appartamenti - Arcobaleno immobili S.r.l.

PAVIMENTI E RIVESTIMENTILa ceramica, nell’ ambito dell’ edilizia residenziale è uno dei materiali piùrappresentativi.Attraverso una serie di complesse prove e verifiche quali, resistenza all’ usura,agli agenti chimici, alle sollecitazioni ambientali, garantiscono all’ acquirenteun prodotto di assoluta e comprovata affidabilità ed una garanzia di unprodotto qualitativamente superiore.Per questo motivo sono state selezionate le migliori prime nazionali ed estere,applicando in ogni fase della lavorazione, il sistema qualità, per ottenereprodotti ad alto grado tecnologico, affidabili nel tempo.Tutti i pavimenti in ceramica ed i relativi rivestimenti, Vi verranno mostrati incampionatura presso l’ esposizione dell’ Arcobaleno S.r.l di Casalmaiocco.Nell’ esecuzione dei pavimenti in ceramica, verranno impiegate piastrelle diprima scelta.• I pavimenti di tutti i locali degli alloggi del complesso residenziale, sarannorealizzati in ceramica monocottura in formati da cm. 33x33 – 34x34• I pavimenti dei bagni saranno realizzati in ceramica monocottura in formatida cm. 20x20 – 33x33 – 34x34• Le pareti della cucina saranno rivestite con ceramica mono/bicottura informati da cm. 20x20 - 20x25 fino ad una altezza di cm. 180 - 200, incaso di angolo cottura, solo sulla parete attrezzata.• Le pareti del bagno saranno rivestite con ceramica mono/bicottura informati da cm. 20x20 - 20x25 fino ad una altezza di cm. 220 - 225.• Gli zoccolini a parete saranno in legno tinto noce.• Le pavimentazioni dei box e dei locali di servizio dell’ edificio verrannorealizzate con battuto di cemento lisciato.• La posa dei pavimenti e dei rivestimenti di capitolato verrà eseguita inquadro a giunti uniti.Si precisa che le scelte dei pavimenti e dei rivestimenti, siano essi di capitolatooppure extra-capitolato (corrispondendone le differenze di costo e/o di posa)dovranno essere eseguite tra le campionature predisposte presso la dittaArcobaleno S.r.l. in Casalmaiocco (LO) strada provinciale 159 km. 2+150.CASSETTA DI SICUREZZAIn ogni unità abitativa, ad eccezione dei negozi, verrà realizzata lapredisposizione, di una cassetta di sicurezza, in un locale a scelta della D.L.Sarà a discrezione del cliente l’ eventuale acquisto dello sportello di chiusuradella cassetta, presso l’ Arcobaleno S.r.l. di Casalmaiocco.Robecchetto con Induno – lotto 2 – “Residenza i Torrioni” 4

IMPIANTO DI ACQUA FREDDA ED APPARECCHI IGIENICO SANITARIL'impianto di alimentazione e distribuzione di acqua fredda sarà eseguito everrà consegnato in opera completo di:• colonna montante e rete di distribuzione a tutti gli utilizzatori in tubo di ferrozincato inguainato o in resina a scelta della D.L. di appropriati diametri,pezzi speciali di raccordo, accessori vari quali saracinesche diintercettazione ed esclusione del tipo ad incasso con cappucci cromati;• apparecchi sanitari in vetro china bianca Dolomite serie Clodia• vasca in metacrilato della ditta Fer• rubinetteria con miscelatori della ditta Grohe, serie Eurosmart• cassette WC del tipo a caricamento rapidoConsistenza e distribuzione degli apparecchi igienico sanitari per ogni unitàabitativa:cucina• attacco carico/scarico lavastoviglie;• attacco carico/scarico lavello cucina (quest'ultimo escluso).bagno padronale• 1 lavabo a colonna• 1 vaso igienico• 1 bidet• 1 vasca da bagno o ove previsto piatto docciabagno di servizio (ove previsto)• 1 lavabo a colonna• 1 vaso igienico• 1 piatto doccia (ove previsto e le dimensioni del bagno lo consentono)In ogni unità abitativa verrà posizionato un attacco lavatrice (più presa forza).IMPIANTO DI FOGNATURATutti gli apparecchi sanitari saranno collegati alle reti di fognatura verticale intubi tipo Geberit di sezione adeguata per la portata di ogni singolo scarico.Tutti le reti eseguite in opera saranno convenientemente protette prima dellaloro chiusura nelle apposite sedi.Si precisa che i corridoi delle cantine, come pure le cantine medesime ed ibox, potranno essere interessati dall’attraversamento delle tubazioni con lerelative ispezioni.Robecchetto con Induno – lotto 2 – “Residenza i Torrioni” 5

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E DI PRODUZIONE ACQUA CALDAGli impianti di riscaldamento verranno realizzati secondo i più moderni sistemicostruttivi ed in ottemperanza alle più recenti disposizioni regolamentari inmateria di utilizzo del gas-metano; pertanto il gruppo generatore cui farà capol'impianto per il suo funzionamento invernale, sarà costituito da:• caldaietta murale autonoma in rame della ditta Fer, completa di mantellosmaltato, pompa incorporata ed ogni altro accessorio. Essa sarà installataesternamente e verrà dotata di appropriata canna fumaria. L'impianto inoggetto prevede inoltre la produzione di acqua calda per gli usi domestici.• Il circuito di riscaldamento dei locali sarà calcolato e realizzato in tubi dirame o resina, a scelta della D.L., in apposita guaina per ottenere contemperatura esterna -5°C temperature minime interne di +20°C.• Radiatori di tipo a piastra aventi adeguata superficie radiante, realizzati inalluminio preverniciato di primaria ditta che verranno posati su mensoled'acciaio, accessori vari regolamentari, detentori, volantini di manovra,saracinesche di intercettazione ed esclusione, valvoline per scarico aria.• Il termostato ambiente, per la regolamentazione della temperatura sarà ditipo digitale e verrà posizionato nel soggiorno.• I contatori gas-metano saranno posizionati nei luoghi indicati dallenormative vigenti. L'installazione sarà a cura dell' ente erogatore.IMPIANTO CONDIZIONAMENTOIn ogni unità abitativa, sarà realizzata la predisposizione per l’ impianto dicondizionamento tipo Daikin, con attacchi split, essi saranno previsti nelsoggiorno e nelle camere da letto, in posizione a scelta della D.L., sono esclusigli split e la macchina esterna.La posizione di uscita sul balcone degli attacchi per la macchina refrigerante,quest’ ultima esclusa, saranno quelli definiti dalla D.L.IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATAIl complesso residenziale sarà dotato di un impianto di ventilazione meccanicacontrollata a semplice flusso,con estrazione autoregolabile di tipo collettivo.Tale impianto sarà eseguito in modo da garantire l’estrazione dall’ambiente diaria carica di vapore acqueo e di agenti inquinanti prodotti dalle normalifunzioni degli occupanti (vedi: la cura personale, il lavaggio degli indumenti, lacottura dei cibi, ecc.). L’estrazione dell’aria avverrà dai locali tecnici deglialloggi (bagni e cucine) tramite bocchette autoregolabili poste nei locali stessi;l’ingresso di aria esterna avverrà negli ambienti principali (soggiorno e camereda letto) tramite bocchette sempre autoregolabili, installate nella partesuperiore del serramento.Il funzionamento del sistema di ventilazione controllata di cui sopra è di tipocontinuo, ed il ventilatore centrifugo sarà posizionato nel sottotettocondominiale.Robecchetto con Induno – lotto 2 – “Residenza i Torrioni” 6

IMPIANTO ELETTRICOL'impianto elettrico da installarsi sarà eseguito completamente a norma dellevigenti disposizioni del Comitato Elettrotecnico Italiano (CEI). Esso è destinatoall'uso interno di ogni unità immobiliare e sarà esclusivamente di tipoincassato; verrà realizzato con l'impiego dei seguenti materiali:• scatole di derivazione da incasso in resina con supporti in resina e placchecon relativi frutti;• tubi protettivi in plastica;• conduttori in rame a sezione calcolata con larghezza e con isolamentoadeguato;• comandi tipo monoblocco e biblocco in scatola ad incasso, frutti serieBTicino serie Living International in tecnopolimero di colore antracite.• quadretto di comando con salvavita mediante discesa singola, allacciato,per la sua alimentazione, al contatore installato dalla società erogatrice eposizionato secondo disposizioni ENEL• predisposizione per rilevatore di gas (quest’ ultimo escluso)IMPIANTO D’ ALLARME/ANTINTRUSIONEIn ogni unità abitativa e nei negozi, sarà realizzata la predisposizione per unimpianto d’ allarme/antintrusione di tipo a contatto.Robecchetto con Induno – lotto 2 – “Residenza i Torrioni” 7

BOXI box avranno la pavimentazione in cemento lisciato, serrande basculanti inlamiera zincata. Ogni box sarà dotato di un punto luce interrotto a paretemunito di corpo illuminante.VANI CANTINALe cantine, avranno la porta in lamiera zincata, la pavimentazione in cementolisciato, pareti in blocchi a vista e verranno dotate di un punto luce completodi corpo illuminante, una presa di corrente.Robecchetto con Induno – lotto 2 – “Residenza i Torrioni” 9

SISTEMAZIONI ESTERNELungo il perimetro dell’ area verrà eseguita la recinzione composta da murettocon sovrastante copertina in cotto e inferriata metallica.La recinzione fronte strada, sarà completata da:n° 1 cancello pedonale con chiusura elettrica a scatto comandata dalvideocitofono e da un comando esterno e da n° 1 cancello carraio di accessoal corsello box, dotato di apertura elettrica con telecomando a distanza(quest’ultimo nella misura di uno per ogni box)Tutte le parti metalliche saranno verniciate con smalto oleosintetico previapreparazione del fondo con opportuno antiruggine, i colori delle partimetalliche saranno a discrezione della D.L.In corrispondenza dell’ ingresso pedonale verranno posati videocitofono ecasellari postali.La pavimentazione dei percorsi pedonali condominiali e dei marciapiedi saràrealizzata in porfido posato ad opus incertum con contorni squadrati, ilcorsello box sarà eseguito con masselli autobloccanti in cls, posati su letto disabbia previa adeguata preparazione di sottofondo, la rampa di accesso alcorsello box sarà in durocret.Le zone condominiali a giardino verranno consegnate con stesura di terra dicoltura, formazione di prato e posa di alberature e dotate di impianto perl’irrigazione.Alle unità abitative poste al piano terra sono abbinate aree a verde esclusivo,esse saranno destinate unicamente a giardino, e verranno consegnate con lasola stesura di terra di coltura. La recinzione tra giardini verrà realizzata in retemetallica tipo bekaert.I giardini saranno dotati di pozzetto con idrante per irrigazione e di contatoreparziale per il consumo dell’ acqua.E' FACOLTÀ' DELLA SOCIETÀ' VENDITRICEAPPORTARE VARIAZIONI ALLE VOCIPRECEDENTEMENTE DESCRITTE, PURCHÉ' LE STESSE NON MODIFICHINOSOSTANZIALMENTE LE CARATTERISTICHE DELLE UNITA' IMMOBILIARI EDELLE LORO PERTINENZEE SIANO DI PARI QUALITA'.Robecchetto con Induno – lotto 2 – “Residenza i Torrioni” 10