Bestemmingsplan - Ruimtelijkeplannen.nl

2. Wonen, Voorzieningen
2.1. Wonen
Het plangebied, ongeveer 78 hectaren groot, bevat ca 2960
woningen, dat is een dichtheid van ca 40 woningen per
hectare (de nieuwe woonlocatie op Kromhout is hierin
meegerekend); rekening houdend met het grote deel van het
gebied dat nog uit bedrijventerreinen e.d. bestaat is dit -zeker
voor de Oude Stad van Tilburg- een normale dichtheid.
Het grootste deel van het woningbestand bestaat uit
eengezinswoningen (ruim 60%), deze zijn bijna alle
vooroorlogs. Na-oorlogse woningen zijn voor het overgrote
deel flats. Ongeveer 45 % van de woningen is bewoond door
de eigenaars zelf.
De flatgebouwen langs de H. van Brabantlaan zijn in beheer
bij woningbouwverenigingen; dit geldt ook voor de
nieuwbouwflats langs en vlak tegenover de C. Ritsemastraat
(Kromhout). Een klein aantal niet particuliere, verspreide
eengezinswoningen is in beheer bij woningbouwvereniging
TIWOS (vroegere gemeentelijke woningdienst).
Het plangebied heeft, ondanks de vrij uitgestrekte nietwoongebieden,
-die overigens als veranderingsgebied voor
een belangrijk deel in woongebied omgezet zullen worden-
duidelijk een accent op de woonfunctie.
Als uitwerking van het Stadsbeheerplan zijn enkele nota's in
verband met wonen tot stand gekomen. De nota
"Volkshuisvesting in Tilburg" (1993) is vooral gericht op het
te voeren beleid en geeft slechts zeer globaal en beknopt
inzicht in de huidige situatie zonder dat de gegevens naar
wijken uitgesplitst zijn.
Een verdere uitwerking van het Stadsbeheerplan vindt plaats
in de jaarlijks bijgestelde nota: "Basiskwaliteit Woonbuurten
1993/1994". Deze nota wordt opgezet ter versterking van een
op stedelijke kwaliteit gericht beheer. Hij geeft de stand van
zaken over de voorgaande periode weer; op basis van die
gegevens wordt bepaald welke gebieden in de stad voor het
volgende drietal jaren extra geld en inzet toegewezen krijgen.
In het plangebied bevinden zich overigens geen achterstandsgebieden.
Per 1-1-95 nog lopende projecten betreffen de aangewezen 'aandachtsgebieden':
Groeseind/Hoefstraat en Pastorieklamp. Nieuw
aangewezen gebieden zijn: Oerle en
De Reit.
Onderzocht zijn diverse aspecten betreffende de fysieke
kwaliteit van bebouwing en van de inrichting van de
openbare ruimte, gebruik en beschikbaarheid van
voorzieningen (zie hierna), veiligheid, status van de buurt en
maatschappelijke participatie. Het gaat te ver om in het kader
van dit plan hier verder op in te gaan; voor het opzetten van
een globaal bestemmingsplan zijn deze nota's van minder
belang, zij zijn vooral gericht op de praktijk van het stedelijk
beheer.