Brochure - Koopmans

Oplevering van de woning
Circa 30 werkdagen voor de oplevering ontvangt u van de
bouwcombinatie de opleveringsbrief waarin de definitieve data van
oplevering en voorschouw (ongeveer 5 werkdagen voor oplevering)
staan en het tijdstip waarop dit gaat gebeuren. Tijdens de voorschouw
worden eventueel nog geconstateerde onvolkomenheden
opgenomen en mogelijk voor de oplevering opgelost. Gelijktijdig
met de uitnodiging worden u de eindafrekeningen van zowel de
bouwkosten als het meer- en minderwerk toegestuurd. Deze dienen
voor de oplevering aan ons te zijn overgemaakt. Als u aan al uw
financiële verplichtingen hebt voldaan en de akte van transport
van uw huis en de eventuele hypotheekakte is getekend, ontvangt
u na ondertekening van het opleveringsformulier de sleutels van
uw woning. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent dat
de woning definitief aan u is opgeleverd. Tevens ontvangt u bij
oplevering het zogenaamde opleverdossier waarin overzichten zijn
opgenomen van toegepaste materialen, garanties, onderhoud en
gebruik van installaties en de revisietekeningen. Het hoogteverschil
tussen de dorpel van de buitendeur en de vloeren binnen voldoet
bij oplevering niet aan de maximale opstaphoogte van 20mm zoals
deze in het bouwbesluit van toepassing is. Deze opstap wordt hoger
uitgevoerd namelijk circa 35mm, om toepassing van bijvoorbeeld
tegels of parket mogelijk te maken. Daarom dient u er voor te zorgen
dat door toepassing van vloerbedekking aan de bepaling in het
bouwbesluit wordt voldaan. Bij oplevering tijdens de winterperiode
wordt het buitenschilderwerk later afgeschilderd.
Onderhoudsperiode
De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de oplevering,
worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende drie maanden,
gerekend vanaf de sleutelontvangst, kunt u de bouwcombinatie
schriftelijk mededelen of er nieuwe onvolkomenheden zijn
ontstaan. Deze kunnen nooit volledig worden voorkomen. Nadat
alle onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn
verholpen, wordt de bouwcombinatie geacht aan zijn verplichtingen
te hebben voldaan. Een nieuwbouwhuis heeft in de eerste periode
van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raad de
bouwcombinatie u aan in deze periode goed te ventileren en niet te
hard te stoken. Ondanks dat, blijft het mogelijk dat er krimpscheurtjes
ontstaan en dat deuren kunnen gaan klemmen omdat hout moet
“wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad.
Daarom raad de bouwcombinatie u aan in deze periode goed te
ventileren en niet te hard te stoken. Ondanks dat, blijft het mogelijk
dat er krimpscheurtjes ontstaan en dat deuren kunnen gaan
klemmen omdat hout moet “wennen” aan een andere temperatuur
en vochtigheidsgraad. Het is raadzaam in de beginperiode daarom
geen duur behang of andere vochtgevoelige wandafwerking aan te
brengen.
Garantie- en waarborgregeling
Bij deze woning wordt door de bouwcombinatie een Woningborgcertificaat
aangevraagd conform de Woningborg Garantie-
en waarborgregeling 2010, waaraan het keurmerk van de
Stichting GarantieWoning is verleend. Meer informatie over het
keurmerk van de Stichting GarantieWoning kunt u nalezen op
www.stichtinggarantiewoning.nl
35