Naam bedrijf/organisatie - Gemeente Voerendaal

mogelijkheden om de opgave waarvoor corporaties staan te vervullen zijn daarmee wettelijk
aan banden gelegd. Een aantal van de belangrijke wetten en regelgevingen zijn:
• De huurwet waar de rechten en plichten van huurder en verhuurder zijn beschreven.
• Het BBSH waar de taakvelden van de corporatie worden beschreven en beperkt.
• De Europese regelgeving welke dicteert dat de woningen van corporaties moeten
worden toegewezen aan huurders met een maximaal inkomen (de “34.000 euro
norm”.
• De DAEB regelgeving (Diensten van Algemeen Economisch Belang) waarbij bepaald
is dat de commerciële activiteiten van een corporatie strikt gescheiden moeten
worden van de sociale activiteiten.
• De wet op de vennootschapsbelasting.
• Allerlei op handen zijnde wetgeving zoals de verplichte verkoop van 75% van de
woningen en het mee af dragen van de individuele huurtoeslag (huursubsidie)
Taken corporatie
In het BBSH (besluit beheer sociale huisvesting) worden de zes prestatievelden genoemd,
zeg maar de taken, waar een corporatie zich op moet richten:
1. passend huisvesten van de doelgroep;
2. kwalitatief in stand houden van het woningbezit;
3. betrekken van bewoners bij beleid en beheer;
4. waarborgen van de financiële continuïteit;
5. bevorderen van de leefbaarheid in wijken en buurten;
6. bijdragen aan de combinatie wonen en zorg (per november 2001).
Prestatieveld 1) verwoordt het ontstaansgedachtengoed van de corporatie, het zorgen voor
huisvesting voor personen of gezinnen die dat niet, of niet goed, zelf kunnen. Dat ''niet'' of
''niet goed'' is meestal van financiële aard maar kan ook andere of gecombineerde oorzaken
hebben.
In het kader van bovengenoemde opgave maar ook de belemmeringen van de corporatie is
het de vraag wat kunnen corporaties nog betekenen in de opgave. Het is immers maar de
vraag of de woningen die in het kader van de krimp “over” zijn ook de huurwoningen van de
corporaties zijn. De economische crisis maakt dat steeds meer mensen in de doelgroep van
de corporaties vallen. Aan de andere kant hebben we reeds geconstateerd dat de
corporaties de enige zijn die het probleem krimp in termen van de woningvoorraad kunnen
aanpakken.
35