Toelichting

1 Inleiding
1.1 Aanleiding
Voetbalvereniging Jonathan is gevestigd op sportpark Achter Het Slot aan de Hurnhuttersingel
te Zeist. De voetbalvereniging heeft vijf velden tot haar beschikking. Het terrein wordt heringericht,
waarbij twee grasvelden worden vervangen door kunstgrasvelden. Bij de herinrichting
worden bestaande lichtmasten verplaatst en nieuwe lichtmasten geplaatst, zodat het hoofdveld
en de twee oostelijke velden verlicht worden. De (ver)plaatsing van lichtmasten is niet toegestaan
op grond van het geldende bestemmingsplan ‘Het Slot en omgeving’. Om de gewenste
ontwikkelingen mogelijk te maken, is de gemeente Zeist voornemens een projectbesluit conform
artikel 3.10 van de Wet ruimtelijke ordening te nemen. Voorliggend rapport vormt de ruimtelijke
onderbouwing behorende bij het projectbesluit.
1.2 Projectbesluit
Artikel 3.10 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) biedt de mogelijkheid om vooruitlopend op
een bestemmingsplan een project te realiseren. Voorwaarde is dat het initiatief betrekking heeft
op één samenhangend project. Door middel van een projectbesluit kan de gemeenteraad planologische
medewerking verlenen om de realisatie van een project mogelijk te maken door het
bestemmingsplan buiten toepassing te verklaren voor het project. Binnen één jaar na het onherroepelijke
projectbesluit moet voor het gebied een ontwerp bestemmingsplan ter inzage worden
gelegd (uitzonderingen hierop zijn conform artikel 3.13 Wro mogelijk). Een projectbesluit dient
te zijn voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing. Tevens is het mogelijk regels en een
verbeelding aan een projectbesluit te verbinden.
Voor onderliggend initiatief is gekozen om aan de ruimtelijke onderbouwing eveneens regels en
een verbeelding te verbinden. In hoofdstuk 5 wordt hier nader op ingegaan.
1.3 Leeswijzer
Deze rapportage bestaat uit drie onderdelen: een ‘ruimtelijke onderbouwing’ waarin het project
wordt beschreven en in relatie tot de omgeving wordt beoordeeld. De andere twee onderdelen
‘regels’ en ‘verbeelding’ bevatten tezamen de juridische regeling en bepalen de gebruiks- en
bouwmogelijkheden van de gronden in het projectgebied.
Het onderdeel ruimtelijke onderbouwing is verdeeld in 7 hoofdstukken. Naast dit inleidende
hoofdstuk wordt in hoofdstuk 2 een beschrijving van de huidige situatie in het projectgebied gegeven.
In hoofdstuk 3 is het project omschreven. Vervolgens wordt in hoofdstuk 4 een integrale
afweging gemaakt ten aanzien van de aanvaardbaarheid en wenselijkheid van het project.
Hoofdstuk 5 bevat een toelichting op de bijbehorende regels en verbeelding en in hoofdstuk 6
wordt de procedure toegelicht. De ruimtelijke onderbouwing sluit af met een conclusie.
13/99095636/LVr, revisie D1
Pagina 5 van 24