I DAĻA TERITORIJAS PLĀNOJUMA PASKAIDROJUMA RAKSTS

SKULTES PAGASTA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2006 - 20182. APBŪVES TERITORIJAS2.1. SAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJASTeritorijas plānojumā izdalĥtas esošās un plānotās (atļautās) savrupmāju apbūvesteritorijas. Šajā sadaļā iekļaujas arĥ lauku viensētas.Skultes pagastā dzĥvojamās apbūves teritorijas no jauna tiek plānotas tikai kāsavrupmāju apbūve (attēlotas kartē Skultes pagasta teritorijas plānotā (atļautā)izmantošana).Attĥstĥbas mērķi un virzieni• Primārais zemes izmantošanas mērķis ir savrupmāju būvniecĥba un esošouzturēšana.Pašreizējā un plānotā izmantošana, aprobeţojumi• Savrupmāju apbūves teritorija izmantojama esošās dzĥvojamās apbūvesuzturēšanai un paplašināšanai, labiekārtošanas pasākumu veikšanai (atpūtasdārzu izveidei), kā arĥ saimnieciskām vajadzĥbām – saimniecĥbas ēkuuzturēšanai un celtniecĥbai, lopkopĥbas, zemkopĥbas un dārzeņkopĥbasprodukcijas raţošanai, lai ģimenes nodrošinātu ar ikdienā nepieciešamajiempārtikas produktiem.• Sekundārais šo teritoriju atļautās izmantošanas veids mazumtirdzniecĥbasun/vai komerciālu pakalpojumu objekti, kā arĥ sabiedriskas nozĥmes objektuizvietošana, kas pieļaujama ar pašvaldĥbas un attiecĥgās ēkas iedzĥvotājupiekrišanu.Apbūve• Lai veiktu būvniecĥbu plānotajās savrupmāju apbūves teritorijās Stienē,Mandegās, Skultes ciemā, Skultes muiţā, Vārzas ciemā, Saulĥtes ciemā,Zimeļblāzmā obligāti nepieciešams izstrādāt detālplānojumu atbilstoši Ministrukabineta noteikumiem Nr. 883 ―Vietējās pašvaldĥbas teritorijas plānošanasnoteikumi‖ (19.10.2004.) vadoties pēc pašvaldĥbas sastādĥtā darba uzdevumadetālplānojuma izstrādāšanai.• Projektējot un būvējot ēkas un būves jāievēro Instrukcija ģimenes māju unzemnieku sētu projektēšanai (LBN- 209).• Ēku un būvju kopējais apbūves laukums savrupmāju (ģimenes māju) apbūvesteritorijā nedrĥkst pārsniegt 30% no zemesgabala platĥbas.• Projektējot ēkas un būves, augstuma aprēķini jāveic pēc Instrukcijā ģimenesmāju un zemnieku sētu projektēšanai (LBN- 209) 3.1.2. punktā noteiktāsmetodikas.• Projektējot un būvējot ēkas un būves, jāievēro pagasta apbūves noteikumi;būvnormatĥvi, kuri iekļauti LBN 000- ―Būvnormatĥvu sarakstā‖; ugunsdrošĥbas,sanitārās un vides aizsardzĥbas normas; gāzes un elektrĥbas pieslēgšanasnoteikumi; darba drošĥbas un tehniskie noteikumi.• Būvniecĥba veicama ievērojot Būvniecības likumu (10.08.1995) un Vispārīgosbūvnoteikumus (01.04.1997).SKULTES PAGASTA PADOME, SIA ―GIS PROJEKTS‖ 200620