GRASWEG 1 TE ANNA PAULOWNA € 639.000,-- k.k. - RE/MAX ...

OBJECTGEGEVENS
Adres Grasweg 1 te Anna Paulowna
Vraagprijs € 639.000,-- k.k.
Type woning Vrijstaand landhuis
Bouwjaar 1900
Gebruikersoppervlakte: Ca. 160 m²
Inhoud Ca. 530 m³
Perceeloppervlakte Ca. 2.750 m²
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Verwarming CV Nefit 1996
Isolatie De woning is volledig geïsoleerd
SCHITTEREND LANDHUIS MET HOOG AFWERKINGSNIVEAU EN LUXE PAARDENSTALLEN
Dit fraaie landhuis is landelijk gelegen met een vrij uitzicht, toch op korte afstand van het dorpscentrum, het
NS station en de sportvelden. Extra fraai is de entree van het perceel, deze is verlicht en v.v. 2 stenen
paarden. Voor de paardenliefhebber biedt dit landhuis vele mogelijkheden, zo zijn er 5 paardenboxen met
paddock, een rijbak en een wei. Buiten dit alles beschikt het object over een garage van 60 m² met een
nokhoogte van 4,80 meter. Het landhuis beschikt over een grote woonkamer, een woonkeuken, badkamer op
de begane grond en 3 royale slaapkamers. Ook aan uw veiligheid is gedacht, de woning beschikt over een
alarminstallatie.
Indeling:
Bij het betreden van de woning bemerkt u de prima staat van onderhoud. De houten vloer van de hal,
woonkeuken en woonkamer zijn drempelloos gelegd, alles staat prima in de verf en de woonkeuken en gang
zijn v.v. een mooie lambrisering. U vindt in de hal de meterkast, en onder de trap een ruime kast. De
woonkamer (34 m²) is v.v een erker met glas in lood ramen en een open haard. Aan de andere zijde van de
hal bevindt zich de woonkeuken (18,5 m²), met uitzicht op de tuin. De keuken is v.v een keramische
kookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en een afzuigkap.
Wasgelegenheid:
Aan het einde van de hal bevindt zich een natte ruimte. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en
droger. De aparte toiletruimte is v.v een hangtoilet en rvs wasbak. De badkamer (11,5 m²) biedt u alle
ruimte met een grote aparte inloopdouche, ligbad, en een houten wastafelmeubel met 2 waskommen.
1 e verdieping:
De eerste slaapkamer (10 m²) geeft toegang tot het platte dak. De tweede slaapkamer meet 12 m² en de
derde slaapkamer is zéér royaal (26,5 m²) en voorzien van een prachtige marmeren wastafel.
2 e verdieping:
De 2 e verdieping is te bereiken via een vlizotrap, hier bevinden zich de CV ketel en de boiler. De zolder is
beloopbaar, voorzien van vloerisolatie en heeft een nokhoogte van 2,37 meter
Buiten:
Buiten bevindt zich een hardhouten terras waar u uitzicht heeft op de 5 luxe stallen met paddock. Aan de
rechterzijde van de woning bevindt zich een rijbak en een paardenweide van ± 17 bij 40 meter. De werkelijk
schitterend aangelegde voortuin is voorzien van gras en een rijke beplanting. De oprit loopt vanaf de weg tot
aan de garage en is voorzien van verlichting.
Garage:
De garage is opgebouwd met geïmpregneerd vurenhout en voorzien van een betonnen vloer. De totale
vloeroppervlakte van 60 m² kan makkelijk worden uitgebreid door de garage te voorzien van een vliering
(gedeeltelijk al gebeurt), door de hoogte van 4,80 meter is dit geen enkel probleem
Parkeergelegenheid:
Voor de garage bevinden zich parkeervakken waar u gemakkelijk 5 auto’s kwijt kunt. Bij veel bezoek is het
ook nog mogelijk op de oprit te parkeren, deze biedt zeker plaats aan nog eens 10 auto’s.
Breng woonwensen tot leven… met uw RE/MAX makelaar