Rapporto socio-demografico ed economico della Valle Seriana ...

accettata dai Comuni per la prospettiva degli introiti derivanti dagli oneri di urbanizzazione,generando così sul territorio una crescita immobiliare non coerente ai bisogni e alle tendenzedemografiche-occupazionali e residenziali in atto. Pur non essendo compito del presenterapporto commentare i dati, è opportuno ricordare che l’utilizzo del territorio, “bene unico enon riproducibile”, dovrebbe avvenire tenendo conto di tutte le dinamiche che locaratterizzano.La tabella 5 è il risultato di un monitoraggio effettuato con la collaborazione della Fiap(Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) e degli uffici comunali competenti;pertanto i dati indicati potrebbero contenere alcune inesattezze, tuttavia consentono di dareun’indicazione dell’offerta presente sul territorio e di poter valutare al meglio anche la necessitàdi sviluppo.Tab.5: Rilevamento delle unità abitative residenziali disponibili sul mercato immobiliare della C.M.Comuni C.M. Unità abitative residenzialiAlbino 700Alzano Lombardo 260Aviatico 80Casnigo 85Cazzano Sant'Andrea 120Cene 200Colzate 40Fiorano al Serio 120Gandino 350Gazzaniga 400Leffe 150Nembro 600Peia 18Pradalunga 250Ranica 75Selvino 250Vertova 75Villa di Serio 100Totale 3873Fonte: Fiap e Comuni C.M.Come si può rilevare dal seguente grafico la percentuale più elevata di unità abitativeresidenziali disponibili sul mercato immobiliare della Comunità Montana si riscontranell’ambito territoriale del Fondovalle, mentre l’offerta degli altri ambiti t i si attesta tra il 9 e il22%.28