[79463] Amtsblatt vom 29/05/2012 Nr. 22 - Regione Autonoma ...

Bollettino Ufficiale n. 22/I-II del 29/05/2012 / Amtsblatt Nr. 22/I-II vom 29/05/2012 57
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Beschlüsse - 1 Teil - Jahr 2012 Deliberazioni - Parte 1 - Anno 2012
Autonome Provinz Bozen - Südtirol
BESCHLUSS DER LANDESREGIERUNG
vom 7. Mai 2012, Nr. 627
Geförderter Wohnbau – Artikel 82 des Landesgesetzes
vom 17. Dezember 1998, Nr. 13 –
Zuweisung ins Eigentum von Flächen, die in
der Erweiterungszone C2 „Ex Kaserne Psaro
Gnutti“ in der Gemeinde Pfitsch, Örtlichkeit
Wiesen, dem geförderten Wohnbau vorbehalten
sind
Provincia Autonoma di Bolzano - Alto Adige
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA PROVINCIALE
del 7 maggio 2012, n. 627
Edilizia abitativa agevolata – Articolo 82 della
legge provinciale 17 dicembre 1998, n. 13 –
assegnazione in proprietà di aree riservate
all’edilizia abitativa agevolata nella zona di
espansione per l’edilizia residenziale C2 “Ex
Caserma Psaro Gnutti” località Prati nel Comune
di Val di Vizze
Folgendes wird vorausgeschickt: Si premette quanto segue:
Der Absatz 7/bis des Artikels 82 des Landesgesetzes
vom 17. Dezember 1998, Nr. 13, sieht vor,
dass die Zuweisung der für den geförderten
Wohnbau vorbehaltenen Flächen, die im ausschließlichen
Eigentum des Landes oder des
WOBI sind, an die Gesuchsteller von der Landesregierung
oder vom WOBI im Einvernehmen mit
der gebietsmäßig zuständigen Gemeinde vorgenommen
wird.
Die Gemeinde Pfitsch hat mit Beschluss des Gemeinderates
vom 21. Mai 1999, Nr. 17, die Verordnung
für die Zuweisung der Flächen für den
geförderten Wohnbau genehmigt.
Mit Beschluss der Landesregierung vom
09.03.2009, Nr. 621, wurde die paritätische
Kommission für die Erstellung der Rangordnung
der eingereichten Gesuche für die Zuweisung der
Flächen ernannt.
Mit Beschluss des Gemeinderates vom
19.11.2009, Nr. 35, wurden die Baurechtsflächen
in den Baulosen „G2“ und „G3“ neu abgegrenzt.
Mit Beschluss der Landesregierung vom 14.02.
2011 Nr. 207 wurden die Baulose 1, 2, 3, 5, 6, 7
und 8, gebildet von den Grundparzellen 265/5
(975 m²) und 265/6 (1.261 m²) in K.G. Wiesen,
zugewiesen.
Das Baulos 4 konnte wegen Mangels an Bewerbern
nicht zugewiesen werden.
Die gesamte Fläche der entsprechenden Grundparzellen
beträgt 2.236 m².
Mit Beschluss der Landesregierung vom
28.11.2011, Nr. 1797, wurde aufgrund eines
Schreibens der Gemeinde Pfitsch vom
27.10.2011 der Termin für die Vorlage von Gesuchen
um Zuweisung der noch nicht zugewiesenen
Fläche, welche im Durchführungsplan mit
L’articolo 82, comma 7/bis, della legge provinciale
17 dicembre 1998, n. 13, prevede che le aree
destinate all’edilizia abitativa agevolata di esclusiva
proprietà della Provincia o dell’IPES siano assegnate
in proprietà ai richiedenti dalla Giunta
provinciale o dall’IPES, d’intesa con il comune
territorialmente competente.
Il Comune di Val di Vizze con deliberazione del
Consiglio comunale del 21 maggio 1999, n. 17 ha
approvato il regolamento per l’assegnazione delle
aree riservate all’edilizia abitativa agevolata.
Con deliberazione della Giunta provinciale del
09/03/2009, n. 621 è stata istituita la commissione
paritetica per la formazione della graduatoria
delle domande presentate ai fini dell’assegnazione
delle aree.
Con deliberazione del Consiglio comunale del
19/11/2009, n. 35, le aree di edificazione nei lotti
“G2” e “G3” sono state ridefinite.
Con deliberazione della Giunta provinciale del
14/02/2011, n. 207 sono stati assegnati i lotti 1, 2,
3, 5, 6, 7 ed 8, costituiti dalle particelle fondiarie
265/5 (mq 975) e 265/6 (mq 1.261) nel C.C. Prati.
Il lotto 4 non è stato assegnato per mancanza di
persone interessate.
La superficie complessiva delle particelle fondiarie
ammonta a mq 2.236.
Con deliberazione della Giunta provinciale del
28/11/2011 n. 1797, sulla base della lettera del
comune di Val di Vizze del 27/10/2011, è stato
riaperto il termine per la presentazione di domande
per l’assegnazione dell’area non ancora assegnata,
che nel piano di attuazione è contrasse-

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„Baulos 4“ gekennzeichnet ist, eröffnet. Innerhalb
des vorgegebenen Termins hat Herr Michael
Larch ein Gesuch vorgelegt.
Mit Beschluss der Landesregierung vom
27.02.2012, Nr. 250, wurde festgestellt, dass der
einzige Bewerber Michael Larch alle Voraussetzungen
für die Zuweisung von geförderten Baugrund
in der Gemeinde Pfitsch erfüllt.
Mit Schreiben vom 27.04.2012 ersucht Herr Michael
Larch um Zuweisung des Baugrundes zur
Hälfte mit seiner Lebensgefährtin Frau Ursula
Unterweger.
Es wurden keine Einwände innerhalb des vorgegebenen
Termins vorgelegt.
Mit Beschluss der Landesregierung vom
07.02.2011, Nr. 193 wurde aufgrund des Schreibens
des Schätzamtes des Landes vom
27.01.2011 für die Flächen des geförderten
Wohnbaues ein Ablösepreis von 52,50 Euro pro
Quadratmeter festgesetzt. Dieser Betrag entspricht
50% der Enteignungsentschädigung.
Die abzulösende Fläche entspricht dem Baulos 4
mit 181m² (entsprechend 81/1000).
Der Zuweisungsberechtigte hat für die Grundablöse
beim Amt für Einnahmen des Landes den entsprechenden
Betrag von 9.502,50 Euro eingezahlt.
72m² (entsprechend 32/1000) werden nicht zugewiesen
und verbleiben im verfügbaren Vermögen
des Landes, da es sich um jenen Anteil an
der Zufahrt zur Tiefgarage handelt, der vom benachbartem
Baulos G1, entsprechend der
Grundparzelle 265/7, beansprucht wird.
Im Sinne des Absatzes 1 des Artikels 86 des
Landesgesetzes vom 17. Dezember 1998, Nr. 13,
unterliegt diese Fläche (Gp. 265/5 und Gp. 265/6
in K.G. Wiesen) der Sozialbindung für den geförderten
Wohnbau im Sinne des Artikels 62 desselben
Gesetzes.
Nach Einsichtnahme in die Artikel 82 (im besonderen
in die Absätze 7, 7/bis und 8), Artikel 83,
84, 85 und 86 des Landesgesetzes vom 17. Dezember
1998, Nr. 13, in den Artikel 34/bis des
Dekretes des Landeshauptmanns vom 15. Juli
1999, Nr. 42, in den Beschluss der Landesregierung
vom 09.12.2008, Nr. 4612, und in den Beschluss
vom 27.02.2012, Nr. 250, mit welchem
die Voraussetzungen für die Zuweisung der Flächen
in der Erweiterungszone C2 „Ex Kaserne
Psaro Gnutti“ in der Gemeinde Pfitsch, Örtlichkeit
gnata come “lotto 4”. Entro il termine stabilito il
signor Michael Larch ha presentato domanda.
Con deliberazione della Giunta provinciale del
27/02/2012, n. 250, è stato confermato che
l’unico richiedente Michael Larch è in possesso di
tutti i requisiti per l’assegnazione di terreno agevolato
nel comune di Val di Vizze.
Con lettera del 27/04/2012, il signor Michael
Larch chiede l’assegnazione dell’area edificabile
per metà con la convivente signora Ursula Unterweger.
Entro il termine previsto non sono pervenuti ricorsi.
Con deliberazione della Giunta provinciale del
07/02/2011, n. 193, in base alla lettera dell’Ufficio
estimo provinciale del 27/01/2011, il prezzo di
riscatto per le aree dell’edilizia agevolata è stato
determinato in Euro 52,50 al metro quadrato.
Quest’importo corrisponde al 50% dell’indennità
di esproprio.
La superficie da riscattare corrisponde al lotto 4
con un’estensione di mq 181 (corrispondente a
81/1000).
Per il riscatto del terreno l’avente diritto all’assegnazione
ha versato all’Ufficio entrate provinciale
l’importo di Euro 9.502,50.
Non vengono assegnati mq 72 (corrispondenti a
32/1000) che rimangono nel patrimonio disponibile
della Provincia, poiché si tratta di quella parte
della rampa di accesso al garage che è di spettanza
del confinante lotto G1, corrispondente alla
particella fondiaria 265/7.
Ai sensi dell’articolo 86, comma 1, della legge
provinciale del 17 dicembre 1998, n. 13, queste
aree (p.f. 265/5 e p.f. 265/6 in C.C. Prati) sono
soggette al vincolo sociale ventennale di edilizia
abitativa agevolata di cui all’articolo 62 della stessa
legge.
Visti gli articoli 82 (in particolare i commi 7, 7/bis e
8), 83, 84, 85 e 86 della legge provinciale del 17
dicembre 1998, n. 13, l’articolo 34/bis del decreto
del Presidente della Giunta Provinciale del 15
luglio 1999, n. 42, la deliberazione della Giunta
provinciale del 09/12/2008, n. 4612 e la deliberazione
della Giunta provinciale del 27/02/2012, n.
250, con la quale è stato verificato che sussistono
i requisiti per l’assegnazione delle aree nella zona
d’espansione C2 “Ex Caserma Psaro Gnutti” nel
comune di Val di Vizze, località Prati, si può pro-

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Wiesen, überprüft wurden, kann nun die Zuweisung
ins Eigentum der Fläche erfolgen.
Dies vorausgeschickt Ciò premesso
cedere all’assegnazione in proprietà dell’area.
beschließt La Giunta provinciale, ad unanimità di voti, espressi
legalmente
die Landesregierung mit Stimmeneinhelligkeit und
in gesetzlicher Form:
delibera:
Im Sinne der Artikel 82 und 83 Landesgesetzes Ai sensi degli articoli 82 e 83 della legge provin-
vom 17. Dezember 1998, Nr. 13, werden 81/1000 ciale del 17 dicembre 1998, n. 13, la quota di
(entsprechend 181 m²) der Grundparzellen 265/5 81/1000 (corrispondente a mq 181) delle particel-
und 265/6 in K.G. Wiesen an nachfolgende Perle fondiarie 265/5 e 265/6 nel C.C. Prati viene
sonen ins Eigentum zugewiesen:
assegnata in proprietà a:
Larch Michael, geboren am 30.07.1979 in Innsbruck
(A), ledig, italienischer Staatsbürger, Steuernummer
LRCMHL79L30Z102A, zu einem ungeteilten
Anteil von 81/2000;
Unterweger Ursula, geboren am 08.01.1982 in
Bruneck, ledig, italienische Staatsbürgerin, Steuernummer
NTRRSL82A48B220L, zu einem ungeteilten
Anteil von 81/2000
Auf den zugewiesenen Flächenanteilen der
Grundparzellen 265/5 und 265/6 in K.G. Wiesen
wird die Bindung laut Artikel 86 in Verbindung mit
Artikel 62 des Landesgesetzes vom 17. Dezember
1998, Nr. 13, eingetragen.
Die Eingewiesenen haben den Betrag für die
Grundabtretung bezahlt, auf die Eintragung einer
gesetzlichen Hypothek wird verzichtet.
Die Eingewiesenen sind verpflichtet den sekundären
Erschließungsbeitrag und den Anteil der Kosten
für die primäre Erschließung an die Gemeinde,
laut entsprechender Vorschreibung, zu entrichten.
Die Eingewiesenen sind verpflichtet binnen eines
Jahres ab Inkrafttreten dieses Beschlusses ein
Projekt zur Verbauung der Baulose einzureichen
und innerhalb eines Jahres ab Erteilung der Baukonzession
mit den Bauarbeiten zu beginnen.
Auf den zugewiesenen Flächen dürfen nur Wohnungen
gebaut werden, die die Merkmale einer
Volkswohnung laut Artikel 41 des Landesgesetzes
vom 17. Dezember 1998, Nr. 13, aufweisen.
Die Eingewiesenen sind verpflichtet nach Beendigung
der Bauarbeiten der Gemeinde eine Erklärung
anstelle eines Notorietätsaktes über die tatsächliche
Besetzung der Wohnung im Sinne des
Larch Michael, nato il 30.07.1979 ad Innsbruck
(A), celibe, cittadino italiano, codice fiscale
LRCMHL79L30Z102A, per la quota indivisa di
81/2000;
Unterweger Ursula, nata il 08.01.1982 a Brunico,
nubile, cittadina italiana, codice fiscale
NTRRSL82A48B220L, per la quota indivisa di
81/2000
Sulle quote assegnate delle particelle fondiarie
265/5 e 265/6 nel C.C. Prati viene annotato il vincolo
ai sensi dell’articolo 86, in combinazione con
l’articolo 62 della legge provinciale 1998, n. 13.
Gli assegnatari hanno pagato l’importo per la
cessione del terreno, pertanto si rinuncia
all’intavolazione di una ipoteca legale.
Gli assegnatari sono tenuti a versare al Comune il
contributo per l’urbanizzazione secondaria e la
parte dei costi per l’urbanizzazione primaria, secondo
le relative disposizioni.
Entro un anno dall’entrata in vigore della presente
deliberazione, gli assegnatari sono tenuti a presentare
un progetto per l’edificazione dei lotti ed
entro un anno dal rilascio della concessione edilizia
a dare inizio ai lavori di costruzione.
Sulle aree assegnate possono essere costruiti
solo alloggi che abbiano le caratteristiche di un
alloggio popolare di cui all’articolo 41 della legge
provinciale 17 dicembre 1998, n. 13.
Gli assegnatari sono obbligati a presentare al
Comune, ad ultimazione dei lavori, una dichiarazione
sostitutiva dell’atto di notorietà riguardante
l’effettiva occupazione dell’alloggio ai sensi

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Artikels 83 Absatz 1 Buchstabe g) des Landesgesetzes
vom 17. Dezember 1998, Nr. 13, vorzulegen,
und den meldeamtlichen Wohnsitz aller Mitglieder
der Familie dorthin zu verlegen.
Der Zuweisungsbeschluss wird in jenen Fällen
und in jener Weise annulliert oder widerrufen, wie
von den Artikeln 84 und 85 des Landesgesetzes
vom 17. Dezember 1998, Nr. 13, vorgesehen.
Die Grundparzellen 265/5 und 265/6 in K.G. Wiesen
sind dem geförderten Wohnbau vorbehaltenen
und unterliegen der Sozialbindung im Sinne
des Artikels 86 in Verbindung mit dem Artikel 62
des Landesgesetzes vom 17. Dezember 1998,
Nr. 13.
Für diesen Beschluss finden aufgrund des Artikels
70, Absatz 3, des Gesetzes vom 22. Oktober
1971, Nr. 865, die im Artikel 32 des Dekretes des
Präsidenten der Republik vom 29. September
1973, N. 601, vorgesehenen Steuererleichterungen
und Befreiungen Anwendung. Der Beschluss
unterliegt daher der Registrierung mit Fixgebühr
und ist von Hypothekar- und Katastersteuern befreit.
Die vom Bürgermeister ausgestellte urbanistische
Zweckbestimmung der Gp. 265/5 und 265/6 in
K.G. Wiesen wird im Sinne des Artikels 18 des
Gesetzes vom 28. Februar 1985, Nr. 47, und des
Landesgesetzes vom 21. Jänner 1987, Nr. 4,
diesem Beschluss als integrierender Bestandteil
beigelegt. Es wird zudem bestätigt, dass bezüglich
der angeführten Liegenschaften bis heute
keine urbanistische Änderung im Bauleitplan erfolgt
ist und keine Verordnung laut Artikel 18, Absatz
7), des Gesetzes vom 28. Februar 1985, Nr.
47 zugestellt wurde.
Der vorliegende Beschluss wird den betroffenen
Gesuchstellern mitgeteilt und liegt 10 Tage lang
in der Abteilung 25 – Wohnungsbau des Landes
sowie im Sekretariat der Gemeinde Pfitsch zur
Einsichtnahme auf.
Die Auslagen für die Registrierung dieses Beschlusses
und alle Auslagen, die mit der Übertragung
des Eigentums an den Bauflächen anfallen,
gehen zu Lasten der Eingewiesenen.
Dieser Verwaltungsakt kann innerhalb von 60
Tagen ab Datum der Zustellung, Mitteilung oder
Kenntnisnahme des Aktes mittels Rekurs gemäß
Artikel 21 des Gesetzes vom 06. Dezember 1971,
dell’articolo 83 comma 1 lettera g) della legge
provinciale 17 dicembre 1998, n. 13 e a trasferirvi
la residenza anagrafica di tutti i componenti la
famiglia.
La deliberazione di assegnazione verrà annullata
o revocata nei casi e modi previsti dagli articoli 84
e 85 della legge provinciale 17 dicembre 1998, n.
13.
Le particelle fondiarie 265/5 e 265/6 C.C. Prati
sono riservate all’edilizia abitativa agevolata e
sono sottoposte al vincolo sociale ai sensi
dell’articolo 86 in combinazione con l’articolo 62
della legge provinciale del 17 dicembre 1998, n.
13.
Per la presente deliberazione ai sensi dell’articolo
70, comma 3, della legge 22 ottobre 1971, n. 865,
trovano applicazione le agevolazioni ed esenzioni
fiscali previsti dall’articolo 32 del decreto del Presidente
della Repubblica 29 settembre 1973, n.
601. Detta deliberazione è soggetta pertanto a
registrazione a tassa fissa ed è esente
dall’imposta ipotecaria e catastale.
La destinazione urbanistica rilasciata dal Sindaco
in merito alle pp.ff. 265/5 e 265/6 C.C. Prati è
allegata come parte integrante alla presente deliberazione
in applicazione delle disposizioni di cui
all’articolo 18 della legge 28 febbraio 1985, n. 47
e alla legge provinciale del 21 gennaio 1987 n. 4.
Si attesta inoltre che fino a tutt’oggi non sono
state apportate modifiche al piano urbanistico in
merito agli immobili menzionati, altresì non è stata
notificata nessuna ordinanza ai sensi
dell’articolo 18, comma 7 della Legge 28 febbraio
1985, n. 47.
La presente deliberazione viene notificata alle
persone interessate e pubblicata per 10 giorni
presso la Ripartizione 25 edilizia abitativa della
Provincia e nella segreteria del Comune di Val di
Vizze.
Le spese di registro di detta deliberazione e tutte
le spese connesse all’intavolazione del diritto di
proprietà delle aree edificabili sono a carico degli
assegnatari.
Questo atto amministrativo può essere impugnato
entro 60 giorni dalla data di notificazione, comunicazione
o piena conoscenza dell’atto tramite
ricorso ai sensi dell’articolo 21 della legge 6 di-

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Nr. 1034, beim regionalen Verwaltungsgericht,
Autonome Sektion Bozen, angefochten werden.
DER LANDESHAUPTMANN
DR. LUIS DURNWALDER
DER GENERALSEKRETÄR DER L.R.
DR. HERMANN BERGER
cembre 1971, n. 1034, al Tribunale Regionale di
Giustizia Amministrativa, sezione autonoma di
Bolzano.
IL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA
DOTT. LUIS DURNWALDER
IL SEGRETARIO GENERALE DELLA G.P.
DOTT. HERMANN BERGER