimanovra coperto delle autorimesse in piano interrato. in pino di svezia, tinta noce, spessore mm. 55 tipo" monoblocco " con vetrocamerae con griglie di chiusura esterne o scuri ;Le aperture interne saranno dotate dei seguenti infissi;In lamiera nervata con telaio in scatolato, basculanti, per le autorimesse.In lamiera di acciaio a doppia tamburatura con telaio in profilati, pure, in acciaio,tagliafuoco, corredate di apparecchiature omologate di manovra uso e sicurezza,per le aperture da disimpegni a vani scala e ad autorimesse, e comunque secondole prescrizioni VV. FF.In legno noce del Tanganika lucido, blindati, per portoncini di primo ingresso alleU.I.In legno noce del Tanganika lucido, a struttura interna cellulare, senza sopraluci,con bussola in spessore di tavolato, per le porte ambienti delle U.I.I balconi saranno dotati, secondo dettagli progettuali, di parapetti in cls. e ferro dichiusura di idonea altezza e spessore.4

13. VETRIPer gli infissi esterni si prevedono: Vetri termocamera lucidi da mm 4-12-4, per le finestre e porte- balcone U.I. anorme di legge 373/7614. TINTEGGIATURE E VERNICIATUREAl piano interrato gli intonaci civili delle parti comuni ad eccezione dei soffitti “a vista” inc.a. e delle pareti in blocchetti “a vista”; saranno tinteggiati a tempera; i disimpegni aivani scala con idropittura lavabile.Pure ad idropittura lavabile saranno i soffitti ed i sottorampa dei vani scala, nonché glisbarchi elevatori ai piani.Gli elementi in ferro saranno opportunamente verniciati con una mano di antiruggine edin seguito idonea pittura.15. IMPIANTI TECNOLOGICIa) Impianti GasOgni U.I. sarà provvista di allacciamento alle rete urbana di gas metano per usodomestico e per il riscaldamento autonomo fino ai misuratori (questi esclusi), accentrati,secondo le disposizioni dell’Azienda Erogatrice, all’esterno del complesso condominiale.La caldaia sarà del tipo caldaia pensile a gas per riscaldamento e produzione di acquacalda sanitaria di primaria ditta e sarà posizionata in cucina.b) Impianti Idrico SanitariPer le U.I l’impianto sarà composto dalla rete di derivazione e distribuzione alleutilizzazioni di acqua fredda e calda (quest’ultima prodotta dall’impianto diriscaldamento autonomo) in tubi Mannesmann zincati o polietilene ad alta densità, conmisuratore indipendente (questo escluso).I servizi igienici e le cucine saranno dotati delle seguenti apparecchiature:5

BAGNO PADRONALE COMPLETO DI:VASCA in vetroresina dim. 170x 70 cm., bianca completa di gruppo di erogazionemonocomando esterno, colonna di scarico automatico con comando a leva e sifonesottovasca.WC all’inglese, bianco marca “cesame” serie “sintesi”, completo di passo rapido diam. Ø1”, canotto cromato con rosone e gommone, sedile in plastica pesante, viti e tasselli difissaggio.BIDET bianco, serie e marca come sopra, completo di gruppo di erogazionemonocomando marca “Eurorama” serie “Sesia”, con sifone cromato a S, viti e tasselli difissaggioLAVABO bianco a semicolonna serie e marca come sopra, completo di miscelatoremonocomando marca “Eurorama” serie “Sesia”, sifone cromato a P, viti e bulloni difissaggio.Rubinetti con cappuccio ad incasso.Attacchi flessibili cromati con rosette Ø 1/2”.Braga GeberitAttacco lavatrice completo di rubinetto p.g. 1/2” e scarico a muro completo di sifone.CUCINA: attacco acqua calda e fredda per lavello completo di scarico.Attacco acqua fredda con scarico a muro per lavastoviglie.c) Impianto antincendio parti comuni piano interrato.Prevede l’installazione di attrezzature mobili di tipo omologato (estintori) di idoneacapacità, secondo le prescrizioni dei VV. FF. in materia di prevenzione incendi.d) Impianti elettrici.Saranno realizzati in conformità a Leggi, decreti, circolari e norme CEI vigentiL’alimentazione delle singole unità immobiliari avverrà mediante fornitura in bassatensione, il cui punto di consegna sarà posizionato al piano seminterrato, in prossimitàdel vano scala oppure secondo disposizioni dell’Ente erogante.L’adduzione alle U.I. e le distribuzioni dai quadretti alle varie utilizzazioni sarannorealizzate sottotraccia (a parete, a pavimento ed a soffitto) con linee di adeguatasezione entro guaine e scatole in materiale isolante; le apparecchiature di comando epresa saranno della BTICINO serie “Light O Living”. Ogni U.I. sarà dotata diquadretto- centralino salvavita con interruttori magnetotermici, dal quale si addurrannole seguenti utilizzazioni:6

-ingresso.n°1 punto luce a soffitto od a parete invertiton°1 presa 2x10 ACTn°1 presa 2x15 ACTn°1 pulsante al portoncino di primo ingresso con targhetta portanome, rispondentesu ronzatore internon°1 presa telefonican°1 punto di ricezione e comando videocitofono con pulsanti di apertura cancellopedonale sulla via Col di Lana, atrio e vano scala in P.T.- collegamento termostato- ambiente di comando del generatore impiantoautonomo di riscaldamento-soggiorno.n°1- 2 punti luce invertiti a soffitto od a pareten°2 prese 2x10 ACTn°2 prese 2x15 ACTn°1 presa telefonican°1 presa TV-cucinan°1 punto luce a soffitto deviaton°2 prese 2x10 ACTn°2 prese 2x15 ACTn°1 presa TV- collegamento cappa filtrante- collegamento generatore impianto autonomo riscaldamento-bagnon°1 punto luce a parete od a soffitto interrottin°1 presa 2x10 ACTn°1 presa 2x15 ACT7

-camera matrimonialen°1 punto luce a soffitto deviaton°3 prese luce 2x10 ACTn°1 presa 2x15 ACTn°1 presa telefonican°1 presa TV-camerettan°1 punto luce a soffitto deviaton°2 prese 2x10 ACTn°1 presa 2x15 ACTn°1 presa telefonican°1 presa TV-disimpegnin°1 punto luce a soffitton°1 presa 2x10 ACT-logge e balconin°1 punto luce a pareten°1 presa 2x10 ACT stagna-le autorimesse saranno dotate di:n°1 punto luce a soffitton°1 presa 2x15 ACT- i giardini di proprietà saranno dotati din°1 punto lucen°1 presa 2x15 ACTTutti i locali comuni e di compendio del complesso condominiale e precisamente:-atri-vani scala e sbarchi elevatori ai piani-spazi e percorsi di manovra rimesse, coperti e scoperti-passaggi e disimpegni-locali macchine elevatori saranno dotati di idoneo numero di punti luce e prese luce edf.m. allacciati al misuratore comune.8

L’illuminazione dei vani scala e dei percorsi di manovra delle autorimesse saràcomandata da apparecchi temporizzatori.Alla rete di f.m. dei servizi generali saranno pure allacciati gli impianti elevatori.All’impianto di terra, da realizzare ai sensi della vigente normativa, faranno capo tutti iquadri e le utilizzazioni, sia comuni, che private, dell’intero comparto.L’impianto videocitofonico comprenderà apparecchio di ripresa e citofono, inseriti suapposito quadro, con pulsanti di chiamata e targhette portanome, installato all’ingressopedonale ed apparecchi di ricezione posti nelle U.I. con comandi di apertura.L’impianto centralizzato TV prevede 1 complesso antenna/ centralino di amplificazioneadatto alla ricezione dei programmi nazionali e V banda.e) Impianto elevatoriI due blocchi saranno provvisti di impianto elevatore automatico, a funzionamentooleodinamico, con macchine al piano interrato, di produzione di primaria ditta nazionale.16. SISTEMAZIONE ESTERNAPer sistemazioni esterne si intendono tutte quelle opere che non fanno parte delcorpo dell' edificio costruito, ma sono esterne alla muratura perimetrale dello stessocome: ingressi, recinzioni, scale di accesso, scivoli, cancello pedonale, carraio, etc.L' ingresso pedonale avrà accesso dalla strada da P.R.G. così come l'ingressocarraio. La recinzione dell' intera proprietà sarà così composta:- fondazione in calcestruzzo armato- muratura in cemento che fuoriesce dal terreno per un' altezza di cm. 50 consovrastante struttura tipo moduli Record e comunque secondo le prescrizioni diP.R.G. vigenti e secondo le direttive della D.L. La pavimentazione dello scivolo, deimarciapiedi esterni e dell' ingresso pedonale sarà eseguita con blocchi Record osimile.Il terreno esternamente sarà riportato a riempimento della proprietà sino al livello deimarciapiedi con eventuale pendenza idonea alla costruzione.9

17. ESCLUSIONIRimangono esclusi ed a totale carico dei compratori: Misuratori di uso comune e privato e relativi contributi di allacciamento Imposta sul valore aggiunto (I.V.A.) Denuncia catastale e spese notarili di trasferimento Tinteggiature interne alle U.I.18. PRECISAZIONIÈ data facoltà alla Venditrice di apportare quelle varianti che risultassero opportune allastatica ed estetica della costruzione o che venissero espressamente richieste dalleAutorità Comunali.I Compratori si impegnano sin d’ora ad accettarle, sempre che da tali varianti nonvenga diminuito il valore dell’unità immobiliare acquistata.Qualsiasi richiesta di variante da parte dell’Acquirente è da ritenersi accettata dallaVenditrice solo ad avvenuta approvazione da parte delle competenti Autorità Comunali,previo concordamento del corrispettivo economico.Vigevano Li.Parte acquirenteParte venditrice10