Bestemmingsplan - Ruimtelijkeplannen.nl

D. BELEVING: BEELD
- zie toelichtingskaart 3 voor verwijzingen -
1. Ruimtelijke structuur en gebouwde omgeving
Algemeen:
Bestaande ruimtelijke hoofd-structuur
Het eerste hierbij ingevoegde kaartje geeft een globaal beeld
van de belangrijkste ruimtelijke kenmerken in het
plangebied: grootschaligere bebouwing vooral aan de
westelijke en noordelijke hoofdwegen; een duidelijke
groenstructuur (bomenrijen) op diezelfde breed opgezette
wegen.
Het plangebied bestaat verder uit laagbouw -op enkele
schoolgebouwen en een bejaardencomplex na-, met vaak vrij
smalle straten.
Spontane versus geplande ruimtelijke ontwikkeling
Zoals uit het hier ingevoegde kaartje -deel van het
Structuurplan voor de Oude Stad (1976)- blijkt, bevindt de in
de loop van de tijd 'spontaan' gegroeide lintbebouwde
hoofdstructuur in het plangebied zich langs de oost en
zuidzijde: Noordhoekring en Bredaseweg.
Secundaire (minder belangrijke) gegroeide lintbebouwing ligt
binnenin het gebied, in hoofdzaak in de noordoostelijke
hoek: Boomstraat en Elzenstraat met enkele uitlopers.
Verder is het woongebied een geplande, ontworpen structuur
(zogenaamde 'cluster'-bebouwing) met daarin een
onderscheid tussen bouwblokken en zelfstandige gebouwen
(zie verder)
Er kwamen tot onlangs twee grote privé-groengebieden voor:
het kerkhof en de open ruimte in de Kromhoutkazerne, dit
laatste is ondertussen omgezet in een openbaar groengebied.
Het plangebied is verder bezet met minder duidelijk
gestructureerde (amorfe) bedrijfsgebieden.
Bebouwingstypen
In het plangebied bevinden zich, zoals blijkt uit het laatste
hier ingevoegde kaartje, in hoofdzaak twee typen bebouwing:
de (semi-)gesloten bouwblokken en vrijstaande alzijdig
gerichte gebouwen. De eerste vorm is eerder voorafgegaan
door lintbebouwing met aansluitend agrarisch achterland (zie
kaartje uit 1835 onder "ontwikkelingsgeschiedenis"). De
tweede vorm is -op een enkel schoolgebouw na- van vrij
recente datum: vijftiger en zestiger jaren langs de H. van
Brabantlaan, negentiger jaren: Kromhoutterrein.
De belevingswaarde van het plangebied wordt hierna voor de
verschillende zones in het gebied besproken.