Woongoednieuws 2 - 2012 - Woongoed Zeeuws-Vlaanderen
Woongoednieuws 2 - 2012 - Woongoed Zeeuws-Vlaanderen
Woongoednieuws 2 - 2012 - Woongoed Zeeuws-Vlaanderen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
4<br />
Huishoudboekje van <strong>Woongoed</strong> <strong>Zeeuws</strong>-<strong>Vlaanderen</strong><br />
per 31 december 2011<br />
Omschrijving 2011 2010<br />
Eigen vermogen Bijna 46 miljoen Bijna 44 miljoen<br />
Vreemd vermogen Ruim 126 miljoen Ruim 127 miljoen<br />
Investeringen en aankopen Ruim 8 miljoen Ruim 9 miljoen<br />
Inkomsten Ruim 37 miljoen Ruim 40 miljoen<br />
Uitgaven Bijna 35 miljoen * Ruim 31 miljoen *<br />
Resultaat Winst bijna 2 miljoen Winst bijna 9 miljoen<br />
* In dit bedrag zijn opgenomen de onrendabele toppen van de grote projecten sociale<br />
verhuur die de komende jaren worden gebouwd.<br />
Wat hebben we gedaan in 2011?<br />
Naast de jaarcijfers willen we graag<br />
laten zien waar we het afgelopen<br />
jaar mee bezig zijn geweest<br />
Onderhoud<br />
Het onderhoud van huurwoningen<br />
is een gezamenlijke verantwoordelijkheid<br />
van verhuurder en huurder.<br />
Wij zijn als eigenaar verantwoordelijk<br />
voor het op een goede manier<br />
in stand houden van de woning.<br />
U kunt hierbij denken aan zaken<br />
als schilderwerk, daken, muren en<br />
deuren. Aan de binnenkant gaat<br />
het om o.a. sanitair, tegelwerk en<br />
binnenmuren. Maar de huurder<br />
heeft ook een taak bij het kleine<br />
dagelijkse onderhoud. Denk hierbij<br />
aan binnenschilderwerk, behangen<br />
en schoonmaken.<br />
In 2011 is € 1.623.000 uitgegeven<br />
aan reparatieonderhoud. Voor dit<br />
bedrag zijn 4.320 reparatieverzoeken<br />
uitgevoerd. Verder is een bedrag<br />
van € 422.000 uitgegeven om<br />
leeggekomen woningen geschikt<br />
te maken om opnieuw te verhuren.<br />
277 woningen zijn gerenoveerd. De<br />
kosten hiervoor bedragen in totaal<br />
€ 4.507.000.<br />
Verhuur<br />
We hebben in 2011 669 woningen<br />
verhuurd aan nieuwe bewoners.<br />
Ook in 2011 werd over het algemeen<br />
de huur netjes betaald. Aan<br />
het eind van het jaar waren er<br />
129 bewoners met een achterstand<br />
van één maand. Ondanks de inspanningen<br />
van onze medewerkers<br />
huurincasso zijn ontruimingen helaas<br />
niet te vermijden. In 2011 zijn 15<br />
woningen ontruimd in verband met<br />
huurachterstand.<br />
Wonen en Zorg<br />
Onze taak is te zorgen voor voldoende<br />
betaalbare woonruimte<br />
voor met name de mensen uit de<br />
lagere inkomensgroepen. Maar<br />
ook voor de huisvesting van andere<br />
kwetsbare groepen voelen wij<br />
ons verantwoordelijk. Het gaat dan<br />
over mensen met een lichamelijke<br />
of verstandelijke beperking, (ex)<br />
psychiatrische patiënten, asielzoe-<br />
KASBOEK<br />
kers, dak- en thuislozen en jongeren<br />
uit de jeugdhulpverlening.<br />
Wij werken op het gebied van wonen<br />
en zorg al geruime tijd samen<br />
met welzijns- en zorgpartners in verschillende<br />
projecten. De organisaties<br />
die zich met name richten op<br />
de zorg voor ouderen treden het<br />
meest op de voorgrond, omdat zij<br />
een belangrijke plaats innemen in<br />
de nieuwbouwcomplexen die worden<br />
gerealiseerd. Bijvoorbeeld ’t<br />
Verlaet in Westdorpe en De Statie in<br />
Sas van Gent.<br />
Leefbaarheid<br />
Een goede woning alleen is geen<br />
garantie om plezierig te wonen,<br />
ook de leefomgeving is van grote<br />
invloed op het woongenot.<br />
Leefbaarheid is een erg breed begrip.<br />
U kunt hierbij denken aan de<br />
kosten voor wijkbeheer en de financiële<br />
ondersteuning van initiatieven<br />
vanuit de <strong>Zeeuws</strong>-Vlaamse<br />
gemeenschap voor het bevorderen<br />
van de leefbaarheid. In 2011 is in<br />
het kader van leefbaarheid een<br />
bedrag van € 181.600 uitgegeven.<br />
WGN_2_<strong>2012</strong>.indd 4 16-07-12 14:00
Change language