4) bozza contratto locazione box - Camera di Commercio di Imperia

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO BOXLa Camera di Commercio, Industria, Artigianato ed Agricoltura di Imperia, in oggirappresentata da …………, con sede in Imperia …………………, codice fiscale............................................................................................................., nel seguitodenominata “locatrice”,CONCEDE IN LOCAZIONEal Signor/a ................................................................................................................,nel seguito denominato “parte conduttrice”,nato/a .................................. il............................................... (oppure sepersona giuridica) costituita il …………………. ,codice fiscale ..............................................................................................................residente in................................Via............................................,(oppure se persona giuridica) avente sede in …………………………………,domiciliato nei locali oggetto della locazione, che accetta, il locale ad uso box sitoin Imperia, Via Alfieri snc, avente i seguentiESTREMI CATASTALI IDENTIFICATIVI DELL’UNITA’ IMMOBILIAREComune di Imperia, Sezione Oneglia, foglio n. 5, mappale n. 904, subalterno .....(PER CCIAA: SPECIFICARE).PATTI E CONDIZIONI1) La durata della locazione è pattuita in anni ........... (PER CCIAA:SPECIFICARE), ed avrà inizio dal ...........................................ed andrà ascadere improrogabilmente per la data del ........................................, senzanecessità di invio di alcuna disdetta.2) Il canone annuo di locazione viene pattuito in EURO............................................................. e sarà aggiornato annualmente, a partiredal secondo anno, in base all’indice ISTAT, al fine di conservare l’effettivovalore iniziale. Il canone dovrà essere corrisposto alla locatrice in rate mensilianticipate di EURO .................................................................. entro i primicinque giorni di ogni mese, mediante bonifico bancario. Sono altresì dovuti daparte conduttrice gli oneri accessori costituiti dai consumi e dalle spese diamministrazione ordinaria del caseggiato ove l’immobile è ubicato, chedovranno essere pagati, unitamente al canone, entro il giorno cinque di ciascunmese, mediante acconti mensili anticipati di EURO ..........................................,salvo conguaglio a fine esercizio.3) La locazione è ad uso esclusivo di box.1

spese di parte conduttrice, salvo il normale deperimento d’uso.10) Le riparazioni interne di cui agli artt. 1576 e 1609 codice civile sono a carico diparte conduttrice così come ogni altra inerente l’ordinaria manutenzione diimpianti e servizi dell’immobile locato, compresa tinteggiatura soffitti,coloritura porte e serrande, distasatura condutture interne di scarico, sostituzionerubinetti e vetri, di cui il conduttore potrà usare a suo totale rischio e pericolo,mentre saranno a carico della locatrice gli interventi di straordinariamanutenzione o di sostituzione, ove necessari; anche in tale ultimo caso, saràdovuta da parte conduttrice la corresponsione dell’interesse legale sulle sommespese dalla locatrice, con le modalità già indicate nel precedente art. 6.11) Parte conduttrice si impegna a consentire alla locatrice o suoi incaricatil’accesso nell’immobile oggetto del presente contratto, per mostrarlo a coloroche volessero acquistarlo o prenderlo in locazione, previo preavviso anchetelefonico almeno tre giorni prima; identico impegno vale nei confrontidell’amministratore di condominio o suoi incaricati, in caso di necessità diverifica di parti condominiali.12) A garanzia del corretto adempimento delle obbligazioni di cui al presentecontratto ivi compresi, a mero titolo esemplificativo, il pagamento di canoni edoneri accessori, la corretta esecuzione dei suindicati lavori di messa a norma deilocali e conseguente responsabilità nei confronti dei terzi, buono statodell’immobile e degli impianti ivi allogati al momento del rilascio, ecc., parteconduttrice offre la fideiussione bancaria (e/o di primario IstitutoAssicurativo) a prima richiesta, che dovrà avere efficacia per l’intera durata delpresente contratto ed eventuali rinnovi, prestata da..................................................... che viene allegata al contratto medesimo perun ammontare di EURO ..........................................................(EURO ....................................................................), pari ad una annualità delcanone.13) Le spese della presente scrittura e le spese di registrazione anche per le futureannualità sono a carico di parte conduttrice nella misura del 50%.14) Parte conduttrice autorizza la locatrice, relativamente ai contenuti del presentecontratto, a comunicare a terzi i propri dati anagrafici e personali secondo lemodalità prescritte dalla Legge 675/96.Imperia,.....................................................LA LOCATRICEIL CONDUTTORE3

A norma degli artt. 1341 e 1342 codice civile, le parti di comune accordo, previalettura delle clausole contenute nel presente contratto, dichiarano di approvarle,come le approvano, tutte, con particolare riferimento alle clausole nn. 2 (canone edoneri accessori ed aggiornamento ISTAT), 3 (uso esclusivo), 4 (rispetto di normeregolamentari e di legge da parte del conduttore), 5 (ritardato pagamento delcanone), 6 (spese condominiali ordinarie e straordinarie), 7 (divieto di sublocazione,cessione contratto e mutamento d’uso), 8 (responsabilità per danni), 9 (impegno dilavori necessari per lo svolgimento dell’attività prevista nei locali de quibus), 10(riparazioni interne), 12 (fideiussione), 13; 14.Imperia,....................................................LA LOCATRICEIL CONDUTTORE4