Bundel met toelichting, verordenend grafisch plan en ... - Stad Kortrijk

‘mogelijk overstromingsgevoelig’.
Kaart met waterlopen
Er lopen geen waterlopen door het plangebied van
het RUP. Het hemelwater stroomt via een bestaande
gracht af naar de Kwademeersbeek (onbevaarbare
waterloop van derde categorie) die ten noorden van
het plangebied loopt.
Winterbedkaart
Op de winterbedkaart wordt aangegeven dat er geen
informatie beschikbaar is. Gezien het ontbreken van
een riviervallei kan aangenomen worden dat het
plangebied van het RUP niet in een winterbedding ligt.
Zoneringsplan
Op het zoneringsplan behoort het grootste deel van
het plangebied tot het ‘collectief te optimaliseren
buitengebied’ voor de riolering. Langs de
Manpadstraat zijn er plannen om op korte termijn een
afvalwatercollector aan te leggen.
6.1.2. Plankenmerken
In functie van de vertraagde afvoer van het
hemelwater bij het nieuw lokaal bedrijventerrein
worden één of meerdere waterbufferbekkens voorzien
in het plangebied. Van hieruit kan vertraagd en
gravitair afgewaterd worden naar het noorden toe,
richting de Kwademeersbeek.
Berekening capaciteit waterbufferbekken(s):
• De som van de netto bedrijfsoppervlakte en
de wegenis bedraagt circa 21.000m². Hierbij
wordt 80% als effectief bebouwd en/of verhard
beschouwd, zijnde 16.800m².
• Met de provinciale regelgeving van 330 m³
waterbuffering per hectare verharde oppervlakte
impliceert dit een buffercapaciteit van 555m³.
• In het inrichtingsplan worden waterbufferbekkens
voorzien, die deze buffercapaciteit ruimschoots
kunnen bieden.
42
Waterdoorlatende verharding is in deze nietinfi
ltratiegevoelige bodemcontext niet zinvol. Het
opgevangen hemelwater kan wel gedeeltelijk
hergebruikt worden.
Het lokaal bedrijventerrein zal worden uitgerust
met een gescheiden rioleringsstelsel. Het afvalwater
zal kunnen worden aangesloten op de geplande
afvalwatercollector langs de Manpadstraat.
De individuele woningen en functies langs de
Bellegemsestraat zijn onderworpen aan de geldende
gewestelijke verordening inzake hemelwateropvang.
6.1.3. Conclusie watertoets
Het plangebied is niet gelegen in een effectief
overstromingsgebied, zodat in alle redelijkheid dient
te worden geoordeeld dat het schadelijk effect bij de
voorziene ruimtelijke ontwikkelingen beperkt is.
De eventuele toename van de bebouwde en/
of verharde oppervlakte zal moeten worden
gecompenseerd overeenkomstig de normen
vastgelegd in de geldende gewestelijke
stedenbouwkundige verordening inzake
hemelwaterputten, infi ltratie-voorzieningen,
buffervoorzieningen en gescheiden lozing van
afvalwater en hemelwater, zoals omschreven in het
decreet en de verordening(en) ter zake (besluit
van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004).
Elke aanvraag ingediend voor het verkrijgen
van een stedenbouwkundige vergunning of
verkavelingsvergunning moet beantwoorden aan deze
vereisten.
Deze randvoorwaarden vanuit de watertoets worden
in het RUP verordenend verankerd.
Stad Kortrijk, RUP ‘Bellegem Manpadstraat’ Leiedal, februari 2013