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SEITE 4 Stadt Creußen ÖFFNUNGSZEITEN DES RECYCLINGHOFES ZUR ABGABE VON GRÜNGUT Samstag von 10.00 bis 12.00 Uhr Störungsdienst bei Entsorgungsstörungen Um Störungen im Kanalnetz der Stadt Creußen beheben zu können, stehen unsere Fachleute zur Verfügung. Bei Störungen in der Abwasserentsorgung Tel. 0171 301 4304 Vergewissern Sie sich bitte vorher, ob der Fehler nicht in Ihrer Kundenanlage liegt. In solchen Fällen sind entsprechende Sanitärinstallationsunternehmen zuständig. Problemmüllentsorgung aus Haushaltungen Einsatz des Umweltmobils Samstag; 18.02.23 | 08.45 – 09.45 Uhr Creußen, Hintermühlweg Sitzung des Stadtrates Creußen Die nächste Stadtratssitzung findet am Montag, 13.02.2023 um 18:00 Uhr im Sitzungssaal des Neuen Rathauses statt. Unsere „Wonneproppen“ Stadt Creußen Linda Schmidt Lia Lehner Sascha Ivar Schwalme Leon Stein Hannah Geigenmüller Wir danken der Sparkasse Bayreuth für die freundliche Unterstützung der Baby-Pakete Bekanntmachung Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB) Bebauungsplan „Sondergebiet Nahversorgungszentrum Kapellenberg“ mit integriertem Grünordnungsplan sowie Flächennutzungsplan, 13. Änderung im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB Der Stadtrat der Stadt Creußen hat in seiner Sitzung am 19.10.2020 beschlossen, den Bebauungsplan „Sondergebiet Nahversorgungszentrum Kapellenberg“ aufzustellen und parallel dazu den Flächennutzungsplan zu ändern (13. Änderung). Wesentliches Ziel der Planung ist die Sicherung und Erweiterung des Nahversorgungsangebotes. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes und der Flächennutzungsplanänderung umfasst jeweils Teilflächen der Grundstücke Flst.-Nrn. 1217, 1218, 1219, 1222, 1223, 1226/3, 1227, 1228, 1229, 1230, 1231, 1232 und 1233, Gemarkung Creußen, in einem Flächenumfang von ca. 1,8 ha und ergibt sich aus dem Lageplan, der Bestandteil dieser Bekanntmachung ist. Für den Ausgleich von Eingriffen in das Landschaftsbild und den Naturhaushalt wird eine planexterne Ökokontofläche (Teilflächen der Grundstücke Flst.-Nrn. 30/0 und 32/0, Gemarkung Neustädtlein a. Forst) mit einer Größe von ca. 1 ha zugeordnet. Der Stadtrat hat in seiner Sitzung am 23.01.2023 den Entwurf für den Bebauungsplan „Sondergebiet Nahversorgungszentrum Kapellenberg“ und den Entwurf für die 13. Flächennutzungsplanänderung gebilligt und beschlossen, die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Nachbargemeinden, Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 2 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB zu den Entwürfen der beiden Bauleitpläne, jeweils in der Fassung vom 23.01.2023, durchzuführen. Die Entwürfe der Bauleitpläne in der Fassung vom 23.01.2023 liegen, jeweils einschließlich der Begründung mit Umweltbericht und den nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen in der Zeit vom 21.02.2023 bis einschließlich 22.03.2023 im Rathaus der Stadt Creußen (Bahnhofstraße 11, 95473 Creußen, Flur Erdgeschoss) während der allgemeinen Dienstzeiten (s.u.) zur allgemeinen Einsichtnahme öffentlich aus. Auf Wunsch wird die Planung erläutert. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Allgemeine Dienstzeiten: Montag: 08:00 Uhr bis 13:00 Uhr Dienstag 08:00 Uhr bis 13:00 Uhr Mittwoch Geschlossen Donnerstag: 08:00 Uhr bis 13:00 Uhr 14:00 Uhr bis 17:30 Uhr Freitag: 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr Die Entwürfe der Bauleitpläne, einschließlich der Begründungen mit Umweltbericht jeweils in der Fassung vom 23.01.2023 sowie Fachgutachten, stehen während der Frist zur Stellungnahme zusätzlich auch auf der Internetseite der Stadt Creußen www.stadt-creussen.de unter der Rubrik „Aktuelle Nachrichten und Bekanntmachungen“ zur Einsichtnahme bzw. zum Download bereit. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne nach § 4a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben können, sofern die Stadt Creußen deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist. Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt. Außerdem wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 UmwRG bei einem Rechtsbehelf nach § 7 Absatz 2 UmwRG gemäß § 7 Absatz 3 Satz 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können. VG-Creußen
Amtliches Mitteilungsblatt der Verwaltungsgemeinschaft Creußen: Creußen - Haag - Prebitz - Schnabelwaid SEITE 5 Es liegen folgende Arten umweltbezogener Informationen vor: [1] Begründung mit Umweltbericht, Entwurf vom 23.01.2023 [2] Auswirkungsanalyse zur Ansiedlung nahversorgungsrelevanter Betriebe und eines Baumarkts vom 14.02.2022 [3] Immissionsschutztechnisches Gutachten: Schallimmissionsschutz vom 22.12.2022 [4] Angaben zur Ökokontofläche der Bayerischen Staatsforsten [5] eingegangene Stellungnahmen aus der frühzeitigen Behördenbeteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB Schutzgut Art der vorhandenen Informationen [Darstellung in …] Mensch Bestandsaufnahme [1],[2],[3],[5] Ausführungen zu Betroffenheit von Erholungsräumen [1],[3],[4] Auswirkungen durch Immissionen [1],[3],[5] Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen [1],[3],[5] Fläche Vorhandene Nutzung [1],[2],[5] Flächenbedarf [1], [2],[4],[5] Tiere/Artenschutz Bestandsaufnahme [1] Ausführungen und Hinweise zu artenschutzrechtlichen Verbotstatbeständen und ggf. erforderlichen Maßnahmen [1] Auswirkungen durch das Vorhaben [1],[5] artenschutzrechtlichen Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen [1],[5] Pflanzen Bestandsaufnahme [1] Auswertung der Biotopkartierung [1] Ausführungen und Hinweise zu: Betroffenheit von Schutzgebieten nach BNatSchG sowie Natura 2000-Gebieten [1] Belange der Landwirtschaft [1] Beschaffenheit der Ausgleichsflächen [1],[4],[5] Boden Auswertung der Bodenschätzungskarte im Geofachdatenatlas, Bodeninformationssystem Bayern [1] Ausführungen und Hinweise zu: Auswirkungen [1],[5] Vorkommen von Altablagerungen [1],[5] Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen [1],[5] Wasser Bestandsbeschreibung [1] Ausführungen und Hinweise zu: Betroffenheit von Wasserschutzgebieten, Überschwemmungsgebieten und was-sersensiblen Bereichen, Abwasserentsorgung, Wasserversorgung und oberfläch-lich abfließendes Niederschlagswasser [1],[5] Auswirkungen [1],[5] Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen [1],[5] Luft/Klima Bestandsbeschreibung [1] Hinweise zur Betroffenheit von Kaltluftentstehungsgebieten [1] Auswirkungen [1] Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen [1] Landschaftsbild Bestandsbeschreibung [1],[5] Auswirkungen [1],[3],[4],[5] Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen [1],[5] Kultur- und Sachgüter Hinweise zur Betroffenheit von Boden- und Baudenkmalen [1] Wechselwirkungen Übersicht [1],[5] Lageplan des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplans und der 13. Änderung des Flächennutzungsplanes, (graue Schraffur), ohne Maßstab (Kartengrundlage Geobasisdaten © Bayerische Vermessungsverwaltung 2021). Lageplan der zugeordneten planexternen Ökokontofläche (orange Schraffur), ohne Maßstab (Kartengrundlage Geobasisdaten © Bayerische Vermessungsverwaltung 2022). Creußen, den 10.02.2023 Gez. Dannhäußer, 1. Bürgermeister
