6 29.
6 29. August 2021 Ratgeber Immobilien Bayreuther Sonntagszeitung Immobilientipps vonFachleuten BAYREUTH. Entgegen landläufiger Vermutungen hat die Corona-Pandemie den Markt für Wohnimmobilien in Deutschland nicht einbrechen lassen. Ganz im Gegenteil: Die digitale Immobilienplattform ImmoScout24 beispielsweise registrierte sogar eine verstärkte Nachfrage. Anfang2021gabesjeweilseinDrittel mehrKontaktanfragenfürHäuser und Eigentumswohnungen zum Kauf als im vergleichbaren Zeitraum des Vorjahres. Aber warum suchen gerade jetzt so viele Menschen nach einer Kaufimmobilie? Der Hauptgrund: Ein schönes Zuhause ist durch die Pandemie noch wichtiger geworden. Ende 2020 gab beispielsweise knapp die Hälfte der Befragten in einer repräsentativen Umfrage durch das Trendforschungsinstitut Innofact an, dass sie ihre vier Wände mehr als vorder Pandemie zu schätzen gelernt hätten. Zudem Topsanierte ETW mit Traumblick über Bayreuth Zentral in Bayreuth, 2Zimmer, 5. OG, Aufzug, BJ 1964, 2016 komplett saniert, Balkon, auf Wunsch komplett möbliert, E-Ausweis: 158,8 kWh/(m²*a) WF: 76 m², inkl. Stellplatz ren Risikos sollte man von etwas höheren Zinssätzen ausgehen, außerdem ist mehr Eigenkapital erforderlich als bei der Eigennutzung. Ein Domizil für den Urlaub Ferienwohnimmobilien sind nicht zuletzt durch die coronabedingten Einschränkungen stark gefragt. Die Aussicht, im Urlaub selbst dort zu wohnen und das Domizil für das übrige Jahr zu vermieten, ist verlockend. Was so einfach klingt, sehen Banken aber oft anders. Denn die Auslastung ist schwer kalkulierbar und bei Eigennutzung gelten steuerliche Sonderregeln. Werüber ein Investment in eine Ferienwohnung nachdenkt, solltesich einen Überblick über Finanzierungslösungen verschaffen. Bayreuth Kaufpreis: 278.000 Euro zzgl. Käufercourtage: 3,57 %inkl. gesetzl. MwSt. Richard-Wagner-Straße 30a 95444 Bayreuth Telefon 0921 -79313 410 bayreuth@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/bayreuth Die Zinsen für Hypothekendarlehen sind so niedrig wie nie im langfristigen Vergleich. Selbstgenutzte Immobilien können deshalb als Altersvorsorgeins Auge gefasstwerden. Foto: djd/BVR/GettyImages/Gorodenkoff Productions istdie Investition in eine Immobilie eine krisenfeste Wertanlage und stellt daher eine gute Form der Altersvorsorge dar. Gute Zeiten also sowohl für VerkäuferInnen und wie auch KäuferInnen von Immobilien. Die Ausgangsfrage eines jeden Immobilienverkaufs ist: Wie viel isteine Immobilie wert und zu welchem Preis sollte ich verkaufen oder kaufen? Bei der Preisermittlung helfen Fachleute. Jede Entscheidung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie beginnt mit einem Marktpreischeck. Die Zweitimmobilie Auch Zweitimmobilien sind gefragt, ob zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung. Schließlich macht das niedrige Zinsniveau viele Anlageformen unattraktiv und bringt gleichzeitig geringe Finanzierungskosten mit sich. UnterUmständen lässtsich auch die erste Immobilie in die Finanzierung einbringen. Werden Kauf als Kapitalanlage versteht, plant meist die Mieteinkünfte in die Finanzierung ein. Eine langfristig attraktiveLage und ein möglichst guter Zustand sind hierfür unverzichtbar. Aber auch bei einer Top-Immobilie sollte konservativ gerechnet werden. Das Konzept Miete gleich Monatsrate geht nichtauf.Denn es gibtKosten, die zusätzlich anfallen, zum Beispiel für Instandhaltung und Verwaltung oder Steuern auf die Mieteinnahmen. Wegen des größe- Die Eigentumswohnung Den Traum von den eigenen vier Wänden hegen viele Menschen, die noch zur Miete wohnen. Es muss aber nicht immer das Eigenheim mit Garten sein. Gerade in Ballungsgebieten, in denen Grund und Boden rar und teuer sind, sind Eigentumswohnungen oft der bessere Weg zum Immobilienbesitz. Wer Wohnraum in einem neu gebauten Mehrfamilienhaus erwirbt, tritt in aller Regel nicht als Bauherr, sondern als Käufer auf. Auf Anhieb klingt ein solcher Kauf nach weniger Verantwortung für den Bauablauf. Das stimmt sonicht. Auch hier sollten Wohnungskäufer darauf achten, dass sie für ihr gutes Geld die vereinbarte Leistung in mängelfreiem Zustand erhalten. djd Was ist Ihre IMMOBILIE wert? Wir ermitteln den Marktwert. Rufen Sie uns an. JT -Thamer Immobilien •0921 /75708052 •www.jt-thamer.de JÖNA Bayreuth GmbH Ludwigstraße 16 Tel.: +49-(0)921-151373-20 www.joena.de Wir sind für Ihre Immobilie da! pro vobis p IMMOBILIEN IMMOBILIEN provobis Immobilien GmbH Wittelsbacherring 19 •95444 Bayreuth Tel. 0921 76466-33 •Fax 092152228 g.pfaffenberger@provobis-immo.de Der kompetente Partner beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. www.provobis-immo.de
Bayreuther Sonntagszeitung Sport/Aktuell 29. August 2021 7 HaSpo vor schwererSaison 3. Handball-Liga:Verschärfte Abstiegsregelung BAYREUTH. Am kommenden Samstag, 4. September,um19.30 Uhr,startet für die Handballer von HaSpo Bayreuth die neue Spielzeit in der Dritten Liga mit dem Gastspiel bei der HSG Rodgau Nieder-Roden. Wir haben vorab mit HaSpo-Trainer Mathias Bracher gesprochen: „Die erste Vorbereitung ist super gelaufen, die Jungs haben einen guten Eindruck gemacht, waren sehr motiviert. Wir hatten ein halbes Jahr Pause, in dem sie fast gar nicht trainieren konnten, nur individuell oder mit Laufchallenges –oder eben ein bisschen Krafttraining. Da hat man schon gemerkt, wie alle gierig waren, wieder einen Ball in die Hand zu nehmen. Wir mussten es auch vorsichtiger angehen, damit es keine Verletzte gibt nach einem halben Jahr Pause“,berichtetMathias Bracher über die Saisonvorbereitung. Es gab auch bereits ein Testspiel in Fürstenfeldbruck, indem die erste Herrenmannschaft von HaSpo trotz dünner Personaldeckesehr guten Handball spielte. Anschließend gab es für die Mannschaft erst einmal noch zehn Tage Pause, bis der zweite Teil der Vorbereitung startete. „Wir haben einen kleinen Kader und einige haben diverse muskuläreProblemchen, da müssenwir schauen, wie schnell alles auskuriert ist. Ansonsten ist der MathiasBracher Eindruck richtig gut“, fährt der Trainer fort. Anspruchsvolle Aufgabe Foto: Haspo In der kommenden Saison wartet eine anspruchsvolle Aufgabe auf HaSpo, denn von den 82 Mannschaften in der DrittenLiga,die in sieben Staffeln unterteilt wurden, steigen gleich 26 ab. „Wenn man als Aufsteiger spielt –dies sind wir faktisch, weil die vergangene, coronabedingt abgebrochene Saison praktisch nicht gerechnet werden kann – hat man nur das Ziel, nicht abzusteigen. Jetzt wurden die Ligen nochmal aufgestockt, für mich unverständlich, warum jetzt auch noch Aufsteiger aus den Oberligen ermittelt wurden, die gar keine Saison gespielt haben“, so Bracher. „Jetzt sind die Ligen so groß, dass es 26 Absteiger aus allen Dritten Ligen gibt. Man muss sechsterinseiner Staffel werden, um sich aus dem Abstiegsstrudel herauszuhalten, das istschon ein anspruchsvolles Ziel.“ Bracher findetkleine Ligen gut HaSpo Bayreuth, der Verein, der im vergangenen Aufstiegsjahr nur drei Spiele in der Dritten Liga machte,befindetsich zusammen mit zehn weiteren Mannschaften in der Staffel Eder DrittenLiga. „Wir sind in der Staffel mit den Teams aus dem Rhein-Main-Gebiet, die schon lange in der Dritten Liga spielen und sehr routiniert sind. Dazu kommtdie halbe Profitruppe vonBad Neustadt und die zweite Vertretung des BundesligistenHCErlangen hatauch ambitioniertere Ziele, als gegen den Abstieg zu spielen. Von daher wirdesfür HaSpo Bayreuth richtig schwer“, stellt Mathias Bracher fest,der das neue Ligensystem aber grundsätzlich begrüßt: „Ich finde die kleinen Ligen gut, man weiß auch nicht, wie sich die Pandemie entwickelt. Da kann man dann vielleichtsoeine kürzere Runde durchspielen, ohne dass es wieder ein Spielplanchaos gibt wie in der vergangenen Saison.“ MirkoSträsser Spielplatzführer neu aufgelegt Projektdes Rotary Club Bayreuth vorgestellt BAYREUTH. Die vierte, aktualisierte Auflage des „Bayreuther Spielplatzführers“ ist erschienen. Der Spielplatzführer ist einmal mehr das Ergebnis des Engagements der Mitglieder des Rotary Club Bayreuth. In dem handlichen Heft sind alle 52 öffentlichen Spielplätze der Stadt Bayreuth aufgelistet. „Es sind seit der letzten Auflage neue Spielplätze hinzugekommen, die sich wirklich sehen lassen können, so zum Beispiel der Wasserspielplatz in der Wilhelminenaue mit dem tollen Kletternetz“, so Oberbürgermeister Thomas Ebersberger. Den Guide gibt esanzahlreichen Auslagestellen, darunter dem Rathaus und der Tourist- Info. Alle Spielplätze wurden auf Herz und Nieren geprüft und die Dr.Manuel Becher,Präsidentdes Rotary Club Bayreuth,und OB Thomas Ebersbergerpräsentieren den neuen Spielplatz-Guide. Foto:Dörfler Bewertungen inklusive Ausstattung in dem Guide veröffentlicht. Die Klassifizierung erfolgteinden Gruppen Kleinkinder, Schulkin- der und Jugendliche und weist auch auf Baumbestand und Schattenbereiche sowie weitere Besonderheiten hin. rs 43 JahreAbteilungsleiter Turnen BAYREUTH. Herbert Guth gab die Führungder Turnabteilung, der mit 1.000 Mitgliedern größten von 17 Abteilungen der Bayreuther Turnerschaft (BTS), nach 43 ereignisreichenJahrenab. Nachfolger des mitdem Ehrenbrief der StadtBayreuth ausgezeichneten Herbert Guth wurde Jürgen Kellner, der seit 1994 aktiv und ehrenamtlich in der Turnabteilung tätig ist. Die neue Abteilungsleitung bedankte sich bei Herbert Guth und seinem Stellvertreter Bernd Meier, der sein Amtanseine TochterKathrin Meierweitergab. rs Herbert Guth (links) mit seinemNachfolger Jürgen Kellner. Foto: red Mit Dr. Silke Launert, MdB Manfred Weber, MdEP Fraktionsvorsitzender der Europäischen Volkspartei und Stellvertretender Parteivorsitzender der CSU Mainauenlauf darf stattfinden Beidem „Lauf der Sinne“gilt die 3-G-Regel BAYREUTH. 12. September 2021: Nachdem der Mainauenlauf, auch unter dem Namen „Lauf der Sinne“bekannt, 2020 coronabedingtpausieren musste,darf er in diesem Jahr endlich wieder stattfinden. Zwar nicht wie gewohntimJuni, aber dafür nun endlich im September. „Wir haben lange nicht mehr dran geglaubt, dass wir 2021 wirklich noch einen Mainauenlauf stattfinden lassen können“, so Florian Maßen, einer der Organisatoren. „Laut 13. Bayerischer Infektionsschutzmaßnahmenverordnung ist der Sportbetrieb bei geeigneten Hygieneschutzkonzept derzeit ohne Personenbegrenzung möglich. Zudem finden derzeit in ganz Deutschland verschiedene Laufveranstaltungen statt, die bisher problemlos durchgeführt wurden.“ Dem Orga-Team istabervor allem die Sicherheit von allen Teilnehmern undOrganisatoren sowie Helfern wichtig. „Bei uns gilt die 3-G-Regel. Ohne Impf-, Genesenen-oder Testnachweis gibteskeine Teilnahme“,soFlorianMaßen. „Zudemherrschtim Start- und Zielbereich Masken- 02. September 2021 Beginn: 19.30 Uhr ONLINEVERANSTALTUNG Webex-Meeting Wiereformbedürftig istdie EU? Anmeldungen: Per Mail an silke.launert.ma02@bundestag.de oder telefonisch unter Tel. 0921-7643021 in meinem Wahlkreisbüro. Die Zugangsdaten werden Ihnen dann bis zum 02.09.2021 per Mail zugesandt. Bürgerbüro Bayreuth |Eduard-Bayerlein-Straße 5|95445 Bayreuth Telefon: +49 921-7643021 |Fax: +49 921-7643022 |silke.launert.ma02@bundestag.de Florian Maßen, Organisator, freut sich auf den 5. Mainauenlauf im September. Foto: Jessica Mohr pflicht. Es wird indiesem Jahr auch keinen Biergarten geben unddieSiegerehrungwirddigital als Livestream/ Videoaufzeichnung durchgeführt, um große Menschenansammlungen zu vermeiden. Auch Zuschauer sind nicht erlaubt. Schade, aber für die Sicherheit unserer Teilnehmer nehmen wir das gerne in Kauf.“ Auch die Teilnehmerzahl haben wir reduziert. Indiesem Jahr werden lediglich 1.000 Läuferund Läuferinnen an den Start gehen. Nochsind wenige Plätze frei, die Anmeldung bleibt offen, bis die letzten Plätze vergeben sind. jm Neues Gebäude vonexpert Jakob Im neuen Gebäude soll der Onlinehandel verstärktwerden DerStartschussist gefallen. Dererste Spatenstich für den Neubau vonexpert Jakobist gemacht: Entstehen soll ein Verwaltungs-und Logistikgebäude auf Bindlacher Gemarkung mit Kosten im mittleren siebenstelligen Bereich. Dort werden die Holding und der Bereich Onlinehandel untergebracht. DerNeubau soll sieben Meter hoch werden und 1.900 Quadratmeter Lager-und Logistikfläche sowie in einem Anbau rund 900 Quadratmeter Büroflächen umfassen. Auch die Energieeffizienz wirdnatürlich groß geschrieben. So entstehteine große Photovoltaikanlage auf dem Dach. Dersoerzeugte Stromsoll zumgroßen Teil selbstgenutztwerden. Foto: Jessica Mohr
