Woongoednieuws 2 - 2012 - Woongoed Zeeuws-Vlaanderen

Woongoed Zeeuws-Vlaanderen in feiten & cijfers
Omschrijving 2011 2010 2009
1
Aantal verhuureenheden (VE)
Huurwoningen 6.240 6.237 6.297
2 Overige woongelegenheden 36 35 16
3 Garages 86 88 87
4 Bedrijfsruimtes/winkels 3 3 2
5 Maatschappelijk vastgoed 14 14 14
6 Overig bezit
Mutaties woningen in het boekjaar:
13 13 13
1 Aankoop 0 2 58
2 Nieuwbouw 28 26 32
3 Verkoop 23 26 27
4 Sloop
Aantal woningen per huurklasse:*
2 62 41
1 Goedkope woningen (€ 366 € 562)
Kwaliteit woningbezit per woning (incl. interne uren)
242 226 188
1 Dagelijks onderhoud 614 574 663
2 Overig onderhoud 988 727 1.512
3 Aantal reparatieverzoeken
Waarden:
4.320 4.385 4.474
1 Gemiddelde verzekerde waarde per woning** Nvt Nvt Nvt
2 Gemiddelde WOZ-waarde per woning 97.464 97.467 96.334
3 Bedrijfswaarde per woning 30.662 30.677 32.653
4 Boekwaarde per woning
Verhuur en incasso:
22.790 23.225 22.463
1 Aantal woningzoekenden 1.857 1.641 1.557
2 Aantal huurders met huurtoeslag 1.427 1.783 1.880
3 Mutatiegraad 11,52 11,59 12,30
4 Huurachterstand in % van de jaarhuur 1,18 1,34 1,45
5 Beïnvloedbare huurdervering in % van de jaarhuur 1,57 1,69 2,25
Huurderving in % van de jaarhuur als gevolg van sloop, verkoop, nieuwbouw
en oninbaarheid
2,58 2,27 1,65
6 Gemiddelde huurverhoging 1,30 1,20 2,50
7 Gemiddelde netto huurprijs per woning
Financiële continuïteit:
4.785 4.666 4.596
1 Solvabiliteit 26,53 25,23 20,87
2 Liquiditeit (current ratio) 1,28 0,95 1,39
3 Rentabiliteit eigen vermogen (REV) 11,04 31,26 -12,12
4 Rentabiliteit vreemd vermogen (RVV) 3,83 3,61 3,21
5 Rentabiliteit totaal vermogen (RTV)
Balans en V&W rekening per ve:
5,74 10,59 0,01
1 Eigen vermogen 7.062 6.795 5.460
2 Opbrengsten 5.676 4.963 4.914
3 Afschrijvingen 1.040 980 1.025
4 Salarissen en sociale lasten 684 616 679
5 Lasten onderhoud 1.466 1.168 2.005
6 Overige bedrijfslasten 1.069 365 2.032
7 Jaarresultaat na belastingen 267 1.335 -1.402
8 Saldo rentelasten/-baten
Personele bezetting einde boekjaar:***
-734 -665 -627
1 Directie en staf 6,30 8,50 10,10
2 Bedrijfsvoering 16,50 14,69 14,60
3 Vastgoed 31.80 29,39 33,90
5 Woondiensten 12,60 12,70 13,60
* De cijfers zijn gebaseerd op de destijds geldende huurklassen.
** De polisvoorwaarden zijn zodanig dat de waarde van de woning niet van belang is.
*** Voor 2011 is uitgegaan van de gewijzigde organisatiestructuur.
WGN_2_2012.indd 5 16-07-12 14:00
5